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    Act 2

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    Adrián Mena Fernández
    Este documento resume una actividad sobre la titulización de una cartera inmobiliaria. Explica que la sociedad gestora y CaixaBank son las entidades que intervienen, se trata de una titulización de cartera inmobiliaria, y analiza los riesgos de morosidad, la concentración geográfica, los supuestos de liquidación anticipada y las causas de extinción del fondo. También indica que la calificación crediticia es una puntuación que otorgan entidades sobre el riesgo de una institución.

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    Adrián Mena Fernández
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    Este documento resume una actividad sobre la titulización de una cartera inmobiliaria. Explica que la sociedad gestora y CaixaBank son las entidades que intervienen, se trata de una titulización de cartera inmobiliaria, y analiza los riesgos de morosidad, la concentración geográfica, los supuestos de liquidación anticipada y las causas de extinción del fondo. También indica que la calificación crediticia es una puntuación que otorgan entidades sobre el riesgo de una institución.

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    Este documento resume una actividad sobre la titulización de una cartera inmobiliaria. Explica que la sociedad gestora y CaixaBank son las entidades que intervienen, se trata de una titulización de cartera inmobiliaria, y analiza los riesgos de morosidad, la concentración geográfica, los supuestos de liquidación anticipada y las causas de extinción del fondo. También indica que la calificación crediticia es una puntuación que otorgan entidades sobre el riesgo de una institución.

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    Act 2

    Cargado por

    Adrián Mena Fernández
    Este documento resume una actividad sobre la titulización de una cartera inmobiliaria. Explica que la sociedad gestora y CaixaBank son las entidades que intervienen, se trata de una titulización de cartera inmobiliaria, y analiza los riesgos de morosidad, la concentración geográfica, los supuestos de liquidación anticipada y las causas de extinción del fondo. También indica que la calificación crediticia es una puntuación que otorgan entidades sobre el riesgo de una institución.

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    Asignatura Datos del alumno Fecha

    Mercados Financieros y Apellidos: MENA FERNÁNDEZ


    21/01/2022
    Productos Financieros Nombre: DENNIS ADRIÁN

    Actividad 2. Folleto Titulización

    En el anterior Folleto de emisión (enlace a internet), puede encontrar toda la


    información relevante sobre la emisión de referencia, un proceso de titulización.
    El objeto de esta actividad es responder a las siguientes preguntas:

    1. ¿Cuáles son las Entidades que intervienen en este proceso de titulización?


    Describa su papel y el nombre de la Entidad.
     Sociedad Gestora: Resuelve la Constitución del fondo que administrará
    los bonos cedidos por el banco.
     CaixaBank como cedente de los derechos de crédito es la entidad
    bancaria que titulariza los préstamos
    2. ¿Qué clase de titulización es la que se detalla en el folleto?
     Titularización de Cartera Inmobiliaria
    3. Identifique y explique en su caso el riesgo de morosidad
    Bajo la hipótesis señalada el Fondo tiene una tasa anual de morosidad del
    2.36% y esta morosidad tiene concordancia con el histórico estudiado, por lo
    que el riesgo latente es que este porcentaje de 2.36% se incremente ya que el
    fondo no ha trabajado con niveles de morosidad superiores, no obstante, hay
    circunstancias en el mercado que pueden desencadenar en incrementos
    importantes del indicador de morosidad.
    4. Indique la concentración geográfica.
     Cataluña 611.109.893,94.-€, esto es, el 33,18%,
    © Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)
     Andalucía 321.647.831,30.-€, esto es, el 17,47%
     Comunidad de Madrid 201.926.642,41.-€, esto es, el 10,97%.
    Lo cual representa un 61,62% del saldo de la cartera seleccionada a 25 de abril
    de 2018.

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    Asignatura Datos del alumno Fecha
    Mercados Financieros y Apellidos: MENA FERNÁNDEZ
    21/01/2022
    Productos Financieros Nombre: DENNIS ADRIÁN

    5. Explique los supuestos de liquidación anticipada.


    1.- Cuando el saldo pendiente por pagar sea inferior al 10% del valor inicial del
    activo, y cuando la venta de los derechos del crédito pendientes de
    amortización junto con el saldo del valor actual del bono pueda ser devuelto en
    un 100% al titular del bono.
    2.- Cuando existan cambios en la Normativa Nacional que regula la constitución
    de estos fondos que atenten con el desenvolvimiento financiero del fondo.
    3.-Con el consentimiento de todos los tenedores de fondos se puede realizar la
    liquidación anticipada.
    4.-Cuando la licencia de Sociedad Gestora haya sido revocada y pasan los 4
    meses según la normativa y no existe una nueva sociedad gestora se puede
    liquidar el fondo.
    5.-Cuando hayan transcurrido 36 meses después de la última cuota pagada.
    6. Indique por qué causas se puede extinguir el fondo.
    1.-Por la amortización íntegra de los Préstamos cuyos Derechos de Crédito
    agrupa.
    2.- Por la amortización íntegra de los Bonos emitidos.
    3.- Por la finalización del procedimiento de Liquidación Anticipada
    4.- En todo caso, en la siguiente Fecha de Pago en cuanto hubieran transcurrido
    cuarenta y dos (42) meses desde la fecha del último vencimiento de los
    Préstamos, aunque se encontraran aún débitos vencidos pendientes de cobro,
    es decir en la Fecha de Vencimiento Legal del Fondo
    5.- Si la Agencia de Calificación de Bonos no confirmase las calificaciones finales
    de los Bonos.
    7. Indique la calificación crediticia.
    © Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)
    La Calificación crediticia es una puntuación que otorgan ciertas entidades a
    instituciones según su nivel de riesgo tomando en cuenta variables
    cuantitativas que influyen positiva o negativamente en esta puntuación.

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