Cat. Arq. Juan Carlos Angelome - T113 - Arq.Cacciabue Ivar - Arq.

Giselle Arcuri 10/06/2023

RESUMEN CORRECCIONES PREENTREGA COSTOS UNITARIOS G112 NIVEL / NIVEL MAS

C REVISION COSTO DIRECTO

N ITEM COMENTARIOS
01.01 Limpieza general del terreno (incluye desmalezamiento) Ese no es un estandar de material ¿de donde sacaron ese numero? ¿no tienen personal?
01.02 Obrador, depósito y cartel de obra Estaria bueno que adjunten un esquemita de como es ese obrador - Al carpintero considerenlo como oficial (para tener un costo de la hora) - completen el item -

01.03 Cerco de obra Deberian tener siempre 1 ayudante y 1 oficial (menos en excavacion si quieren) - Ojo con las unidades comerciales (el alambrado no viene en rollo como la media sombra?) - Revisen bien que materiales
necesitan - ¿Como calculan los estandares?
01.04 Replanteo idem 01.02 - Adjunte un esquema de que estan computando - agreguen un estimado de tiempo para el personal
02.01 Retiro de tierra vegetal esp. 50 cm. En toda la superficie de pisada Las herramientas no son materiales - esos viajes en que son y a donde son? vean como sacar ese volumen de tierra - ¿Como calculan los estandares?
02.02 Retiro de tierra vegetal esp. 15 cm. En toda la superficie de piso de hormigón armado de 8cm idem 2.01 - si su unidad comercial es camion, porque ponene 0,17m3? - En que unidad tienen el estandar de ayudante? porque cambia segun el espesor?
02.03 Retiro de tierra vegetal esp. 30 cm. En toda la superficie de piso de hormigón armado de 15cm idem 2.02
02.04 Aporte y compactaciónde tosca h 30cm Ese estandar de mano de obra es solo el oficial compactando? no tienen ayudantes para mover la tierra?
02.05 Aporte y compactaciónde tosca h 22cm idem 2,04 - Si la unidad de computo es m3 ¿Porque cambia el estandar?
02.06 Aporte y compactaciónde tosca h 15cm idem 2,04 - Si la unidad de computo es m3 ¿Porque cambia el estandar?
02.07 Excavación para vigas de fundación idem 2.01
Las cuentas que hacen del acero estan bien, pero agreguen esas cuentas en el estantad (si platea es 60kg/m3 y su indicendia es esos 60kg por el porcentaje que es 0,69) - el chandias les ponen m2
03.01 Platea de fundación y viga de encadenado inferior para hacer 1m3 de hormigon (en encofrados) - peguen las tablas del chandias que usen - El vibrador les conviene tomarlo aca? ojo como lo toman porque agregan 1 dia de alquiler de vibrador por cada
m3 de hormigon
03.02 Columnas Idem 3.01
03.03 Vigas Idem 3.01
03.04 Losa Idem 3.01
03.05 Refuerzos y dinteles Ojo con las unidades, hay cuentas que hacen que no se entienden bien, tengan cuidado con su unidad de computo siempre

04.01 De ladrillo hueco cerámico DM20 20 x 18 x 33cm Revean bien las dosificaciones de las mezclas - Las cuentas de la mezcla es muy rara, mezclan unidades - no se entiende el estandar del pallet (falta cuenta) - Agreguen esquemas para entender que
cuentan hacen, sino les cuenta visualizarlo
04.02 De ladrillo hueco cerámico 8 x 18 x 33cm idem 4.01
05.01 De film polietileno 200 micrones sobre terreno natural bajo platea Ojo estandar mano de obra, da alto
05.02 Aislación hidrófuga horizontal bajo paredes exteriores (cajón hidrófugo)Incluye ladrillo común Les faltan los ladrillos - porque dividen por 2? si necesitan un revoque de minimo 2cm como el del libro? - hagan un esquema para saber cuando m2 tiene su ml -
05.03 Aislación horizontal sobre platea (azotado hidrófugo bajo carpeta) Esta OK - ¿De donde sacan sus estandares?
05.04 Aislación horizontal (azotado hidrófugo) sobre contrapiso en azoteas y aleros Esta OK - ¿De donde sacan sus estandares?
05.05 Realización de babetas en azotea (Apertura y cierre) Ojo que este item seria romper y tapar la babeta con material - ojo sus estandares
05.06 Membrana liquida con poliuretano Sikalastic 560 sobre carpeta en aleros ¿De donde sacan los estandares?
05.07 Membrana Asfáltica Megaflex Geotrans 400 en terraza (incluye babetas) OK
06.01 Revoque exterior Promex E 3 en 1 Proyectable ¿De donde sacan los estandares? - Solo necesitan oficiales?
06.02 Revoque interior Hidrofugo y grueso peinado en baños y cocina tradicional 1:3 si usan la planilla de mezclas, adjunten la planilla - Ojo que tienen revoque hidrofugo y revoque grueso (no azotado de proteccion) - de donde sacan estandar de mano de obra?
06.03 Revoque de yeso tradicional sobre muros interiores ¿De donde sacan los estandares? - bolsas de cuantos kg tiene el yeso que compran?
7 Cotrapisos y carpetas ¿De donde sacan los estandares?
08.01 Piso de Hormigón alisado con endurecedor no metálico esp8cm en expansión y veredas ¿Como calcularon los estandares del piso? que espesor tiene en la tabla que sacaron? el mismo que tienen uds?
08.02 Piso de Hormigón alisado con endurecedor no metálico esp:15 cm en acceso vehicular Son iguales los estandares a pesar de tener espesores distintos?
08.03 Piso Porcelanato ILVA SOHO GLAM 60 x 60 Acabado Esmaltado Natural ya no lleva polvo de ladrillo esa mezcla (no pueden usar pegamento para porcelanatos?) -
09.01 De roca de yeso VERDE en baño Ojo el estandar de mano de obra, el resto esta OK
10 ZOCALO Esta OK, pero pongan las cuentas mas prolijas
11.01 Revestimiento acrilico texturado Revex Revear (color a definir) Terminación texturizada Esta OK - Revisen si no necesitan otro material para hacer esto
11.02 Revestimiento Porcelanato SAN LORENZO WHITE BIANCO SATIN 57,7 X 57,7 Ojo los titulos de los materiales - idem 8.03
12.01 Pintura látex mate interior para muros Esta OK - OJO que su estandar no incluye enduido de pared
12.02 Tratamiento sobre cielorraso visto con fijador Esta OK
12.03 Pintura sintética satinada en puertas y zócalos Esta OK
13 CARPINTERIAS Ojo de donde sacan los precios y acuerdense de agregar la mano de obra para colocar dicha carpinteria (si no esta incluido en el precio)
14.01 Mueble bajo mesada cocina Los tiempos de colocacion parecen muy bajos! - Si pueden mandar a cotizar esto, mejor - Ojo con los precios de ML, porque el precio es por una mesada, pero les sirve por medidas?
14.02 Mesada para expansión Ojo con el precio de la mesada

15 Instalacion Electrica Adjunten planos para poder saber que estan contando - Si tienen precupuesto de mano de obra (porque eso parece) adjuntenlo para entender - Ojo con las unidades comerciales de las cosas - OJO
que las bocas les piden por UNIDAD no por GL
16 Instalacion Sanitaria Completar - Ojo con los artecfactos ¿y los materiales y mano de obra para colocarlos?
17 Instalacion de Gas Idem 15 - Recuerden averiguar si los artecfactos tambien los instalan por ese precio y si no necesitan nada para instalarse
18 Ahorro energetico Idem 15 - Recuerden averiguar si los artecfactos tambien los instalan por ese precio y si no necesitan nada para instalarse

H GENERALIDADES
Base de Datos - Precios Esta muy bien, estaria bueno que lo ordenen bien (especificando bien comercializaciones y demas) y que (en medida que puedan) agreguen fecha de los precios y de donde son.
Estandares Agreguen de donde estan sacando esos estanres, no tienen ninguna fuente ni calculo propio
Precios Ojo de donde sacan los precios, busquen las fuentes mas confiables posibles

Cuentas auxiliares Ordenen mejor las cuentas auxiliares, porque en muchos items no se entiende bien como hacen las cuentgas ni que cuentas hacen - Agreguen todos los esquemas o planos que les hacen faltan para
poder entender que cotizan
Prolijidad Necesitan ordenar mejor el archivo, que todo tenga una coherencia de como entrega

REFERENCIAS OBSERVACIONES GENERALES

Lo que tienen de trabajo hasta ahora esta muy bien! Tienen mucho laburo, las felicitamos! El mayor reto que tienen ahora es ordenar todo y poder darle
una coherencia a la lectura de todo. Agreguen mas las fuentes de dodne estan sacando los datos estandares principalmente y agreguen todos los
graficos que les haga falta para poder entender bien que etsan cotizando y como.