Retroventa Modelo
Retroventa Modelo
Retroventa Modelo
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en............... distrito........,
provincia........... y departamento de.........., el mismo que se encuentra inscrito en la partida
electrónica N° ........... del Registro de la Propiedad Inmueble de......., cuyos linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL
VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario
Don......................, mediante escritura pública extendida por ante el Notario
Público de ................, Don..............., conforme obra en el asiento...... de la referida
partida electrónica.
PACTO DE RETROVENTA
QUINTA.- Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artículo 1586 del Código
Civil, incorporar en el presente contrato el pacto de retroventa a favor de EL
VENDEDOR. En consecuencia este se reserva el derecho de resolver unilateralmente el
contrato sin necesidad de decisión judicial alguna.
SEXTA.- Se deja establecido que el derecho de resolución unilateral que tiene EL
VENDEDOR en virtud del pacto de retroventa, tendrá un plazo de vigencia de.........meses,
vencidos el cual el contrato quedará firme en todo sus efectos. El ejercicio del referido
derecho de resolución deberá ser comunicado a EL COMPRADOR por cualquier
medio escrito.
SÉTIMA.- Las partes convienen en que si EL VENDEDOR ejerce el derecho de resolución
unilateral que le confiere el pacto de retroventa, aquel deberá restituir el precio pagado el
valor adquisitivo de dicho precio. En caso de discrepancia, las partes se someten al
dictamen de un perito nombrado y pagado por ambos.
UNDÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestación a su cargo, a favor de EL COMPRADOR.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato, y de resolución en caso se
ejercite el pacto de retroventa, serán asumidos por EL COMPRADOR, salvo lo convenido
en la parte final de la cláusula sétima.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGÉSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de.............
DOMICILIO:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por vía notarial.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar
partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.