Ejercicios Amortización

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EJERCICIOS AMORTIZACIÓN:

1.- Una persona compra una estufa que cuesta $20,000.00 al contado, paga $8,000 de enganche y conviene en
amortizar el resto mediante 6 pagos bimestrales iguales con un interés del 30% convertible bimestralmente.

a) Encontrar el valor de los pagos.


b) Construir una tabla que muestre la forma en que se va amortizando la deuda.
c) Determinar el valor de los derechos que el comprador ha adquirido sobre la estufa, cuando ha hecho su
tercer pago.

Solución:
Valor real de la Deuda: A = $20,000.00 - $ 8,000.00 = $12,000.00

a) Valor de los pagos:


Con anualidad vencida y Valor Actual, se busca Renta
Datos Fórmulas Sustitución
A = $12,000 = C 0.30
1−( 1+𝑖 )−𝑛
12,000 ( 6 )
n=6 𝐴=𝑅 [ ] 𝑅=[ ]
i = 30% (0.30) convertible
𝑖
0.30 −6
1−(1+ 6 )
bimestralmente 𝐴𝑖
m=6 𝑅=[ ]
1 − ( 1 + 𝑖 )−𝑛 𝑅=[
$12,000 (.05)
]
i = 0.30/6 = 0.05 1−( 1+.05 )− 6

R = $ 2,364.21

a) Tabla de Amortización.
# DE Renta. Interés Capital SALDO Capital Derechos DAC % DAD %
PAGO $ contenido contenido en el INSOLUTO, pagado Deudor.
Pago en el pago. pago. $ acumulado. $
bimestral i =.05 AMORTIZACIÓN $
0 12,000.00 0.00 100.0 0.0
Fin Bim1 2,364.21 = 600.00 + 1,764.21 10,235.79 1,764.21 1,764.21 85.30 14.70
Bim 2 2,364.21 511.79 1,852.42 8,383.37 3,616.63 3,616.63 69.86 30.14
Bim 3 2,364.21 419.17 1,945.04 6,438.33 5,561.67 5,561.67 53.65 46.35
Bim 4 2,364.21 321.92 2,042.29 4,396.04 7,603.96 7,603.96 36.63 63.37
Bim 5 2,364.21 219.80 2,144.41 2,251.63 9,748.37 9,748.37 18.76 81.24
Bim 6 2,364.21 112.58 2,251.63 0.0 12,000.00 12,000.00 0.0 100
Total 14,185.26 1,885.26 12,000.00

b) $ 5,561.67

2.- Una empresa compró un tractor cuyo precio de contado era de $1,000,000.00. Se optó por recurrir a un
financiamiento, el cual deberá pagarse en 5 años, mediante pagos anuales iguales con una tasa del 24% anual.
Si se cuenta con un periodo de gracia de 2 años, determinar el valor de cada pago y elaborar la tabla de
depreciación.
C CR R R R R R
1 2 1 2 3 4 5

tiempo de gracia Plazo pagos Amortización.

Anualidad diferida 2 periodos. El cliente tiene compromiso de pagar después de 2 años. Es anualidad vencida,
el 1er pago se va al final de 3er año : 𝑀 = 𝐶 ( 1 + 𝑖 )𝑛 ;
𝑀 = $ 1,000,000 ( 1 + .24 )2 = $ 1,537,600.00. Importe de la deuda, dos años después. Considerando tasa
de interés del 24%

Datos Fórmulas Sustitución


A = $1,000,000 $1,537,600 (.24)
1−( 1+𝑖 )−𝑛 𝑅=[ ]
A real = $1,537,600.00 𝐴=𝑅[ ] 1−( 1+.24 )− 5
n=5 𝑖
i = 0.24 R = $ 560,067.29
𝐴𝑖
tiempo de gracia 2 años 𝑅=[ ]
1 − ( 1 + 𝑖 )−𝑛

# DE Renta. Interés Capital SALDO Capital Derechos DAC % DAD %


PAGO $ contenido en contenido en el INSOLUTO, pagado Deudor.
el pago. pago. ($) $ acumulado. $
i =.24 x saldo AMORTIZACIÓN $
insoluto
0 0 0.00 1,000,000.00 0.00 100.0 0.0
1 240,000.00 1,240,000.00 0.0 0.00 100.0 0.00
2 297,600.00 1,537,600.00 0.0 0.00 100.0 0.00
3 560,067.29 369,024.00 191,043.29 1,346,556.71 191,043.29 191,043.29 80.90 19.10
4 560,067.29 323,173.61 236,893.68 1,109,663.03 427,936.97 427,936.97 42.79 42.79
5 560,067.29 266,319.13 293,748.16 815,914.87
6 560,067.29 195,819.57 364,247.72 451,667.15
7 560,067.29 108,400.12 451,667.14 0.00
total 2,800,336.45 1,262,736.42 1,537,600.00

COMPLETAR LA TABLA EN TU CUADERNO

3.- Con el objeto de ampliar su negocio, un comerciante contrajo una deuda por $600,000 a 5 años. Para cancelar
la deuda, establece una reserva cada final de semestre, en una cuenta que paga 8% convertible semestralmente.
Determinar importe del pago semestral y elaborar tabla correspondiente.
SE TRATA DE UN FONDO DE AMORTIZACIÓN. = MONTO
DATOS FÓRMULA PROCEDIMIENTO
M = $ 600,000 (600,000)(.04)
𝑀𝑖 𝑅=
R = ¿?? ( 1 + .04)10 − 1
𝑅=
i = 8% convertible semestralmente ( 1 + 𝑖)𝑛 − 1
m=2 R = $ 49,974.57
i = .08 /2 = .04
n = 5 años x 2 = 10 semestres
pagos = 10
Fecha Depósito por Intereses Total que se suma Saldo
periodo, .04 sobre saldo ($) al fondo ($)
Renta($)
Fin de semestre 1 $ 49,974.57 ------ - $ 49,974.57 $ 49,974.57
Fin de semestre 2 $ 49,974.57 + 1,998.98 = 51,973.55 101,948.12
Fin de semestre 3 $ 49,974.57 4,077.92 54,052.49 156,000.61
Fin de semestre 4 $ 49,974.57 6,240.02 56,214.59 212,215.20
Fin de semestre 5 $ 49,974.57 8,488.61 58,463.18 270,678.38
Fin de semestre 6 $ 49,974.57
Fin de semestre 7 $ 49,974.57
Fin de semestre 8 $ 49,974.57
Fin de semestre 9 $ 49,974.57
Fin de semestre 10 $ 49,974.57
Total

COMPLETAR LA TABLA EN TU CUADERNO.

4.- Construir la tabla de amortización de una deuda de $200,000 que se cancela mediante pagos de $40,000.00
anuales, si la tasa de interés efectiva de la operación es del 5% anual. Considerar un último pago un año después.
Determinar el número de pagos.
Datos
A = $ 200,000
Renta = $ 40,000.00,
i = 0.5 % anual = .05
n = ¿????

1
ln[
1
] ln[ 200,000 ]
𝐶 1−{ ) 0.05
1−{ )𝑖 40,000
𝑛= 𝑅
= = = 5.896
ln( 1+𝑖 ) ln( 1+0.05 )

# DE Renta. Interés Capital SALDO Capital Derechos DAC % DAD %


PAGO $ contenido contenido en el INSOLUTO, pagado Deudor.
en el pago. pago. ($) $ acumulado. $
i =0.05 AMORTIZACIÓN $
0 0.00 200,000.00 0.00 100.0 0.0
1 40,000.00 = 10,000.00 + 30,000.00 170,000.00
2 40,000.00 8,500.00 31,500.00 138,500.00
3 40,000.00 6,925.00 33,075.00 105,425.00
4 40,000.00 5,271.25 34,728.75 70,696.25
5 40,000.00 3,534.81 36,465.19 34,231.06
6 35,942.62 1,711.55 + 34,231.06 0.00
total

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