Minuta de Arras

MINUTA:=========================================================
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS,

DE SU CARGO, SÍRVASE UD. EXTENDER UNA DE ARRAS DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE,QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: ===================
PERICO DE LOS PALOTES FLORES, PERUANO, CON DNI.67924638, DE
OCUPACIÓN ARTESANO, DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN LA AV. 28 DE
JULIO S/N, DEL DISTRITO DE CAICAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO. ========================================================
A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURIDICO SE LE DENOMINARA
“EL PROMITENTE VENDEDORA”; Y DE OTRA PARTE:
======================
HIJO DE SUMA IMPORTANCIA, PERUANO, CON DNI.25928592, DE
OCUPACIÓN ARTESANO, DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN LA AV. 28 DE
JULIO S/N, DEL DISTRITO DE CAICAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO. ========================================================
A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURIDICO SE LE DENOMINARA
“EL PROMITENTE COMPRADOR”; CELEBRAN EN LOS TÉRMINOS Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES: ====================================================
PRIMERO.-ANTECEDENTES: LA PROMITENTE VENDEDORA ES PROPIETARIA DE
UN STAND UBICADO EN ………………… DEL DISTRITO DE….. , PROVINCIA DE
…….Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD LO
DETERMINA Y SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N°……………. ASIENTO N°……………. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LIMA. ==========
LA PROMITENTES VENDEDORES DECLARAN QUE EL INMUEBLE DESCRITO
ANTERIORMENTE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA JURISDICCIÓN DEL
DISTRITO DE LIMA.
================================================= SEGUNDO.- POR
EL PRESENTE DOCUMENTO LOS PROMITENTES VENDEDORES PROMETEN DAR EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS PROMITENTES
COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
=======================================================
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LA ENAJENACIÓN TOTAL
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, ES LA SUMA DE US $
70,000.00 ( SETENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SE
PAGARÁN EN DOS ARMADAS DE LA FORMA SIGUIENTE:
===================
- 1º ARMADA: LA CANTIDAD DE US $ ..............
( ............ Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) EN CALIDAD DE
ARRAS QUE ES ENTREGADO POR LOS PROMITENTES COMPRADORES A
LOS PROMITENTES VENDEDORES A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO, EN DÓLAR BILLETE EN EFECTIVO, SIN MAS CONSTANCIA
DE SU ENTREGA Y RECEPCIÓN QUE LAS FIRMAS PUESTAS EN EL
PRESENTE DOCUMENTO.============
- 2º ARMADA: LA CANTIDAD DE US$ ..............
( ............. Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) A LA FIRMA DE
LA MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA Y EN UN PLAZO
DE QUINCE (15) DÍAS CALENDARIOS CONTADOS A PARTIR DE LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, ACTO JURÍDICO EN EL
CUAL LOS PROMITENTES VENDEDORES DEBERÁN ENTREGAR A LOS
PROMITENTES COMPRADORES PARA CANCELACIÓN DEL PRECIO DE
VENTA EL CERTIFICADO DE JURISDICCIÓN Y ASIMISMO ACTO EN
QUE ENTREGARAN LAS LLAVES Y POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA
DE VENTA A LOS PROMITENTES COMPRADORES.
======================
CUARTO.- SIENDO EL PRESENTE UN CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS,
EN CONSECUENCIA, EL MONTO ENTREGADO EN ARRAS SE IMPUTARÁ AL PAGO
DEL PRECIO TOTAL DE VENTA AL MOMENTO DE CELEBRARSE LA MINUTA DE
COMPRAVENTA. ===================================================
QUINTO.- EN CASO QUE, LOS PROMITENTES VENDEDORES NO CUMPLAN CON
SUSCRIBIR LA MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA Y
ENTREGAR EL CERTIFICADO DE JURISDICCIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE
VENTA O SE RETRACTE DE LA VENTA, DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN
EL INCISO B) DE LA CLÁUSULA TERCERA, DEBERÁN DEVOLVER A LOS
PROMITENTES COMPRADORES LAS ARRAS RECIBIDAS DOBLADAS, ES DECIR
LA SUMA DE US$ ........... (............ Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS). Y EN CASO, LOS PROMITENTES COMPRADORES NO
CUMPLIERAN CON ENTREGAR LA SUMA DE DINERO PACTADA DENTRO DEL
PLAZO ESTABLECIDO EN EL INCISO B) DE LA CLÁUSULA TERCERA,
PERDERÁN LAS ARRAS ENTREGADAS, ES DECIR LA SUMA DE
US$ ........... (................ Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
SEXTO. - APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: EN TODO LO NO PREVISTO
POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
===============================
TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA FORMALIZACION DE LA PRESENTE
MINUTA, ESCRITURA PUBLICA Y OTROS CORRE CONFORME A LEY. ========
AMBAS PARTES CONTRATANTES, NOS RATIFICAMOS EN TODOS SUS EXTREMOS
DEL PRESENTE ACTO JURIDICO Y PROCEDEMOS A FIRMAR AL PIE DE LA
PRESENTE MINUTA. ===============================================
USTED, SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LAS DEMAS DE LEY.
========
CUSCO, 29 DE MARZO DEL 2023.
====================================

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