Borrador CV Propiedad Manco Capac

BORRADOR COMPRAVENTA
Comparecen don JUAN HERALDO DEMIAN ANANÍAS, chileno, rentista, cédula de

identidad número dos millones trescientos veintisiete mil quinientos seis guión seis, casado y
separado totalmente de bienes con doña Felicitas Gerta Liliana Burkhardt Hott, como se
acreditará, quien comparece en este acto autorizando expresamente a su cónyuge para la
celebración del presente contrato, en relación a lo que más adelante se expresará y para los
efectos a que diere lugar según lo dispuesto en el artículo mil setecientos cuarenta y nueve del
Código Civil y demás normas pertinentes, ambos domiciliados para estos efectos en calle
Manzano número doscientos cincuenta y cuatro, comuna de Recoleta, de esta ciudad, en
adelante, "el vendedor"; y doña INGRID LILIANA DEMIAN BURKHARDT, chilena,
divorciada, como se acreditará, médico cirujano, cédula de identidad número siete millones
diecisiete mil cuatrocientos veintidós guión siete, domiciliada en calle Manzano número
doscientos cincuenta y cuatro, comuna de Recoleta, de esta ciudad, en adelante, “la
compradora”; todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades
con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en
celebrar el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO. Don Juan Heraldo Demian
Ananías es dueño de la totalidad de los derechos de la propiedad ubicada en calle Manco
Capac número mil quinientos sesenta, comuna de Conchalí de este Departamento, que
deslinda: AL NORTE: con sitio ocho; AL SUR: con sitio seis; AL ORIENTE: con calle
Manco Capac; y AL PONIENTE: con parte de los sitios ocho y nueve del lote D, de la
Población Nueva. Adquirió los derechos de dicha propiedad de la siguiente manera: a) el
treinta y tres coma treinta y tres por ciento, por compra a don Eugenio y a don Emilio Manzur
Saca, según consta de la escritura pública de fecha veintiocho de marzo de mil novecientos
setenta y siete, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Patricio Zaldívar M., cuyo
título rola inscrito a fojas seis mil seiscientos treinta y uno número siete mil setecientos
cuarenta y tres del registro de Propiedad del año mil novecientos setenta y siete, del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago; y b) el sesenta y seis coma sesenta y siete por
ciento, por compra a don Eugenio y a don Emilio Manzur Saca, según consta de la escritura
pública de fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos ochenta y uno, otorgada ante el
Notario Público de Santiago don Andrés Rubio Flores, cuyo título rola inscrito a fojas tres mil
ochocientos cuarenta número cuatro mil trescientos noventa y cuatro del registro de Propiedad
del año mil novecientos ochenta y dos, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de
Avalúo número dos mil quinientos veintiocho guión once, Independencia.- SEGUNDO. Por
el presente instrumento, don Juan Heraldo Demian Ananías, vende, cede y transfiere a doña
Ingrid Liliana Demian Burkhardt, quien compra y adquiere para sí, la totalidad de los
derechos de que el primero es dueño en la propiedad individualizada precedentemente.-
TERCERO. El precio de venta es la suma de treinta millones de pesos, que la compradora
entrega, en este acto, al vendedor, quien declara recibirlo a su entera satisfacción.- CUARTO.
La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla, actualmente, la propiedad
vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres
activas y pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y expropiación.
Responderá, el vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley. La compradora declara conocer
el estado de la propiedad.- QUINTO. La entrega material de la propiedad a la compradora se
hace en este acto de manera ficta.- SEXTO. Por el presente instrumento, las partes se dan el
más amplio y completo finiquito respecto de cualquiera promesa de compraventa que
hubieran celebrado en relación con la propiedad materia del presente contrato.- SEPTIMO.
Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como consecuencia del otorgamiento
del presente instrumento, serán pagados por la compradora.- OCTAVO. Las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Santiago, para todos los efectos de este contrato.- NOVENO. Se
faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.-
(Insertar: dos certificados de matrimonio y certificado de deuda fiscal del inmueble)

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(Insertar: dos certificados de matrimonio y certificado de deuda fiscal del inmueble)

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