Magistral
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a) Arrendamiento y desocupación
Todos los asuntos que provengan del contrato de arrendamiento se
ventilan por el proceso sumario.
Sujetos procesales:
Activos: El propietario, el que ha entregado un inmueble a otro con la
obligación de restituirlo o el que tenga derecho de poseer el inmueble
por cualquier título;
Pasivos: El simple tenedor, el intruso o el que recibió el inmueble sujeto
a la obligación de devolverlo.
• Posibilidad de pedir embargos.
El actor desde el escrito inicial puede pedir el embargo de bienes y el
juez deberá decretarlos preventivamente.
Importante:
Para que este proceso sea un éxito es menester probar y demostrarle al
juez la relación jurídica, con base en las pruebas aportadas… si esto es
posible el juez al momento de emplazar al demandado lo apercibirá de
que si no se opone dentro del término de tres días de que dispone para
contestar la demanda, ordenará la desocupación sin más trámite.
Si vence dicho plazo conforme lo estable el artículo 240 del CPCYM sin
que el demandado desocupe el inmueble se decretará el lanzamiento a
su costa.
NOTA: Solo son apelables los autos que resuelven las excepciones y la
sentencia.
Entrega de bien mueble que no sean dinero
Procede la entrega de cosas que no sean dinero, y que se deben por
virtud de la ley, el testamento, el contrato, resolución administrativa o
declaración unilateral de voluntad siempre y cuando no proceda la vía
ejecutiva.
Rescisión de contratos.
El acreedor que ha cumplido con su parte en un contrato, puede solicitar
la rescisión del mismo en contra del deudor insolvente por la vía del
proceso sumario o bien por el ordinario. En ambos casos el fin del
proceso será el de que las cosas vuelvan al estado en que se hallaban
antes de celebrarse el contrato; en consecuencia, el juez deberá hacer
dicha declaración ordenando al deudor restituir lo que hubiere recibido.
Plazo: el plazo para promover la acción es de un año desde la fecha del
contrato, salvo que la ley fije otro. Art. 1585 del Código Civil.
Responsabilidad civil de funcionarios y empleados públicos.
También se tramita por la vía del juicio sumario la responsabilidad de
los funcionarios y empleados públicos en los casos cuando la ley lo
establece expresamente.
Interdictos.
De manera general podemos decir que un interdicto es una prohibición
o mandato de hacer o no decir en lo procesal; es aquella acción de
índole sumaria para decidir sobre la posesión temporal.
Son un medio procesal rápido, simple y expedito para la defensa de la
posesión y lo que se decida en ellos puede discutirse en un juicio mas
amplio y de carácter definitivo (ver Art. 250 del CPCYM).
El vencido en cualquier interdicto puede usar el juicio plenario de
posesión, es decir, la decisión no pasa en autoridad de cosa juzgada,
puesto que puede ser revisada por medio de un proceso posterior.
Los interdictos solo proceden respecto a bienes inmuebles y de
ninguna manera afectan cuestiones de propiedad o de posesión
definitiva.
Interdictos regulados en el CPCYM:
1. De amparo de posesión o de tenencia;
2. De despojo;
3. De apeo o deslinde;
4. De obra nueva o peligrosa.
Caducidad.
Los interdictos deben plantearse dentro del año siguiente a la fecha en
que ocurrió el hecho motivante, en caso contrario la acción caducará.
En caso de que el actor no fuere el propietario, este deberá ser citado
dentro del proceso dándole audiencia por tres días.
POR SU ATENCIÓN MUCHAS
GRACIAS
Lic. Francklin Fernández