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    1056 25otros 20230307121520

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    La resolución aprueba el reemplazo del informe técnico requerido actualmente por el Colegio de Arquitectos de Buenos Aires (CAPBA) para el visado de obras, por un nuevo Certificado de Aptitud Técnica (CATI). El CATI brindará información sobre el estado técnico y reglamentario de un inmueble y será obligatorio para el visado de empadronamientos, declaraciones y planos de obras irregulares. El CATI comenzará a implementarse a partir del 1 de agosto de 2004.

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    1056-25otros-20230307121520 (1)

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    La resolución aprueba el reemplazo del informe técnico requerido actualmente por el Colegio de Arquitectos de Buenos Aires (CAPBA) para el visado de obras, por un nuevo Certificado de Aptitud Técnica (CATI). El CATI brindará información sobre el estado técnico y reglamentario de un inmueble y será obligatorio para el visado de empadronamientos, declaraciones y planos de obras irregulares. El CATI comenzará a implementarse a partir del 1 de agosto de 2004.

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    RESOLUCIÓN Nº 47/04

    Grupo: 3-c

    LA PLATA, 22 de junio de 2004.-

    VISTO que el proyecto de Ley de CREACIÓN DEL CERTIFICADO DE APTITUD TÉCNICA


    PARA INMUEBLES (CATI) Y DE CONSTRUCCIÓN, impulsado por este Colegio de Arquitectos
    conjuntamente con el Colegio de Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, ha sido
    aprobado por la Comisión de Tierras y Vivienda, y de Legislación General II de la Honorable
    Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos de Aires.

    Que dicho proyecto hoy está en estudio de la Comisión de Asuntos Constitucionales de la


    Honorable Cámara de Diputados,

    Que el Plan de Acción Provincial del CAPBA para el año 2004 propone que se implemente
    el Certificado de Aptitud Técnica como requisito para el Visado de los expedientes de Medición
    que ingresan al CAPBA reemplazando el actual Informe Técnico y/o Declaración del estado de
    obra; y

    CONSIDERANDO que es importante implementar este servicio profesional, como una de


    las formas de hacer conocer a la comunidad el valor del Certificado de Aptitud Técnica, porque
    garantiza el estado técnico y reglamentario municipal de un inmueble al propietario, ante una
    posible venta del mismo.

    Que en la actualidad, la conformación del expediente para proceder al visado colegial por
    parte del CAPBA de un empadronamiento, declaración y/o planos de subsistencia de obras
    clandestinas y/o irregulares requiere, entre otros, de un informe técnico y/o declaración del estado
    de la obra cuyos datos forman parte del CATI,

    Por ello, el CONSEJO SUPERIOR DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA


    DE BUENOS AIRES, en sesión de la fecha

    RESUELVE

    Art. 1º) Reemplazar el Informe Técnico y/o Declaración Jurada del estado de obra
    requerido para proceder al visado colegial por parte del CAPBA de un empadronamiento,
    declaración y/o planos de subsistencia de obras clandestinas y/o irregulares por el Certificado de
    Aptitud Técnica.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Art. 2°) Se adjunta a la presente el Anexo I que contiene el modelo de formulario del
    Certificado de Aptitud Técnica propuesto por el
    CAPBA.---------------------------------------------------------

    Art. 3º) La presente resolución tendrá vigencia a partir del 1º de agosto de 2004.-------------

    Art. 4º) Comunicar la presente resolución a los Colegios de Ingenieros y Técnicos de la


    Provincia de Buenos Aires, a los Distritos y Delegaciones del CAPBA. Cumplido ARCHIVESE .-----

    Arq. GRACIELA GOMEZ Arq. OSCAR VIOTTI


    Secretaria Vicepresidente a
    cargo de Presidencia
    COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

    CERTIFICADO DE APTITUD TÉCNICA

    Fecha de Emisión
    Fecha de Vencimiento
    Ubicación
    Datos del Inmueble:
    Calle: FALCON N401
    Localidad: SAN NICOLAS Partido:SAN NICOLAS
    Nomenc. Catastral: Circ.I Sec. C Mz.228 Parc. 5a 5b
    SubParc............U. F.........Partida Prov.8420-71766
    Según Titulo: Mz......Lote ......Partida Mun.:............

    Silueta de superficies:
    Árboles existentes en el terreno: NO POSEE
    Servidumbres de paso: NO POSEE .......................................................................
    Visuales: ADECUADAS
    Asoleamiento: ADECUADOS
    Tipo y ancho de calzada y acera:PAVIMENTO EN DON BOSCO Y FALCON – ACERA BALDOSAS
    TIPO 3 VAINILLAS ANCHO POR CALLE FALCON 6.00 MTS –DON BOSCO 1.20 MTS
    Distancia de línea municipal a línea municipal:.............................................................................
    Sumideros:NO POSEE
    Escurrimiento natural del agua: ADECUADOS

    Balance de Superficies:
    Balance de Destino: LOCAL Destino:
    Superficies
    N Cubierta Semicub. N Cubierta Semicub. Observaciones
    ubierta
    Cubiert Semicub.
    a

    Semicu
    b.
    Aprobada 281.49
    Clandestina 15.48 BAJO CUB. EXIST.

    Servicios Domiciliarios:
    Infraestructura Pavimento Luz Agua Red Gas Teléfono Observaciones
    Eléctrica Corriente Cloacal Natural
    En la Parcela SI SI SI SI SI SI
    En la Zona SI SI SI SI SI SI

    Estado y Avance de Obra:


    Estado de
    % % % Conservación
    Rubro Item Ejecutado Total Bueno Reg. Malo Observaciones
    Fundaciones 100 100 X
    Aislaciones 100 100 X
    Hº Armado   100  100  X
     Mampostería  100  100  X
     Cubierta  100  100  X
     Yesería  100  100  X
     Revoques y Revestim.  100  100  X
    Aberturas  100  100  X
     Pintura  100  100  X
     Inst. Eléctrica  100  100  X
     Inst. Sanitaria  100  100  X
     Inst. Gas  100  100  X
     Inst. Termomecánica      
    Artefactos Sanit./Grif.  100  100  X
     Carpintería y vidrios  100  100  X
    Detalles de Terminac.  100  100  X
    Planilla Urbanística:
    Zonificación FOS FOT Dens. Altura Retiro Retiro Retiro Observaciones
    U/CC2 0.60 3.00 Habit. máx. Frente Fondo Lateral
    Permitido 181.68 908.40 30

    Ejecutado 281.49 281.49 16

    Situación del Inmueble si no Observaciones


    Cumple con el Código de Edificación X
    Cumple con el Código de Planeam. Urbano X
    Posee Plano Municipal X
    Corresponde presentación de Plano de Subsistencia X
    Registra deuda por Derechos de Construcción X
    Registra deuda por Aportes (Ley N 12490) X
    Posibilidad de ampliarse en Planta Baja X
    Posibilidad de ampliación altura X

    Usos Permitidos: Categoría de la Obra: C


    Porcentaje total del Avance de Obra: .......% Trabajos Faltantes: .......%

    Estado de Conservación General del Inmueble: BUENO EN GENERAL


    .......................................................................................................................................
    .......................................................................................................................................
    ........................................................................................................................................
    ........................................................................................................................................

    Recomendaciones:.........................................................................................................
    .........................................................................................................................................
    .........................................................................................................................................
    .........................................................................................................................................
    .........................................................................................................................................

    Observaciones:................................................................................................................

    Propietario:
    Nombre: AMILCAR GERMAN TOLINI Doc. Id: 22954812

    Profesional:
    Nombre:GONZALO RAUL BARILE Doc. Id:22435891
    Domicilio.:SAN JOSE 338 – 3° PISO Matric. s/ Ley 10405: 19287

    Importante:
     Lo informado reconoce como fuente y se basa en la documentación que exhibe el
    Propietario y en la exclusiva inspección ocular del Profesional actuante, sin haberse
    efectuado ensayos y/o estudios de ningún tipo.
     El Propietario deberá notificar al Profesional en forma previa, de cualquier modificación a
    realizar en las construcciones existentes.
     Será obligación de los Profesionales, adjuntar una copia del Certificado de Construcción, al
    realizar el visado del Colegio Profesional de cualquier contrato relativo a la parcela.
     Se firman 5 (cinco) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
    Certificación de Colegio

    ........ ........................... ...........................


    Firma Propietario Firma y sello Profesional

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