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    Examen Anterior Contratos

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    DanielaDanDuran
    Este documento contiene 6 preguntas y respuestas sobre conceptos legales relacionados con la propiedad, compraventa y contratos. La primera pregunta trata sobre los derechos reales que corresponden a dos personas que compraron un terreno. La segunda pregunta explica diferentes pactos que pueden incluirse en un contrato de compraventa como el pacto de reserva de propiedad y el pacto de retroventa, y cuando no se pueden realizar contratos sobre herencia futura. La tercera pregunta se refiere a los derechos que tiene el adquiriente

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    Este documento contiene 6 preguntas y respuestas sobre conceptos legales relacionados con la propiedad, compraventa y contratos. La primera pregunta trata sobre los derechos reales que corresponden a dos personas que compraron un terreno. La segunda pregunta explica diferentes pactos que pueden incluirse en un contrato de compraventa como el pacto de reserva de propiedad y el pacto de retroventa, y cuando no se pueden realizar contratos sobre herencia futura. La tercera pregunta se refiere a los derechos que tiene el adquiriente

    Título original

    EXAMEN ANTERIOR CONTRATOS.docx

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    Dirección IP

    Puntaje 3.00
    Pregunta 1
    Mario y Carlos compraron un terreno, que derecho real les corresponde:

    a. Existe propiedad, por ello Carlos se puede vender el terreno

    b. Hay copropiedad, porque les pertenece las cuotas ideales del terreno

    c. Pueden dar en prenda por alguna obligación contraída por ellos

    d. Pueden solicitar la hipoteca del bien en caso de cumplimiento de la obligación


    Retroalimentación: Bien

    Puntaje 3.00
    Pregunta 2
    Indique Ud.¿Cuáles son los pactos que pueden integrar en el contrato de compra
    venta normado por el C.C. Hable de la uno de ellos. Señale cuando se puede realizar
    contratos sobre herencia futura:

    - PACTO CON RESERVA DE PROPIEDAD: 1583 cc. el vendedor condiciona la transferencia de


    propiedad a que se realice el pago total o una parte de este, aunque el bien incoado al contrato
    de compra venta haya sido entregado a la otra parte

    PACTO DE RETROVENTA: art 1586 cc. Por este pacto el vendedor adquiere el derecho de resolver
    unilateralmente el contrato de compraventa sin necesidad de decisión judicial, y recuperar el bien
    bajo la condición de devolver el monto del precio recibido más los intereses, la retroventa tiene
    que ser establecida dentro del contrato. también El Art. 1587 del C.C. establece la nulidad de la
    estipulación que impone al vendedor la obligación de devolver una suma mayor al precio pagado o
    el obtener una ventaja como contrapartida por el ejercicio de la acción de resolución del contrato.

    CONTRATOS SOBRE HERENCIA FUTURA: No se puede realizar contratos sobre HERENCIA FUTURA
    porque según el Art. 1405 del código civil "es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en

    los bienes de una persona que no ha fallecido o cuya muerte se ignora.


    Puntaje 2.00
    Pregunta 3
    El adquiriente, en virtud de saneamiento, que derecho tiene que solicitar al
    transferente?

    a. Todas

    b. Costas del juicio de evicción, obligado a pagarlas, indemnización de daños y


    perjuicios.
    c. Valor del bien al momento de la evicción, intereses legales, los frutos
    devengados por el bien durante el tiempo que lo poseyó de buena fe o su valor.

    d. Mejoras hechas de buena fe por el adquiriente.


    Retroalimentación: Bien

    Puntaje 2.00
    Pregunta 4
    Que consecuencia da lugar el retracto en la compra venta.

    a. El vendedor no entrega el bien materia del contrato

    b. Que se subrogue al comprador

    c. Que el comprador no quiera comprar el bien

    d. El vendedor se rehúsa a vender


    Retroalimentación: Bien

    Puntaje 3.00
    Pregunta 5
    La lesión, es una figura jurídica de la contratación que significa:

    a. Desproporción del valor patrimonial al momento de celebrar contrato

    b. Todas

    c. Perjuicio económico, por el aprovechamiento de una parte

    d. Perjuicio económico producido por la desproporción mayor a las 2/5 partes


    Retroalimentación: Bien

    Puntaje 2.00
    Pregunta 6
    En que tipo de Contratos se aplica la excesiva onerosidad de la prestación.

    a. En contratos de ejec única y solemne.

    b. En cualquier contrato

    c. En contratos de ejec. continuada, periódica o diferida

    d. En contratos onerosos y solemnes


    Retroalimentación: Bien

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