JUICIO DE EJECUCIÓN EN VÍA DE APREMIO (NUEVO)

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ
Yo LEYRI ISABEL HERNÁNDEZ MORÁN, de treinta años de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de educación Pre-primaria, de este domicilio,
respetuosamente comparezco, y
EXPONGO
1.- DEL AUXILIO PROFESIONAL Y LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES:
Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado Osman Enrique Elías
Vicente, colegiado activo número dos mil quinientos veinte, y señalo como lugar
para recibir notificaciones el casillero electrónico número 201944519,
proporcionado por el Sistema de Notificaciones Electrónicas del Organismo
Judicial.
2.- DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA: Comparezco respetuosamente a
promover demanda de EJECUCION EN LA VÍA DE APREMIO en contra de la
señora SONIA MAGALI HERNÁNDEZ AMBROCIO, quien puede ser notificado en
su casa de habitación ubicado en la séptima avenida y quinta calle colonia mono
triste del municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu..
Todo lo anterior de conformidad con los siguientes:
HECHOS
1.- DE LOS ANTECEDENTES: Resulta su señoría, que en fecha del dos de enero
de dos mil veinte en la ciudad de Mazatenango, del departamento de
Suchitepéquez, la demandada, la señora SONIA MAGALI HERNÁNDEZ
AMBROCIO, y yo, llegamos al acuerdo de suscribir un contrato de MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA por una cantidad cincuenta mil quetzales (Q.
51,000.00), siendo dicho pacto acordado por el plazo de treinta meses, por un
interés anual del 12% sobre el capital, constituyendo como garantía de lo
convenido, la finca Rustica propiedad de la demandada, la cual se encuentra
inscrita bajo él número de finca: doscientos, del folio quinientos, libro trescientos,
departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en la primera
avenida de la zona uno del municipio de Zunil, departamento de Quetzaltenango, y
la finca rustica identificada bajo el número de finca ciento cincuenta, del folio
ciento veinticinco, del libro cien, del departamento de Suchitepéquez, la cual se
encuentra ubicada en la tercera calla “A” de la zona tres del municipio de Santo
Domingo Suchitepéquez, departamento de Suchitepéquez, lo cual acredito
mediante la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública
número veinte, autorizada en el municipio de Mazatenango Departamento de
Suchitepéquez, el diez de enero de dos mil veinte, por el Notario Antonio
Hernández Grijalva, misma que acompaño al presente escrito.
2.- SINTESIS DEL CASO: Tal como se ha establecido en el apartado anterior, la
hoy demandada, la señora SONIA MAGALIA HERNÁNDEZ AMBROCIO, se
obligó, al pago puntual de mil setecientos quetzales con un interés del 12% anual,
por un plazo de treinta meses, venciendo los mismos el treinta de julio del dos mil
veintidós. Para lo cual la hoy demandada, solamente ha cancelada la cuota
correspondiente a siete meses, y una cantidad restante de cien quetzales
haciendo un total de doce mil quetzales, faltando al pago de la cantidad restante,
que corresponde a veintitrés meses faltantes de pago, y al correspondiente interés
a que se encuentra sujeto el contrato pactado, faltando así a la obligación a que se
sometió mediante el contrato identificado el apartado de antecedentes del
presente escrito.
3.- DETALLES DEL CASO:
a) DE LA FORMA DE FALTA DE PAGO: Al solamente, la ejecutada, haber
depositado la cantidad de doce mil quetzales en la cuenta monetaria
determinada como lugar para el pago de las cuotas, a que se sometió la
hoy demandada, mediante el contrato de mutuo, las equiparan únicamente
a siete meses, y cien quetzales, de las treinta a que se había obligado, y
por haberse llegado al termino del plazo, sin que se cumpliera el pago de
las correspondientes cuotas, por haberse llegado al termino del plazo el
treinta de julio del dos mil veintidós, me da el derecho de acudir al presente
órgano jurisdiccional, para hacer valer mi derecho, por tratarse de una
cantidad liquida, exigible y de plazo vencido.
b) DE LA RESPONSABILIDAD DEL DEMANDO: Al tratarse de un contrato de
Mutuo con Garantía Hipotecaria, y al haber faltado al pago de las cuotas
estipulas en el mismo, la señora SONIA MAGALI HERNÁNDEZ
AMBROSIO, se encuentra sujeta a solventar la su responsabilidad civil por
la correspondiente vía.
c) DEL MONTO ADEUDADO: La cantidad mutuada haciende a la cantidad de
Q. 39,000.00, por haberse cancelado únicamente la cantidad de doce mil
quetzales, y siendo que el interés correspondía a un doce por ciento anual,
ascendiendo a la cantidad quince mil trescientos quetzales, haciendo un
total de, Q. 54,300.00, más las correspondientes costas procesales de rigor,
siendo una cantidad liquida, exigible y de plazo vencido.
4.- VIA PROCESAL: De conformidad con lo establecido en el contrato de mutuo
identificado el apartado de antecedentes, la hoy demandada renuncio al fuero de
su domicilio, para ser demandad ante los órganos jurisdiccionales que la hoy
demandante dispusiera, por lo que este órgano jurisdiccional es el competente
para poder conocer del presente juicio ejecutivo en la vía de apremio.
5.- CONCLUSIÓN: Solicito que se admita a tramite la presente demanda, para que
me sean cancelada la cantidad que me adeuda por faltar al pago de las cuotas
correspondientes y a los respectivos intereses, y las costas procesales, y que
llegado el momento procesal oportuno, si no llegaren postores a la subasta, se me
adjudique en pago los bienes rematados.
MEDIOS DE PRUEBA
1..- DOCUMENTOS:
o DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN AL PRESENTE ESCRITO
CONSISTENTES EN:
 TITULO EJECUTIVO: Como título ejecutivo adjunto la copia simple
legalizada del primer testimonio de la escritura pública número
veinte, autorizada en el municipio de Mazatenango Departamento de
Suchitepéquez, el diez de enero de dos mil veinte, por el Notario
Antonio Hernández Grijalva, donde consta el CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA a que la demandante se
comprometió y a la cual falto su cumplimiento.
o DOCUMENTOS EN POSESIÓN DE TERCEROS:
Que se encuentran en poder del Registro General de la Propiedad,
consistentes en:
- Certificado de la finca: doscientos, del folio quinientos, libro trescientos,
departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en la
primera avenida de la zona uno del municipio de Zunil, departamento de
Suchitepéquez, resultando del mismo el gravamen a que se encuentra
sujeto el mismo. y
- Certificado de la finca rustica identificada bajo el número de finca ciento
cincuenta, del folio ciento veinticinco, del libro cien, del departamento de
Suchitepéquez, la cual se encuentra ubicada en la tercera calla “A” de la
zona tres del municipio de Santo Domingo Suchitepéquez,
departamento de Suchitepéquez, resultado del mismo acreditar el
gravamen hipotecario que sobre el mismo sopesa.
Debiendo para el efecto el presente juzgador librar los correspondientes
oficios para la solicitud de los mismos.
FUNDAMENTO DE DERECHO
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA
ARTICULO 28. DERECHO DE PETICIÓN. “Los habitantes de la República de
Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la
autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la
ley...”
CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL:
ARTICULO 294
Procede la ejecución en vía de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes
títulos, siempre que traigan
aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero, líquida y exigible:
3. Créditos Hipotecarios
PETICIONES
1.- DE TRAMITE:
I.- Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie el expediente
respectivo.
II.- Que se tome nota del auxilio profesional que se propone y del lugar señalado
para recibir notificaciones.
III.- Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO DE
EJECUCIÓN EN VÍA DE APREMIO en contra de la señora SONIA MAGALI
HERNÁNDEZ AMBROCIO.
IV.- Que, para notificar a la ejecutada, se haga en su residencia ya identificada,
mediante DESPACHO que deberá enviarse al Juzgado de Paz del referido
municipio, y se le prevenga para que señale lugar para recibir notificaciones, bajo
apercibimiento que en caso así no lo hiciere, las futuras notificaciones se le harán
por medio de los estrados del tribunal.
V.- Se le de audiencia a la ejecutada por tres días para que haga valer sus
excepciones o se oponga a la presente demanda;
VI.- Que se señale día y hora para el REMATE de las fincas identificadas en el
apartado respectivo del presente memorial;
VII.- Que se compulsen los edictos a mi costa para que se hagan las publicaciones
en el portal electrónico del diario de Centroamérica, y se fijen en los estrados de
los correspondientes tribunales por el plazo de quince días.
DE FONDO
Que agotados los tramites del presente juicio se DECLARE:
a) Con lugar la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO EN VÍA DE
APREMIO.
b) Se apruebe el proyecto de liquidación que oportunamente se otorgará.
c) Que llegado el momento procesal oportuno si no comparecieren
interesados a la Subasta, se me adjudique en pago los inmuebles
rematados, ordenando que se otorgue la Escritura Traslativa de Dominio,
en el plazo de tres días, o bien hacerlo el juzgador en su rebeldía, ante los
oficios del notario a quien oportunamente propondré.
 d) Que otorgada la Escritura Traslativa de Dominio se mande a al Ejecutada a
darme la inmediata posesión del inmueble objeto de litis, bajo
apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa en su rebeldía
CITA DE LEYES: 1, 2, 3 4, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 79, 81, 83,
85, 106,107, 177,178, 294, 296, 300, 301, 303, 313, 315, 526, 572 y 573 del
código procesal civil y mercantil, decreto ley número 107.
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Mazatenango, Suchitepéquez, doce de diciembre del dos mil veintidós.
A RUEGO DEL PRESENTE QUIEN, SI SABE FIRMAR, PERO DE MOMENTO
NO PUEDE HACER Y EN SU AUXILIO.

FIRMA Y SELLO DEL ABOGADO.

Osman Enrique Elías Vicente