125 - Compraventa Con Desmembracion

VEINTICINCO (125)
CIENTO VEINTISIETE (127).- En la ciudad de Retalhuleu, el diecisiete de noviembre del dos mil veintiuno, ANTE MI: EMILIO
NOE GARCIA REYES, Notario, comparecen por una parte el señor AROLDO AMAURI ISCHOP AVILA, de cincuenta y cuatro
años de edad, soltero, guatemalteco, Piloto, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número un mil ochocientos veintiuno espacio cuarenta y dos mil setecientos noventa y cinco espacio cero
novecientos diecisiete (1821 42795 0917) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,y por
la otra parte RUDY NOE BRAVO RIVERA quien manifiesta ser de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Piloto, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil
trescientos treinta y ocho espacio ochenta mil tres espacio un mil ciento uno (2338 80003 1101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, manifiestan que por este medio
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA CON DESMEMBRACIÓN, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor AROLDO AMAURI ISCHOP AVILA, que es legítimo propietario y poseedor de la finca rústica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, con el número CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE (51,827), folio CIENTO
VEINTISIETE (127), del libro CIENTO TREINTA Y OCHO (138) del departamento de Retalhuleu, la cual se encuentra ubicada
materialmente según inscripción registral en el lugar conocido como Granja Santa Elena del Municipio de El Asintal,
Departamento de Retalhuleu, con el área superficial, medidas lineales y colindancias que le aparecen en su correspondiente
inscripción de dominio, la cual obtuvo por compra que le hizo a la señora IRMA LETICIA VILLATORO SIGUENZA, mediante
escritura pública número NOVENTA (90), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día once de julio del año dos mil trece,
por el Notario HECTOR URIZAR BARRIOS, lo cual demuestra con el primer testimonio de la escritura pública antes mencionada
la cual doy fe de tener a la vista. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor AROLDO AMAURI ISCHOP AVILA, que por el
precio de TRESCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.350.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción, por este acto le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, la propiedad de una fracción al señor RUDY NOE BRAVO RIVERA, consistente en una extensión
superficial de UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE PUNTO VEINTICUATRO METROS (1,747.24 mts) el cual se
encuentra ubicado en el municipio de El Asintal, Departamento de Retalhuleu que se DESMEMBRARÁ de la finca identificada
anteriormente, el cual se encuentra localizado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y uno punto
ochenta metros (41.80mts) colinda con Victoriana Natalia Barrios, camino de por medio; SUR: cuarenta y uno punto ochenta
metros (41.80mts) colinda con Maria Elvia Escobar Diaz; al ORIENTE: cuarenta y uno punto ochenta metros (41.80mts) colinda
con Esteban Quiej; y al PONIENTE: cuarenta y uno punto ochenta metros (41.80mts) colinda con finca matriz. Incluyendo en la
venta todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma, especialmente sus usos, costumbres, anexidades y
servidumbres, la cual hace constar que se encuentra libre de anotaciones, gravámenes o limitaciones que pudieren afectar los
derechos del comprador, advirtiéndoles el infrascrito Notario las responsabilidades en que incurriría en caso contrario, agregando
que se compromete en todo caso al saneamiento de ley correspondiente. TERCERA: Manifiesta el señor RUDY NOE BRAVO
RIVERA, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que hoy se realiza a su favor, solicitando al Registrador Auxiliar del
Segundo Registro de la Propiedad inscribir dicha desmembración como finca nueva. Manifiestan las otorgantes, bajo juramento
de ley y advertidas de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor consignado es el mayor dentro de los que ha de
observarse según la ley, y que la misma constituye cuarta o subsiguiente inscripción de dominio por ser esta una fracción de la
finca matriz, cumpliendo así con lo establecido en el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce, del
Congreso de la República de Guatemala. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) de que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve
a la vista los documentos de identificación de los otorgantes descritos anteriormente, el título de propiedad del vendedor,
consistente en escritura pública número NOVENTA (90), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día once de julio del año
dos mil trece, por el Notario HECTOR URIZAR BARRIOS; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales, derechos y
obligaciones que nacen de esta escritura, la cual les leí íntegramente y enterados de su contenido, objeto y validez manifiestan
que lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE. Testado: VEINTISIETE (127), Omítase. Adición: VEINTICINCO (125), Léase.

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