Minuta Demanda de Proceso Divisorio

MINUTA DEMANDA DE PROCESO DIVISORIO
Señor
Juez Civil del Circuito .......... (Reparto
Ref.: Demanda de División Material.
.......... mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. .............
expedida en .......... con domicilio y residencia en esta ciudad, abogado titulado
portador de la tarjeta profesional Nº .......... del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando como apoderado judicial del Señor .......... mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía Nº. .......... de .......... domiciliado y
residente en .........., según poder que se adjunta, por medio del presente
escrito presento demanda de mayor cuantía, de división material de bien
inmueble, teniendo en cuenta los siguientes:
HECHOS
1. El bien inmueble respecto del cual se solicita la división material, (El art. 406
establece que Todo comunero puede pedir la división material de la cosa común o su venta para
que se
distribuya el producto). se encuentra ubicado en .......... identificado con la matricula
inmobiliaria No……, se distingue con la nomenclatura urbana........... y se halla
alinderado de manera general así: POR EL NORTE:………..; POR EL SUR:
…………; POR EL ORIENTE:………….; POR EL OCCIDENTE:……….. (El Art. 83
del C.G. del P. reza: Requisitos adicionales. Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los
especificarán por su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás circunstancias que los
identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en

alguno de
los documentos anexos a la demanda.
Cuando la demanda verse sobre predios rurales, el demandante deberá indicar su localización, los
colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la región. De lo que se
desprende, que bien puede indicarse que dichos linderos se encuentran en el
documento que va anexo a la demanda, por ejemplo, en el certificado de
libertad y tradición o en la escritura pública).

2. El inmueble anteriormente reseñado, fue adjudicado a mi poderdante y a los
demandados Señores .......y…... en la sucesión intestada de .......... que se
adelantó en el juzgado (o mediante trámite notarial).......... y cuya partición fue
protocolizada después de su registro, mediante escritura pública Nº .......... de
(año) .......... autorizada en la Notaría del Círculo de .........., inscrita en el folio
de matrícula inmobiliaria Nº .......... de la oficina de registro de instrumentos
públicos del Círculo de ...........
3. Los derechos adjudicados a .......... sobre el bien inmueble, en la citada
partición de bienes, fueron adquiridos por el demandado, Señor .......... según
consta en la escritura pública Nº .......... de .......... autorizada en la
Notaría .......... del Círculo de .......... e inscrita en el folio de matrícula

ELABORADA POR RSJ
………..; POR EL SUR: …………; POR EL ORIENTE:………….; POR EL
OCCIDENTE:………..
2. Se tenga como avalúo del bien común identificado en el punto anterior, el
dictamen pericial que acompaña este libelo demandatorio, el tipo de división
que se expone en el mismo así como el reconocimiento del valor de las
mejoras que en dicho dictamen se ponen de presente y que se han
relacionado en el punto 5º de los hechos. (El art. 406 del C.G. del P indica que:
En todo caso el demandante deberá acompañar un dictamen pericial que determine el valor del
bien, el
tipo de división que fuere procedente, la partición, si fuere el caso, y el valor de las mejoras si las
reclama.
Por su parte el art. 410 num.1 dice: 1. Ejecutoriado el auto que decrete la división, el juez
dictará sentencia en la que determinará cómo será partida la cosa, teniendo en cuenta los
dictámenes
aportados por las partes).
3. Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como
lo establece el art. 409 del C.G. del Proceso.
4. Ordenar el registro de la partición material y la sentencia aprobatoria en la
oficina de registro de instrumentos públicos del Círculo de ...............................
4. Que una vez registrada la partición material se ordene la entrega material de
la parte adjudicada. (El num. 3 del art. 410 expresa: Trámite de la división. (…) 3.
Registrada la partición material, cualquiera de los asignatarios podrá solicitar que el juez le
entregue la
parte que se le haya adjudicado).
5. Que se designe administrador de la comunidad en los términos del art. 415
del C.G. del proceso (En caso que se requiera. Sin embargo es posible su
designación fuera del proceso en los términos del art. 417 del C.G. del
Proceso)
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto:
Arts. 1374, 1376, 1377, 1394, 1399, 1400, 2322, 2335, 2336, 2337, 2338, 2340
del Código Civil; arts. 82, 83, 84, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 415 del
C.G. del Proceso y demás normas que les sean concordantes.
COMPETENCIA
Por razón de la cuantía y del domicilio de los demandados es Usted, Señor
juez, competente para conocer de este proceso de conformidad con los arts.
25, 26 num. 3, 28 del C.G. del Proceso. (Nota: Este código entra a regir en
Enero del 2012. Por Tanto, se aplica el estatuto Procesal Civil sobre la
materia
PROCEDIMIENTO
Debe seguirse el proceso divisorio de que trata el título III, capítulo III del
Código General del Proceso, relativo a los procesos declarativos especiales
CUANTÍA
Estimo que la cuantía asciende a la suma de ........ ($ ...).
PRUEBAS
Pido al Señor juez, tener como tales:
Documentales:
1. Copias auténticas de las escrituras públicas números .......... y ..........
2. Certificado del respectivo registrador sobre la situación jurídica del bien y su
tradición. (Art. 406 del C.G. del P).
3. Dictamen pericial sobre avalúo, división y monto de las mejoras referenciado
en el punto 2º de las pretensiones.
Pruebas extraprocesales.
En caso de haberse practicado. (De las pruebas extraprocesales habla el art. 183 y ss. del
C.G. del P.).
ANEXOS
1. Poder debidamente conferido por parte del Señor ........

2. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a cada uno de los
demandados.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
NOTIFICACIONES
Demandante:
Las notificaciones del demandante se realizarán en la (dirección).......... de esta
ciudad.
Demandado:
Las notificaciones del demandado las recibirá en la (dirección) .......... de esta
ciudad.
El suscrito:
Recibiré las notificaciones personales en la secretaría del juzgado o en mi
oficina ubicada en la .......... de esta ciudad. (De conformidad con el numeral 10º del
art. 82 del C.G. del P., puede también indicarse la dirección electrónica tanto de demandante
como demandado).
Señor juez,
Apoderado: ______________________
T.P.Nº. __________ del C.S.J.

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Juez Civil del Circuito .......... (Reparto

Ref.: Demanda de División Material.

.......... mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. .............

expedida en .......... con domicilio y residencia en esta ciudad, abogado titulado

portador de la tarjeta profesional Nº .......... del Consejo Superior de la

identificado con la cédula de ciudadanía Nº. .......... de .......... domiciliado y

escrito presento demanda de mayor cuantía, de división material de bien

inmueble, teniendo en cuenta los siguientes:

distribuya el producto). se encuentra ubicado en .......... identificado con la matricula

inmobiliaria No……, se distingue con la nomenclatura urbana........... y se halla

alinderado de manera general así: POR EL NORTE:………..; POR EL SUR:

…………; POR EL ORIENTE:………….; POR EL OCCIDENTE:……….. (El Art. 83

identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en

los documentos anexos a la demanda.

colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la región. De lo que se

desprende, que bien puede indicarse que dichos linderos se encuentran en el

documento que va anexo a la demanda, por ejemplo, en el certificado de

libertad y tradición o en la escritura pública).

demandados Señores .......y…... en la sucesión intestada de .......... que se

adelantó en el juzgado (o mediante trámite notarial).......... y cuya partición fue

protocolizada después de su registro, mediante escritura pública Nº .......... de

(año) .......... autorizada en la Notaría del Círculo de .........., inscrita en el folio

de matrícula inmobiliaria Nº .......... de la oficina de registro de instrumentos

públicos del Círculo de ...........

3. Los derechos adjudicados a .......... sobre el bien inmueble, en la citada

partición de bienes, fueron adquiridos por el demandado, Señor .......... según

consta en la escritura pública Nº .......... de .......... autorizada en la

Notaría .......... del Círculo de .......... e inscrita en el folio de matrícula

………..; POR EL SUR: …………; POR EL ORIENTE:………….; POR EL

2. Se tenga como avalúo del bien común identificado en el punto anterior, el

dictamen pericial que acompaña este libelo demandatorio, el tipo de división

que se expone en el mismo así como el reconocimiento del valor de las

mejoras que en dicho dictamen se ponen de presente y que se han

aportados por las partes).

3. Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como

lo establece el art. 409 del C.G. del Proceso.

4. Ordenar el registro de la partición material y la sentencia aprobatoria en la

oficina de registro de instrumentos públicos del Círculo de ...............................

4. Que una vez registrada la partición material se ordene la entrega material de

parte que se le haya adjudicado).

5. Que se designe administrador de la comunidad en los términos del art. 415

Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto:

C.G. del Proceso y demás normas que les sean concordantes.

Por razón de la cuantía y del domicilio de los demandados es Usted, Señor

Código General del Proceso, relativo a los procesos declarativos especiales

Estimo que la cuantía asciende a la suma de ........ ($ ...).

Pido al Señor juez, tener como tales:

1. Copias auténticas de las escrituras públicas números .......... y ..........

2. Certificado del respectivo registrador sobre la situación jurídica del bien y su

tradición. (Art. 406 del C.G. del P).

3. Dictamen pericial sobre avalúo, división y monto de las mejoras referenciado

en el punto 2º de las pretensiones.

C.G. del P.).

1. Poder debidamente conferido por parte del Señor ........

3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a cada uno de los

4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.

Las notificaciones del demandante se realizarán en la (dirección).......... de esta

Las notificaciones del demandado las recibirá en la (dirección) .......... de esta