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    AVALUO

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    Neyda Yolanda Poron Roquel
    Este documento proporciona los requisitos que deben presentarse a DICABI para que se realicen avalúos de bienes inmuebles de municipalidades, otras entidades y particulares. Los requisitos incluyen una solicitud firmada, documentos legales que acrediten la propiedad, planos topográficos, certificaciones y otros documentos dependiendo del tipo de bien a evaluar.

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    Descripción original:

    GUIA PARA TRAMITAR AVALUO DE BIENES INMUEBLES EN GUATEMALA

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    Guersn¡raeÁ Dirección de Ccrloslro v Avoliio de Bienes Inmuebles
    Mirli¡te¡ ro de Fi nalt¡as ltr.l.i'Jrc.rr

    REeursrros A nREsENTAR eARA euE DrcABr pRAcTreuE avllúos


    MUNICIPALIDADESI

    1. Solir:iturj diriqida al Dire<:tor de DICABi y firrnada por el Alcalde rrrn


    lr>$ sirluientes elernento$:
    / Fundamento legal sobrc cl cual sc basa el rcqucrimicnLo (Lcy dc Contratacioncs del Eslado) y
    destino del bien inrnueble a valuar.
    / Indicar el Nombre, Correo Electrón¡co y Número de teléfono de la Municipalidad.
    r' Indi<:ar el Nornbre y Nrirlero de teléfon<> de ki persona que rnostr¡¡r¡i el rnrnueble al valuador
    of ¡c¡al.
    ,/ Idcnlif icar el inmucblc objcto dc avalúo.
    2. Ar:uerdo Munic:ipal, don<le el C<>nsel<-¡ Muni<:ipal apruebe la r:ornpr;i, <:r¡n indr<:ac:irirl rlel ¿irea (lue se
    comDrará v nombrc dcl prooiclario. Aclarar si se Lrala de toda la f inca o una f racción.
    3. Do(:LJrnento legal que ar;redite la propiedad o posesirin, si se trata de Certifir:a<;icln del Registro de la
    Propicdad csla no dcbc scr mayor a 6 mescs. (En Orig¡nal, si fucra foLocopia autenticada)
    4. Autorizacicin del propietario o poseed<:r para (lue el v¿¡luador ingrese a su propiedad.
    5. Croqu¡s para llegar al inmueblc.
    6. Plan<: topol;rilficn, CON REFERENCIAS GEOGRAFICAS. (En oril¡inal firrnado y sellado por el profesional
    quc Io rcalizo).
    7. Certifir:a<:icin de la torna de posesicin erritrda por el ser:retario rnunicipal o foto<:opia rle la <:redenr:ial del
    alcaldc extcndida por el tribunal suprcmo clcctoral. (Autenticada por un abogado)

    SI SE TRATA DE NACIMIENTOS DE AGUA

    B. Aforo dcl caudal, pract¡cado por un prof'esional dc la lngcnicría (quc no laborc para la Municipalidad) con
    firrna y sellr: responsable; y r:uyo r:audal sea torrt¿ido en los rneses de febrero, rnarzo o ¿rl¡ril.
    9. Ccrtif icación dcl valor dcl Scrvicio dc Agua proporc¡onada por la Munrcipalidad.
    10. An¿ilisis bar:teriok'l¡¡irxr.

    OBSERVACIONES:
    / El área a comprar no dcbe scr mcnor a 2,500.00 mz, (50 x 50) para quc cxista mcjor recarga hidrica, y
    curnpl¡r cnn el artículo I22 <le la Constitur:icin de la Reptlblic:a de Gu¿lternala.
    / Sc debc prcscntar Loda la documcntación para podcr cfccluar cl avalúo, dcbido a quc la rnformaciÓn
    requerida es la b¿¡se prira el traba jc> v¡¡lu¡¡tori<¡.
    / Prcscntar Ia documentación cn un fbldcr con fastcncr (gancho) por scgur¡dad, y debe ir foliado el
    exped¡ente.
    / Para cfcclos únicamente de "anticipar" sus gcst¡ones y poder programar de mcjor mancra el avalúo,
    pueden envi¡:r los do<:urnentos vía eler:trrinir:¿¡ al r:orreo larr:e@)rrrinfin.qob.qt

    OTRAS ENTIDADES:

    Misrnos requ¡sitos que las Municipalidades a excep<:icin del A<:uer<lo Muni<:ipal. (ver arriba)

    PARTICULARES:

    l. Solicitud dirig¡ida al Director (a) r1e DICABI, <rrnforrne al artfuulo I22 ciel Ccldi1¡o Tril:utario, expresando la
    f inalidad del avalúo y cl nombre de la pcrsona quc moslrará cl ¡nmucble.

    Mismos rcquisilos quc las Mun¡c¡palidades a cxcepc¡ón dcl Acuerdo Municipal. (vcr arriba)

    NOTAS:
    1) Para consultar si ya se encuentra su Resolución ingresar a la páginal www,minfin.gob.gt, luego
    dirigirse a "SERVICIOS MINFIN", luego anotar el número de año y el número de expediente y ahí se
    encuentra el listado de expedientes resue¡tos.
    2) La notificacíón de las Resoluc¡ones se hace en la Unidad de Notificaciones VENTANILLA 14 DEL
    CENTRO DE ATENCION AL USUARIO 1o nivel del Edificio del Minister¡o de F¡nanzas Públ¡cas.
    3) Los números de teléfono no deberán ser celulares.
    4) De ser necesario se solicitará, d¡ctamen de habitabilidad y de r¡esgos'

    8o. Avenido ?0 59,zor¡aI ' PBX: ?3?? 8888 Fxf: lll03


    www.minf in.gob.gt

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