CORPORATIVO JURÍDICO

“Actio legis”

Esp. Legal:
Expediente:
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE
INTERDICTO DE RETENER
AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DEL
MÓDULO BÁSICO DE JAUJA.-
GLADIS SUSANA GRANADOS
POMASUNCO, identificada con D.N.I.
04021196, con domicilio en la Carretera Central
N° 1257, del Distrito de Muquiyauyo, Provincia
de Jauja, Departamento de Junín, señalando
domicilio procesal en la oficina ubicada en el
Av. Tarma Nº 1000 – Jauja - Junin, con

casilla electrónica N° 140975, y correo

electrónico [email protected]
[email protected]; atentamente me
presento y expongo:

I. PETITORIO
Que, en busca de Tutela Jurisdiccional Efectiva, y de conformidad con el
Art. 606° del Código Procesal Civil, interpongo demanda de
INTERDICTO DE RETENER contra ROSALIA CANO ARANCIBIA, a
fin de que la DEMANDADA CESE LOS ACTOS PERTURBATORIOS
DE LA POSESIÓN QUE VIENE EJERCIENDO LA DEMANDANTE
SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CARRETERA
CENTRAL S/N del Distrito de Muquiyauyo, Provincia de Jauja, siendo
que en la actualidad la demandada viene (construyendo edificando)
perturbando la posesión que venía ejerciendo la demandante, acumulando

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a la pretensión principal solicito a su Despacho la suspensión de la

continuación de la obra respectiva que se viene realizando en el bien
inmueble materia de discusión.
II. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA
ROSALÍA CANO ARANCIBIA, identificada con DNI 20693460, quien
domicilia en el JR. SAN PEDRO N° 680, DEL DISTRITO DE
MUQUIYAUYO, PROVINCIA DE JAUJA, DEPARTAMENTO DE
JUNÍN, a quien deberá notificársele en dicho domicilio, de acuerdo a ley.
III. COMPETENCIA
Es competente el Juzgado Civil de Jauja, porque, tal como lo preceptúa el
Artículo 597 del Código Procesal Civil, “los interdictos se tramitan ante el
Juez Civil”.
Por domiciliar el demandado dentro de la competencia territorial del
Juzgado; conforme a lo previsto en el Artículo 14 -primer párrafo- del
Código Procesal Civil, que a la letra expresa: “Cuando se demanda a una
persona natural, es competente el Juez del lugar de su domicilio, salvo disposición
legal en contrario” y el Artículo 24° inciso 1 que a la letra expresa: “El Juez
del lugar en que se encuentre el bien o bienes tratándose de pretensiones
sobre derechos reales. Igual regla rige en los procesos de retracto, título
supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación o delimitación de áreas o
linderos, expropiación, desalojo, curatela y designación de apoyos. Si la demanda
versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares será competente el Juez
de cualquiera de ellos”.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- Que, la demandante en aplicación del Artículo 896 del
Código Civil, viene ejerciendo la posesión del predio Lote Solar
denominado ESTADIO VIEJO (Posta) del Distrito de Muquiyauyo,
Provincia de Jauja, Departamento de Junín, de un área total de 455.82 m2,
cuyas medidas y linderos son los siguientes:
POR EL ESTE: con BERTHA CANO 21.30 ML
POR EL OESTE: con la Carretera Central 21.30 ML
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POR EL NORTE: con Testamentaria Antonio 21.40 ML

POR EL SUR: con la Calle San Pedro 21.40 ML;
Predio Lote Solar que viene posesionando desde el 09 de enero del 2012,
conforme al documento de Certificado de Posesión otorgado por el Juez
de Paz de Primera Nominación, el mismo que fue adquirido en calidad de
herencia de su fallecido padre Isidro Granados Antonio (+), así también la
Comunidad Campesina de Muquiyauyo le otorga el Acta de
Desmembramiento de fecha 11 de enero del año 2012, a favor de la
demandante, predio que se encontraba en propiedad de las tierras
comunales de Muquiyauyo, documentos con el cual acredita su posesión
del bien inmueble, predio que viene siendo perturbado con la
(construcción edificación) que viene realizando la demandada en el
terreno de posesión de la recurrente.
SEGUNDO.- Señor Juez, conforme a la denuncia interpuesta ante la
Comisaria del Distrito de Sincos por el Delito de Usurpación en contra de
la demandada, en la referida denuncia se relata los hechos de perturbación
de la posesión que se dieron el día 03 de noviembre del 2021, a horas 15:30
aproximadamente, donde se verifica que la demandada realiza actos de

violencia verbal y perturbación de la posesión pacífica y continua

que viene ejerciendo la demandante sobre el bien materia de litis, donde se
pudo constatar la construcción y edificación dentro del bien inmueble que
es materia de herencia de la demandante, causando perjuicio al derecho de
propiedad y posesión de mi patrocinada.
TERCERO.- Señor Juez, a la fecha actual la demandada viene
construyendo, en el predio materia de litis, argumentando ser propietaria
del terreno, exhibiendo documento de compra venta celebrada ante
Notario Oscar Heraclio Socualaya Camayo del año 1991, que se presume
fraudulento, por no encontrarse en los archivos del Colegio de Notarios de
Junín y tampoco en el Archivo Regional de Junín, sin embargo el que
acredite su titularidad, lo tiene que realizar con documento cierto, si bien
es cierto la demandada nunca ejercicio posesión sobre el bien inmueble, y
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desbaratando sus afirmaciones, se prueba con los Certificados de

Posesión de los años 2007, 2012 y 2013 y el Acta de Desmembramiento
del año 2012 y los pagos de impuesto predial desde el año 2008, 2009,
2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 y 2021,
documentos que acreditan la posesión pacífica y continua que ejerce la
demandada sobre el predio materia de litis, como también se adjunta a la
presente la Memoria Descriptiva y el Plano de Ubicación y Localización
que definen las características del bien materia de discusión.
CUARTO.- Que, la presente demanda de interdicto de retener,
planteada antes de vencido el plazo de prescripción a que se contrae en el
Artículo 601° del Código Procesal Civil, que a letra expresa: “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin
embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesión
en un proceso de conocimiento”, tiene como finalidad, pues, que restituya la
posesión que fue perturbada por la demandada a su estado normal y
suspenda la continuación de la construcción y edificación que viene
realizando la emplazada en el predio materia de litis, esto se acredita con
las fotografías tomadas al predio que se adjunta a la presente demanda.
QUINTO.- Conforme a la Casación N° 700-2014-AREQUIPA; El Peruano,
30-10-15, en su fundamento CUARTO expresa: Que, el interdicto de retener
es aquella acción que procede cuando el poseedor es perturbado con actos que
tengan la intención de despojarlo por lo que su objeto es amparar y conservar la
posesión de un bien requiriéndose en ese sentido para que tenga lugar dicho
interdicto los siguientes requisitos: i) que el que lo promueve se halla en la actual
posesión o tenencia de un bien mueble o inmueble; ii) que se haya perturbado la
posesión via actos materiales; iii) que el acto perturbatorio se realice contra la
voluntad del poseedor; y iv) que la acción se ejercite dentro del año de producido el
despojo o la perturbación. (…), siendo así la demandante se encuentra
legítimamente activa para interponer la demanda de interdicto de retener,
cumpliendo con lo establecido por la norma civil vigente.

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SEXTO.- Consecuentemente al ser perturbado la posesión que venía

ejerciendo la recurrente, se dirigió solicitudes a los Jueces de Paz de
Primera y Segunda Nominación del Distrito de Muquiyauyo, solicitando
abstenerse a dar certificado y/o constancia de posesión por litigio a favor
de la señora Rosalía Cano Arancibia, a efectos de defender la posesión del
predio propiedad de la demandante, así señor Juez solicitamos a su digna
judicatura tener conocimiento y tomar mejor criterio al momento de
resolver con una futura sentencia.
V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

 Artículo 598° del Código Procesal Civil, según el cual, todo aquel
que se considere perturbado o despojado en su posesión puede
utilizar los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros
derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbación.
 Artículo 599° del Código Procesal Civil, cuyo primer párrafo
preceptúa que el interdicto procede respecto de inmueble, así como
de bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso público.
 Artículo 603° del Código Procesal Civil, conforme al cual expresa:
Procede cuando el poseedor es despojado de su posesión, siempre
que no haya mediado proceso previo.
 Artículo 606° del Código Procesal Civil, que a la letra expresa:
Procede cuando el poseedor es perturbado en su posesión.
La perturbación puede consistir en actos materiales o de otra
naturaleza como la ejecución de obras o la existencia de
construcciones en estado ruinoso. Si así fuera, la pretensión
consistirá en la suspensión de la continuación de la obra o la
destrucción de lo edificado, aunque se pueden acumular ambas
pretensiones. En todos los casos, la pretensión consistirá en el cese
de estos actos.
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Admitida la demanda, el Juez ordenará, en decisión inimpugnable,

se practique una inspección judicial, designando peritos o

cualquier otro medio probatorio que considere pertinente. La
actuación se entenderá con quien se encuentre a cargo del bien
inspeccionado.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramita en vía de PROCESO SUMARÍSIMO.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Certificado de Posesión de fecha 09 de enero del 2012, otorgado por el
Juez de Paz de Primera Nominación del Distrito de Muquiyauyo, a
favor de la señora Gladis Susana Granados Pomasunco.
2. Acta de Desmembramiento de fecha 11 de enero del año 2012,
otorgado por el Presidente de la Comunidad Campesina de
Muquiyauyo a favor de la señora Gladis Susana Granados Pomasunco.
3. Pagos de Impuesto Predial del bien inmueble en discusión de los años
2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,
2020 y 2021.
4. Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación y Localización del predio
que definen sus características.

VIII. ANEXOS
ANEXO 1-A: Copia simple del DNI de la recurrente.
ANEXO 1-B: Copia certificada del Certificado de Posesión de fecha 09 de
enero del 2012.
ANEXO 1-C: Copia legalizada del Acta de Desmembramiento de fecha 11
de enero del 2012.
ANEXO 1-D: Copia legalizada de los comprobantes de pago del Impuesto
Predial de los años 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016,
2017, 2018, 2019, 2020 y 2021.
ANEXO 1-E: Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación y Localización.

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POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva

tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza
corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de

representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al
letrado que autoriza el presente, y declaro estar instruida acerca de sus alcances.
En cuanto al domicilio del representado, requisito para la representación
judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria
de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, adjunto las copias pertinentes a la presente

para su respectiva notificación a las partes procesales y las respectivas tasas
judiciales y cedulas de notificación.

TERCER OTROSÍ DIGO: Una vez declarada admitida la demanda de

Interdicto de Retener, SOLICITAMOS A SU DESPACHO SE ORDENE LA
INSPECCIÓN JUDICIAL DESIGNANDO A LOS PERITOS
PROFESIONALES PARA SU EJECUCIÓN, de conformidad a las normas
pertinentes de nuestro Código Civil vigente.
Jauja, 03 de diciembre del 2021.

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