Querella San Antonio

JONATAN ARLET GARCIA MARTINEZ
ABOGADO
_________________________________________________________
Villavicencio, 08 de noviembre de 2022.
Señor:
JUAN FELIPE HARMAN
Alcalde Municipal de Villavicencio
Ciudad
REFERENCIA: AMPARO A LA POSESIÓN POR PERTURBACIÓN A

LA POSESIÓN O MERA TENENCIA
QUERELLANTE: SKY WAY AGENCIA DE VIAJES Y TURISMO
LTDA
QUERELLADO: SANDRA MILENA RODRIGUEZ
JONATAN ARLET GARCIA MARTINEZ, persona mayor de edad, identificado

con cedula de ciudadanía No. 1.121.822.216 de Villavicencio, abogado de
profesión con tarjeta profesional No. 367.143 del C.S.J., actuando como
apoderado de la señora NURY ALEXANDRA VELEZ LOPEZ, persona
mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía No.
40.400.423 de Villavicencio, estado civil casada, con domicilio en la
ciudad de Villavicencio, actuando como presentante legal de SKY
WAY AGENCIA DE VIAJES Y TURISMO LTDA, identificad con Nit.
No. 900229023-9, por medio de este instrumento, presento querella de
AMPARO A LA POSESIÓN POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN O MERA
TENENCIA en el inmueble ubicado en la CALLE 19B No. 41ª – 40
ESTE SUPERMANZANA 3 MANZANA 11 LOTE 15 DEL BARRIO
SAN ANTONIO DE LA CIUDAD DE VILLAVICENCIO, identificado
con matricula inmobiliaria No. 230-132607de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Villavicencio, en contra de la señora
SANDRA MILENA RODRIGUEZ, identificada con cedula de
ciudadanía No. 40.205.989, quien vulnera la posesión o mera tenencia, con
fundamento en los siguientes:
HECHOS:
Se narran los hechos teniendo en cuenta los siguientes elementos:
PRIMERO: El día 06 de septiembre de 2021, mediante escritura pública No.

3495 de la Notaria Segundo del Circulo de Villavicencio, mi poderdante adquirió
a título de venta la totalidad del derecho de dominio y posesión de un lote de
terreno CALLE 19B No. 41ª – 40 ESTE SUPERMANZANA 3
MANZANA 11 LOTE 15 DEL BARRIO SAN ANTONIO DE LA
CIUDAD DE VILLAVICENCIO, identificado con matricula
inmobiliaria No, 230-132607de la oficina de registro de instrumentos
públicos de Villavicencio.
SEGUNDO: La compra del derecho de dominio y posesión del predio ubicado

en la CALLE 19B No. 41ª – 40 ESTE SUPERMANZANA 3
MANZANA 11 LOTE 15 DEL BARRIO SAN ANTONIO DE LA
CIUDAD DE VILLAVICENCIO, identificado con matricula
inmobiliaria No, 230-132607de la oficina de registro de instrumentos
públicos de Villavicencio, fue hecha a la empresa GARCIA VELEZ Y
ASOCIADOS SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE identificado con Nit. No.
9005801761.
CARRERA 19B No. 12B – 08 OF 201 Cantarrana - Villavicencio – Celular: 314 2311435 –
email: [email protected]
ABOGADO
_________________________________________________________
TERCERO: A su vez la empresa GARCIA VELEZ Y ASOCIADOS SOCIEDAD EN
COMANDITA SIMPLE identificado con Nit. No. 9005801761, adquirió el derecho
de dominio y posesión del predio CALLE 19B No. 41ª – 40 ESTE
SUPERMANZANA 3 MANZANA 11 LOTE 15 DEL BARRIO SAN
ANTONIO DE LA CIUDAD DE VILLAVICENCIO, identificado con
matricula inmobiliaria No, 230-132607de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Villavicencio, mediante escritura pública No.
1862 del 02 de abril de 2013, por compra realizada al señor EDGAR PEÑA
PARRA.
CUARTO: El día 01 del mes de noviembre del 2022, mi poderdante se dio

enterada de la invasión al predio de su propiedad identificado con matricula
inmobiliaria No. 230-132607, por información del señor FABIO ANDRES
ALFONSO MARTELO, identificado con cedula de ciudadanía No. 1006875500,
quien es el encargado de vigilar y menesteres del predio en mención.
QUINTO: Una vez mi poderdante se dio cuenta de lo ocurrido, se dio a la tarea

de ir con la POLICIA NACIONAL al predio de su propiedad y posesión en la
CALLE 19B No. 41ª – 40 ESTE SUPERMANZANA 3 MANZANA 11
LOTE 15 DEL BARRIO SAN ANTONIO DE LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO, identificado con matricula inmobiliaria No. 230-
132607 de la oficina de registro de instrumentos públicos de
Villavicencio, a lo cual fue imposible realizar el desalojo respectivo ya
que la querellada argumenta que lleva más de 48 horas en el predio,
por lo tanto no es efectiva la reacción inmediata y se procede a
realizar la respectiva querella policiva.
SEXTO: Una vez confirmada la información que fue la señora SANDRA

MILENA RODRIGUEZ, identificada con cedula de ciudadanía No.
40.205.989, quien perturbo la posesión, se procede a realizar la respectiva
querella policiva.
SEPTIMO: Es de tener en cuenta que mi poderdante además de ser el titular

de dominio de propiedad, es el poseedor del predio identificado con matricula
inmobiliaria No. 230-132607 de la oficina de registro de instrumentos
públicos de Villavicencio, ya que desde hace más de un año ha estado
pendiente de su mantenimiento, ha realizado los pagos de los
impuestos prediales a los cuales se aportan en la presente querella.
OCTAVA: Es deber de las autoridades administrativas y policivas de Colombia,

defender y proteger la propiedad y la posesión de los inmuebles de personas
inescrupulosas, que pretenden infringir la ley de manera clandestina.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS
La acción policiva de perturbación a la posesión o mera tenencia es regulada

por el artículo 76 a 82 del Código Nacional de Policía y Convivencia, así:
ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA

TENENCIA DE BIENES INMUEBLES. Son aquellos contrarios a la posesión, la
mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes fiscales, bienes
de uso público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a
prestación de servicios públicos. Estos son los siguientes:
ABOGADO
_________________________________________________________
MEDIDA CORRECTIVA A
COMPORTAMIENTOS
APLICAR
1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o Restitución y protección de
mera tenencia de un bien inmueble ocupándolo bienes inmuebles.
ilegalmente.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un Reparación de daños
inmueble o mueble por causa de daños materiales materiales por perturbación a
o hechos que la alteren, o por no reparar las la posesión y tenencia de
averías o daños en el propio inmueble que pongan inmuebles o mueble.
en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que Multa General tipo 3
hayan sido ocupados ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes Multa General tipo 3;
y fachadas de edificaciones. construcción, cerramiento,
reparación o mantenimiento
de inmueble.
5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión Restitución y protección de
o tenencia de inmueble al titular de este derecho. bienes inmuebles.
El procedimiento a seguir será el proceso verbal abreviado establecido en el

artículo 223 ibídem.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que se declare que el querellado es perturbador de la posesión o

mera tenencia.
SEGUNDO: Que se ordene al querellado que cese los actos que perturban la
posesión.
TERCERO: Que se ordene el restablecimiento de las cosas al estado original.
CUARTO: Que se advierta al querellado las consecuencias del incumplimiento

a la orden de policía.
COMPETENCIA
De acuerdo con lo dispuesto por el art. 79 ibídem y en atención al factor

territorial, usted señor Alcalde, es el competente para conocer este asunto.
PRUEBAS
Aportadas.
Solicito al señor juez que tenga como pruebas las siguientes:
1. DOCUMENTALES. Fotocopia de Escritura pública No, No. 3495 de la Notaria

Segundo del Circulo de Villavicencio y Certificado de libertar y tradición No.
230132607
b. Pago de los impuestos y su paz y salvos, CAMARA DE COMERCIO de SKY
WAY AGENCIA DE VIAJES Y TURISMO LTDA
c. Video en el cual como se encuentra el estado de las obras de invasión del

predio.
2. TESTIMONIALES: JAQUELINE GUERRERO, identificada con cedula de

ciudadanía No. 1.121.856.587, dirección; Supe manzana 3 Manzana 12 Casa
19 Barrio San Antonio de la ciudad de Villavicencio, teléfono; 3209248554.
ABOGADO
_________________________________________________________
FABIO ANDRES ALFONSO MARTELO, identificado con cedula de ciudadanía
No. 1.006.875.500, teléfono; 3203971496.
Solicito al señor Alcalde Villavicencio o al Inspector que delegue de reparto para

el respectivo tramite de la querella, realice una visita de inspección ocular de
los hechos para que se verifique el estado del inmueble y se escuche los
testimonios solicitados con el fin de no dejar avanzar las obras respectivas y
puedan proteger el derecho de mi poderdante.
NOTIFICACIONES
Al querellante a la Carrera 19B No. 12b 08 Cantarrana 2 – celular:

3142311435 – email: [email protected]
A la querellada: Calle 21ª Sur No. 16 – 03 Valles de la Carolina de la Ciudad

de Villavicencio. Celular 3219984300

C. C. No. 1.121.822.216 de Villavicencio
T.P. No. 367.143 del Consejo Superior de la Judicatura

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JONATAN ARLET GARCIA MARTINEZ

REFERENCIA: AMPARO A LA POSESIÓN POR PERTURBACIÓN A

JONATAN ARLET GARCIA MARTINEZ, persona mayor de edad, identificado

Se narran los hechos teniendo en cuenta los siguientes elementos:

PRIMERO: El día 06 de septiembre de 2021, mediante escritura pública No.

SEGUNDO: La compra del derecho de dominio y posesión del predio ubicado

CUARTO: El día 01 del mes de noviembre del 2022, mi poderdante se dio

QUINTO: Una vez mi poderdante se dio cuenta de lo ocurrido, se dio a la tarea

SEXTO: Una vez confirmada la información que fue la señora SANDRA

SEPTIMO: Es de tener en cuenta que mi poderdante además de ser el titular

OCTAVA: Es deber de las autoridades administrativas y policivas de Colombia,

La acción policiva de perturbación a la posesión o mera tenencia es regulada

ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA

El procedimiento a seguir será el proceso verbal abreviado establecido en el

PRIMERO: Que se declare que el querellado es perturbador de la posesión o

TERCERO: Que se ordene el restablecimiento de las cosas al estado original.

CUARTO: Que se advierta al querellado las consecuencias del incumplimiento

De acuerdo con lo dispuesto por el art. 79 ibídem y en atención al factor

Solicito al señor juez que tenga como pruebas las siguientes:

1. DOCUMENTALES. Fotocopia de Escritura pública No, No. 3495 de la Notaria

c. Video en el cual como se encuentra el estado de las obras de invasión del

2. TESTIMONIALES: JAQUELINE GUERRERO, identificada con cedula de

Solicito al señor Alcalde Villavicencio o al Inspector que delegue de reparto para

Al querellante a la Carrera 19B No. 12b 08 Cantarrana 2 – celular:

A la querellada: Calle 21ª Sur No. 16 – 03 Valles de la Carolina de la Ciudad

JONATAN ARLET GARCIA MARTINEZ

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