UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

GROHMANN
FIAG-ESAQ
TALLER DE DISEÑO I
ANÁLISIS FÍSICO - ESPACIAL DE SITIO
ARQ. INES DEL CARMEN JIMENEZ GARCIA

GRUPO 2
GEORGE ANTONIO MACEDO MAMANI
JEANCARLOS FERNANDO CALLO PACO
FABRIZIO FARID ACERO CATACORA
FERNANDO JOSE HUANACUNI JILAJA
VANIA PAULA FRANCHESCA TEJERINA MORI
JUAN DIEGO LOZA BERNABÉ
Índice
1 OBJETIVOS
5 ASPECTO SOCIO

CULTURAL
7 NORMATIVIDAD

5.1. POBLACION
5.2. ACTIVIDADES CULTURALES
2 UBICACION INTEGRANTES:
5.3. CARACTERÍSTICAS SOCIALES
JEANCARLOS
8
ANALISIS DEL

TERRENO
5.4. ACTIVIDADES ECONOMICAS
8.1. DIMENSIONES DEL LOTE
GEORGE 8.2. VÍAS DE ACCESOS

3 ANTECEDENTES
HISTORICOS
6 ESPACIAL VANIA
JUAN
ASPECTO FISICO

8.3. VISUALES
8.4. PLANIMETRÍA

FERNANDO
9
ANALISIS DEL

6.1. ZONIFICACIÓN USOS DE

4 FABRIZIO FARID ACERO CATACORA 2020-128026 USUARIO
ASPECTO FISICO
SUELO
NATURAL
DE
6.2.INFRAESTRUCTURA
SERVICIOS CURSO:
4.1. CLIMA 6.3. EQUIPAMIENTO 10 CONCLUSIONES
4.2. SUELO TALLER
6.4. DE DISEÑO I
VIALIDAD
4.3. TOPOGRAFÍA 6.5. PERFIL URBANO

4.4. HIDROLOGÍA
4.4. VEGETACIÓN
DOCENTE: PROGRAMAS
11
ARQ. INES DEL CARMEN JIMENEZ GARCÍA
 Realizar un análisis detallado e
identificar las potencialidades
OBJETIVOS

del terreno seleccionado.

Analizar el sector donde se

ubica el terreno y su entorno,
considerando sus
características físicas y
urbanas.
UBICACION

Fuente: Google

El Distrito de Calana se ubica en la Provincia de Tacna,

Región Tacna, fue creada de acuerdo a la Ley del
Congreso de la República el 2 de agosto de 1872.
ANTECEDENTES HISTORICOS
Calana, distrito tacneño situado a 850 msnm,
es un pequeño pueblo envuelto en una
atrayente campiña con extraordinaria mistura
de árboles y variadas hortalizas. En su margen
derecho conjugado el verdor característico de
su campiña se halla el cauce del río Caplina. El
nombre del distrito se deriva de las voces
aymaras “Kaala hana”, lugar con abrigo de
piedras, también conocido como
amontonamiento de piedras o lugar
pedregoso. En el Virreinato y aún más en los
años dela República, fue un centro importante,
con motivo del arriaje que se engrandeció por
el comercio desarrollado por las comarcas Fuente: perutoptours
venidas del altiplano boliviano y peruano.

ASPECTO FISICO -NATURAL

 - Se manifiesta el cielo mayormente
nuboso durante las primeras horas de la
mañanas mediante la presencia de
neblina.
CLIMA

- Baja incidencia de lluvias.

- Tiempo caluroso al mediodía.
- Por su ubicación geográfica, presenta
características propias de una zona
árida.

Fuente: SENAMHI Fuente: Propia

Síntesis: El distrito de Calana presenta un clima agradable, templado y constante,

puede considerarse como una estación climática apropiada.
 Temperatura:

- Se manifiesta el cielo mayormente

nuboso en las mañanas, mediante la
presencia de neblina.
- Alta incidencia de radiación solar
CLIMA

directa después del mediodía. Ausencia

de lluvias.
- Tiempo caluroso al mediodía.
- Por su ubicación geográfica, presenta
características propias de una zona
árida.

Fuente: SENAMHI Fuente: Propia

Síntesis: El distrito de Calana presenta un clima agradable, templado y constante,

puede considerarse como una estación climática apropiada.
 Temperatura:

Temperatura máxima y mínima del distrito de Calana

Julio 2022
CLIMA

Temperatura máxima
Temperatura mínima

Fuente: meteosolana.net
 Vientos:

Según el SENAMHI, nos indica la

predominancia de vientos de dirección
sur en el verano y de suroeste el resto
del año, siendo constante esta
CLIMA

direccionalidad del viento hasta la fecha.

Además, la dirección y velocidad del
viento en cierta ubicación depende en
gran medida de la topografía local, entre
otros factores.

Fuente: SENAMHI
Fuente: Propia

Síntesis: Existe una alta incidencia de vientos debido al cielo despejado y poca
presencia de lluvias en la zona.
 Vientos:

Velocidad del Viento del distrito de Calana en el año 2021

CLIMA

Fuente: meteoblue.com
 Humedad:

La humedad relativa alcanza máximas

absolutas de 82% - 99% en invierno y
CLIMA

mínimas absolutas de 44% - 58% en verano,

lo que implica un período de alta nubosidad
versus un período de sequedad.

Fuente: Diario El Comercio

Síntesis: Existe presencia de humedad a primeras horas de la mañana, esto se debe

al vapor de agua que se encuentra presente en el aire.
 Precipitaciones

La frecuencia de días mojados (aquellos con

más de 1 milímetro de precipitación líquida
o de un equivalente de líquido) no varía
CLIMA

considerablemente según la estación. La

frecuencia varía de 0 % a 3 %, y el valor
promedio es 2 %.

Fuente: Diario El Comercio

Síntesis: La precipitación pluvial en la zona es mínima debido a la baja presencia de

nubes y la manifestación de lluvias.
 Precipitaciones

Cantidad de Precipitaciones del distrito de Calana en el año 2021

CLIMA
 Asolamiento

El lindero que da a la avenida se

encuentra en la parte norte, por la
CLIMA

que el terreno recibirá fuerte

incidencia solar. El asolamiento se
recibirá de derecha a izquierda en Terreno de
el terreno. estudio

Fuente: Google maps

Síntesis: La fachada que da a la calle del terreno da al norte, la zona de incidencia solar
más fuerte.
 Está conformado por una gran
variedad de rocas sedimentadas
como metamórficas e ígneas, cuyas
edades están comprendidas entre el
precámbrico y el cuaternario
SUELOS

resiente. Los afloramientos más

antiguos se hallan constituyendo
principalmente la denominada
Cordillera de la Costa y los más
modernos yacen tapizando en
sector de la faja costanera. En el
Fuente: Propia
terreno estudiado el uso de suelo es
destinado para la agricultura de la
zona.

Síntesis: El terreno presenta formaciones rocosas y de uso agrícola, para el

abastecimiento de alimentos en la región.
 Mapa de Uso de Suelo del distrito de Calana Sector Piedra Blanca - Distrito de Calana

Terreno de
estudio
SUELOS

Fuente: Ordenamiento Territorial de Calana y sus

Anexos 2021-2026

Síntesis: El terreno presenta formaciones rocosas y de uso agrícola, para el

abastecimiento de alimentos en la región.
 La zona de estudio es de topografía suave de
norte a sur con una pendiente entre 3 m y 4 m.
Se aprecian cerros que están sobre los 2,000
mts. de altitud. Por ello vestigios de
meteorización y erosión, generalmente de las
rocas de granodiorita que han sido depositadas
TOPOGRAFÍA

como material de pie de monte de terrazas

fluviales.
Según los datos mencionados anteriormente se
utilizaron de referencia para la ubicación del
proyecto, aprovechando de esta forma las zonas
más altas y bajas del terreno de estudio.

Fuente: Ordenamiento Territorial de Calana y sus

Anexos 2021 - 2026 Fuente: Propia

Síntesis: El terreno presenta desniveles debido a la erosión y movimiento de tierras en el

lugar por ser una zona de cultivo.
TOPOGRAFÍA

Síntesis: El terreno presenta formaciones rocosas y de uso agrícola, para el

abastecimiento de alimentos en la región.
 Cuenta con dos fuentes hídricas։ Las
aguas de manera temporal, producto
de las lluvias en la cordillera, dando
origen a flujos de lodo formando
HIDROLOGÍA

pequeñas quebradillas y espacios

aterrazados. En el lugar se encuentra
Fuente: Propia
el cauce del río Caplina y con ella se
conectan canales de regadío para el
área de cultivo y su producción
agropecuaria y la otra parte es de
consumo humano (agua potable) para
el distrito de Calana.

Fuente: Propia

Síntesis: En el lugar podemos encontrar el cauce del río Caplina y canales de regadío
que se utilizan para la zona de cultivo del distrito de Calana.
 TUNA PINO MOLLE
Se encuentra en la zona lateral Se ubican en la zona frontal y Se encuentra en todo el
del terreno, cerca a los canales posterior del terreno, son muy perímetro del terreno así como
de regadío y zonas de cultivo de frondosas y se manifiestan en en la ladera del cauce del río
la zona. una altura predominante. Caplina.
VEGETACIÓN

Síntesis: En el lugar podemos encontrar el cauce del río Caplina y canales de regadío
que se utilizan para la zona de cultivo del distrito de Calana.
 PALMERA EUCALIPTO GERANIO
Este tipo de vegetación se Se encuentra en el perímetro Se encuentra en la parte
utilizan para el ornato de la colindante a la carretera al lateral del terreno, cerca a las
plaza cívica y calles del distrito pueblo de Calana. zonas de cultivo del lugar.
de Calana.
VEGETACIÓN

Síntesis: En el lugar podemos encontrar el cauce del río Caplina y canales de regadío
que se utilizan para la zona de cultivo del distrito de Calana.
ASPECTO SOCIO
CULTURAL
 Población Características sociales
ASPECTO SOCIO CULTURAL
La conforman 3189 habitantes, EDUCACIÓN
cuya densidad poblacional de Centros de Educación Inicial.
de 27.3 hab./km². Colegios de educación
Primaria y Secundaria.
I.E Victor Mayuri Claussen

SALUD
Síntesis Hospital Essalud.
Puesto de Salud.
El sector urbano de Calana Puesto de Salud
cuenta con apropiados centros
de educación inicial, primaria y
secundaria. Así como un par de
centros de salud.
 Actividades económicas
ASPECTO SOCIO CULTURAL
La actividad de la población de
Calana se caracteriza por ser
agrícola, por ende, el 62% se dedica
a la agricultura , el 23% son
asalariados que trabajan en
instituciones públicas y privadas
quedando un 15% a servicios.

Síntesis

Con respecto a la actividad

agrícola, se destacan los ingresos
del poblador en los cultivos, por
otro lado, se aprecian espacios de
recreación como plazas y
parques, y de alimentación como
restaurantes.
 Actividades socio-culturales
ASPECTO SOCIO CULTURAL
23 DE JUNIO: San Juan
28 DE JULIO: Fiestas Patrias
20 DE AGOSTO: Aniversario
del Distrito
28 DE OCTUBRE: Virgen del
Rosario

Síntesis

En cuanto a las actividades festivas, en algunas se suelen disfrutar de

desfiles o pasacalles, en otras eventos tradicionales como la noche de
San Juan y también se rinden homenaje o se acude a misas en el caso
de la Virgen del Rosario.
ASPECTO FÍSICO
ESPACIAL
 ZONIFICACION USO DEL SUELO

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL

El uso identificado con el terreno

tratado, señala que el uso dado
en su entorno es rural y urbano,
predominando lo rural y agrícola
en la ubicación del terreno.

Síntesis

El terreno se encuentra en un
terreno en desarrollo, con mayor
porcentaje de áreas y zonas
agrícolas.
 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL AGUA POTABLE

Actualmente, la EPS brinda el servicio a gran parte del distrito

desde la Planta de Tratamiento de Agua Potable (PTAP) que
comenzó sus operaciones en 1977.
Cuenta con agua potable y un plan a futuro que permitirá el
mejoramiento de la calidad de agua por la modernización de
sus componentes y procesos.
El servicio lo administra la municipalidad provincial a través de
la Oficina de Servicios de Saneamiento.

Condición del equipamiento

existente en el terreno

PTAP Calana
 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL SERVICIO DE DESAGUE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA

Síntesis

La zona se encuentra en un espacio rural, y posiblemente presente inconvenientes

con las instalaciones.
 EQUIPAMIENTO

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL Municipalidad Distrital de Calana

Plaza Gral. Varela

Puesto de salud Calana

Parque Ecológico Recreacional

Granja interactica Larami

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO
DE SALUD USO RECREATIVO ADMINISTRATIVO

Puesto de Salud Calana Plaza General Varela Municipalidad Distrital de

Se realizan actividades Calana
recreativas, comerciales y
cívicas.

Parque Ecológico Recreacional

Este centro recreacional
Según criterios de familiar cuenta con: Zona
equipamiento de Salud del Ecológica, Juegos para Niños,
Sistema de Salud Pública, el Zona de Parrillas, Piscina, Promueve la participación
distrito de Calana no presenta Cancha de Futbol. ciudadana como un
déficit de equipamiento. componente central en los
Granja interactica Larami
procesos de planificación,
Sin embargo, la emergencia Se pueden realizar actividades fomentando su adecuada
sanitaria por la Covid-19 ha como: interacción con implementación y sensibilizando
resaltado varios aspectos debe animales, juegos campestres, a la ciudadanía y a las
mejorar, uno de esos es acampar. autoridades
implementar y fortalecer el
primer nivel de atención. El distrito de Calana y Anexos no presenta déficit de
equipamiento en recreación pública.
 VIALIDAD
ASPECTO FÍSICO ESPACIAL
Se puede llegar a la vivienda
por medio de transportes
particulares o de servicio
público. Siendo las rutas mas
importantes: "12" y "200".

El transito es elevado respecto

a las expectativas esperadas.
 PERFIL URBANO

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL

Viviendas de adobe con techo

de mojinete, particular del lugar.

Viviendas de un nivel hechas

con ladrillo y bloqueta.

Cerco perimetral del Parque Viviendas de adobe sin Vivienda de un nivel hecha con Vivienda de un nivel hecha con
ecológico de Calana mantenimiento. ladrillo, sin concluir. ladrillo.
 MATERIALES DE LA
ZONA
ASPECTO FÍSICO ESPACIAL
ADOBE
Empleado en muros y en
viviendas del tipo
mojinete, relacionado a
la arquitectura
tradicional del lugar con
una técnica artesanal.

BLOQUETA Y Se hacen presentes a fin

LADRILLO de que los actuales
edificios cuenten con un
buen aislamiento
térmico, de la humedad
y mayor resistencia.
NORMATIVIDAD
 CAPITULO IV HABILITACIONES PARA USO DE
NORMA TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O
CAPITULO II URBANIZACIONES VACACIONAL

Artículo 9.- En función de la densidad, las Artículo 24.- El Área Bruta mínima para una
Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de habilitación para vivienda tipo club será de 1 Ha.
NORMATIVIDAD

acuerdo a siguiente cuadro:

Artículo 25.-Las habilitaciones para uso de Vivienda
Tipo Club, temporal o vacacional permiten como
máximo, la construcción de 25 unidades de vivienda
por Hectárea Bruta de terreno, pudiendo ser
unifamiliares o en multifamiliares.

Artículo 11.- De acuerdo a las características de las

obras existirán 6 tipos diferentes de habilitación, de Artículo 28.-El Área Libre de Uso Común destinada a
acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro: áreas de recreación, jardines, vías vehiculares
interiores y estacionamientos será como mínimo del
60% del área bruta.

Artículo 30.- En estas Habilitaciones no se exigirá

aportes para recreación pública, debiendo cumplir
con el
aporte de 1% para Ministerio de Educación y 1% para
Otros Fines.
 NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

CAPITULO IV DIMENSIONES MÍNIMAS CAPÍTULO II RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA

DE LOS AMBIENTES PÚBLICA
Artículo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán
NORMATIVIDAD

Artículo 21.- Las dimensiones, área y retiros entre el límite de propiedad y el límite de la edificación.
volumen, de los ambientes de las edifi Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad
caciones deben ser las necesarias para: de los ocupantes de la edificación y pueden ser:
a) Realizar las funciones para las que son a) Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al
destinados. lindero colindante con una vía pública.
b) Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno
b) Albergar al número de personas

o a ambos linderos laterales colindantes con otros predios.

propuesto para realizar dichas funciones.
c) Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al
c) Tener el volumen de aire requerido por
lindero posterior.
ocupante y garantizar su renovación natural
o artifi cial. CAPÍTULO III SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
d) Permitir la circulación de las personas así
como su evacuación en casos de Artículo 18.- En los conjuntos residenciales conformados por
emergencia. varios edificios multifamiliares, la separación entre ellos, por
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en
previsto. función al uso de los ambientes que se encuentran frente a
f) Contar con iluminación suficiente. frente
 NORMA A.020 NORMAS LEGALES
Para el desarrollo de la propuesta de vivienda colectiva, será necesario considerar el Reglamento Nacional de
Edificaciones, que determinará los parámetros, medidas y dimensiones mínimas, para que el diseño de la
propuesta de Vivienda Colectiva sea viable de acuerdo a la normativa.
NORMATIVIDAD

NORMA A.020 VIVIENDA CAPÍTULO III CARACTERÍSTICAS DE LOS

COMPONENTES
CAPÍTULO I ASPECTOS GENERALES Vanos de acceso y ventanas, Pasajes de circulación,
Objeto y finalidad, Ámbito de aplicación, Materiales y acabados, Escaleras, Ascensores, Lotes en
Definición de edificación residencial, Tipologías.

esquina, Azotea, parapetos y barandas, Muros y

tabiques ,Techos y cubiertas ligeras.
CAPÍTULO II CONDICIONES GENERALES DE
HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD CAPÍTULO IV DOTACIÓN DE SERVICIOS
Ubicación, Zonas bioclimáticas, Densidad Estacionamientos, Servicios públicos, Servicios
habitacional, Área techada mínima, Altura mínima sanitarios, Ductos, Medidores de servicios, Residuos
de los ambientes, Dimensiones de los espacios, sólidos.
Iluminación y ventilación.
CAPÍTULO V CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
Requisitos de seguridad, Sistemas constructivos,
Sostenibilidad de la vivienda, Densificación urbana.
ANÁLISIS
DEL TERRENO
 DIMENSIONES DEL TERRENO
ANÁLISIS DEL TERRENO

L1

L2
L5

L3
El terreno tiene una
L4 forma no regular,
cuenta con un área de
4500 m2 y un
Fuente: Elaboración propia perímetro de 280.63m
aproximadamente
 VÍAS DE ACCESO 1
ANÁLISIS DEL TERRENO
2

2 3

3
4
1 4 5

Se han encontrado 5 vías de acceso, la

mas cerca al terreno es la carretera de
Calana presenta 2 vías , la primera vía
Fuente: Google maps
tiene un ancho de 4.80 m y la segunda
5.50 m
 VISTAS
ANÁLISIS DEL TERRENO

L1

L1:Vista Frontal del Terreno L2:Vista lateral derecha

L5 L2

L3
L4 L3:Vista Diagonal derecha L4:Vista posterior

L1: Es colindante con la carretera Calana.

L2: Es colindante con el Rio Caplina.
L3: Es colindante con una vivienda.
L5:Vista lateral izquierda
L4: Es colindante con una vivienda.
L5: Es colindante con el Parque Ecológico.
ANÁLISIS DEL TERRENO PLANIMETRIA

Área verde con presencia

de arboles ocupando un
área de de 2100 m2
aproximadamente,
representando el 46.6 %
del área del terreno
ANÁLISIS DE
USUARIO
 CARACTERÍSTICAS DEL USUARIO
ANÁLISIS DE USUSARIO
Para el proyecto se define a los usuarios con
las características que se describen en la
categorización de estilos de vida de Rolando
Orellano.
El usuario esperado es de nivel
socioeconómico medio, con un sueldo de
promedio bajo a alto.
INTEGRANTES:
De 3 a 5 personas integran cada familia, la
cual habitaría una vivienda tipo.

Las familias consistirán de 3 a 5 integrantes con estilos de vida categorizados

Síntesis
por Rolando Orellano.
 PROGRESISTA CONSERVADOR
ANÁLISIS DE USUSARIO

Caracter proactivo
Se encargan de los gastos del hogar
Sociable y práctico
Prácticos en cuanto imagen
Generalmente son empresarios
Buscan conservar los buenos valores
Generalmente, su trabajo consume gran
Visitan e invitan a familiares y amigos
cantidad de tiempo.
Se dedican en gran porción a labores
Descansan en casa, usualmente ven TV.
domésticas.
Juegan futbol con su circulo social.

Algunos usuarios trabajaran gran parte del día. La mayoría descansa en

Síntesis
casa. Visitan o invitan a su circulo para divertirse.
ANÁLISIS DE USUSARIO FORMALISTA MODERNO
Generalmente empleados de ingreso Trabajan de manera independiente y se
medio. encargan de las labores del hogar.
Valoran el estatus social. Dedican tiempo a la imagen y apariencia.
No trabajan intensamente, descansan Las que no tienen trabajo fuera de casa,
en casa. suelen realizar estudios extras o
Comparten tareas menores del hogar. participan en comunidad.
Dedican tiempo a informarse. Pasean con su familia, van a parques,
Se reunen con familiares y amigos para cines y comercios.
divertirse. Generalmente hacen deporte.
Se reunen para actividades deportivas.

Dedican tiempo a las laboras del hogar, generalmente realizan ejercicio.

Síntesis Dedican tiempo a su imagen y apariencia.
CONCLUSIONES
 DEL ASPECTO FÍSICO - NATURAL
La zona tiene alta incidencia de radiación solar y es caluroso a mediodía.
Las temperaturas durante el año no llegan a extremos. Manteniéndose entre 21 a 11 °C.
En el sitio se tiene direcciones de viento de sur y suroeste. La velocidad llega a ser moderada (según escala Beauford).
La incidencia de viento se percibirá debido a la poca densidad poblacional en la zona.
Se tiene la presencia de neblina en las mañanas. La humedad es alta en verano y baja en invierno. Baja presencia de
CONCLUSIONES

lluvias.
Del cauce del río se distribuye agua a las zonas de cultivo. Se tiene distribución potable.
La vegetación endémica de la zona es la tuna, pino, molle, palmeras, eucaliptos y geranios, especies que se
desarrollan saludables en la zona.
El suelo presenta formaciones rocosas y de uso agrícola, para el abastecimiento de alimentos en la zona.
La topografía del terreno presenta desniveles debido a la erosión y movimiento de tierras en el lugar por ser una zona
de cultivo.

DEL ASPECTO SOCIO CULTURAL

Se considera al distrito de Calana como un sector urbano-rural en donde los centros de

educación son espacios para la formación de niños y jóvenes, asimismo cuenta con centros de
salud brindando por el bienestar de su población.
La actividad agrícola es la que predomina y del cual el poblador obtiene mayor ingreso que
otros trabajos.
Algunas de las actividades festivas son propias del distrito, sean tradicionales o en homenaje a
un santo.
 DE ANÁLISIS DEL TERRENO

El terreno tiene una forma no regular, presenta un área de 4500 m2.

El terreno presenta 5 vías por las se puede llegar al terreno, habiendo un vía de acceso
principal que se encuentra en parte frontal del terreno siendo la carretera de Calana .
CONCLUSIONES

El terreno tiene 5 vistas ,la principal esta la carretera Calana ,en el lateral izquierdo esta el
parque ecológico, en el lateral derecho con el rio Caplina y con la vista posterior y diagonal
derecha presenta una vista de área verde que pertenece a la vivienda adyacente.
El porcentaje de área verde del terreno es de 2100 m2 que representa el 46.6 %.

DE ANÁLISIS FÍSICO-ESPACIAL

Predomina el uso del suelo en un entorno rural y agrícola para dicha actividad, mientras que
en lo urbano para las edificaciones.
El terreno cuenta con los servicios básicos pese a su equipamiento desgastado, sin embargo
presenta planes de mejoramiento en su infraestructura.
El equipamiento inmediato al terreno cumple las necesidades primordiales de los usuarios.
El terreno se ubica en un espacio favorable para la circulación, salida y entrada de vehículos
particulares y medio de transporte público al distrito.
 NORMATIVIDAD

Independientemente del tamaño, que puede ser de 4 o 5 metros de ancho y entre 120 – 170
m2 de espacio habitable algunas viviendas llegarian a tener 7 habitaciones.
Más del 60% del terreno está destinado al área libre de uso común, recreación y circulación.
CONCLUSIONES

Las dimensiones de los ambientes en el predio permiten la ventilación, iluminación, circulación

y agilizan las actividades para las que son previstos.

DEL ANÁLISIS DE USUARIO

Los usuarios debido a su trabajo generalmente están fuera de casa la mayor parte del día.
Las actividades en común entre los distintos tipos de usuario son: Invitar o visitar familiares y
amigos, descansar, ver TV, salir a pasear con la familia y participar en actividades deportivas.
Dedican buena parte del tiempo a las tareas del hogar, por lo que cocina, comedor y sala
serán usados muy frecuentemente.
Dedican tiempo a hacer su vivienda más acogedora.
PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO A

Fuente:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1OGykEXm2zGihgFtpTkixita0H377tPG7zeiTQ4KPo-o/edit?
usp=sharing
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO A
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO A
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO B
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO B
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE VIVIENDA TIPO B
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
DE CONJUNTO