Zenteno R. Erika G.

UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA, INDUSTRIA Y CONSTRUCCIÓN
CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
DISEÑO ARQUITECTÓNICO-FUNCIONAL DE UN ASILO DE ANCIANOS, EN LA PARROQUIA DE SAYAUSI, CANTÓN

CUENCA.
TRABAJO DE GRADUACIÓN PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTO
ERIKA GABRIELA ZENTENO ROMERO
DIRECTOR: ARQ. JULUO CÉSAR PINTADO FARFÁN
2017
DECLARATORIA
Yo, Erika Zenteno Romero declaro bajo juramento que el trabajo aquí descrito es de mi autoría; que no ha sido previamente presentado por ningún
grado o calificación profesional; y, que he consultado las referencias bibliográficas que se incluyen en este documento.
--------------------------------------------------------------
ERIKA GABRIELA ZENTENO ROMERO
I
CERTIFICACIÓN
Certifico que el presente trabajo fue desarrollado por ERIKA GABRIELA ZENTENO ROMERO, bajo mi supervisión.
--------------------------------------------------------------------
ARQ. JULIO PINTADO FARFÁN. DIRECTOR
II
DEDICATORIA
Dedico este trabajo a mis padres y hermanos quienes me han servido como ejemplo de superación; a mis amigos y compañeros quienes me
impulsaron y apoyaron incondicionalmente, y a mi director de tesis el Arq. Julio Pintado quien supo guiarme de la mejor manera para que el
presente trabajo pueda ser culminado con éxito.
III
Índice de Contenido
DECLARATORIA ............................................................................................................................................................................................................. I
CERTIFICACIÓN ............................................................................................................................................................................................................ II
DEDICATORIA .............................................................................................................................................................................................................. III
Índice de Contenido ....................................................................................................................................................................................................... IV
Índice de Fotografías .................................................................................................................................................................................................... VII
Índice de Tablas ........................................................................................................................................................................................................... XII
Índice de Mapas ........................................................................................................................................................................................................... XII
RESUMEN................................................................................................................................................................................................................... XIII
ABSTRACT ................................................................................................................................................................................................................ XIV
1. Capítulo I: Generalidades ........................................................................................................................................................................................... 1
1.1 Introducción .......................................................................................................................................................................................................... 2
1.2 Objetivos............................................................................................................................................................................................................... 2
1.2.1 Objetivo General. ........................................................................................................................................................................................... 2
1.2.2 Objetivos Específicos. ................................................................................................................................................................................... 2
IV
1.3 Justificación Teórica del Tema ............................................................................................................................................................................. 3
1.4 La tercera edad y calidad de vida ......................................................................................................................................................................... 4
1.5 Derechos de los Ancianos .................................................................................................................................................................................... 5
1.6 Vivienda ................................................................................................................................................................................................................ 5
1.7 Las personas de la tercera edad y las residencias ............................................................................................................................................... 6
1.8 Normativa ............................................................................................................................................................................................................. 7
1.8.1 Accesibilidad. ............................................................................................................................................................................................... 10
1.9 Ergonomía de la tercera edad ............................................................................................................................................................................ 20
1.10 Color ................................................................................................................................................................................................................. 20
1.11 Referentes arquitectónicos (casos similares) ................................................................................................................................................... 23
1.11.1 Hogar de ancianos en Perafina, Oporto, Portugal. .................................................................................................................................... 23
1.11.2 Edificio Residencial para Adultos Mayores en Santo Tirso, Portugal. ................................................................................................ 26
1.12 Estilo Arquitectónico ......................................................................................................................................................................................... 31
1.12.1 Análisis de una obra minimalista. .............................................................................................................................................................. 32
V
Capilla sobre el agua. Tadao Ando, 1988. ............................................................................................................................................................ 32
2. Capítulo II: Diagnóstico del lugar .............................................................................................................................................................................. 34
2.1 Ubicación ............................................................................................................................................................................................................ 35
2.2 Accesibilidad al lugar de estudio......................................................................................................................................................................... 35
2.3 Normativa del lugar............................................................................................................................................................................................. 37
2.4 Conocimiento del Contexto ................................................................................................................................................................................. 37
2.4.1 Características del Medio Físico Natural. .................................................................................................................................................... 38
2.4.2 Características del Medio Físico Construido................................................................................................................................................ 41
2.5 Detalle Fotográfico.............................................................................................................................................................................................. 43
3. Capítulo III: Necesidades básicas de diseño ............................................................................................................................................................ 44
3.1 Morfología........................................................................................................................................................................................................... 45
3.2 Funcionalidad ..................................................................................................................................................................................................... 45
3.3 Dimensiones mínimas de diseño ........................................................................................................................................................................ 45
3.4 Zonificación y organigramas de funcionamiento ................................................................................................................................................. 47
VI
3.4.1 Zonificación.................................................................................................................................................................................................. 47
3.4.2 Organigramas. ............................................................................................................................................................................................. 50
3.5 Presupuesto Referencial. ................................................................................................................................................................................... 53
4. Capítulo IV: Propuesta
Resultados................................................................................................................................................................................................................ 56
Conclusiones ............................................................................................................................................................................................................ 57
Recomendaciones .................................................................................................................................................................................................... 58
Bibliografía................................................................................................................................................................................................................ 59
Índice de Fotografías
Fotografía Nº 1. Accesibilidad...................................................................................................................................................................................... 10
Fotografía Nº 2. Acceso Principal ................................................................................................................................................................................ 18
Fotografía Nº 3. Colores fríos y cálidos ....................................................................................................................................................................... 21
Fotografía Nº 4. Aplicación del color en espacios interiores ........................................................................................................................................ 21
VII
Fotografía Nº 5. Aplicación del color en exteriores ...................................................................................................................................................... 21
Fotografía Nº 6. Fachada frontal.................................................................................................................................................................................. 23
Fotografía Nº 7. Vista de todo el conjunto residencial ................................................................................................................................................. 24
Fotografía Nº 8. Pasarela de conexión entre edificios ................................................................................................................................................. 24
Fotografía Nº 9. Área social ......................................................................................................................................................................................... 24
Fotografía Nº 10. Pasillos ............................................................................................................................................................................................ 25
Fotografía Nº 11. Fachada Posterior ........................................................................................................................................................................... 26
Fotografía Nº 12. Habitaciones dobles ........................................................................................................................................................................ 27
Fotografía Nº 13. Vista lateral derecha ........................................................................................................................................................................ 28
Fotografía Nº 14. Dormitorios dobles o matrimoniales ................................................................................................................................................ 28
Fotografía Nº 15. Hotel Alpha Resort .......................................................................................................................................................................... 32
Fotografía Nº 16. Aplicación de formas geométricas y elementales ............................................................................................................................ 32
Fotografía Nº 17. El agua como otro material superficial ............................................................................................................................................. 32
Fotografía Nº 18. Materiales limitados ......................................................................................................................................................................... 33
Fotografía Nº 19. Simplicidad ...................................................................................................................................................................................... 33
Fotografía Nº 20. Carencia de ornamentación............................................................................................................................................................. 33
Fotografía Nº 21. Operación sobre el contexto natural ................................................................................................................................................ 33
VIII
Fotografía Nº 22. Gran paso de luz ............................................................................................................................................................................. 33
Fotografía Nº 23. Relación entre el espacio abierto y cerrado ..................................................................................................................................... 33
Fotografía Nº 24. Accesibilidad al lugar de estudio ..................................................................................................................................................... 35
Fotografía Nº 25. Vista desde el predio al medio natural ............................................................................................................................................. 38
Fotografía Nº 26. Vista desde el predio al medio construido ....................................................................................................................................... 38
Fotografía Nº 27. Equipamiento................................................................................................................................................................................... 41
Fotografía Nº 28. Cancha deportiva Sayausí............................................................................................................................................................... 43
Fotografía Nº 29. Graderíos......................................................................................................................................................................................... 43
Fotografía Nº 30. Guardería Sayausí .......................................................................................................................................................................... 43
Fotografía Nº 31. Retén Policial ................................................................................................................................................................................... 43
Fotografía Nº 32. Contexto construido ......................................................................................................................................................................... 43
Fotografía Nº 33. Colegio Agronómico Javeriano ........................................................................................................................................................ 43
Índice de Figuras
Figura Nº 1. Escaleras ................................................................................................................................................................................................. 11
Figura Nº 2. Pendientes Máximas de rampa ............................................................................................................................................................... 11
IX
Figura Nº 3. Descansos y ángulos de giro ................................................................................................................................................................... 11
Figura Nº 4. Pasamanos en rampas ............................................................................................................................................................................ 11
Figura Nº 5. Circulaciones Transversales en rampas .................................................................................................................................................. 12
Figura Nº 6. Pasamanos .............................................................................................................................................................................................. 12
Figura Nº 7. Agarraderas ............................................................................................................................................................................................. 12
Figura Nº 8. Bordillos ................................................................................................................................................................................................... 13
Figura Nº 9. Área Higiénica-Sanitaria .......................................................................................................................................................................... 13
Figura Nº 10. Dimensiones mínimas de un baño para discapacitados ........................................................................................................................ 13
Figura Nº 11. Lavabo ................................................................................................................................................................................................... 14
Figura Nº 12. Forma de aproximación para personas con sillas de ruedas ................................................................................................................. 14
Figura Nº 13. Dimensiones del inodoro ....................................................................................................................................................................... 15
Figura Nº 14. Formas de aproximación para personas con muletas ........................................................................................................................... 15
Figura Nº 15. Tina........................................................................................................................................................................................................ 15
Figura Nº 16. Duchas .................................................................................................................................................................................................. 16
Figura Nº 17. Barras de apoyo en inodoros ................................................................................................................................................................. 16
Figura Nº 18. Barras de apoyo en lavabos .................................................................................................................................................................. 16
Figura Nº 19. Barras de apoyo en duchas ................................................................................................................................................................... 17
X
Figura Nº 20. Estacionamiento .................................................................................................................................................................................... 18
Figura Nº 21. Puertas .................................................................................................................................................................................................. 18
Figura Nº 22. Circulaciones interiores ......................................................................................................................................................................... 18
Figura Nº 23. Elevadores ............................................................................................................................................................................................. 19
Figura Nº 24. Pavimentación ....................................................................................................................................................................................... 19
Figura Nº 25. Elevación frontal .................................................................................................................................................................................... 25
Figura Nº 26. Sección .................................................................................................................................................................................................. 25
Figura Nº 27. Sección .................................................................................................................................................................................................. 27
Figura Nº 28. Elevación lateral derecha ...................................................................................................................................................................... 28
Figura Nº 29. Primera planta alta................................................................................................................................................................................. 29
Figura Nº 30. Características de Ocupación del Suelo para el Sector de Planeamiento O-9 ...................................................................................... 37
Figura Nº 31. Topografía del terreno ........................................................................................................................................................................... 39
Figura Nº 32. Sección del terreno ................................................................................................................................................................................ 39
Figura Nº 33. Dirección del viento por las mañanas .................................................................................................................................................... 40
Figura Nº 34. Dirección del viento por las tardes ......................................................................................................................................................... 40
Figura Nº 35. Soleamiento ........................................................................................................................................................................................... 40
Figura Nº 36. Organigrama Planta de Subsuelo .......................................................................................................................................................... 50
XI
Figura Nº 37. Organigrama Planta Baja....................................................................................................................................................................... 51
Figura Nº 38. Organigrama Planta Alta........................................................................................................................................................................ 52
Índice de Tablas
Tabla Nº 1. Accesibilidad para personas de la tercera edad ....................................................................................................................................... 11
Tabla Nº 2. Psicología del color ................................................................................................................................................................................... 22
Índice de Mapas
Mapa Nº 1. Ubicación ................................................................................................................................................................................................... 36
Mapa Nº 2. Equipamientos cercanos ............................................................................................................................................................................ 42
Mapa Nº 3. Zonificación Planta de Subsuelo ................................................................................................................................................................ 47
Mapa Nº 4. Zonificación Planta Baja ............................................................................................................................................................................ 48
Mapa Nº 5. Organigrama Planta Alta ............................................................................................................................................................................ 49
XII
RESUMEN
Las personas de la tercera edad son aquellas cuyas capacidades físicas y mentales se van perdiendo con el pasar del tiempo, lo que hace
imprescindible la existencia de un lugar dedicado a su cuidado. Basado en éstos parámetros el Gobierno Autónomo Descentralizado de la
Parroquia de Sayausi, con la iniciativa de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Católica de Cuenca, ha considerado necesario
realizar el estudio para la implementación de un centro de cuidado para las personas de estas edades en dicha parroquia, fundamentado en las
investigaciones realizadas mediante el análisis de documentos escritos y fuentes digitales de aspectos destinados a: accesibilidad, seguridad,
características de edificaciones similares y funciones básicas del usuario, acompañado de la investigación de campo y diagnóstico del lugar en
donde se implantará la edificación, mediante un levantamiento topográfico y el estudio de aspectos ambientales como: soleamiento, vientos
predominantes y precipitación, dando lugar a la creación de un nuevo diseño que proporcione vivienda, cuidado, atención médica, de esta manera
mejorar la calidad de vida del adulto mayor.
Palabras clave: LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO, ASPECTOS AMBIENTALES, CALIDAD DE VIDA, ADULTO MAYOR.
XIII
ABSTRACT
Elderly people are those whose physical and mental abilities are being lost with the pass of time, which makes it essential the presence of a place
designated for their care. Based on these parameters the Autonomous Decentralized Government of the Parish Sayausí, with the initiative of the
Faculty of Architecture and Urbanism of the Catholic University of Cuenca, considered necessary to carry out the study for the implementation of a
care center for people of these ages in the parish, based on the research conducted by analyzing written documents and digital sources of aspects
related with: accessibility, safety, similar characteristics of buildings and basic users functions, along with field research and diagnosis of where it will
be implemented through a survey and study of environmental aspects such as: sun exposure, prevailing winds and precipitation resulting in the
creation of a new design that provides housing, care, medical care, thereby improving life quality of elderly people.
Keywords: TOPOGRAPHIC SURVEY, ENVIRONMENTAL ASPECTS, QUALITY OF LIFE, ELDERLY
XIV
DISEÑO ARQUITECTÓNICO-FUNCIONAL DE UN ASILO DE ANCIANOS, EN LA PARROQUIA DE SAYAUSI, CANTÓN CUENCA
1. Capítulo I: Generalidades
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 1

1.1 Introducción se tiene la necesidad de crear un asilo de 1.2 Objetivos
Los espacios de un asilo de ancianos ancianos el cual se basará en la Norma

1.2.1 Objetivo General.
deben tener ambientes propios para las Técnica de Población Adulto creada por el
 Diseñar un asilo
actividades de atención, recreación, Ministerio de Inclusión Económica y Social
arquitectónicamente funcional,
revitalización, integración y socialización, (MIES) que fundamenta la política pública
mediante la aplicación de las
en donde exista seguridad, confianza, para la población en un enfoque de
normativas técnicas adecuadas
calidez, familiaridad, bienestar y todos derechos que considera al envejecimiento
para el desarrollo de una vida
estos ambientes deben estar libres de positivo, para una vida digna y saludable.
digna, cómoda y segura de las
barreras arquitectónicas.
Para el diseño se consideró aspectos de personas de la tercera edad.
En la parroquia de Sayausi existe un accesibilidad, seguridad y tecnologías

1.2.2 Objetivos Específicos.
alto índice de mortalidad de las personas especializadas que aporten con un mejor
 Establecer las normativas mínimas
de la tercera edad por depresión, en la diseño que cumpla con las necesidades de
apropiadas que permitan un
actualidad tiene un considerable grupo de las personas de la tercera edad, con esto
adecuado desarrollo de las
adultos mayores con respecto a la se pretende satisfacer las necesidades y
actividades de las personas de la
población, es decir el 5,24% de su condiciones de vida de la población adulta
tercera edad mediante la
población es adulta mayor y su razón de mayor que no tenga atención
investigación.
dependencia es del 8,63%, debido a esto especializada.

 Proporcionar un estudio sobre  Realizar un diseño con un lenguaje propensas a caídas, golpes o accidentes
accesibilidad, seguridad, sistemas arquitectónico diferente que libere volviéndose muchas veces su propio hogar
visuales y auditivos y tecnologías al anciano del encierro y la soledad un lugar peligroso para vivir. Organismos
especializadas para responder a mediante la investigación en internacionales de la salud señalan que las
necesidades físicas de los documentos y fuentes digitales. caías representan el 75% de la muertes
ancianos por conceptos de accidentales en mayores de 75 años y 9 de

1.3 Justificación Teórica del Tema
funcionalidad. cada 10 fracturas de cadera son producto
Actualmente las personas de la tercera
de caídas.
 Realizar una investigación de edad no cuentan con el cuidado necesario,
campo y un diagnóstico del lugar se encuentran en situación de abandono En la Parroquia Sayausi se cuenta con
en donde se implantará la debido a que sus familiares por razones de 440 adultos mayores, éstas personas
edificación, para determinar las trabajo no lo pueden hacer, causando con deben tener una especial atención de
características arquitectónicas del esto sentimientos de soledad, tristeza, mala acuerdo a sus necesidades o problemas,
lugar en donde se ubicará la alimentación y vulnerabilidad a las es así que en el diagnóstico del Plan de
propuesta del proyecto mediante enfermedades. Ordenamiento Territorial de Sayausi se
un levantamiento topográfico. evidencia la necesidad de la concepción de

Al no tener un cuidado especializado,
un espacio para el cuidado de las personas
estas personas se encuentran más
de la tercera edad reduciendo con esto el

índice de mortalidad por depresión y mayores está directamente relacionada con Según datos obtenidos por estudios
accidentes por falta de cuidado, que cuente la salud tanto física como mental, aspectos realizados a longevos institucionalizados de
con el equipamiento adecuado para sociales, económicos, culturales y España se determina 6 factores
proporcionar vivienda, atención médica y espirituales. importantes en calidad de vida de este
recreación a los mismos, mejorando así su grupo de personas: salud percibida,

En 1992 la OMS incluye en el concepto
calidad de vida. satisfacción social, habilidades funcionales,
de calidad de vida la salud física, mental, el
utilización del tiempo, satisfacción con la
1.4 La tercera edad y calidad de vida grado de independencia, relaciones
vida y valoración del entorno, este último
La tercera edad es la etapa del ciclo vital sociales, creencias personales y
hace referencia a cómo percibe el anciano
que hacer referencia a las últimas décadas características de su entorno, como: medio
el habitad en que vive y debe permitir un
de la existencia de una persona, se sociodemográfico, arquitectónico y sanitario
sentimiento de posesión al anciano porque
considera que empieza a partir de los 65 porque interfieren de algunas forma las
es una forma de vincularse a la vida. La
años de edad, cuando inician cambios capacidades funcionales primarias de
calidad de vida del anciano también está
físicos y mentales en su cuerpo. protección, salud y búsqueda de
íntimamente ligada a las capacidades que
satisfacción de necesidades dentro de la
Según un estudio hecho por la
éste tenga para desarrollar sus actividades
descripción de una buena calidad de vida.
Universidad de Guadalajara (UG, 2011) la
(autonomía), la relación que tenga con su
calidad de vida de las personas adultas
familia y la comunidad, las actividades

recreativas como por ejemplo el deporte, conseguir bienestar y satisfacción. (UG, mayores recibirán atención prioritaria y
los juegos de mesa, pasatiempos, 2011). especializada en los campos público y
actividades religiosas y culturales. (García, privado, en especial en los campos de

1.5 Derechos de los Ancianos
Gonzáles, Fernández, Ruiz, 2005) inclusión social y económica, y protección
El Estado bajo los parámetros del Art.
contra la violencia. Se considerarán
En 1996 en el Foro Mundial de la Salud, 10 de la Ley del Anciano (1991) manifiesta
personas adultas mayores aquellas
se definió a la calidad de vida como la que “Los ancianos indigentes, o que
personas que hayan cumplido los sesenta y
forma que el individuo percibe su lugar en carecieren de familia, o que fueren
cinco años de edad...” Dada la prioridad de
el entorno cultural y en el sistema de abandonados, serán ubicados en hogares
los beneficios, salud y seguridad del
valores en que se desarrolla, así como la para ancianos, estatales o privados, los
anciano, tanto en los sectores públicos
relación con sus metas, perspectivas, mismos que funcionarán de conformidad a
como privados se hace necesario un
juicios e inquietudes. De acuerdo a estos esta Ley y su Reglamento”. Siendo
equipo multidisciplinario para una adecuada
conceptos se concluye que la calidad de primacía para el Gobierno a través del
atención de las personas de la tercera
vida se resume en “sentirse bien” haciendo Ministerio de Inclusión Económica y Social
edad.
mención a la valoración de su situación de (MIES) velar por el bienestar y seguridad
vida enfocada en sus condiciones del adulto mayor. Asimismo La Constitución 1.6 Vivienda
materiales que los ancianos hacen de su de la República de del Ecuador declara en Según datos obtenidos del INEC (Censo
salud y enfermedad, para que logren el Art. 36 (2008). “Las personas adultas 2010) se obtuvo un alto índice de adultos

mayores que poseen vivienda propia, pero viviendas para que adquieran una vida permanente, para el desarrollo de la
no todas están en situaciones adecuadas digna, por otro lado la situación del grupo autonomía personal y la atención integral
por sus condiciones precarias y carencias menos aventajado que no posee vivienda de los mayores en situación de
en su estructura y disponibilidad de debería ser asegurado con asistencia social dependencia” (p.80).
servicios, más la falta de cuidado de algún para mejorar al máximo sus condiciones de
La residencia debe garantizar que el
familia que les ayuden en sus actividades vida. (MIES 2013)
adulto mayor pueda participar de manera
diarias como bañarse, comer, usar el
1.7 Las personas de la tercera edad y las activa en su funcionamiento por medio de
sanitario, levantarse de la cama o
residencias actividades de integración, además crear
acostarse, moverse de un lugar o
La ausencia de integración social y un ambiente semejante al familiar para que
actividades instrumentales como
entornos accesibles en los ancianos el anciano lo identifique como su hogar.
preparación de comida, medios de
provocan la pérdida de autonomía física,
Un estudio sobre la satisfacción de la
transporte, hacer compras, uso de teléfono,
psicológica e intelectual, lo que conlleva a
población anciana realizado en España
realización de quehaceres domésticos y
la dependencia y crea la necesidad de
afirma que los ancianos prefieren un asilo
tomar medicina, provocando caídas que se
ayuda y asistencia para desarrollar sus
como servicio de asistencia social a la
han convertido en la primera causa de
actividades diarias. Fernández (2009) en su
convivencia en casa de sus familiares,
mortalidad de este grupo, por lo que se
tesis doctoral afirma. “Las residencias son
debido a que sus hijos e hijas no pueden
deberían procurar por la mejora de dichas
un recurso social de alojamiento temporal o

realizar los cuidados necesarios por sus discapacidad, para ello es necesario 2. Área de dormitorio y descanso para
obligaciones laborales (Fernández 2009). optimizar las características del entorno y el centros residenciales.
Las circunstancias que determinan que un mobiliario, de esta manera el anciano

 Las habitaciones deberán ser de
anciano ingrese a un centro son más evitará la doble angustia: la discapacidad y
preferencia individuales o dobles
frecuentes de tipo psicológico como la vejez (Herrera 2010).
pudiendo ser múltiples, hasta 6
soledad, abandono sentimientos de
Según la Norma Técnica de Población personas; ubicadas por sexo;
representar una carga.
Adulta Mayor estas son las áreas, espacios
 El espacio deberá permitir la
1.8 Normativa y equipamientos que deben disponer las
circulación de sillas de ruedas;
Cuando las personas llegan a la tercera unidades de atención para personas de la
edad inician una etapa en la que están más tercera edad:  Deberá contar con habitaciones
propensos a enfermedades crónicas que para matrimonios o parejas;

“1. Área de administración y recepción, que
pueden convertirse en discapacidad, lo que  Deberá contar con timbres en las
dispongan de asientos para personas
representa un reto para el diseñador actual cabeceras de las camas;
discapacitadas o espacios para sillas de
ya que estos espacios se convertirán en su
ruedas de 0.80 x 1.20 m, y un ambiente
 Adecuada iluminación nocturna en
hogar temporal o permanente. Los asilos
funcional para la atención a los adultos
habitaciones y pasillos;
deben ser lugares que permitan la
mayores.
independencia de los ancianos con

 Camas individuales con colchones botiquín básico para el diagnóstico y redacción, cultivo, jardinería, y actividades
adecuados a las necesidades del atención primaria a los adultos mayores. artísticas en general.
adulto mayor;
4. Área de psicología y trabajo social: 7. Área de cocina: Las áreas de cocina y
 Un armario, un velador, una silla Está diseñada para brindar atención y cocina deben ser diferenciadas y
con apoya brazos, mesa individual control periódico, en un espacio adecuado preferentemente distantes de los
o compartido. y equipado para la consulta individual. dormitorios y salas de descanso, equipada
con los electrodomésticos, vajilla, menaje,

 Cuando se trate de dormitorios 5. Área de fisioterapia y rehabilitación:
utensilios y materiales necesarios en buen
colectivos, las camas se Contará con los implementos, equipos y
estado y estar ubicada en un área que
dispondrán separadas con materiales indispensables para realizar el
garantice la conservación y el
mamparas acústicas, con una tratamiento de fisioterapia y rehabilitación.
almacenamiento en buen estado de los
altura no mayor a la de la vista de
6. Área para talleres-terapia ocupacional
alimentos perecibles y no perecibles, sin
1.50m, con el objeto de que haya
y recreativa: la unidad de atención deberá
cruzarse con el área de evacuación de
mayor control.
contar con un espacio multiuso donde llevar
desechos, cumpliendo además con las
3. Área médica, enfermería y primeros a cabo actividades ocupacionales como
normas y estándares establecidos por la
auxilios: Deberá contar con equipamiento y procesos terapéuticos, manualidades,
Secretaría de Riesgos y el Cuerpo de
juegos de mesa, trabajo manual, lectura y
Bomberos.

8. Área de alimentación-comedor: Debe recipientes con tapa, refrigeradora y 13. Espacio exterior con áreas verdes y
estar en espacios iluminados, ventilados, congeladora. patios: Deben ser espacios amplios y
confortables y adecuados y contar con el seguros con cerramiento vigilancia y/o

11. Espacio para material de aseo:
mobiliario y equipamiento que permita la seguridad para evitar la salida no informada
Contará con estanterías para guardar
provisión de alimentos a personas adultas de las personas adultas mayores
material de limpieza.
mayores.
14. Salida de emergencia y evacuación:
12. Servicios higiénicos: Deberán contar
9. Áreas de servicio (lavado, secado, debe estar ubicada conforme a las
con un baño, lavabo, inodoro y duchas con
planchado): Contará con estanterías para disposiciones del Cuerpo de Bomberos y
agarraderas. En lo posible una ducha
guardar los utensilios e implementos de Secretaría Nacional de Gestión de riesgos.
teléfono, un timbre. Los servicios higiénicos
lavado y planchado de ropa sucia y limpia
deberán ser diferenciados entre hombres y 15. Área de descanso: Los centros
con espacios para lavadora y secadora
mujeres, usuarios y personal. En áreas diurnos deben contar con un área de
para los centros residenciales.
comunes deberá haber un lavabo e inodoro descanso para personas adultas mayores.
10. Espacio para organización de y contar con un espacio o biombo que

16. Servicios básicos: Las unidades de
alimentos: Contará con estantería de metal permita preservar la intimidad del adulto
atención dispondrán de servicios básicos
o madera, alacenas para provisiones, mayor al momento de vestirlo o cambiarlo
de agua potable, energía eléctrica, teléfono,
de ropa.

internet y sistema de eliminación de aguas 1.8.1 Accesibilidad. Arquitectura del Arquitecto mexicano
residuales y desechos. Un elemento, espacio exterior o Alfredo Plazola.
inmueble es accesible cuando una persona

17. Espacios para personas adultas Fotografía Nº 1. Accesibilidad
con capacidades especiales puede
mayores con trastornos de conducta: Los
moverse libremente sin dificultad en él de
centros gerontológicos autorizados para
forma autónoma, debe carecer de barreras
atender a personas con trastornos de
arquitectónicas, tanto en el plano horizontal
conducta o padecimiento mentales propias
como vertical utilizando elementos
de la edad, deberán contar con espacio
auxiliares singulares.
físico independiente en el que existe una
Fuente:
estación de enfermería para su cuidado, Para la elaboración de la siguiente tabla
https://www.google.com.ec/search?hl=es&site=i
sala de recuperación y consultorio médico y se han tomado parámetros de Accesibilidad mghp&tbm=isch&source=hp&biw=733&bih=692
&q=accesibilidad+universal+y+dise%C3%B1o+p
psicológico.” (Norma Técnica de la de las personas al medio físico de la Norma
ara+todos.+arquitectura+y+urbanismo&oq=acce
Población Adulta Mayor, 2014) Técnica Ecuatoriana NTE INEN de sibi&gs_l=img.3.4.0l10.148.2343.0.8040.7.7.0.0.0.

0.679.1305.0j2j0j1j0j1.4.0....0...1ac.1.64.img..3.4.1
Accesibilidad de las Personas al medio 304.iHlvagzgqBY#imgrc=f77b2XhJlpRLuM%3A
físico. Señalización y de la Enciclopedia de

Tabla Nº 1. Accesibilidad para personas de la tercera edad
Figura Nº 2. Escaleras
Figura Nº 2. Pendientes máximas de rampas
Figura Nº 3. Descansos y ángulos de giro
Figura Nº 1. Pasamanos en rampas

Figura Nº 5. Circulaciones Transversales en

rampas
Figura Nº 4. Pasamanos
Figura Nº 3. Agarraderas

Figura Nº 8. Bordillos
Figura Nº 7. Área Higiénica-Sanitaria
Figura Nº 6. Dimensiones mínimas de un baño

para discapacitados

Figura Nº 9. Lavabo
Figura Nº 10. Forma de aproximación

para personas con sillas de ruedas

Figura Nº 13. Dimensiones del inodoro
Figura Nº 12. Formas de aproximación para

personas con muletas
Figura Nº 11. Tina

Figura Nº 14. Duchas
Figura Nº 16. Barras de apoyo en inodoros
Figura Nº 15. Barras de apoyo en lavabos

Figura Nº 17. Barras de apoyo en duchas

Fotografía Nº Acceso
Fotografía Nº2. 2. Acceso Principal
Principal
Figura Nº 18. Estacionamiento
Figura Nº 19. Circulaciones interiores
Figura Nº 20. Puertas

Figura Nº 21. Elevadores
Figura Nº 22. Pavimentación
(«normas_inen_acceso_medio_fisico.pdf», s. f.)

1.9 Ergonomía de la tercera edad aspectos como necesidades emocionales y naturalidad en las actividades que
Según Herrera (2010) Las personas de sicológicas que conlleven al confort y desarrolle el usuario, para que éste sea un
la tercera edad experimentan cambios en comodidad del usuario y pueda desarrollar espacio preventivo y a la vez terapéutico.
su cuerpo al envejecer, uno de ellos es la una vida digna. Los ancianos tienen
Es necesario tomar en cuenta además
estatura que por lo general es menor a la necesidades emocionales y operativo –
la Antropometría de la tercera edad ya los
de los adultos jóvenes. La estatura funcionales, adicionalmente presentan por
ancianos tienden a ser más bajos que los
promedio de las mujeres mayores lo general dificultades cenestésicas
jóvenes debido a problemas de artritis o
ecuatorianas es de 149 cm, y de los (motoras, prensiles, equilibrio), dificultades
limitaciones en el movimiento de las
hombre 161 cm; otro es el debilitamiento de sensoriales (visuales, auditivas, táctiles), y
articulaciones (Herrera, 2010).
la musculatura lo que dificulta la postura, dificultades cognoscitivas (orientación,
1.10 Color
estos cambios se consideran para la memoria, demencia) que deben ser
Cada color provoca en las personas una
concepción de espacios y mobiliario que tomadas en cuenta por el arquitecto y ser
reacción espontánea y transmite
cumplan con normas de accesibilidad, solucionadas mediante desplazamiento con
emociones, además puede tener sentidos
circulación, conectividad, legibilidad, facilidad, comodidad y agilidad; además de
simbólicos completos y concretos, pero
ventilación, iluminación, entre otros que aspectos como, seguridad, sociabilidad,
esto puede depender de la cultura de cada
hacen referencian a la ergonomía de la amigabilidad, familiaridad y privacidad, para
individuo.
tercera edad, pero a más de eso reconoce desarrollar un habitad que alcance la

Las emociones son inconscientes y los con el sol y el fuego, y efectos de frialdad los cuales serán tomados en cuenta para el
colores primarios que los transmiten son el con colores como el azul, verde y violeta diseño.
rojo y el azul ya que la visualidad del color que se relacionan con el agua y la
Fotografía Nº 5. Aplicación del color en exteriores
rojo es capaz de aumentar la presión vegetación (Ramírez, 2007).
sanguínea, mientras que el azul tiene el

Fotografía Nº 4. Aplicación del color en espacios
interiores
efecto contrario.
Fotografía Nº 3. Colores fríos y cálidos
Fuente:https://www.google.com.ec/search?hl=es&si
Fuente:http://mrmannoticias.blogspot.com/2013/02/
te=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=1536&bih=764
psicologia-del-color-en-
&q=color+en+interiores&oq=color+en+i&gs_l=img.1.
ambientes.html?view=magazine
0.0l10.1107.6262.0.7756.10.10.0.0.0.0.232.1672.0j8
j2.10.0....0...1ac.1.64.img..0.10.1668.Vv3bPU7GfoA
#imgrc=zSxQzn9Z-xkYoM%3A
También se pueden experimentar A continuación se muestra una tabla de

Fuente:
http://mrmannoticias.blogspot.com/2013/02/psicologi
sensaciones de calidez con colores como el los colores y sus efectos en el ser humano, a-del-color-en-ambientes.html?view=magazine
amarillo, rojo y naranja por la asociación

Tabla Nº 2. Psicología del color
Fuente: Tesis “El diseño de interiores del asilo de ancianos Betania” (Christian Ramírez, 2007)

Áreas que componen el edificio. usuarios, visitantes y personal

1.11 Referentes arquitectónicos (casos
administrativo.
similares) La edificación consta de las siguientes
áreas:
1.11.1 Hogar de ancianos en Perafina, Los 40 dormitorios (individuales o
dobles) son repartidos por toda la planta de
Oporto, Portugal.  Admisión
 Sala de estar y actividades ambos bloques.
Ubicación.  Comedor
 Cocina
El bloque anexo se levanta desde el
La edificación se encuentra en el Centro  Atención médica
 Enfermería suelo, estableciendo un ambiente ideal de
Social y Parroquia del Padre Angelo  Salas de reuniones esparcimiento para los usuarios en días
 Administración
Ferreira Pinto, junto a la iglesia local, tiene  Vestidor lluviosos, o servir como complemento a la
 Lavandería zona de estacionamiento.
una superficie total de 3.515 m2  Peluquería
 40 habitaciones (individuales o dobles) Fotografía Nº 6. Fachada frontal
Composición.
Funcionalidad.
Se constituye de dos edificios
conectados por una pasarela de metal y Su diseño busca la mejor distribución entre
cristal, Consta de sótano, planta baja y las diferentes plantas, creando

Fuente:
primera planta alta y alberga alrededor de independencia entre los empleados, http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767911/hogar
-de-ancianos-en-perafita-grupo-iperforma
60 residentes.

Fotografía Nº 7. Vista de todo el conjunto residencial

Fotografía Nº 8. Pasarela de conexión entre
edificios
distinción fundamental; zonas de estancia establece la continuidad entre los dos tipos
corta frente a zonas de mayor de ambientes. (Begoña Uribe, 2015)
permanencia, es decir, pasillos y accesos

Fotografía Nº 9. Área social
frente a habitaciones y salas de estar. Así,
Fuente: para las zonas de paso se establecieron

http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767911/hogar
-de-ancianos-en-perafita-grupo-iperforma ambientes dinámicos de colores rítmicos,
Se tiene en cuenta requisitos mínimos
con obras de arte cinéticas en pisos, techos
de accesibilidad, soluciones arquitectónicas
e iluminación. Para espacios de mayor
que optimizan los espacios sin dejar atrás Fuente:
permanencia se eligió la ortogonalidad y http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767911/hogar
-de-ancianos-en-perafita-grupo-iperforma
la estética. Los colores tienen una
colores neutros, con cromática que

Fotografía Nº 10. Pasillos
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767911/hogar-de-ancianos-en-perafita-grupo-iperforma
Figura Nº 23. Elevación frontal
Figura Nº 24. Sección

consta de dos bloques perpendiculares encuentran las zonas comunes (áreas

1.11.2 Edificio Residencial para
entre sí, formando una “T”. sociales y comedor), área administrativa y
Adultos Mayores en Santo Tirso,
las habitaciones aprovecha la luz solar del
Portugal. Áreas que componen el edificio.
sur y la vista sobre el río.
Ubicación.
El edificio residencial consta de:
Fotografía Nº 11. Fachada Posterior
El establecimiento está localizado en Santo
 60 habitaciones de tres tipos diferente
Tirso, Portugal, fue creado en el año 2013  áreas de servicio de gestión y
administración
por el Arq. Manuel Aguiar.  Instalaciones para el personal
 Salas de estar y de actividades
 Comedor
Composición.
 Cocina
 Despensa
Esta edificación tiene 3 pisos  Lavandería
 Áreas de salud e hidroterapia
(parcialmente 4), 2 por encima del nivel del  Áreas técnicas
 Trasteros
suelo y 1 por debajo (parcialmente 2).
 Piscina
 Garaje
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-
La forma triangular y la topografía del 345627/edificio-residencial-para-adultos-mayores-
atelier-lopes-da-costa
terreno fueron condicionantes de la Funcionalidad.
morfología de la edificación por lo que ésta

La estructura más larga paralela a la
pendiente del terreno en donde se

La edificación es más cerrada y En el nivel-2 (Sótano) hay 10 dormitorios los caminos y dando sombra a los espacios
restringida hacia el norte (a la calle) y y 8 suites con alcobas y salón, todas se de descanso. (Lorena Quintana, 2014)
abierto hacia el sur, con el paisaje del valle. sitúan en la estructura sur. En la estructura
Fotografía Nº 12. Habitaciones dobles
oeste se ubica el estacionamiento para 20
En el nivel de entrada (planta baja) se
plazas, las áreas técnicas, de estar, baños
encuentran todas la áreas de recepción,
asistidos y lavandería.
estar, socialización, actividad, servicios de
apoyo y comedores. Al oeste se encuentra En el nivel-2 (sub-sótano) hay 8 suites,
la zona de médica, dentro de ésta se salas de almacenamiento individuales,
encuentra el consultorio médico, sala de áreas técnicas y de respaldo. Áreas verdes

Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-
345627/edificio-residencial-para-adultos-mayores-
enfermería, fisioterapia, gimnasio, piscina rodean todo el complejo, integrando todos atelier-lopes-da-costa
cubierta. Figura Nº 25. Sección
En el primer nivel se establecen
exclusivamente habitaciones y áreas de
apoyo del hospital.
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-345627/edificio-residencial-para-adultos-mayores-atelier-lopes-
da-costa

Figura Nº 26. Elevación lateral derecha
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-345627/edificio-residencial-para-adultos-mayores-atelier-lopes-da-costa
Fotografía Nº 13. Vista lateral derecha Fotografía Nº 14. Dormitorios dobles o matrimoniales
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-345627/edificio-residencial-para- Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-345627/edificio-residencial-para-

adultos-mayores-atelier-lopes-da-costa adultos-mayores-atelier-lopes-da-costa

Figura Nº 27. Primera planta alta
Fuente. http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-345627/edificio-residencial-para-adultos-mayores-atelier-lopes-da-costa

Análisis de las edificaciones. en esta edad juega un papel muy tal razón, la utilización de la cromática es
importante dentro su salud. de gran importancia en este tipo de

Para el siguiente análisis se realiza una
edificaciones. En este caso las dos
comparación entre las dos edificaciones Es evidente que los acianos van
residencias emplean tonalidades neutras
expuestas anteriormente, tomando en perdiendo la facilidad de moverse, por ello
generando un ambiente de paz y armonía,
cuenta sus similitudes y diferencias. se emplean espacios amplios y accesibles
pero en uno de ellos el tratamiento de los
que les permitan desplazarse de manera
Se puede observar en ambos ejemplos
colores tiene una connotación especial y
cómoda y segura.
la existencia de áreas adecuadas como:
consiste en utilizar colores rítmicos y obras
recepción, sala de estar y actividades, Estos edificios al ser concebidos para el
de arte cinéticas en los techos, pisos e
comedor, cocina, consultorio médico, cuidado de personas de la tercera edad y
iluminación de accesos y pasillos, liberando
enfermería, salas de reuniones, oficinas no ser construcciones adaptadas, están
al anciano de la monotonía; a diferencia de
administrativas y lavandería; permitiendo organizadas de tal manera que permiten
espacios como salas de estar y dormitorios
que se desarrolle un buen funcionamiento. independencia entre los empleados,
en donde se aplican colores neutros para
usuarios, visitantes y personal
A persas de que existe asistencia producir paz, convirtiendo a estos asilos en
administrativo.
médica, las dos instituciones no cuentan lugares semejantes a un hogar e
con un área de nutrición, lo que podría El entorno es un factor muy importante impidiendo que la edificación se parezca a
afectar al anciano, ya que la alimentación dentro del bienestar del adulto mayor, por un hospital.

1.12 Estilo Arquitectónico  Simplicidad limpio pero sin perder su belleza,

 Precisión en los acabados
El minimalismo es una corriente artística  Uso de los grandes ventanales combinando todos los elementos para
que surge de las formas simples, puras y formar una unidad.

La arquitectura minimalista es concebir
básicas; influenciada por una frase que
un espacio de forma elemental aplicando La arquitectura minimalista no es fría, es
nació del arquitecto alemán Ludwig Mies
materiales básicos como el concreto, la humana, pues destaca la luz, la naturaleza
Van Der Rohe a la primera mitad del Siglo
madera, el acero, el vidrio que originen y la manera en que el ser humanos
XX: “menos es más”.
ambientes oxigenados e iluminados, interactúa con el lugar en donde será su
Las principales características de este tratando de generar lo esencial para que lo refugio, en el cual no sólo se logrará que
estilo son: básico y desmaterializado no caiga en lo ésta cumpla su papel funcional sino
frío. también su papel espiritual y psicológico.

 El empleo de formas geométricas
simples
 Colores neutros (el blanco es el color El arquitecto colombiano Edgar Delgado El estilo minimalista hace uso de piso
esencial porque contiene luz)
 Espacios amplios Pazos describe al minimalismo como “el planos y lisos, cielos rasos horizontales,
 Entornos armónicos y funcionales
actuar de un niño de meses: las cosas que blancos y sin molduras, puertas y vanos
 Ausencia de ornamentación,
saturación y contaminación visual
dice y hace son elementales, pero están esbeltos, líneas rectas, mobiliario de
 Aplicación de los materiales de forma
exquisita y elegante madera natural con superficies lisas y por
rodeadas de gracia y belleza”, indicando
 Líneas puras y bajas
 Orden que este estilo se resume a lo básico y último muros sólidos de colores neutros.
 Suavidad

1.12.1 Análisis de una obra Fotografía Nº 15. Hotel Alpha Resort Fotografía Nº 16. Aplicación de formas
geométricas y elementales
minimalista.
Capilla sobre el agua. Tadao Ando,
1988.
La capilla se encuentra ubicada en la

Fuente.:http://moleskinearquitectonico.blogspot.com
isla de Hokkaido en Japón y es parte de un
/2007/02/la-iglesia-sobre-el-agua.html
complejo vacacional de esquí llamado Fuente.:http://www.arquitecturayempresa.es/noticia/

El arquitecto entonces, separa las la-iglesia-del-agua-tadao-ando
Alpha Resort, que está compuesto por
edificaciones circundantes del complejo, Fotografía Nº 17. El agua como otro material
varios equipamientos organizados en superficial
mediante un muro en forma de L, con la
grandes torres que no se integran en lo
intensión de aislar a la capilla de todo lo
absoluto al entorno natural ni al paisaje del
mundano y establece un vínculo estrecho
lugar.
con la naturaleza, enfocando las visuales
hacia un pequeño bosque.
Fuente.:http://www.disenoyarquitectura.net/2014/08/
iglesia-del-agua-tadao-ando.html

Fotografía Nº 18. Materiales limitados Fotografía Nº 20. Carencia de ornamentación Fotografía Nº 22. Gran paso de luz
Fuente.http://www.dianliwenmi.com/postimg_45982
08_7.html Fuente.http://vizkultura.hr/wp-
content/uploads/2015/05/7_church_on_the_water__
Fuente.https://www.google.com.ec/search?hl=es&sit _tadao_ando_by_phonginterior-d4lwc0k.jpg
e=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=744&bih=738&
q=capilla+sobre+el+agua+tadao+ando&oq=capilla+s
Fotografía Nº 19. Simplicidad obre+&gs_l=img.1.1.0j0i30j0i24.803.9054.0.10515.1
4.13.0.1.1.0.243.1880.0j9j2.11.0....0...1ac.1.64.img..
2.12.1885...0i8i30.VntJZcf1uBU#imgrc=jjDTA6IYvlV Fotografía Nº 23. Relación entre el espacio abierto
AfM%3A y cerrado
Fotografía Nº 21. Operación sobre el contexto

natural
Fuente.http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02- Fuente.
66091/clasicos-de-arquitectura-iglesia-en-el-agua- http://www.disenoyarquitectura.net/2014/08/iglesia-
tadao-ando del-agua-tadao-ando.html
Fuente.http://es.slideshare.net/ludwigtrinidad/inform
e-tadao-ando

2. Capítulo II: Diagnóstico del lugar

2.1 Ubicación  Norte: Calle Sin Nombre taxis y camionetas que son utilizadas para
El asilo de ancianos se proyecta trazar (Guardería Sayausi y Cancha el transporte de carga.
en un terreno de propiedad de la Junta Deportiva Sayausi) Las líneas de transporte urbano que dan
Parroquial, se localiza en el Ecuador,  Sur: Avenida Ordóñez Lasso servicio público son dos que corresponden
provincia del Azuay, cantón Cuenca, en la  Este: Familia Baculima a la compañía Cuencana; la línea 1B y la
parroquia rural de San Pedro de Sayausi al  Oeste: Lote baldío línea 3.
Noreste de la ciudad de Cuenca, se Fotografía Nº 24. Accesibilidad al lugar de estudio

2.2 Accesibilidad al lugar de estudio
localizará en el sector S 01, manzana 30
El predio establecido destinado al asilo
según el Plan de Ordenamiento Territorial
de ancianos tiene acceso a dos vías, por el
de Sayausi, a 8.01 km del centro histórico
norte la vía local sin nombre y por el sur la
en distancia recta y a 8.26 km siguiendo un
vía arterial Avenida Ordoñez Lasso, ésta
eje vial directo, tiene un área de 1444.91m2
última se conecta con la calle Gran
(ver fotografía Nº 15). Las superficies con
Colombia para comunicar el asilo con el
las que limita el Asilo de Ancianos Sayausi
centro de gestión de la ciudad.
son las siguientes:
Dentro de los medios de transporte que
sirven a la parroquia encontramos buses, Fuente. www.googleerarth.com

Ubicación del lote asignado al asilo de

ancianos y descripción de vías y
predios colindantes.
Mapa Nº 1. Ubicación
Fuente. Erika Zenteno

2.3 Normativa del lugar homogéneas. El predio a intervenir se comercio, servicios generales y vivienda los
Usos de suelo: dentro de la parroquia de encuentra en el sector de planeamiento O-9 cuales son compatibles con el uso de
Sayausí existen 9 Sectores de que se localiza en el centro parroquial en asistencia social en donde está inmerso el
Planeamiento, entendidos éstos como donde existe un gran número de asilo de ancianos ya que es un
unidades Geográficas Ambientales y infraestructura destinadas a diversas equipamiento de este tipo y que permitirá
Urbanísticas que incluyen predios con actividades ligadas a los usos de suelo ayudar y satisfacer las necesidades de las
características físico-espaciales principales de gestión y administración, personas de la tercera edad. (PDOT
Figura Nº 28. Características de Ocupación del Suelo para el Sector de Planeamiento O-9 Sayausi, 2013)
2.4 Conocimiento del Contexto
El análisis del contexto tanto natural
como urbano del sector de Sayausi y
especialmente al entorno inmediato al
predio destinado al proyecto, factores
determinantes que influirán en el desarrollo
de la propuesta arquitectónica.

2.4.1 Características del Medio Físico inclinada con una pendiente entre 5% y Fotografía Nº 25. Vista desde el predio al medio
natural
Natural. 10% y expone a las edificaciones a mejores
La Parroquia de Sayausi se caracteriza condiciones de vista y vientos (PDOT
por las bajas temperaturas, oscilan entre 10 Sayausi, 2013).
y 15º C. La precipitación promedio anual va

Sayausi presenta zonas de importante
desde los 950 mm teniendo una
belleza natural debido a la riqueza
Fuente. Erika Zenteno Romero
precipitación mayor los meses de marzo,
escénica de las zonas del páramo,
abril y mayo; la primera estación seca muy
vegetación y espectaculares vistas debido
Fotografía Nº 26. Vista desde el predio al medio
marcada entre junio y septiembre o la construido
a su topografía. Desde el predio destinado
segunda menos acentuada de diciembre a
al asilo de ancianos se pueden aprovechar
enero (PDOT Sayausi, 2013).
distintas visuales del paisaje tanto
La cabecera parroquial está situada naturales como urbano, esto implica
sobre un depósito coluvial el cual es formas del terreno, cubierta vegetal,
antiguo y compacto, puede tener un nivel afloramiento rocoso, presencia de masas, Fuente. Erika Zenteno Romero
freático profundo. Tiene un aceptable cursos de agua, edificaciones e
potencial para la construcción ya que tiene infraestructura del lugar (PDOT Sayausi,
una topografía plana o ligeramente 2013).

Para el estudio del contexto natural se Figura Nº 29. Topografía del terreno
ha realizado un análisis de algunos factores

ambientales que influyen en el lugar de
intervención.
2.4.1.1 Topografía.
Es importante tener en consideración las
características topográficas del lugar
debido a que constituye un factor decisivo
en la planificación del proyecto. El terreno
presenta un área de 1444.91m2, cuenta
con una pendiente de 5.6% lo cual lo hace
compatible con el usuario del proyecto ya
que no es muy pronunciada.

Figura Nº 30. Sección del terreno

2.4.1.2 Clima. Figura Nº 31. Dirección del viento por las mañanas 2.4.1.3 Soleamiento.
Para el estudio del clima es necesario La trayectoria solar es en dirección Este-
tener en cuenta la temperatura, vientos y Oeste, esta condición propia del lugar
precipitación, todo con el propósito de facilitará la definición del emplazamiento
emplazar de la mejor manera las del asilo de una manera adecuada,
edificaciones. Sayausi tiene una

aprovechando así la dirección del sol y el
temperatura que oscila entre 10º y 15ºC;
Fuente. Erika Zenteno Romero ingreso de luz a los espacios, pero evitando
los vientos predominantes se desplazan en
la incidencia directa de la luz solar sobre
dirección Noreste – Suroeste por las Figura Nº 32. Dirección del viento por las tardes
las habitaciones.
mañanas, por las tardes en sentido
Figura Nº 33. Soleamiento
contrario de Suroeste a Noreste y por
último la precipitación media anual es de
1100mm, lo que indica que su nivel es
significativo a lo largo de todo el año
(PDOT Sayausi, 2013).


2.4.2 Características del Medio Físico ladrillo, bloque, hormigón, hierro, madera Ya que el lugar se encuentra en la
Construido. en puertas, y aluminio y vidrio en ventanas. cabecera parroquial, aledaño a éste
El nuevo centro de asistencia social También es importante saber que cuenta también encontramos equipamientos como
para personas de la tercera edad debe con todas las redes de servicio público el Subcentro de Salud Sayausi, la Junta
integrarse a su entorno, para ello es como agua potable, alcantarillado, Parroquial y la Tenencia Política, la Plaza
importante saber el tipo de edificaciones alumbrado público, energía eléctrica, Central que se encuentra en el núcleo
que rodean el predio, algunos de ellos son recolección de basura y transporte público. mayormente consolidado y por último la
equipamientos de seguridad, recreación, Iglesia Parroquial que constituye un

2.4.2.1 Equipamiento.
educación, asistencia social y otros símbolo religioso y un hito del pueblo de
Los equipamientos más cercanos al
inmuebles destinados a viviendas. Sayausi.
lugar son la “Cancha Deportiva Sayausí”
En general los edificios colindantes son
que según el Plan de Ordenamiento
Fotografía Nº 27. Equipamiento
construcciones de estilo contemporáneo
territorial de Sayausi se convertirá en una
que no mantienen una armonía en cuanto a
parque recreacional, lo que será favorable
altura, varía entre uno y tres pisos, dentro
para los ancianos ya que éste sería una
de la cromática están colores fríos y
lugar más de esparcimiento; la guardería
cálidos, y dentro de los materiales de
“Sayausi”, el colegio “Javeriano” y por
construcción predominantes están la teja,
último un Retén policial. Fuente. Erika Zenteno Romero

Equipamientos cercanos al predio
destinado al acilo de ancianos
Mapa Nº 2. Equipamientos cercanos


2.5 Detalle Fotográfico
Fotografía Nº 30. Guardería Sayausí Fotografía Nº 32. Contexto construido

Fotografía Nº 28. Cancha deportiva Sayausí
Fuente. Erika Zenteno Romero Fuente. Erika Zenteno Romero

Fotografía Nº 31. Retén Policial Fotografía Nº 33. Colegio Agronómico Javeriano

Fotografía Nº 29. Graderíos


3. Capítulo III: Necesidades básicas de diseño

3.1 Morfología las actividades; se debe definir claramente b) Frente Mínimo:
El proyecto debe estar diseñado en los accesos tanto vehiculares como - 8 metros para la edificación
función de las características y peatonales, realizar una distribución continua; y
necesidades propias del anciano. La adecuada de los espacios tomando en - 12 metros para la edificación
edificación será concebida en dos niveles cuenta las actividades y jerarquía que aislada.
como máximo debido a ciertas limitaciones tenga cada uno de ellos y por último utilizar
físicas que pueda tener el usuario, la rampas en lugar de gradas para que los c) Relación Frente/Fondo:
fachada principal debe comunicar el ancianos se puedan desplazar con la Comprendida entre 0,25 y 1.
lenguaje de las actividades que se mayor facilidad posible.
desarrollen en el interior del conjunto y la d) Tipo de implantación de la

3.3 Dimensiones mínimas de diseño
volumetría debe integrarse armónicamente Edificación: continua sin retiro
El Art. 55 de Usos de Suelo y
con su entorno inmediato. frontal, continua con retiro frontal y
Características de Ocupación (2003) para
aislada con retiro frontal. Para una
3.2 Funcionalidad las Cabeceras Parroquiales estipula lo
actuación determinada, el tipo de
Con el objetivo de que los espacios siguiente:
implantación se definirá
funcionen de una manera adecuada, en lo
considerando la predominancia de
posible cada área debe constar con a) “Tamaño de Lote Mínimo: 250
vestíbulos para evitar cruces al desarrollar metros cuadrados.

uno de los señalados en el obligatoriamente incorporarán Municipalidad de Cuenca,
respectivo frente de manzana. elementos vegetales propios 2003)
de la zona.
- Las cubiertas de las

e) Altura Máxima de la Edificación: 3
edificaciones serán inclinadas
pisos
y obligatoriamente de teja
cerámica o de elementos
f) Retiro Frontal Mínimo: 5 metros.
naturales apropiados; y,
- El diseño y emplazamiento de
g) Retiros Laterales y Posteriores las edificaciones deberán
Mínimos: 3 metros; y integrarse al medio físico
existente y por lo tanto
h) Las siguientes determinantes respetarán la presencia de
complementarias para la árboles, arbustos, cursos de
edificación: agua, vistas y otros
- Los cerramientos serán elementos.” (Ilustre
transparentes y

3.4 Zonificación y organigramas de funcionamiento
3.4.1 Zonificación.
Mapa Nº 3. Zonificación Planta de

Subsuelo
Fuente: Erika
Zenteno
Mapa Nº 4. Zonificación Planta Baja
Fuente: Erika Zenteno

Mapa Nº 5. Organigrama Planta Alta


3.4.2 Organigramas.
Figura Nº 34. Organigrama Planta de Subsuelo

Figura Nº 35. Organigrama Planta Baja

Figura Nº 36. Organigrama Planta Alta

3.5 Presupuesto Referencial.
OBRA: ASILO DE ANCIANOS DE LA PARROQUIA DE SAYAUSI

UBICACIÓN: CENTRO PARROQUIAL DE SAYAUSI
PROVINCIA: AZUAY
PRESUPUESTO REFERENCIAL
TABLA DE CANTIDADES Y COSTOS
PRECIO PRECIO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
UNITARIO TOTAL
OBRAS PRELIMINARES 4159,65
Limpieza del terreno m2 1.051,352 2,55 2680,95
Replanteo m2 766,165 1,93 1478,70
CIMENTACIÓN 6472,83
Excavación a mano en suelo sin clasificar, profundo entre 0 y 2m m3 65,78 11,78 774,89
Replantillo de Hormigón m3 2,30 23,01 52,923
Mejoramiento compactado m3 65,78 10,13 666,35
Desalojo de material hasta 5km m3 85,514 4,03 344,62
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para fundido de zapatas (no incluye encofrado) m3 18,40 138,75 2553
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para fundido de columnetas (no incluye encofrado) m3 6,52 135,55 884
Encofrado recto u 131,56 9,1 1197,196
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO 70467,33
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para cadenas (incluye encofrado) m3 65,68 223,05 14649,92
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para columnas de hormigón (incluye encofrado) m3 51,84 269,04 13947,03
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para vigas (no incluye encofrado) m3 85,01 168,45 14319,46
Losa de hormigón f' c=210kg/cm2 (alivianada, bidireccionada) m2 69,01 29,66 2046,76
Suministro y colocación de malla electrosoldada (15x15cm, d=5.5mm) para losa m2 853,34 5,08 4334,95
Encofrado de losa para hormigón armado m2 685,55 11,88 8144,33
Encofrado recto m2 803,79 9,1 7314,45
Hormigón simple f' c=180kg/cm2 (mesón de cocina e=6cm) m3 0,11 9,33 1,03
Hormigón f' c=280kg/cm2 para fundido de elevadores (no incluye encofrado) m3 23,28 184,22 4288,64
Hormigón f' c=240kg/cm2 para fundido de rampa (no incluye encofrado) m3 6,31 170,64 1076,74
Hormigón f' c=240kg/cm2 para fundido de escaleras (no incluye encofrado) m3 2,016 170,64 344,01
MAMPOSTERÍA, ENLUCIDO Y CONTRAPISO 127730,90
Colocación de malla tipo R84 m2 887,05 2,93 2599,06

Mampostería de ladrillo m2 2105,98 16,84 35464,70

Recubrimiento de piedra pizarra m2 252,27 43,25 10910,68
Enlucido (mortero cemento - arena 1-3) m2 2105,98 8,46 17816,59
Empastado con carbonato sobre enlucido (2 manos) interior m2 2105,98 5,01 10550,96
Preparación y pintado de superficie (pintura satinada) m2 2105,98 4,45 9371,61
Piso de cerámica interiores 30x30cm m2 1047,23 21,05 22044,19
Piso de cerámica exteriores 30x30cm m2 10,46 18,11 189,43
Suministro y colocación de piso flotante m2 773,23 18,99 14683,64
Paneles de madera para fachada de 1,22x2,44m u 61 65 3965,00
Lavandería (incluye llave de chorro) u 1 135,04 135,04
CARPINTERÍA DE MADERA 10846,31
Puerta de madera interior 1.00m con cerradura u 38 185,35 7043,3
Puerta de madera interior 2.00m con cerradura u 1 390,7 390,7
Suministro e instalación de rastrera de MDF de 12cm m 540,52 5,88 3178,26
Muebles de cocina inferior acabados en duraplac m 8,75 2,4 21
Muebles de cocina superior acabados en duraplac m 3,7 2,40 8,88
Closet de madera m 29,59 6,9 204,171
CUBIERTA 31378,38
Estructura metálica perfil laminado kg 686,88 3,01 2067,51
Cubierta de fibrocemento 2 cladas m2 48,73 10,99 535,54
Preparado y pintado de cubierta m2 48,73 3,79 184,69
Cubierta de teja (sin estructura) m2 48,73 21,56 1050,62
Cumbrero de teja artesanal y mortero 1:3 m 6,45 9,25 59,66
Suministro e instalación de canales de zinc (trapecio) m 12,9 10,25 132,23
Bajantes de zinc m 20 12,25 245,00
Losa de hormigón f' c=210kg/cm2 (alivianada, bidireccionada) m3 41,40 29,66 1227,92
Suministro y colocación de cielo raso m2 768,58 9,87 7585,88
Enlucido (mortero cemento - arena 1-3) tumbado exterior m2 186,38 9,12 1699,79
Encofrado recto m2 1489,34 10 14893,36
Colocación de malla tipo R84 m2 887,05 2,93 2599,06
Hormigón simple f' c=210kg/cm2 para vigas (no incluye encofrado) m3 20,02 168,45 3372,37
ALUMINIO Y VIDRIO 25996,43

Ventana de aluminio corrediza sin protección con vidrio claro de 4mm m2 284,17 85,19 24208,44
Puerta corrediza aluminio natural, vidrio claro 6mm m2 20,16 88,69 1787,99
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 7397,85
Suministro e instalación de lavamanos u 23 95,23 2190,29
Suministro e instalación de inodoro u 23 109,45 2517,35
Accesorios para baño jgo 69 30,89 2131,41
Grifería para ducha (incluye ducha teléfono) u 12 30,9 370,8
Grifería para fregadero u 1 70,15 70,15
Fregadero de acero inoxidable u 1 81,57 81,57
Suministro e instalación de caja para medidor de agua u 1 24,39 24,39
Suministro e instalación de válvula check de 1/2" u 1 11,89 11,89
Caja de revisión 50x50x50cm (interior) u 2 72,98 145.96
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8664,72
Suministro e instalación de tomacorriente doble pto 100 25,88 2588
Suministro e instalación de interruptor doble y focos pto 91 51,14 4653,74
Suministro e instalación de conmutador pto 1 48,78 48,78
Suministro e instalación de caja para medidor de luz u 1 65,45 65,45
Suministro e instalación de timbre pto 25 52,35 1308,75
ACCESORIOS ADICIONALES 7720,8
Pavimento podotáctil m2 27 30 810
Asientos para duchas u 12 55,9 670,8
Puerta enrrollable u 4 60 240
Barras de apoyo u 100 60 6000
SUBTOTAL 300835,21
IVA (12%) 42116,93
IMPROVISTOS (8%) 33693,543
TOTAL 376645,68

Resultados
Al establecer las normas apropiadas se logró obtener un diseño adecuado al desarrollo de las personas de la tercera edad, mejorando de esta
manera sus condiciones de vida.
El estudio de las normas de accesibilidad permitió responder a espacios funcionales que cumplan con las necesidades físicas de los ancianos.
Mediante un levantamiento topográfico y el diagnóstico del lugar se pudo determinar ciertas características propias del predio que permitieron
desarrollar un diseño que se adapte correctamente y a su entorno.
Con la investigación de fuentes documentales se logró elaborar un anteproyecto de diseño que se presenta como un aporte y contribución al
desarrollo de una vida diga de los adultos mayores.

Conclusiones
Una vez realizado el estudio de las necesidades, características y normativa que regulen las residencias de la tercera edad, se puede decir que los
ancianos merecen un habitad en donde puedan desarrollar su vida de forma autónoma, donde existan entornos accesibles, funcionales y
semejantes a un ambiente familiar.
Es importante señalar ciertos factores que determinan un diseño óptimo para un asilo de ancianos, uno de ellos es el entorno en el que se implante,
para ello es necesario tomar en cuenta el medio físico natural y construido para que éste pueda adaptarse correctamente y obtener resultados
interesantes.
Las respuestas a las necesidades básicas de los ancianos se centran en funcionamiento y organización de los espacios para que los usuarios
puedan moverse de manera fluida y cómoda.
En el proyecto, los materiales, la iluminación, ventilación y mobiliario juegan un papel muy importante, debido a que están íntimamente relacionados
con el confort y la comodidad, lo que permitirá que el anciano desarrolle su estadía de manera segura.
Se puede lograr un diseño funcional pero sin dejar de lado la parte formal que también es importante dentro de un proyecto, pues de eso dependerá
la aceptación del usuario.

Recomendaciones
Al elaborar cualquier proyecto, es importante considerar las necesidades y requerimientos de los usuarios, tomando en cuenta que serán ellos los
que habitarán la edificación.
Para elaborar el diseño de cualquier proyecto es importante realizar una investigación previa que sirva como guía para que la edificación funcione
de la mejor manera.
Al momento de elegir un terreno para edificaciones de personas de la tercera edad se debe tener en cuenta la topografía y el espacio ya que los
ancianos requieren de lugares planos y amplios para desarrollar sus actividades.

Bibliografía
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Plazola, A., (2002). Enciclopedia de Arquitectura Plazola Vol. 1. México: Plazola editorial.
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Particular de Loja, Loja, Ecuador.
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Municipalidad de Cuenca, (2002). Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza que sanciona el Plan de
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Villavicencio, M., Vega, M., & González, G. (2011). Condiciones Sociales y Calidad de Vida en el Adulto Mayor: experiencias de México, Chile y
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Begoña Uribe (Trad.). (2015, junio 4). Hogar de Ancianos en Perafita / Grupo Iperforma. Recuperado 10 de enero de 2017, a partir de
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767911/hogar-de-ancianos-en-perafita-grupo-iperforma

Av. O
rdoñ
ez L
asso
DISEÑO ARQUITECTÓNICO-FUNCIONAL DE UN ASILO DE
ANCIANOS, EN LA PARROQUIA DE SAYAUSI, DEL CANTÓN
CUENCA
P= 25%
Familia Baculima
P= 25%
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
P= 25%
Terreno Baldío El asilo de ancianos se proyecta trazar en un terreno de propiedad de la Junta Parroquial, se localiza en la parroquia rural
de San Pedro de Sayausi al Noreste de la ciudad de Cuenca, a 8.01 km del centro histórico en distancia recta y a 8.26 km
siguiendo un eje vial directo, tiene un área de 1444.91m2.
El objetivo principal es conseguir un edificio confortable para la tercera edad, un espacio en el que sus usuarios se
Calle Sin Nombre encuentren a gusto, un lugar con el que se puedan identificar.
Los materiales de construcción utilizados en el exterior responden a la voluntad de que no precisen un mantenimiento
Retén Policial
Guardería Sayausi continuado. La posible percepción de muros blancos como un componente frío que plantea pureza y paz, se equilibra con
los acabados cálidos que aporta la madera y las áreas de vegetación proyectadas.
Cancha Deportiva Sayausi
El edificio se ajusta a la topografía y a la estructura del lugar, pero al mismo tiempo se destaca por su fachada de grandes
ventanales y entramado de madera, la implantación volumétrica del edificio propone el acceso principal por la vía local sin
nombre en donde existe menor tráfico vehicular y el acceso secundario por la Av. Ordoñez Lasso.
2 IMPLANTACIÓN El asilo de ancianos esta concebido en tres plantas conectadas por medio de elevadores y escaleras de emergencia. En la
1 : 500
planta de subsuelo se encuentran las funciones comerciales en donde se venderán todos aquellas manualidades y
Las superficies con las que limita el Asilo de Ancianos Sayausi son las siguientes: artesanías que los adultos mayores elaboren en los talleres; consta de 4 locales comerciales, cada uno tiene un baño y una
· Norte: Calle Sin Nombre (Guardería Sayausi y Cancha Deportiva Sayausi) bodega. En la planta baja se encuentra el área administrativa, el área médica, los talleres, el comedor, la cocina, la
· Sur: Avenida Ordoñez Lasso lavandería y el área recreativa. La planta alta consta de una sala de lectura, una sala de juegos, un área de control y el
· Este: Familia Baculima área de descanso que cuenta tanto con dormitorios individuales como colectivos.
· Oeste: Lote baldío
El asilo ofrece un entorno privado, pero al mismo tiempo permite al anciano una asociación con la comunidad y el ambiente
del cual pertenece. Los espacios de planta baja están destinados a múltiples tareas que ofrecen al anciano una terapia
ocupacional, pues ellos necesitan mantener sus facultades tanto físicas como mentales.
1
18.90
AV.
3.32
ORD
OÑE
Z LAS
SO
11.49
4.15
2.45 1.95 0.80
ACCESO
C
-3.00
2.25
0.08 2.40 0.57 1.40 0.30
0.33 1.95 2.45 3.20 2.30 1.95 0.69 1.95 1.65 1.40 0.70
D
LOCAL
COMERCIAL 4
1.88
8 2.06
2.53
ASCENSOR
7.60
1.75
1.79
9 7
4.03
10 6
11 5 LOCAL LOCAL
COMERCIAL 3 COMERCIAL 2
5.37
12 4
13 3 LOCAL
4.55
4.55
4.55
14 2 BODEGA COMERCIAL 1
15 1 BODEGA BODEGA BODEGA
3.35
16
2.85
2.60
2.56
2.40 2.73 2.58
2.00 4.85 4.05 2.03 2.03 4.00 3.50 1.98
7.71
6.53 5.22 5.34 5.10 6.39 5.00 4.95 4.25 4.25 4.25 5.65
1 2 3 4 5 1 6 7 8 9 10 11 12
1 PLANTA DE SUBSUELO
1 : 100
Fecha: Nombre: Designación: Escala:

Erika Zenteno Romero
17/10/2016
Implantación, Planta de Subsuelo.
Diseño Arquitectónico-Funcional de un Asilo de Ancianos, en la Parroquia de 1:500, 1:100
Universidad Católica de Cuenca Sayausi, Cantón Cuenca. Nº de Plano:
Unidad Académica de Ingeniería, Industria y Construcción. 1/5
18.94
1 MEMORIA DESCRIPTIVA
A
Formalidad. Siendo la topografía un condicionante que define la
morfología de la edificación, se plantea una estructura en tres
1.26 8.00 2.23 niveles; así mismo la integración al entorno es otro factor que
determina su forma y materialidad, pues a pesar de que existen
B rasgos minimalistas se ha considerado incluir cubiertas inclinadas
y la aplicación de la teja para que la edificación se integre al
entorno.
TALLER TALLER MUJERES Aplicando conceptos del estilo minimalista, se propone un edificio
VARONES (COSTURA Y
(CARPINTERÍA) MANUALIDADES) de formas simples y básicas proyectadas en superficies
6.20
9.93
rectangulares que conectan los espacios de manera ordenada y
C funcional.
1.15
4.85 6.31 4.00 0.80 3.02 0.98 3.00 0.86 3.65 1.52 0.69
Figura Nº 1: Aplicación de formas simples y asociación de espacios
D
4.77
4.00
8
2.40
BODEGA
2.63
ASCENSOR ESTAR DE ESTAR DE 4.00
9 7 VISITAS VISITAS
1.80
6.09
3.15 10 6
11 5 2.03 2.03 2.29 3.28
5.02
3.23
12 4
3.02 13.45 13 3
14 2
15 1
16 FARMACIA
2.39
RECEPCIÓN
E
3.30 3.09 2.40 2.73 9.78
5.27
6.61
4.97
2 COMEDOR (CAPACIDAD = 48 PERSONAS) 2
1.80
3.69
ASISTENCIA MÉDICA
4.15
0.00
2.65
COCINA FISIOTERAPIA Fuente: Erika Zenteno
1.00
6.21
3.22
F
4.00 4.00
0.99
BAÑOS
1.49
1.49
Las fachadas muestran una volumetría asimétrica y dinámica que
1.64
3.46 2.58
CONSULTORIO
10.46
DIRECTOR
1.91
MED. GRAL. pretende transmitir un mismo lenguaje producto de un conjunto de
3.14
3.29
PSICOLOGO
DESPENSA
3.92
3.97
LAVANDERÍA 1.75 4.44 opraciones básicas de diseño.
2.00
1.50
1.49
1.49
2.35 2.35 GIMNACIO
2.40
3.12 2.58 1.68 1.22 2.00
1.50
6.42
RECEPCIÓN 2.03 2.03
0.90
4.90
G Figura Nº 2: Sustracción de formas
2.36
1.46 3.00 1.37
ASISTENCIA SOCIAL
3.11
1.30
3.11
5.47
0.91 3.02 1.06 0.72 1.00 4.75 0.50 3.01 1.23 3.02 1.23 3.02 0.49
2.50
SECRETARÍA
10.50 4.42 2.35 0.42 1.98
H
0.87 3.02 0.88 1.20 2.96 1.05 5.77
10.80
5.21 5.22 5.34 5.10 6.39 5.00 4.95 4.25 4.25 4.25 5.52
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
CALLE SIN NOMBRE
1 PLANTA BAJA
1 : 100
Funcionalidad. Para lograr el

funcionamiento óptimo de una edificación Figura Nº 2: Ritmo Creciente-Decreciente
es necesario tomar en cuenta la normativa
que regula este tipo de instituciones, en
este caso se han considerado áreas
mínimas, mobiliario especializado, pasillos
amplios para la circulación fluida de sillas de
ruedas, espacios vinculados, elementos de
accesibilidad (rampas) y sobre todo una Fuente: Erika Zenteno
iluminación y ventilación adecuada que
permitan hacer de éste un lugar confortable
para las personas de la tercera edad. Figura Nº 3: Par Semántico Concreto Virtual

17/10/2016 Diseño Arquitectónico-Funcional de un Asilo de Ancianos, en la Parroquia de 1:100
Planta Baja, Memoria Descriptiva.
Unidad Académica de Ingeniería, Industria y Construcción.
2/5
Tecnología. La propuesta tecnológica está basada en las necesidades básicas del usuario en este caso los ancianos. Tomando en cuenta las bajas temperaturas de la zona se ha elegido materiales cálidos de fácil mantenimiento.
ÁREA ADMINISTRATIVA
LOCALES COMERCIALES Piso: ÁREA DE PREPARACIÓN DE ALIMENTOS

Material: Piso Flotante
Tono: Plomo
Paredes (Mampostería de ladrillo)
Características: Resistente a la abrasión, fácil
Material: Acabado en pintura
limpieza y antialérgico
Tono: Azul y crema
Paredes (Mampostería de ladrillo) Características: Durabilidad,
Material: Acabado en pintura resistencia al
Tono: neutros (blanco y gris) desgaste e
Características: Durabilidad, resistencia al impermeabilidad.
desgaste e impermeabilidad.
Cielo raso:
Cielo raso: Material: Acabado en pintura
Material: Acabado en pintura Tono: blanco
Tono: blanco Características: Durabilidad,
Características: Durabilidad, resistencia al Piso: resistencia al
desgaste e impermeabilidad. Material: Cerámica de 30x30 cm desgaste e
Tono: blanco impermeabilidad.
Características: Durabilidad y resistencia al desgaste
ASISTENCIA MÉDICA
Piso:
Material: Piso Flotante
Tono: Plomo
Características: Resistente a la abrasión, fácil HABITACIONES
limpieza y antialérgico
Paredes (Mampostería de ladrillo) Piso:
Material: Acabado en pintura Material: Piso Flotante
Tono: neutros (blanco y gris) Tono: Plomo
Características: Durabilidad, resistencia al Características: Resistente a la abrasión, fácil
desgaste e impermeabilidad. limpieza y antialérgico
Paredes (Mampostería de ladrillo)
Cielo raso: Material: Acabado en pintura Cielo raso:
Material: Acabado en pintura Tono: neutros (blanco y gris) Material: Acabado en pintura
Tono: blanco Características: Durabilidad, resistencia al Tono: blanco
Características: Durabilidad, resistencia al desgaste e impermeabilidad. Características: Durabilidad, resistencia al
desgaste e impermeabilidad. Paredes (Mampostería de ladrillo)
desgaste e impermeabilidad. Material: Acabado en pintura
TALLERES Tono: Azul y crema
ÁREAS SOCIALES Características: Durabilidad,
resistencia al
desgaste e
impermeabilidad.
Cielo raso:
Material: Acabado en pintura
Tono: blanco
Características: Durabilidad, Piso:
resistencia al Material: Cerámica de 30x30 cm
desgaste e Tono: blanco
impermeabilidad. Características: Durabilidad y
resistencia al desgaste
Paredes (Mampostería de ladrillo) Piso: BAÑOS
Material: Acabado en pintura Material: Piso Flotante
Tono: Azul y crema Paredes (Mampostería de ladrillo) Tono: Plomo
Características: Durabilidad, resistencia al Material: Acabado en pintura Características: Resistente a la abrasión, fácil
Piso: limpieza y antialérgico Piso gris de cerámica de 30x30 cm
Material: Cerámica de 30x30 cm desgaste e impermeabilidad. Tono: neutros (blanco y gris)
Tono: blanco Cielo raso: Características: Durabilidad, resistencia al Cielo raso: Pared gris de cerámica
Características: Durabilidad y resistencia al Material: Acabado en pintura desgaste e impermeabilidad. Material: Acabado en pintura
desgaste Tono: blanco Tono: blanco Cielo raso blanco, acabado en pintura.
Características: Durabilidad, resistencia al Características: Durabilidad, resistencia al
desgaste e impermeabilidad. desgaste e impermeabilidad.

17/10/016 Erika Zenteno Romero Sin Escala
Tecnología.
Diseño Arquitectónico-Funcional de un Asilo de Ancianos, en la Parroquia de
3/5
A
1
3.32
1.44 8.00 2.23
B
11.31
4.15
4.13
6.31
9.93
7.34
C
SALA DE JUEGOS
2.07
2.25
2.27 1.52 0.220.83 7.00 0.82 2.15 3.02 0.69
10.65
4.20 4.00
D
14.17
6.13
10.50
2.70
1.85
2.00
3.95
2.78 2.78
3.93
4.03
3.03
3.03
3.03
2.89
0.86 3.02 2.88 UTILERÍA HABITACIÓN HABITACIÓN
1.36
9.81 SIMPLE SIMPLE
E
7.32
SALA DE LECTURA
3.00
2 2
3.94
3.92
3.75
3.94
5.31
HABITACIÓN
DOBLE 33.95 HABITACIÓN
MÚLTIPLE
F
7.81
1.00
4.75
6.11
2.05 8.30 4.54 2.03 4.42 HABITACIÓN 4.00 2.02 2.05 4.00 5.47
DOBLE
3.92
3.92
3.92
3.97
3.35 2.58
1.88
HABITACIÓN
2.40
S.S.H.H VESTIDOR DOBLE
6.40
6.40
3.00
0.50
HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN
SIMPLE HABITACIÓN SIMPLE SIMPLE
DOBLE 2.30 2.30 4.90 G
3.22
1.46 1.52 2.85 0.83 3.02 1.10 0.72 1.05 0.49 3.01 1.25 3.02 1.23 3.02 0.49
2.50
2.47
2.48
0.35 1.52 0.49 2.52 0.80 2.40 0.50 1.52 0.41
0.75 2.40 2.49
10.50
10.80 0.87 3.02 1.78 3.01 2.04 2.96 5.80 H
5.22 5.34 5.10 6.39 5.00 4.95 4.25 4.25 4.25 5.52
1
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 PLANTA ALTA
1 : 100
9.00 N6
8.00 N5
7.00 N4
6.00 N3
3.00 N2
0.00 N1
2 ELEVACIÓN FRONTAL
1 : 100

17/10/016 Erika Zenteno Romero
Planta alta, Fachada Frontal.
Diseño Arquitectónico-Funcional de un Asilo de Ancianos, en la Parroquia de 1:100
4/5
9.00 N6
8.00 N5
7.00 N4
6.00 N3
3.00 N2
0.00 N1
-1.20 C.
-3.00 S.
4 ELEVACIÓN POSTERIOR
1 : 100
N7 9.00
N3 6.00
2.42
2.03
N2 3.00
4.07
4.50
0.93
N1 0.00
S. -3.00
1 Sección 1
1 : 100
9.00 N6
8.00 N5
7.00 N4
6.00 N3
3.02
2.10
2.02
3.00 N2
0.94 0.59 0.57
3.02
1.10
1.00 0.50
2.11
2.10
2.10
1.00
0.00 N1
2 Sección 2
1 : 100

17/10/2016
Elevación Posterior, Sección 1, Sección 2. Diseño Arquitectónico-Funcional de un Asilo de Ancianos, en la Parroquia de 1:100
5/5

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UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA, INDUSTRIA Y CONSTRUCCIÓN

CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DISEÑO ARQUITECTÓNICO-FUNCIONAL DE UN ASILO DE ANCIANOS, EN LA PARROQUIA DE SAYAUSI, CANTÓN

TRABAJO DE GRADUACIÓN PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTO

ERIKA GABRIELA ZENTENO ROMERO

DIRECTOR: ARQ. JULUO CÉSAR PINTADO FARFÁN

DEDICATORIA .............................................................................................................................................................................................................. III

Índice de Contenido ....................................................................................................................................................................................................... IV

Índice de Fotografías .................................................................................................................................................................................................... VII

Índice de Tablas ........................................................................................................................................................................................................... XII

Índice de Mapas ........................................................................................................................................................................................................... XII

ABSTRACT ................................................................................................................................................................................................................ XIV

1. Capítulo I: Generalidades ........................................................................................................................................................................................... 1

1.1 Introducción .......................................................................................................................................................................................................... 2

1.2.1 Objetivo General. ........................................................................................................................................................................................... 2

1.2.2 Objetivos Específicos. ................................................................................................................................................................................... 2

1.4 La tercera edad y calidad de vida ......................................................................................................................................................................... 4

1.5 Derechos de los Ancianos .................................................................................................................................................................................... 5

1.6 Vivienda ................................................................................................................................................................................................................ 5

1.7 Las personas de la tercera edad y las residencias ............................................................................................................................................... 6

1.8 Normativa ............................................................................................................................................................................................................. 7

1.8.1 Accesibilidad. ............................................................................................................................................................................................... 10

1.9 Ergonomía de la tercera edad ............................................................................................................................................................................ 20

1.10 Color ................................................................................................................................................................................................................. 20

1.11 Referentes arquitectónicos (casos similares) ................................................................................................................................................... 23

1.11.1 Hogar de ancianos en Perafina, Oporto, Portugal. .................................................................................................................................... 23

1.12 Estilo Arquitectónico ......................................................................................................................................................................................... 31

1.12.1 Análisis de una obra minimalista. .............................................................................................................................................................. 32

2. Capítulo II: Diagnóstico del lugar .............................................................................................................................................................................. 34

2.1 Ubicación ............................................................................................................................................................................................................ 35

2.2 Accesibilidad al lugar de estudio......................................................................................................................................................................... 35

2.3 Normativa del lugar............................................................................................................................................................................................. 37

2.4 Conocimiento del Contexto ................................................................................................................................................................................. 37

2.4.1 Características del Medio Físico Natural. .................................................................................................................................................... 38

2.4.2 Características del Medio Físico Construido................................................................................................................................................ 41

2.5 Detalle Fotográfico.............................................................................................................................................................................................. 43

3. Capítulo III: Necesidades básicas de diseño ............................................................................................................................................................ 44

3.2 Funcionalidad ..................................................................................................................................................................................................... 45

3.3 Dimensiones mínimas de diseño ........................................................................................................................................................................ 45

3.4 Zonificación y organigramas de funcionamiento ................................................................................................................................................. 47

3.4.2 Organigramas. ............................................................................................................................................................................................. 50

3.5 Presupuesto Referencial. ................................................................................................................................................................................... 53

4. Capítulo IV: Propuesta

Fotografía Nº 2. Acceso Principal ................................................................................................................................................................................ 18

Fotografía Nº 3. Colores fríos y cálidos ....................................................................................................................................................................... 21

Fotografía Nº 4. Aplicación del color en espacios interiores ........................................................................................................................................ 21

Fotografía Nº 6. Fachada frontal.................................................................................................................................................................................. 23

Fotografía Nº 7. Vista de todo el conjunto residencial ................................................................................................................................................. 24

Fotografía Nº 8. Pasarela de conexión entre edificios ................................................................................................................................................. 24

Fotografía Nº 9. Área social ......................................................................................................................................................................................... 24

Fotografía Nº 10. Pasillos ............................................................................................................................................................................................ 25

Fotografía Nº 11. Fachada Posterior ........................................................................................................................................................................... 26

Fotografía Nº 12. Habitaciones dobles ........................................................................................................................................................................ 27

Fotografía Nº 13. Vista lateral derecha ........................................................................................................................................................................ 28

Fotografía Nº 14. Dormitorios dobles o matrimoniales ................................................................................................................................................ 28

Fotografía Nº 15. Hotel Alpha Resort .......................................................................................................................................................................... 32

Fotografía Nº 16. Aplicación de formas geométricas y elementales ............................................................................................................................ 32

Fotografía Nº 17. El agua como otro material superficial ............................................................................................................................................. 32

Fotografía Nº 18. Materiales limitados ......................................................................................................................................................................... 33