Ud 4. Inmovilizado Material

2º ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS CONTABILIDAD Y FISCALIDAD
UNIDAD 4: INMOVILIZADO MATERIAL E INTANGIBLE
2.1 INMOVILIZADO MATERIAL
210. Terrenos y bienes naturales.

Solares de naturaleza urbana, fincas rústicas, otros terrenos no urbanos, minas y canteras.
211. Construcciones.
Edificaciones en general cualquiera que sea su destino.
213. Maquinaria.
Conjunto de máquinas mediante las cuales realiza la extracción o elaboración de los productos.
En esta cuenta figurarán todos aquellos elementos de transporte interno que se destinen al traslado de
personal, animales, materiales y mercaderías dentro de factorías, talleres, etc. sin salir al exterior.
214. Utillaje.
Conjunto de utensilios o herramientas que se pueden utilizar autónomamente o conjuntamente con la
maquinaria, incluidos los moldes y plantillas.
La regularización anual (por recuento físico) a la que se refieren las Normas de Valoración exigirá el abono de
esta cuenta, con cargo a la cuenta 659.
216. Mobiliario.
Mobiliario, material y equipos de oficina, con excepción de los que deban figurar en la cuenta 217.
217. Equipos para procesos de información.
Ordenadores y demás conjuntos electrónicos.
218. Elementos de transporte.
Vehículos de todas clases utilizables para el transporte terrestre, marítimo o aéreo de personas, animales,
materiales o mercaderías, excepto los que se deban registrar en la cuenta 213.
219. Otro inmovilizado material.
Cualesquiera otras inmovilizaciones materiales no incluidas en las demás cuentas del subgrupo 21.
Se incluirán en esta cuenta los envases y embalajes que por sus características deban considerarse como
inmovilizado y los repuestos para inmovilizado cuyo ciclo de almacenamiento sea superior a un año.
 NORMAS DE VALORACIÓN
2ª Inmovilizado material
1. Valoración inicial
Los bienes comprendidos en el inmovilizado material se valorarán por el precio de adquisición o el coste de producción.
1.1. Precio de adquisición
El precio de adquisición incluye, además del importe facturado por el vendedor después de deducir cualquier descuento o
rebaja en el precio, todos los gastos adicionales y directamente relacionados que se produzcan hasta su puesta en
condiciones de funcionamiento, incluida la ubicación en el lugar y cualquier otra condición necesaria para que pueda operar
de la forma prevista; entre otros: gastos de explanación y derribo, transporte, derechos arancelarios, seguros, instalación,
montaje y otros similares.
Ejemplo: Compramos un ordenador por un importe de 1.200 €. Por el transporte nos cobran 20 € y por la
instalación 30 €. Tipo de IVA: 21 %. Forma de pago: 500 € con cheque y por el resto aceptamos una letra con
vencimiento de 3 meses.
1.250,00 217. Equipos proc. Inform.

262,50 472. H. Pca. IVA soportado
572. Bancos, c/c 500,00
525. Efectos a pagar c/p 1.012,50
1.2. Coste de producción

El coste de producción de los elementos del inmovilizado material fabricados o construidos por la propia empresa se
obtendrá añadiendo al precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, los demás costes
directamente imputables a dichos bienes. También se añadirá la parte que razonablemente corresponda de los costes
indirectamente imputables a los bienes de que se trate en la medida en que tales costes correspondan al periodo de
fabricación o construcción y sean necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas .
Ejemplo: Trabajadores de una fábrica de muebles, están realizando unas estanterías para la oficina, cuyo
coste de producción al cierre del ejercicio, se ha calculado de la siguiente forma:
- Mano de obra (12 horas de trabajo a 20 € / hora) ................................ 240 €
- Materia prima (madera)............................................................................ 60 €
- Costes indirectos (luz, etc.)...................................................................... 20 €
1
320,00 Gastos diversos (640,600, 62X) a Proveedores/ Acreedores etc 320,00
320,00 216. Mobiliario

731. Trabajos realizados
320,00
para inm material
3ª Normas particulares sobre inmovilizado material

En particular se aplicarán las normas que a continuación se expresan con respecto a los bienes que en cada caso se
indican:
a) Solares sin edificar.- Se incluirán en su precio de adquisición los gastos de acondicionamiento, como cierres,
movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder
efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspección y levantamiento de planos cuando se efectúen con carácter previo
a su adquisición, así como, en su caso, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los
costes de rehabilitación del solar.
Ejemplos: 1. Compramos un solar por un importe de 60.000 € más 21 % de IVA. Pagamos 20.800 € con
cheque de la cuenta corriente y por el resto aceptamos dos letras de 25.000 € con vencimiento a 6 y 18 meses,
respectivamente.
60.000,00 210. Terrenos y bienes nat.

12.600,00 472. Hda. Pca. IVA soport.
a/ 572. Bancos,c/c 20.800,00
a/ 525. Efectos a pagar c/p 25.900,00
a/ 175. Efectos a pagar l/p 25.900,00
2. Pagamos los siguientes gastos relacionados con el terreno comprado en el asiento anterior:
- Gastos de cierre .................................................................................. 3.000 €
- Obras de saneamiento........................................................................ 4.000 €
- Obras de derribo de construcciones ................................................... 2.000 €
Todos estos gastos con un IVA del 21%, de los cuales pagamos 5.620 € con cheque de la cuenta
corriente y por el resto aceptamos una letra que vamos a pagar dentro de 3 meses.

1.890,00 472. Hda. Pca. IVA soportado
a/ 572. Bancos,c/c 5.620,00
b) Construcciones.- Su precio de adquisición o coste de producción estará formado, además de por todas aquellas
instalaciones y elementos que tengan carácter de permanencia, por las tasas inherentes a la construcción y los honorarios
facultativos de proyecto y dirección de obra. Deberá valorarse por separado el valor del terreno y el de los edificios y otras
construcciones.
Ejemplos: 1. Compramos un edificio para oficinas por un importe de 200.000 € más 21 % de IVA. El importe
que corresponde al solar es del 10 %. Forma de pago: mediante cheque de la cuenta corriente 86.000 € y por
el resto aceptamos una letra de 56.000 € con vencimiento dentro de 6 meses y una de 100.000 € con
vencimiento dentro de 18 meses.

180.000,00 211. Construcciones
42.000,00 472. Hda. Pca. IVA soport.
a/ 572. Bancos,c/c 86.000,00
a/ 175. Efectos a pagar l/p 100.000,00
2. Pagamos al arquitecto por los planos para realizar una remodelación del edificio. Los honorarios ascienden
a 3.200 € más 21 % de IVA que tenemos que pagar dentro de 6 meses.

672,00 472. Hda. Pca. IVA soport.
523. Prov. Inmov. c/p 3.872,00
d) Los utensilios y herramientas incorporados a elementos mecánicos se someterán a las normas valorativas y de
amortización aplicables a dichos elementos.
Con carácter general, los utensilios y herramientas que no formen parte de una máquina, y cuyo periodo de
utilización se estime inferior a un año, deberán cargarse como gasto del ejercicio. Si el periodo de su utilización fuese
superior a un año, se recomienda, por razones de facilidad operativa, el procedimiento de regularización anual, mediante su
recuento físico; las adquisiciones se adeudarán a la cuenta del
2 inmovilizado, regularizando al final del ejercicio, en función
del inventario practicado, con baja razonable por demérito.
Las plantillas y los moldes utilizados con carácter permanente en fabricaciones de serie deberán formar parte del
inmovilizado material, calculándose su depreciación según el periodo de vida útil que se estime.
Ejemplos: 1. La empresa compra diversas herramientas por un importe de 200 € más 21 % de IVA. Pagamos
con cheque de la cuenta corriente.
200,00 214. Utillaje

572. Bancos, c/c 242,00
2. Al final del ejercicio, nos damos cuenta de que han desaparecido herramientas cuyo precio de adquisición
fue de 50 €.
50,00 659. Otras pérdidas en

gestión corriente
214. Utillaje 50,00
3. Una empresa compra diversos moldes para realizar algunos productos. El importe asciende a 400 € más
21 % de IVA que va a pagar dentro de 3 meses.
400,00 214. Utillaje

523. Proveedores 484,00
inmovilizado c/p
e) Los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material serán incorporados al activo como
mayor valor del bien en la medida en que supongan un aumento de su capacidad, productividad o alargamiento de su vida
útil, debiéndose dar de baja el valor contable de los elementos que se hayan sustituido.
Ejemplo: Instalamos aparatos de aire acondicionado en un edificio propiedad de la empresa, por un importe de
600 € más 21 % de IVA. Pagamos con cheque de la cuenta bancaria.
600,00 211. Construcciones

572. Bancos, c/c 726,00
2.2 INVERSIONES INMOBILIARIAS
220. Inversiones en terrenos y bienes naturales

221. Inversiones en construcciones
Activos no corrientes que sean inmuebles y que se posean para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar
de para:
- Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
- Su venta en el curso ordinario de las operaciones.
Ejemplo: Compramos un edificio cuyo precio de adquisición es de 300.000 € más 21 % de IVA. El valor de los
terrenos es un 20 % del precio de adquisición. Pagamos 104.000 € con cheque de la cuenta corriente y por el
resto aceptamos una letra con vencimiento 6 meses. La compra se realiza con fines especulativos.
60.000,00 220. Inversiones en terrenos y bienes naturales

240.000,00 221.Inversiones en construcciones
63.000,00 472. H. Pca. IVA soportado
572. Bancos, c/c 104.000,00
525. Efectos a pagar c/p 259.000,00
2.3 INMOVILIZACIONES MATERIALES EN CURSO.

230. Adaptación de terrenos y de bienes naturales.
231. Construcciones en curso.
233. Maquinaria en montaje.
237. Equipos para procesos de información en montaje.
239. Anticipos para inmovilizaciones materiales.
Entregas a proveedores de inmovilizado material, normalmente en efectivo, en conceptos de "a cuenta" de
suministros, obras y trabajos futuros.
IMPORTANTE !! NO SE AMORTIZAN!!!!
3
Trabajos de adaptación, construcción o montaje al cierre del ejercicio realizados con anterioridad a la puesta
en condiciones de funcionamiento de los distintos elementos del inmovilizado material, incluidos los
realizados en inmuebles.
Su movimiento es el siguiente:
a) Se cargarán:
a.1) Por la recepción de obras y trabajos que corresponden a las inmovilizaciones en curso.
a.2) Por las obras y trabajos que la empresa lleve a cabo para sí misma, con abono a la cuenta
(733) Trabajos realizados para el inmovilizado material en curso.
b) Se abonarán una vez terminadas dichas obras y trabajos, con cargo a cuentas del subgrupo 21.
EJEMPLO 1:
1. Entregamos un cheque de 1.210 € (IVA 21 % incluido) como anticipo de la compra de una furgoneta que
vamos a realizar.
1.000,00 239. Anticipos para in. Mat.

a/ 572. Bancos, c/c 1.210,00
2. Compramos la furgoneta anterior por un importe de 24.000 €. Aplicamos el anticipo anterior y el resto lo
vamos a pagar dentro de 3 años. Tipo de IVA: 21 %.
24.000,00 218. Elementos de Transporte

(21 % sobre 23.000)
a/ 239. Anticipos para in. Mater 1.000,00
a/ 173. Proveed.inmovilizado a l/p 27.830,00
3. La empresa que se está encargando de realizar un edificio, sobre unos terrenos de nuestra propiedad, nos
presenta una certificación de obra por un importe de 6.000 € más 21 % de IVA correspondiente a la primera
fase. Pagamos con cheque de la cuenta bancaria.
6.000,00 231. Construcciones en curso

a/ 572. Bancos, c/c 7.260,00
4. La empresa anterior nos presenta la segunda certificación por un importe de 12.000 € más 21 % de IVA.
Pagamos con cheque de la cuenta bancaria.
12.000,00 231. Construcciones en curso

a/ 572. Bancos, c/c 14.520,00
5. Pagamos, con cheque de la cuenta bancaria, la última certificación de la obra por un importe de 20.000 €
más 21 % de IVA. Con esta última certificación termina la obra del edificio.

a/ 572. Bancos, c/c 24.200,00
18.000,00 211. Construcciones a/ 231. Constr. en curso 18.000,00
EJEMPLO 2:
El 1 de marzo del 20X0 compramos una máquina por un coste de 360.000 euros menos 10.000 euros de
descuento que figuran en factura más el 21% de IVA, que se abona mediante transferencia.
A finales de junio nos cobran 25.000 euros más el 21% de IVA por la instalación. La maquinaria está en
condiciones de funcionamiento a partir del 1 de julio.
El 1 de octubre del 20X0 se ha pagado un seguro anual de 1.800 euros que cubre robo, incendios e
inundaciones.
4
1
350.000,00 233 Maquinaria en montaje a/ Proveedores de inmovilizado a corto plazo 523 423.500,00
73.500,00 472 Hacienda Pública, IVA soportado
423.500,00 523 Proveedores de inmovilizado a corto plazo a/ Bancos c/c 572 423.500,00
25.000,00 233 Maquinaria en montaje a/ Acreedores por prestaciones de servicios 410 30.250,00
5.250,00 472 Hacienda Pública, IVA soportado
375.000,00 213 Maquinaria a/ Maquinaria en montaje 233 375.000,00
1.800,00 625 Primas de seguros a/ Acreedores por prestaciones de servicios 410 1.800,00
PRÁCTICA.
Indica la cuenta:
TIPO INMOVILIZADO NOMBRE / CÓDIGO CUENTA

Edificio en curso
Mobiliario
Fondo de Comercio
Patente
Programa Informático
Ordenadores
Anticipo para una Maquina
Terreno de una nave
Vuelo local alquilado a otra empresa
Página Web
Vehículos de empresa (interno/externo)
Aire Acondicionado
Cerámica y Decoración
Reformas Local Alquilado por mí
Traspaso
Listado de Clientes
Tablets y Moviles
Impresora
5
MÁS EJEMPLOS:
PRIMERO
SEGUNDO
6
Suponemos que el seguro lo pagamos el 20 Diciembre del año X, pero su vigencia empieza a partir de su puesta
en funcionamiento, el día 1-Enero X+1, ¿ qué asientos haría?
5.000 410. Acreedores por prestación s. a/ Bancos 5.000
7
NOTA: Si el margen hubiera sido positivo, se haría el ajuste contrario: 735 a 233
2.3 AMORTIZACIÓN
La amortización, es la expresión contable de la pérdida irreversible (cierta) y sistemática (continuada) de los

bienes de inmovilizado que tengan una vida finita debido al uso, transcurso del tiempo y obsolescencia.
Se amortizan los siguientes activos:
Intangible: todos exceptos anticipos del Inmovilizado Intangible.
Material: todos excepto terrenos.
Inversiones inmobiliarias: sólo se amortiza la construcción no el suelo.
Inmovilizado en curso: no se amortiza.
La amortización y su registro consiguen 3 cosas:

1º Reflejar paulatinamente la disminución de valor del elemento
2º Formar un “fondo de reposición” para la adquisición de un nuevo elemento en el futuro.
3º Repartir el coste de adquisición durante la vida útil del bien, es decir, se va llevando a gasto la inversión inicial.
EJEMPLO:
8
Las cuentas que recogen dicha depreciación son:

681. AMORTIZACIÓN DE INMOVILIZADO MATERIAL
281. AMORTIZACIÓN ACUMULADA DEL INMOVILIZADO MATERIAL.
Para realizar el proceso de la amortización de un bien hay que tener en cuenta:

- PRECIO DE ADQUISICIÓN: Importe por el que fue valorado el bien en el momento de la adquisición.
- VIDA ÚTIL: Periodo que estimamos vamos a utilizar el bien.
- VALOR RESIDUAL: Importe que se espera obtener por la venta del bien al final de su vida útil.
Las amortizaciones habrán de establecerse de manera sistemática y racional en función de la vida útil
de los bienes y de su valor residual, atendiendo a la depreciación que normalmente sufran por su
funcionamiento, uso y disfrute, sin perjuicio de considerar también la obsolescencia técnica o comercial que
pudiera afectarlos.
Los cambios que, en su caso, pudieran originarse en el valor residual, la vida útil y el método de
amortización de un activo, se contabilizarán como un cambio en la estimación contable, salvo que se tratara de
un error.
Cuando de acuerdo con lo dispuesto en el apartado siguiente proceda reconocer correcciones
valorativas por deterioro, se ajustarán las amortizaciones de los ejercicios siguientes del inmovilizado
deteriorado, teniendo en cuenta el nuevo valor contable. Igual proceder corresponderá en caso de reversión de
las correcciones valorativas por deterioro.
Ejemplo: Calcular la amortización anual de una furgoneta cuyo precio de adquisición fue de 24.000 € y que tiene una
vida útil de 5 años. Al final de la vida útil esperamos obtener por su venta 4.000 €.
24.000 – 4.000
Amortización anual = = 4.000 €
5
Métodos para contabilizar la amortización:
- Sistema directo:
Al efectuar la amortización, disminuimos el importe del inmovilizado. Por ello, cuando consultemos el valor
correspondiente a una cuenta de inmovilizado, aparecerá por su valor neto contable.
681. Amortiz. Inm. Material

a/ 213. Maquinaria
- Sistema indirecto
Al efectuar la amortización de un bien, utilizamos una cuenta distinta para reflejar la pérdida de valor. Por lo tanto,
para consulta el valor neto contable de una cuenta debemos restar al precio de adquisición su amortización
correspondiente.
681. Amortiz. Inm. Material

a/ 281. Amor. Acum.. inmov. Mater.
EJEMPLO:
1. Realizamos la amortización anual de un ordenador cuyo precio de adquisición fue de 1.000 € y que se amortiza
en un 20 % anual.
200,00 681. Amort. Inm. material

a/ 281. A.A.I.M. 200,00
2. ¿Cuál será el valor neto contable del ordenador después de realizar la segunda amortización?
Precio de adquisición 1.000
Amortización - 400
(2 años x 200)
VALOR NETO CONTABLE 600
9
3. Realizamos la amortización de una furgoneta que fue adquirida este año, el día 1 de octubre, por un importe de
40.000 €. Amortización anual: 10 %.
AMORTIZACIÓN ANUAL: 40.000 X 10 % = 4.000

AMORTIZACIÓN 1 octubre al 31 de diciembre (3 meses) = 1.000
12 meses ---------------- 4.000
3 meses ------------------ X
X = 1.000
1.000,00 681. Amort. Inm. material
a/ 281. A.A.I.M. 1.000,00
LOS MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN ESTÁN EN UN ANEXO APARTE
29. DETERIORO DE VALOR
691. Pérdidas por deterioro del inmovilizado material

291. Deterioro de valor del inmovilizado material
791. Reversión del deterioro del inmovilizado material
Se producirá una pérdida por deterioro del valor de un elemento del inmovilizado material cuando su valor contable
supere a su importe recuperable, entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable menos los gastos de
venta y su valor en uso.
A estos efectos, al menos al cierre del ejercicio, la empresa evaluará si existen indicios de que algún inmovilizado
material pueda estar deteriorado, en cuyo caso, deberá calcular su importe recuperable efectuando las correcciones
valorativas que procedan.
Las correcciones valorativas por deterioro de los elementos del inmovilizado material, así como su reversión cuando
las circunstancias que las motivaron hubieran dejado de existir, se reconocerán como un gasto o un ingreso,
respectivamente, en la cuenta de pérdidas y ganancias. La reversión del deterioro tendrá como límite el valor contable del
inmovilizado que estaría reconocido en la fecha de reversión si no se hubiese registrado el deterioro del valor.
1. Una empresa posee unos terrenos valorados en 60.000 €. Este año ha aparecido en los periódicos la intención
del Ayuntamiento de considerar una explanada colindante un lugar para celebrar botellones los fines de semanas.
Por este motivo, al cierre del ejercicio 20X0 la empresa considera que el valor de los terrenos bajan en 10.000 €
10.000,00 691. Pérdidas por deterioro

del inmovilizado material
a/ 291. Deterioro de valor del 10.000,00
inmovilizado material
2. En el año 20X1, al Ayuntamiento va a proponer en un pleno la creación de una central de ciclo

combinado en unos terrenos próximos a los anteriores, por lo que a final del año 20X1 el valor razonable de los
terrenos calculamos que es de 42.000 €.
8.000,00 691. Pérdidas por deterioro

a/ 291. Deterioro valor del 8.000,00
3. Ante las altas comisiones ofertadas por los constructores, el Alcalde desiste en su intención de
considerar la explanada como zona de botellón y la recalifica como urbanizable. A final del 31 de diciembre de
20X2, los terrenos se revalorizan hasta alcanzar el valor de 80.000 €
18.000,00 291. Deterioro de valor del

a/ 791. Reversión del deterioro 18.000,00
10
VENTAS DE INMOVILIZADO
BAJA: Los elementos del inmovilizado material se darán de baja en el momento de su enajenación o disposición
por otra vía o cuando no se espere obtener beneficios o rendimientos económicos futuros de los mismos.
La diferencia entre el importe que, en su caso, se obtenga de un elemento del inmovilizado material, neto de
los gastos inherentes a la operación, y su valor contable, determinará el beneficio o la pérdida surgida al dar de baja
dicho elemento, que se imputará a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que ésta se produce.
253. Créditos a largo plazo por enajenación de inmovilizado.

543. Créditos a corto plazo por enajenación de inmovilizado.
671. Pérdidas procedentes de inmovilizado material.
672. Pérdidas procedentes de inversiones inmobiliarias.
771. Beneficios procedentes de inmovilizado material.
772. Beneficios procedentes de inversiones inmobiliarias.
En los asiento de ventas de inmovilizado debemos realizar los siguientes pasos:
1. Contabilizamos la amortización correspondiente al periodo que va desde la última amortización realizada

(normalmente 31-diciembre) y la fecha de la venta. Estaríamos contabilizando la pérdida de valor
correspondiente al año de la venta.
2. Calculamos el valor neto contable del bien. Se tendrían en cuenta todas las amortizaciones realizadas al bien
más la practicada en el apartado anterior.
3. Calculamos la diferencia entre el valor neto contable y el precio de venta del bien. Si el precio de venta es
superior al valor neto contable, se han producido beneficios, en caso contrario, serían pérdidas las que se han
obtenido.
4. Calculamos el IVA sobre el precio de venta.
5. Reflejamos la forma de cobro.
1. Vendemos un edificio cuyo precio de adquisición fue de 180.000 €. Estaba amortizado por 12.000 € y falta por
amortizar la pérdida de valor correspondiente a este año que asciende a 2.000 €. El precio de venta acordado fue
de 160.000 € más 21 % de IVA. Forma de pago: 50.000 € con cheque y el resto nos lo pagarán dentro de 6 meses.
2.000,00 681. Amortización Inmovilizado material

A 281. Amort.Acumulada Inmov.Mat. 2.000,00
Precio de adquisición: 180.000

Amortización: - 14.000 (12.000 + 2.000)
Valor neto contable: 166.000
Precio de venta: 160.000
Pérdidas: 6.000
IVA REPERCUTIDO: 21 % sobre 160.000 = 33.600 (IMPORTE TOTAL: 193.600)

FORMA DE PAGO: 50.000 Cheque y 143.600 € a 6 meses
14.000,00 281. Amor. Acum. inm. Mat.

6.000,00 671. Pérdidas proc. Inm. Mat.
50.000,00 572. Bancos, c/c
143.600,00 543. Créditos c/p enaj. Inm.
A 211. Construcciones 180.000,00
A 477. Hda. Pca. IVA rep. 33.600,00
2. El 1 de octubre, vendemos sillas y mesas cuyo precio de adquisición fue de 200 €. Estaban amortizada por 30 € y
la amortización que se realiza anualmente es del 10 %. Precio de venta acordado: 180 € más 21 % de IVA. Nos
pagan con cheque de cuenta corriente.
Amortización anual: 200 x 10 % = 20
Amortización 1 enero al 1 de octubre (9 meses)
12 meses ----------- 20 €
9 meses ------------ X X = 15 €
15,00 681. Amort. Inm. material

11
A 281. Amort.Acumulada Inmov.Mat 15,00
Precio de adquisición: 200

Amortización: - 45 ( 30 + 15)
Valor neto contable: 155
Precio de venta: 180
Beneficio: 25
IVA REPERCUTIDO: 21 % sobre 180 = 37,80 (IMPORTE TOTAL: 217,80)

FORMA DE PAGO: 212,40 con cheque
45,00 281. Amor. Acum. inm. Mat.

217,80 572. Bancos, c/c A 216. Mobiliario 200,00
A 477. Hda. Pca. IVA reper. 37,80
A 771. Beneficio proc. I.M. 25,00
3. Damos de baja del inventario diversas herramientas cuyo precio de adquisición fue de 400 €.
400 659. Otras pérdidas en gestión corriente

A 214. Utillaje 400,00
4. La empresa vende unos terrenos cuyo precio de adquisición fue de 60.000 € y que tenía creada una corrección
de valor por 18.000 €. El precio de venta fue de 50.000 € más 21 % de IVA que nos pagaran dentro de 6 meses.
Precio de adquisición: 60.000 €

Deterioro de valor: 18.000 €
Valor contable: 42.000 €
Precio de venta: 50.000 € (IVA 21 %: 10.500)
Beneficio: 8.000 (hasta la cantidad de 18.000 se trataría de una reversión del deterioro)
18.000,00 291. Deterioro de valor del inmov. material

60.500,00 543. Créditos c/p enaj. Inm.
A 210. Terrenos y b. nat. 60.000,00
A 791. Reversión del deterioro del inmov. Mat. 8.000,00
A 477. Hda. Pca. IVA rep. 10.500,00
INTERESES EN LAS OPERACIONES NO COMERCIALES
Los intereses en las operaciones no comerciales no se tienen en cuenta en el momento de realizar la operación de
compra o venta. Se tienen que registrar como gasto o ingreso cuando se hayan devengado (aplicando el
“principio de devengo”). Para ello debemos utilizar el método del tipo de interés efectivo.
Ejemplos: 1. El día 1 de abril, compramos una maquinaria cuyo precio de adquisición es de 2.000 € más 21 % de
IVA. En este momento pagamos 920 € con cheque y dentro de 3 meses pagamos el resto. El proveedor por
aplazamiento en el pago nos incluye 100 € de intereses.
2.000,00 213. Maquinaria

420,00 472. H. P. IVA soportado
A 572. Bancos, c/c 920,00
A 523. Proveedores inmovil. c/p 1.500,00
Cuando se produzca el pago:
100,00 662. Intereses deudas

A 523. Proveedores inmovil. c/p 100,00
1.600,00 523. Proveed. inmov. c/p

A 572. Bancos, c/c 1.600,00
2. El día 1 de Octubre, vendemos una furgoneta cuyo precio de adquisición fue de 18.000 € y cuya amortización
acumulada es de 2.000 € al 31 de diciembre del año anterior. La amortización anual que realiza es del 10 %. La
vendemos por 10.000 € más 21 % de IVA. Nos pagan con cheque de la cuenta bancaria 7.100 € y dentro de 12
meses nos van a pagar 5.300 €, cantidad que incluye los intereses por el aplazamiento. El tipo de interés efectivo
12
utilizado es del 6 %.
Amortización anual: 10 % sobre 18.000 = 1.800
Amortización 1 Enero al 1 de Octubre (9 meses) = 1.350 (1800/12)*9
1.350,00 681. Amortiz. Inmovilizado material

A 281. Amortiz. Acumulada inmov. material 1.350,00
Precio de adquisición: 18.000

Amortización: - 3.350 (2.000 + 1.350)
Valor contable: 14.650
Precio de venta: 10.000
Pérdidas: 4.650
3.350,00 281. Amortiz. acumul. inm. material

7.100,00 572. Bancos, c/c
5.000,00 543. Créditos c/p enajenación Inmov.
4.650,00 671. Pérdidas procedentes in. Mat.
A 218. Elementos de transportes 18.000,00
A 477. H.P. IVA repercutido 2.100,00
Llegado el 31- Diciembre:
Calculo del tipo de interés efectivo:
3/12
Coste amortizado al 31- Diciembre: 5.000 (1,06) = 5.073,37
Intereses 1- Octubre al 31-Diciembre (3 meses) = 73,37
3/12
I = 5000 [ (1,06) - 1] = 73.37 €
73,37 543. Créditos c/p enajenación inmov.

A 762. Ingresos de créditos 73,37
Llegado el vencimiento a 1 de Octubre del año siguiente:
9/12
Cálculo de los Intereses I = 5073,37 [(1,06) -1] = 226,63 €
226,63 543. Créditos c/p enajenación inmov.

A 762. Ingresos de créditos 226,63
5.300,00 572. Bancos c/c
A 543. Cdtos c/p enaj.inmov 5.300,00
CRITERIOS DE VALORACIÓN
La valoración es el proceso por el que se asigna un valor monetario a cada uno de los elementos integrantes de las
cuentas anuales, de acuerdo con lo dispuesto en las normas de valoración relativas a cada uno de ellos, incluidas
en la segunda parte de este Plan General de Contabilidad de Pequeñas y Medianas Empresas.
A tal efecto, se tendrán en cuenta los siguientes criterios valorativos y definiciones relacionadas:
1. COSTE HISTÓRICO O COSTE

El coste histórico o coste de un activo es su precio de adquisición o coste de producción.
El precio de adquisición es el importe en efectivo y otras partidas equivalentes pagadas, o pendientes de pago,
más, en su caso y cuando proceda, el valor razonable de las demás contraprestaciones comprometidas derivadas
de la adquisición, debiendo estar todas ellas directamente relacionadas con ésta y ser necesarias para la puesta del
activo en condiciones operativas.
Ejemplo: Una maquinaria fue adquirida por 1.200 €, de los cuáles se han pagado 400 € en efectivo y el resto lo
vamos a pagar dentro de 6 meses. El gasto de transporte asciende a 120 €, aún pendiente de pago.
Precio de adquisición: (1.200 € + 120) = 1.320 €

El coste de producción incluye el precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, el de
los factores de producción directamente imputables al activo, y la fracción que razonablemente corresponda de los
costes de producción indirectamente relacionados con el activo, en la medida en que se refieran al período de
producción, construcción o fabricación, se basen en el nivel de utilización de la capacidad normal de trabajo de los
medios de producción y sean necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas.
Ejemplo: Una empresa constructora realiza sobre unos terrenos propios, un almacén, el coste de los medios
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empleados han sido los siguientes:
Materiales ...................................................................... 2.000 €
Mano de obra Directa .................................................... 6.800 €
Costes indirectos (luz, administración, etc.) ................... 200 €
Coste producción: 9.000 €
2. VALOR RAZONABLE
Es el importe por el que puede ser adquirido un activo o liquidado un pasivo, entre partes interesadas y
debidamente informadas, que realicen una transacción en condiciones de independencia mutua. El valor razonable
se determinará sin deducir los gastos de transacción en los que pudiera incurrirse en su enajenación. No tendrá
en ningún caso el carácter de valor razonable el que sea resultado de una transacción forzada, urgente o como
consecuencia de una situación de liquidación involuntaria. Con carácter general, el valor razonable se calculará por
referencia a un valor fiable de mercado.
Ejemplo: Una empresa valora su furgoneta comprada hace 5 años, en 6.400 €, en vistas a una enajenación antes
de finalizar su vida útil. Los gastos de la operación de venta ascienden a 120 €.
Valor razonable: 6.400 €
3. VALOR NETO REALIZABLE

El valor neto realizable de un activo es el importe que se puede obtener por su enajenación en el mercado, en
el curso normal del negocio, deduciendo los costes estimados necesarios para llevarla a cabo, así como, en
el caso de las materias primas y de los productos en curso, los costes estimados necesarios para terminar su
producción, construcción o fabricación.
Ejemplo: Una empresa está construyendo unos muebles a medida cuyo precio de venta es de 2.000 €. Para su
terminación debe incurrir en unos costes de producción que ascienden a 300 €. Los gastos de venta ascienden a 40
€.
Valor neto realizable: 2.000 – 300 – 40 = 1.660 €
4. VALOR ACTUAL
El valor actual es el importe de los flujos de efectivo a recibir o pagar en el curso normal del negocio, según se
trate de un activo o de un pasivo, respectivamente, actualizado a un tipo de descuento adecuado.
Ejemplo: Vendemos una maquinaria, estipulándose la siguiente forma de pago: 1.000 € anuales por vencido
durante 3 años. Utilizando un tipo de interés del 5 %. Calcular el valor actual de los cobros.
Valor actual: 1.000 x A 3 ┐0,05 = 2.723,25 €

5. COSTES DE VENTA
Son los costes incrementales directamente atribuibles a la venta de un activo en los que la empresa no habría
incurrido de no haber tomado la decisión de vender, excluidos los gastos financieros, los impuestos sobre
beneficios. Se incluyen los gastos legales necesarios para transferir la propiedad del activo y las comisiones de
venta.
Ejemplo: Para la venta de un edificio de nuestra propiedad, los gastos a pagar por nosotros es el correspondiente a
la Plusvalía de los terrenos por un importe de 240 €. ¿Cuál es el importe correspondiente a los gastos de venta?
Gastos de venta: 240 €
9. VALOR CONTABLE O EN LIBROS
El valor contable o en libros es el importe neto por el que un activo o un pasivo se encuentra registrado en
balance una vez deducida, en el caso de los activos, su amortización acumulada y cualquier corrección
valorativa por deterioro acumulada que se haya registrado.
Ejemplo: Una empresa tiene una maquinaria cuyo precio de adquisición fue de 6.000 € y que estaba amortizada en
un 60 %. Además tiene contabilizada una corrección valorativa de 400 €. Calcular el valor contable o en libros.
Valor contable o en libros: 6.000 – 3.600 – 400 = 2.000 €
10. VALOR RESIDUAL
El valor residual de un activo es el importe que la empresa estima que podría obtener en el momento actual por
su venta u otra forma de disposición, una vez deducidos los gastos estimados para realizar ésta, tomando en
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consideración que el activo hubiese alcanzado la antigüedad y demás condiciones que se espera que tenga al final
de su vida útil.
La vida útil es el periodo durante el cual se espera utilizar el activo amortizable por parte de la empresa o el
número de unidades de producción que se espera obtener del mismo. En particular, en el caso de activos sometidos
a reversión, su vida útil es el período concesional cuando éste sea inferior a la vida económica del activo.
La vida económica es el periodo durante el cual el activo se espera que sea utilizable por parte de uno o más
usuarios o el número de unidades de producción que se espera obtener del activo por parte de uno o más usuarios.
Ejemplo: Una furgoneta, cuyo precio de adquisición es de 26.000 €, puede recorrer 180.000 kms. durante toda su
vida. Una empresa adquiere esta furgoneta con la intención de venderla al cabo de tres años, estimando que
durante este periodo, habrá recorrido unos 60.000 kms. En estos momentos, por una furgoneta de este modelo, con
tres años de antigüedad y con el uso que hemos calculado, podría obtenerse por su venta 12.000 €, soportando
unos gastos de venta de 400 €. Cuáles serían los valores que corresponden a los siguientes conceptos: valor
residual, vida útil y vida económica.
Valor residual: 11.600 €. Vida útil: 3 años o 60.000 kms. Vida económica: 180.000 kms.
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Página 16

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2º ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS CONTABILIDAD Y FISCALIDAD

UNIDAD 4: INMOVILIZADO MATERIAL E INTANGIBLE

2.1 INMOVILIZADO MATERIAL

210. Terrenos y bienes naturales.

1.250,00 217. Equipos proc. Inform.

1.2. Coste de producción

320,00 Gastos diversos (640,600, 62X) a Proveedores/ Acreedores etc 320,00

320,00 216. Mobiliario

3ª Normas particulares sobre inmovilizado material

60.000,00 210. Terrenos y bienes nat.

9.000,00 210. Terrenos y bienes nat.

20.000,00 210. Terrenos y bienes nat.

3.200,00 211. Construcciones

200,00 214. Utillaje

50,00 659. Otras pérdidas en

400,00 214. Utillaje

600,00 211. Construcciones

2.2 INVERSIONES INMOBILIARIAS

220. Inversiones en terrenos y bienes naturales

60.000,00 220. Inversiones en terrenos y bienes naturales

2.3 INMOVILIZACIONES MATERIALES EN CURSO.

1.000,00 239. Anticipos para in. Mat.

24.000,00 218. Elementos de Transporte

6.000,00 231. Construcciones en curso

12.000,00 231. Construcciones en curso

20.000,00 211. Construcciones

18.000,00 211. Construcciones a/ 231. Constr. en curso 18.000,00

375.000,00 213 Maquinaria a/ Maquinaria en montaje 233 375.000,00

TIPO INMOVILIZADO NOMBRE / CÓDIGO CUENTA

5.000 410. Acreedores por prestación s. a/ Bancos 5.000

La amortización, es la expresión contable de la pérdida irreversible (cierta) y sistemática (continuada) de los

La amortización y su registro consiguen 3 cosas:

Las cuentas que recogen dicha depreciación son:

Para realizar el proceso de la amortización de un bien hay que tener en cuenta:

681. Amortiz. Inm. Material

681. Amortiz. Inm. Material

200,00 681. Amort. Inm. material

AMORTIZACIÓN ANUAL: 40.000 X 10 % = 4.000

LOS MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN ESTÁN EN UN ANEXO APARTE

29. DETERIORO DE VALOR

691. Pérdidas por deterioro del inmovilizado material

10.000,00 691. Pérdidas por deterioro

2. En el año 20X1, al Ayuntamiento va a proponer en un pleno la creación de una central de ciclo

8.000,00 691. Pérdidas por deterioro

18.000,00 291. Deterioro de valor del

253. Créditos a largo plazo por enajenación de inmovilizado.

En los asiento de ventas de inmovilizado debemos realizar los siguientes pasos:

1. Contabilizamos la amortización correspondiente al periodo que va desde la última amortización realizada

2.000,00 681. Amortización Inmovilizado material

Precio de adquisición: 180.000

IVA REPERCUTIDO: 21 % sobre 160.000 = 33.600 (IMPORTE TOTAL: 193.600)

14.000,00 281. Amor. Acum. inm. Mat.

15,00 681. Amort. Inm. material

Precio de adquisición: 200

IVA REPERCUTIDO: 21 % sobre 180 = 37,80 (IMPORTE TOTAL: 217,80)

45,00 281. Amor. Acum. inm. Mat.

400 659. Otras pérdidas en gestión corriente

Precio de adquisición: 60.000 €

18.000,00 291. Deterioro de valor del inmov. material