Memoria Descriptiva

PROYECTO: DEMOLICION TOTAL VIVIENDA
Propietario: Sr. Juan Manuel Sotomayor Mendoza
PROYECTO:
DEMOLICION TOTAL VIVIENDA
Jr. Lima C-09
PROPIETARIO:
SR. JUAN MANUEL SOTOMAYOR MENDOZA
MEMORIA DESCRITIVA
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO : DEMOLICION TOTAL VIVIENDA.
DIRECCIÓN : JR. LIMA C-09 – BARRIO COMERCIO - TARAPOTO.
PROPIETARIO : SR. JUAN MANUEL SOTOMAYOR MENDOZA.
1.1 ANTECEDENTES
El Sr. Juan Manuel Sotomayor Mendoza ha priorizado en sus metas de inversión familiar
la futura Construcción de Una Edificación Comercial de 3 niveles + Azotea, de acuerdo a
los parámetros urbanísticos y edificatorios emitidos por la Municipalidad Provincial de
San Martin, por tal motivo antes de iniciar el proceso de tramites para licencia de
edificación y posterior construcción, se esta tramitando el permiso para demolición total
de edificación existente por encontrarse en mal estado, los mismos que se encuentran
distribuidos de la siguiente manera:
PRIMER NIVEL: Distribución con cobertura liviana en mal estado conformada por:
• Local.
• Estar.
• Pasadizo.
• Ambiente 1.
• Ambiente 2.
• Ambiente 3.
• SS.HH. Completo.
• Terraza interior 1 y 2.
• Cocina.
• Área Libre.
1.2 UBICACIÓN
El Proyecto se encuentra ubicado en el Jr. LIMA C-09 – Barrio Comercio, Distrito de
Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin.
El terreno tiene extensiones y linderos siguientes:
a) Predio urbano con partida n°11134428, tiene una extensión superficial, de 188.78
metros cuadrados, cuyos linderos son por el frente con 5.80 ml colinda con Jr. Cusco
C-9, por la derecha entrando con una línea quebrada de cautro (4) tramos, partiendo
del lindero del frente con dirección al fondo, el primer tramo con una línea recta de
28.85 ml, colindando con las propiedades de Gema Paredes Sanchez y Mario
Tercero Ramirez Paredes, el segundo tramo dobla ligeramente hacia la derecha con
una línea recta de 5.60 ml, el tercer tramo dobla hacia la izquierda con una línea recta
de 0.30 ml, y el cuarto tramo dobla hacia la derecha con una línea recta de 6.70 ml,
colindando estos tres últimos con la propiedad de George Navarro y Fredith Ramirez
Paredes, por la izquierda con una línea quebrada de seis (6) tramos, partiendo del
lindero de frente con dirección al fondo, el primer tramo con una línea recta de 4.85
ml, colindando con las propiedades de Gema Paredes Sanchez y Mario Tercero
Ramirez Paredes, el segundo tramo dobla ligeramente hacia la derecha con una línea
recta de 0.15 ml, el tercer tramo dobla hacia la izquierda con una línea recta de 2.85
ml, y el cuarto tramo dobla hacia la izquierda con una línea recta de 0.10 ml, el quinto
tramo dobla hacia la izquierda la derecha con una línea recta de 21.70 ml, y el sexto
tramo dobla ligeramente hacia la izquierda con una línea recta de 11.15 ml,
colindando todos estos tramos con la propiedad de Flor de Maria Silva Castillo, y por
el fondo con 3.30 ml, colindando con la propiedad de Jose Abigail Solsol.
1.3 CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA

El clima es subtropical-húmedo, con temperatura media anual de 26ºC
aproximadamente, con regímenes de lluvia que se presentan con mayor intensidad y
frecuencia los meses de febrero a abril, con humedad relativa promedio de 87.20 %.
La contaminación del medio ambiente está considerada prácticamente nula por la

vegetación permanente y abundante, así mismo se producen descargas atmosféricas.
1.4 ALCANCE DEL PROYECTO
El Proyecto de DEMOLICION TOTAL de Vivienda o Edificación Existente contempla

los planos definitivos de Arquitectura (Planta, Corte y Elevación).
1.5 DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
La Construcción Existente fue realizada a base de Sistema Constructivo Mixto,

paredes exteriores o colindantes de adobe, y paredes interiores de ladrillo, con
cobertura liviana de calamina con estructura de madera, dicha edificación fue
realizada teniendo en cuenta las medidas mínimas según el nuevo Reglamento
Nacional de Edificaciones RNE, con espacios que permitan el normal funcionamiento
de la vivienda Existente.
1.5.1 CUADRO DE AREAS DEL TERRENO:
Área del terreno según Partida n°11134428 = 188.78 m2.
1.5.2 CUADRO DE AREAS A CONSTRUIR:
Área Techada Total Construcción a Demoler = 146.00 m2.

Área Libre 22.66% = 42.78 m2.
1.5.3 CUADRO DE ACABADOS
1 ALBAÑILERÍA • Bloque de Adobe y Ladrillo.

• Muro tarrajeado.
2 REVOQUES • Cemento Pulido e=1.5cm en muros
interiores, cielo raso, columnas y vigas
3 PISOS • Cemento pulido, cemento semipulido
• Pintura Esmalte y en baños con
ZÓCALOS
4 cerámico de 20x30cm.
5 ESTRUCTURAS DE • Columnas a base de Adobes
ADOBE Cruzados.
6 CARPINTERÍA DE • Madera cedro con marcos en puertas,
MADERA y ALUMINIO Mamparas y Ventanas de aluminio
7 • Vidrio transparente en exteriores,
VIDRIOS
transparente en interiores
8 • Látex lavable en cielorrasos
PINTURAS Y LACAS • Látex lavable en muros exteriores e
interiores
9 • Puerta metálica, Chapas rectangulares

CERRAJERÍA
de bronce en puertas interiores.
10 • Wáter tanque bajo de cerámica
vitrificada blanca, tamaño estándar
ACCESORIOS
• Lavatorio de losa vitrificada blanca,
SANITARIOS
tamaño estándar con grifería marca
reconocida
• Focos leds 20W. Empotrado y
LUMINARIAS
Sobrepuesto.
• Techo de Cobertura Liviana de
12 TECHO Calamina con Estructura en Madera.
1.6 GALERIA FOTOGRAFICA EDIFICACION A DEMOLER


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El Proyecto se encuentra ubicado en el Jr. LIMA C-09 – Barrio Comercio, Distrito de

Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin.

El terreno tiene extensiones y linderos siguientes:

1.3 CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA

La contaminación del medio ambiente está considerada prácticamente nula por la

1.4 ALCANCE DEL PROYECTO

El Proyecto de DEMOLICION TOTAL de Vivienda o Edificación Existente contempla

1.5 DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

La Construcción Existente fue realizada a base de Sistema Constructivo Mixto,

1.5.1 CUADRO DE AREAS DEL TERRENO:

Área del terreno según Partida n°11134428 = 188.78 m2.

1.5.2 CUADRO DE AREAS A CONSTRUIR:

Área Techada Total Construcción a Demoler = 146.00 m2.

1.5.3 CUADRO DE ACABADOS

1 ALBAÑILERÍA • Bloque de Adobe y Ladrillo.

9 • Puerta metálica, Chapas rectangulares

1.6 GALERIA FOTOGRAFICA EDIFICACION A DEMOLER

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