SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA

QUE -CON FECHA 10 DE NOVIEMBRE DE 2020-, CELEBRAN:

LOS VENDEDORES:
LA SUCESIÓN INTESTADA “MILLA DE LEÓN”, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
NÚMERO…………..DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
DE LIMA, CONFORMADA POR:I)ESTHER GRACIELA LARRAURI SÁNCHEZ VIUDA DE MILLA
DE LEÓN, DE PROFESIÓN…………………, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°……………………..; II) JORGE ALBERTO MILLA DE LEÓN
LARRAURI, DE PROFESIÓN…………………, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°……………………, III) MARIA PATRICIA MILLA DE LEÓN
LARRAURI, DE PROFESIÓN…………………, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°………………………, IV) ROSA CECILIA MILLA DE LEÓN
LARRAURI, DE PROFESIÓN…………………, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°………………….., V) JUAN CARLOS MILLA DE LEÓN LARRAURI,
DE PROFESIÓN………….…………, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°……………….. TODOS CON DOMICILIO COMÚN -PARA EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO-, EN LA CALLE…………………., NÚMERO…………, DISTRITO DE……….PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA,

LOS COMPRADORES:
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA POR FRANCISCO TUESTA CHAVEZ, DE PROFESIÓN
ADMINISTRADOR DE EMPRESAS, Y LAURA ROSARIO CHIRINOS ESPINOZA DE PROFESIÓN
DISEÑADORA DE MODAS, AMBOS DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADOS CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10398136 Y 10391737 -RESPECTIVAMENTE-, CON
DOMICILIO COMÚN -PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE-, EN LA CALLE CABO BLANCO
NÚMERO 206, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERA: LOS DATOS SOBRE LA PRESENTE COMPRAVENTA QUE SE EXPRESAN EN LAS

CLÁUSULAS SIGUIENTES, SE REÚNEN EN LOS PUNTOS SIGUIENTES:

1.1) UBICACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL INMOBILIARIA:

1.1.1. LA PROPIEDAD INMUEBLE -CHALET DE 2 PLANTAS-, UBICADA EN LA

CALLE CONTRALMIRANTE VILLAR NÚMERO 879-885, URBANIZACIÓN
SANTA CRUZ, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO ANTECEDENTE REGISTRAL CORRE
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11061978, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.

1.2) PRECIO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA:

1.2.1. EL PRECIO PACTADO POR LA PROPIEDAD INMUEBLE INDICADA EN EL

NUMERAL 1.1.1., ASCIENDE A LA SUMA DE CUATROCIENTOS TREINTA
MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (USA $ 430,000.00).
 1.3) FORMA DE PAGO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA: DE LA FORMA
SIGUIENTE:
.

1.3.1. CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMÉRICA (USA$ 5,680.00), QUE FUERA CANCELADO EN
CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS POR LOS COMPRADORES A LOS
VENDEDORES, MEDIANTE DEPÓSITO BANCARIO EN LA CUENTA DE
AHORROS EN DÓLARES A NOMBRE DE LOS VENDEDORES, CUENTA
NÚMERO 194-35456353-1-96, DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ-CON
RECURSOS PROPIOS-, CON FECHA 20 DE AGOSTO DE 2020, CUYA COPIA
DEL COMPROBANTE DEL DEPÓSITO BANCARIO, SE INSERTA COMO
ANEXO DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE SERÁ ENTREGADO A LA FIRMA
DE LA ESCRITURA QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA, CUYO PAGO SE
CONSTATARÁ CON FE NOTARIAL.

1.3.2. SETENTA Y OCHO MIL Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA (USA$ 78,000.00), QUE SERÁ CANCELADO POR LOS
COMPRADORES A LOS VENDEDORES, MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA -CON RECURSOS PROPIOS-, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA, CUYA CONSTANCIA DE
PAGO USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ DAR FE.

1.3.3. TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE Y 00/100

DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USA$ 346,320.00), QUE
SERÁ CANCELADO POR LOS COMPRADORES A LOS VENDEDORES, –
CON RECURSOS PROPIOS- EN NOVENTISEIS(96) CUOTAS MENSUALES SIN
INTERESES, MEDIANTE DEPÓSITO Y/O TRANSFERENCIA EN LA CUENTA
DE AHORROS EN DÓLARES A NOMBRE DE LOS VENDEDORES CTA
N°……………………………………., DEL BANCO …………………………,
RECONOCIÉNDOSE EL EFECTO CANCELATORIO CON LA SOLA ENTREGA
DEL COMPROBANTE DE LA TRANSFERENCIA Y/O DEPÓSITO BANCARIO,
DE LA SIGUIENTE FORMA:
1.3.3.1. NOVENTICINCO (95) CUOTAS MENSUALES, POR LA SUMA DE TRES
MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (USA$ 3,200.00) DESDE EL 30 DE ENERO DEL 2021 AL 30 DE
NOVIEMBRE DEL 2028.
1.3.3.2.- UNA ÚLTIMA CUOTA, POR LA SUMA DE CUARENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS VEINTE Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (USA$ 42,320.00), CORRESPONDIENTE AL 30 DE DICIEMBRE DEL
2028.

LOS VENDEDORES DECLARAN DE MANERA INDUBITABLE QUE LA ENTREGA

DE LA TRANSFERENCIA BANCARIA Y/O CHEQUE DE GERENCIA ANTES
SEÑALADO EN LOS NUMERALES 1.3.1. Y 1.3.2 DEL PUNTO 1.3), CONSTITUYEN
PAGO DE LA CUOTA INICIAL DEL PRECIO TOTAL DE LA PRESENTE
COMPRAVENTA, POR LO TANTO; POR EL SALDO DE PRECIO DE VENTA
ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 1.3.3, DEL PUNTO 1.3), SE CONSTITUYE
PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA SOBRE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DESCRITA EN EL PUNTO 1.1 A FAVOR DE LOS VENDEDORES, HASTA POR LA
SUMA DE US$ 346,320.00 (TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS
VEINTE Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) CON EL OBJETO DE GARANTIZAR EL
PAGO DEL SALDO DE PRECIO DE VENTA. LA HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE A
FAVOR DE LOS VENDEDORES Y MANTENDRÁ SU VIGENCIA HASTA QUE LOS
COMPRADORES CANCELEN LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA PACTADO,
FECHA EN QUE LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A SUSCRIBIR LA MINUTA Y
ESCRITURA PÚBLICA DE CANCELACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA DE
 LA PROPIEDAD INMUEBLE DESCRITA EN EL PUNTO 1.1 DEL PRESENTE
DOCUMENTO.

LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A ENTREGAR -BAJO CARGO-, A LOS

COMPRADORES LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN:
 CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO”CRI” DE CADA UNA DE
LAS UNIDADES INMOBILIARIAS -MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO-, CON LO QUE ACREDITE QUE SE ENCUENTRA INSCRITA
LA PROPIEDAD INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A
NOMBRE DE LOS VENDEDORES Y QUE ESTÉN LIBRES DE CARGA,
GRAVAMEN O MEDIDA CAUTELAR.
 DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALÚO DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO
CORRESPONDIENTE AL AÑO 2020 (HR Y PU) A NOMBRE DE LOS
VENDEDORES.
 RECIBOS DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS DE TODO
EL AÑO 2020, QUE ACREDITE FEHACIENTEMENTE LA CANCELACIÓN
DE DICHO IMPUESTO HASTA EL 31.12.2020.
 ÚLTIMOS RECIBOS DE PAGO DE LUZ, SEDAPAL, TELEFÓNICA,
MANTENIMIENTO U OTRO SERVICIO QUE SE PRESTE AL INMUEBLE,
DEBIDAMENTE CANCELADOS; DE SER EL CASO.
 COPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD DE CADA UNO DE LOS
VENDEDORES.

1.4) GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA O ACTO ANTERIOR DE LOS INMUEBLES

OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA: NINGUNA.

1.5) FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO:

LAS PARTES ACUERDAN QUE LA ENTREGA DEL INMUEBLE SERÁ A LA FIRMA DE
LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE. ASIMISMO; LOS
INTERVINIENTES DEJAN CONSTANCIA QUE A LA FECHA DE CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA OCUPADO POR UNA
TERCERA PERSONA, A QUIEN LOS VENDEDORES LE HAN ENTABLADO UN
PROCESO DE DESALOJO, CONFORME OBRA EN EL EXPEDIENTE Nº 15784-2016-0-
1801-JR-CI-20 ANTE EL 20º JUZGADO CIVIL, CON EL FIN DE LOGRAR QUE DESOCUPE
EL BIEN, RAZÓN POR LO QUE UNA VEZ CONCRETADA LA COMPRAVENTA, LOS
COMPRADORES SERÁN QUIENES CONTINUARÁN CON EL PROCESO ANTES
INDICADO O INICIARÁN UNO NUEVO, SEGÚN CORRESPONDA O LO CONSIDEREN
NECESARIO, HASTA PROCURAR LA DESOCUPACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Y
OBTENER LA POSESIÓN DEL MISMO A SU FAVOR

LA MENCIÓN DE CUALQUIERA DE LOS PUNTOS 1.1), 1.2), 1.3), 1.4) Y 1.5) EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES, SE ENTENDERÁ REFERIDA A AQUÉL/AQUÉLLOS INDICADO/S EN LA PRESENTE
CLÁUSULA PRIMERA.

SEGUNDA.- DE LOS ANTECEDENTES: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE

INDICADO EN EL PUNTO 1.1) Y LOS COMPRADORES DECLARAN CONOCER LA
UBICACIÓN, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE SEÑALADA EN EL MISMO
 PUNTO 1.1) Y MANIFIESTAN SU ENTERA SATISFACCIÓN Y CONFORMIDAD CON
LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRAN.

TERCERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO Y PRECIO DE VENTA: LOS VENDEDORES

TRANSFIEREN EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A LOS
COMPRADORES LA PROPIEDAD INMUEBLE DESCRITA EN EL PUNTO 1.1), POR EL
PRECIO SEÑALADO EN EL PUNTO 1.2), QUE SERÁ PAGADO POR LOS
COMPRADORES A LOS VENDEDORES EN LA FORMA Y CONDICIONES
MENCIONADAS EN EL PUNTO 1.3).

CUARTA.- EXTENSIÓN DE LA VENTA: LA VENTA SE REALIZA AD-CORPUS Y COMPRENDE

TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, COMO SON LAS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO LE TOCA, CORRESPONDE Y ES INHERENTE A AQUELLO
QUE SE VENDE.

QUINTA.- PRECIO FIJO SIN LUGAR A REEMBOLSO: LA PRESENTE COMPRAVENTA SE

EFECTÚA POR PRECIO FIJO, DE FORMA TAL QUE NO HABRÁ LUGAR A
REEMBOLSO NI COMPENSACIÓN POR NINGUNA DE LAS PARTES SI LA PROPIEDAD
INMUEBLEUNIDADES INMOBILIARIAS DE QUE SE TRATA TUVIEREN DENTRO DE
SUS LINDEROS MAYOR O MENOR EXTENSIÓN DE LO INDICADO EN LAS PARTIDAS
REGISTRALES DONDE SE ENCUENTRAN INSCRITAS.

SEXTA.- EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE

ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LAS UNIDADES INMOBILIARIAS MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE
SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE, QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN
DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE
AHORA A LAS ACCIONES RESCISORIAS POR DOLO, ERROR, LESIÓN Y OTRAS QUE
TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A
LOS PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLOS.

SÉTIMA.- VENTA SIN GRAVÁMENES: LOS VENDEDORES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE

SOBRE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS QUE VENDEN NO PESA NINGUNA
CARGA, EMBARGO, GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE SU DERECHO DE DOMINIO, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA
EVICCIÓN POR SANEAMIENTO DE LEY, SEGUN LO INDICADO EN EL PUNTO 1.4).

OCTAVA.- ENTREGA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: ES ACUERDO DE LAS PARTES QUE EL

INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ ENTREGADO POR LOS
VENDEDORES A LOS COMPRADORES EN LAS CONDICIONES SEÑALADAS EN EL
PUNTO 1.5).

NOVENA.- DECLARACIÓN SOBRE ORIGEN DE FONDOS: LOS COMPRADORES DECLARAN

BAJO JURAMENTO QUE ASUMEN EXCLUSIVA Y TOTAL RESPONSABILIDAD Y
GARANTIZAN EL ORIGEN LÍCITO DE LOS FONDOS Y DEL DINERO QUE
DESEMBOLSARÁN Y UTILIZARÁN PARA CANCELAR EL PRECIO DE VENTA DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA,
DECLARANDO QUE CUMPLEN CON TODAS LAS NORMAS SOBRE PREVENCIÓN DEL
LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO, Y QUE TALES
 FONDOS Y DINERO NO PROVIENEN NI TIENEN RELACIÓN ALGUNA CON DICHAS
ACTIVIDADES CRIMINALES, NI CON LA MINERÍA ILEGAL, NI CON NINGUNA OTRA
FORMA DE CRIMEN ORGANIZADO, HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN
JURADA A LOS MEDIOS DE PAGO QUE UTILIZARÁN PARA EFECTUAR LOS
DESEMBOLSOS Y CANCELACIÓN DEL PRECIO DE VENTA DEL BIEN.

DÉCIMA.- IMPUESTO PREDIAL Y OTROS: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE LA

ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE LA PRESENTE MINUTA, GASTOS
NOTARIALES Y DERECHOS REGISTRALES SERÁN ASUMIDOS POR LAS PARTES
INTERVINIENTES EN IGUAL PROPORCIÓN, EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA
A QUE HUBIERE LUGAR, SON DE CARGO DE LOS COMPRADORES, ASIMISMO;
AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER Y RESPETAR LO PREVISTO Y DISPUESTO
EN EL DECRETO LEGISLATIVO NO. 776 PUBLICADO EL DÍA 31 DE DICIEMBRE DE
1993 EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO, MUY ESPECIALMENTE, LO ORDENADO
EN LOS ARTÍCULOS 10 Y 16 CON RESPECTO AL IMPUESTO PREDIAL, POR LOS
CUALES, LOS COMPRADORES ASUMIRÁN LA CONDICIÓN DE CONTRIBUYENTES
A PARTIR DEL 01 DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE DE CELEBRADO EL PRESENTE
CONTRATO Y LOS VENDEDORES DEBERÁN CANCELAR EL ÍNTEGRO DEL
IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO 2020, ARBITRIOS Y EL IMPUESTO A LA RENTA, DE
SER EL CASO.

DÉCIMA PRIMERA.- CONDICIONES RESOLUTORIAS Y CAUSAS ESPECIALES DE

RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA: LAS PARTES
ACUERDAN QUE SON CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO LAS
SIGUIENTES:

11.1EL INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPRADORES DE NO CANCELAR EL PRECIO DE

VENTA PACTADO EN PUNTO 1.2) -DE ACUERDO A LA FORMA DE PAGO
ESTABLECIDA EN EL PUNTO 1.3)-, DE LA CLAUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE,
SALVO QUE SURGIERAN O EXISTAN SUPUESTOS DE CARÁCTER FORTUITO O DE
FUERZA MAYOR QUE LES IMPIDA CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES PACTADAS
EN EL PUNTO 1.3). EN DICHA SITUACIÓN LAS PARTES SE OBLIGAN A
REPROGRAMAR LA FORMA DE PAGO.
11.2EL INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPRADORES DE CANCELAR EL IMPUESTO DE
ALCABALA QUE GRAVA LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD.
11.3EL INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPRADORES DE SUSCRIBIR EN SU
OPORTUNIDAD LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE.
11.4QUE LA PROPIEDAD INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE
ENCUENTRE AFECTA A ALGUNA CARGA O GRAVÁMEN, AL MOMENTO DE LA
FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE.
 11.5EL INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS EN
EL PRESENTE CONTRATO Y DE LAS INDICADAS EN EL ÚLTIMO PÁRRAFO DEL
NUMERAL 1.3.3., DEL PUNTO 1.3) DE LA CLAUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE,
DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO POR LAS PARTES.
11.6EL INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES DE SUSCRIBIR LA ESCRITURA
PÚBLICA DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO POR LAS PARTES.
11.7EL INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES DE CANCELAR EL IMPUESTO A LA
RENTA DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO POR LAS PARTES.

LAS PARTES ACUERDAN -DE COMÚN ACUERDO-, QUE DE PRODUCIRSE CUALESQUIERA DE

LOS SUPUESTOS INDICADOS EN LOS NUMERALES QUE ANTECEDEN DE ESTA CLAUSULA, EL
PRESENTE CONTRATO QUEDARÁ RESUELTO BASTANDO PARA ELLO QUE LA PARTE
AFECTADA COMUNIQUE DICHA RESOLUCIÓN MEDIANTE CARTA NOTARIAL, DEBIENDO
RESTITUIRSE LAS PRESTACIONES ENTRE LAS PARTES EN UN PLAZO NO MAYOR A TREINTA
(30) DÍAS CALENDARIO.

DÉCIMA SEGUNDA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: LAS PARTES DECLARAN QUE CON
ARREGLO AL ARTÍCULO 1315° DEL CÓDIGO CIVIL, EXISTIRÁ UNA SITUACIÓN DE
FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO CUANDO SE PRODUZCA UN EVENTO NO
IMPUTABLE A ELLAS, FUERA DE SU CONTROL, EXTRAORDINARIO,
IMPREVISIBLE E IRRESISTIBLE, QUE LES IMPIDA CUMPLIR CON LAS
OBLIGACIONES A SU CARGO O CAUSE SU CUMPLIMIENTO PARCIAL, TARDÍO O
DEFECTUOSO.

DÉCIMA TERCERA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: AMBAS PARTES ACUERDAN

EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA SURGIR ENTRE
LAS PARTES CON MOTIVO DE LA APLICACIÓN O INTERPRETACIÓN DE ESTE
CONTRATO, INCLUIDAS LAS QUE SE REFIERAN A SU NULIDAD O INVALIDEZ,
SERÁ SOMETIDO A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL
DISTRITO JUDICIAL DE LIMA.

DÉCIMA CUARTA.- NOTIFICACIONES: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES

Y NOTIFICACIONES -CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO-, LAS
PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y ORDENE, -CUANDO

CORRESPONDA-, PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE QUE CORRESPONDA PARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA FECHA SEÑALADA EN LA INTRODUCCIÓN DEL

MISMO, EN TRES EJEMPLARES DE IGUAL TENOR.
________________________________________________________
ESTHER GRACIELA LARRAURI SÁNCHEZ VIUDA DE MILLA DE LEÓN
DNI N°

_____________________________________ ______________________________________
JORGE ALBERTO MILLA DE LEÓN LARRAURI MARIA PATRICIA MILLA DE
LEÓN LARRAURI
DNI N° DNI N°

___________________________________ ___________________________________
ROSA CECILIA MILLA DE LEÓN LARRAURI JUAN CARLOS MILLA DE LEÓN
LARRAURI
DNI N° DNI N°

LOS VENDEDORES

_________________________ _________________________________
FRANCISCO TUESTA CHAVEZ LAURA ROSARIO CHIRINOS
ESPINOZA
D.N.I: 10398136 D.N.I: 10391737

LOS COMPRADORES