Contrato de Arrendamiento Local Comercial BOUTIQUE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Contrato que Celebran por una parte el (la) C. _YEDID LIGIA MENDOZA RIOS__ que en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDADOR y por otr a par te el (la) C. PATSY BELEN J IMENEZ ROSAS_ que en lo sucesivo se le denominar á EL
ARRENDATARIO, ambos mayor es de edad y con capacidad par a contratar y obligar se, al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.– Declara EL ARRENDADOR:

a) Ser propietario del inmueble marcado con el Número _105_ ubicado en la Calle _IGNACIO LOPEZ RAYON_SUR__
__________________________ Col. CENTRO Municipio : RAYON Estado de Méx.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente del pago de todas sus contribuciones fiscales y que no reporta a la fecha
ningún adeudo por ningún concepto.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por el plazo señalado en la Cláusula Tercera.
II.– Declara EL ARRENDATARIO:

A) Conocer el estado físico del inmueble, y que se la ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir
por concepto de arrendamiento, así como los gastos que debe cumplir por su cuenta, referidos a el mantenimiento del inmueble
en cuestión.
CLAUSULAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en ar r endamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en IGNACIO

LOPEZ RAYÓN No. 105 SUR, RAYÓN EDO. MÉX., recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de la firma del
presente contrato.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO pagar á a EL ARRENDADOR o a quien su nombr e r epr esente de maner a legal, la
cantidad de $__3,200.00___(TRES MIL DOCIENTOS PESOS 0/100 M.N.__) mensuales, por concepto de renta, más el
Impuesto al Valor Agregado, debiendo EL ARRENDADOR entregar el recibo correspondiente a EL ARRENDATARIO. La
renta debe cubrirse por meses adelantados el día ___1___ de cada mes, la demora por más de _5__ días, causará un pago de
_10_% por concepto de retraso y la demora de mas de _6__ días, causara la rescisión del presente contrato. Así mismo el
ARRENDATARIO realizará un pago único de $___3,000.00__ (__TRES MIL PESOS 0/100 M.N.__) a manera de depósito para
prever los supuestos mencionados en este contrato, misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, se
devolverá íntegramente a EL ARRENDATARIO a la terminación del presente contrato o de sus prorrogas en su caso.
TERCERA: El pr esente contr ato tendr á una dur ación de ____12___ meses, contando a partir del día ____1___ de
____OCTUBRE__ de __2022__, y hasta el día ___30___ de ___SEPTIEMBRE__ de ___2023__. En caso de que EL
ARRENDATARIO desee dar por terminada en forma anticipada el contrato, queda convenido que deberá presentarlo por escrito
con ___15__ días de anticipación y en su caso cubrir la mensualidad correspondiente.
CUARTA: EL ARRENDATARIO destinar á el inmueble mater ia de este contr ato par a BOUTIQUE DE ROPA
DEPORTIVA__ exclusivamente, quedando estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esta una causa
especial para recisión del presente.
QUINTA: En caso de que EL ARRENDATARIO quisier a seguir ar r endando el inmueble por un plazo mayor a lo
estipulado en la cláusula Tercera, deberá notificarlo a EL ARRENDADOR con treinta días de anticipación a la fecha de
vencimiento de este contrato. EL ARRENDADOR tendrá el derecho de incrementar la renta en un __10___%, si lo considera
conveniente.
SEXTA: Queda expr esamente pr ohibido a EL ARRENDATARIO subar r endar , o tr ansmitir bajo cualquier titulo el uso
del inmueble.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO r ecibe el inmueble en excelentes condiciones, por lo que se har á r esponsable de las
composturas y reparaciones, durante la vigencia del contrato, así mismo será responsable de los defectos que hubiese ocasionado
y el ARRENDADOR se hará responsable por los vicios ocultos de la finca arrendada. EL ARRENDATARIO podrá hacer
modificaciones al inmueble, previo aviso por escrito a EL ARRENDADOR y éste tendrá el derecho de aceptarlo o negarlo a su
entera discreción.
NOVENA: El consumo de ener gía y de teléfono, ser án por cuenta de EL ARRENDATARIO, quedando a car go de EL
ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial y el servicio de Agua. EL ARRENDATARIO deberá dejar al corriente los
servicios a su cargo al termino del contrato.
DECIMA: Leído por ambas par tes el pr esente contr ato, lo fir man ante la pr esencia de dos testigos que se señalan al
calce, al ___15____ día del mes de ____SEPTIEMBRE_____ del año ___2022____.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
______________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO
_______________________________ _____________________________

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I.– Declara EL ARRENDADOR:

II.– Declara EL ARRENDATARIO:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en ar r endamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en IGNACIO

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