INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

1.-TITULO: “RECONSTRUCCION DE LOCAL AUGUSTO B. LEGUIA”

2.-INFORMACION GENERAL

2.1-ANTECEDENTES

EL Centro Poblado de Augusto B. Leguía, por la necesidad de tener un

espacio donde reunirse, y realizar sus actividades, es por ello el presente
proyecto

2.2.-UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado en:

Distrito : Tacna
Provincia : Tacna
Departamento : Tacna
C.P.M. : Augusto B. Leguía

2.3.-DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto corresponde a la construcción de un Local Comunal, con fines

de reunirse, tener un espacio para realizar diversas actividades, para
socializarse y avanzar juntos en su centro poblado.

El presente proyecto comprende los trabajos de obras provisionales,

trabajos preliminares, movimiento de tierras, obras de concreto simple,
obras de concreto armado, albañilería, revoques, enlucidos y molduras,
cielorrasos, pisos y veredas, zócalos y contra zócalos, carpintería de
madera, carpintería metálica, cerrajería, vidrios, cristales y similares,
pintura, varios, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, impacto
ambiental son todas las partidas incluidas en cuanto corresponde a la
ejecución del presente expediente técnico.

3.-DOCUMENTOS EXISTENTES

a. Memoria descriptiva
b. Estudio de Mecánica de Suelos
c. Especificaciones Técnicas

1 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

d. Planos

i. Tipos y Numero de Planos

1. Planos de Ubicación (02)
2. Planos de Arquitectura (08)
 P. Arquitectura Primera Planta
 P. Arquitectura Segunda Planta
 P. Elevación
 P. Cortes
 P. de Detalles (4)
3. Planos de Estructuras (03)
 P. de Estructuras de Cimentación
 P. de Aligerado Primer Piso
 P. de Aligerado Segundo Piso
4. Planos de Instalaciones Sanitarias (01)
5. Planos de Instalaciones Eléctricas (02)
 P. I. Eléctricas de Primer Piso
 P. I. Eléctricas de Segundo Piso
ii. Numero de Planos Total: 16

4.-PLANIFICACION DEL TRABAJO

4.1.-SECUENCIA A SEGUIR
La secuencia que se ha seguido para el desarrollo del proyecto está en función
a las partidas indicadas en el reglamento de metrados, en nuestro proyecto
tendremos las siguientes partidas:

Item Descripción Und.

ESTRUCTURAS
1 OBRAS PROVISIONALES
1.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 2.40X3.60 M. und
1.02 CASETA DE ALMACEN Y GUARDIANIA m2
1.03 CERCO PROVISIONAL DE ESTERAS m
1.04 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE HERRAMIENTAS Y EQUIPO est
2 TRABAJOS PRELIMINARES
2.01 DEMOLICION DE MUROS DE ALBAÑILERIA EXISTENTES EN FORMA MANUAL m2

2 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

2.02 DEMOLICION DE MUROS DE ALBAÑILERIA EXISTENTES C/EQUIPO m2

2.03 DEMOLICION DE CIMIENTO DE CONCRETO C/MARTILLO m3
2.04 DEMOLICION DE COLUMNAS DE CºAº EN FORMA MANUAL m3
2.05 DEMOLICION DE CONCRETO SIMPLE EN FORMA MANUAL m3
2.06 DEMOLICION DE LOSA ALIGERADA C/COMPRESORA Y MARTILLO m3
2.07 DEMOLICION DE LOSA DEPORTIVA EXISTENTE C/COMPRESORA Y MARTILLO E=0.10 M. m2
2.08 DEMOLICION DE ESCALERA DE CONCRETO C/COMPRESORA Y MARTILLO m3
2.09 DEMOLICION DE PISOS EXISTENTES C/COMPRESORA Y MARTILLO E=0.10 M. m2
2.1 DEMOLICION DE VEREDAS EXISTENTES EN FORMA MANUAL E=0.10 M. m2
2.11 ACARREO DE MATERIAL DE DESMONTE HASTA 30 M. m3
2.12 ELIMINACION DE MATERIAL DE DESMONTE m3
2.13 LIMPIEZA DEL TERRENO EN FORMA MANUAL m2
2.14 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO m2
2.15 CONTROL TOPOGRAFICO CON EQUIPO m2
3 MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.01 EXCAVACION DE ZANJAS P/ZAPATAS m3
3.02 EXCAVACION DE ZANJAS P/CIMENTACION m3
3.03 EXCAVACION MANUAL P/SARDINEL SUMERGIDO m3
3.04 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL P/CIMIENTOS m2
3.05 NIVELACION Y APISONADO P/FALSO PISO C/COMPACTADORA MANUAL m2
3.06 RELLENO CON MATERIAL PROPIO SELECCIONADO m3
3.07 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/VOLQUETE 10 M3 m3
3.08 TERRAPLEN PARA VEREDAS E=0.10 M. m2
4 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.01 CONCRETO 1:12 PARA SOLADO EN ZAPATAS m3
4.02 CONCRETO F’C=100KG/CM2+ 30% P.G. PARA CIMENTACION m3
4.03 SOBRECIMIENTO: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
4.04 SOBRECIMIENTO: CONCRETO F’C=140 + 25% P.M. m3
CONTRAPISO CONCRETO F’C=140KG/CM2 C/ACABADO FROTACHADO MORTERO 1:2
4.05 E=2” m2
5 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
5.01 ZAPATAS
05.01.01 ZAPATAS: CONCRETO F'C= 175 KG/CM2 m3
05.01.02 ZAPATAS: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
5.02 COLUMNAS
05.02.01 COLUMNAS: CONCRETO F'C=210 KG/CM2 m3
05.02.02 COLUMNAS: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.02.03 COLUMNAS: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
5.03 VIGAS
05.03.01 VIGAS: CONCRETO F'C=210 KG/CM2 m3
05.03.02 VIGAS: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.03.03 VIGAS: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
5.04 LOSA ALIGERADA
05.04.01 LOSA ALIGERADA: CONCRETO F'C=210 KG/CM2 m3
05.04.02 LOSA ALIGERADA: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.04.03 LOSA ALIGERADA: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
05.04.04 LOSA ALIGERADA: LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM. und

3 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

5.05 ESCALERA
05.05.01 ESCALERA: CONCRETO F'C=210 KG/CM2 m3
05.05.02 ESCALERA: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.05.03 ESCALERA: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
5.06 MESON REFORZADO
05.06.01 MESON REFORZADO: CONCRETO F'C=140 KG/CM2 m3
05.06.02 MESON REFORZADO: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.06.03 MESON REFORZADO: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg
5.07 VIGA DE CIMENTACION
05.07.01 VIGA DE CIMENTACION: CONCRETO F’C=210 KG/CM2 m3
05.07.02 VIGA DE CIMENTACION: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2
05.07.03 VIGA DE CIMENTACION: ACERO FY=4200KG/CM2 kg
ARQUITECTURA
1 MUROS Y TABIQUERIA
1.01 MURO DE LADRILLO DE SOGA C/MEZCLA 1:5 C/LADRILLO HERCULES I m2
1.02 MURO DE LADRILLO DE CABEZA C/MEZCLA 1:5 m2
2 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
2.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES C/MEZCLA 1:5 E=1.5 CM. m2
2.02 TARRAJEO EN VIGAS Y COLUMNAS C/MEZCLA 1:4 E=1.5 CM. m2
2.03 VESTIDURA DE DERRAMES EN VANOS DE PUERTAS Y VENTANAS m
3 CIELORASOS
3.01 TARRAJEO EN CIELO RASO C/MEZCLA 1:5 m2
4 PISOS Y PAVIMENTOS
4.01 PISOS
04.01.01 FALSO PISO DE E=4" CONCRETO 1:8 m2
04.01.02 PISO DE CONCRETO E=0.10 M. f'c=140 kg/cm2 C/ACABADO PULIDO COLOREADO m2
04.01.03 PISO DE CERAMICO 30X30 CM. m2

4.02 VEREDAS
04.02.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VEREDAS m2
04.02.02 SARDINEL SUMERGIDO: CONCRETO F'C=140 KG/CM2 m3
04.02.03 VEREDA DE PIEDRA LAVADA F'C=140 KG/CM2 E=4" m2
04.02.04 SOLAQUEADO PARA BORDE DE VEREDAS m2
04.02.05 CURADO DE VEREDAS m2
04.02.06 JUNTAS DE DILATACION RELLENAS CON MEZCLA ASFALTICA m
5 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
5.01 ZOCALO DE CERAMICO DE 30X30 CM. m2
6 CARPINTERIA DE MADERA
6.01 PUERTA DE MADERA TIPO TABLERO REBAJADOS DE 4.5 MM. DE CEDRO m2
6.02 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA CON TRIPLAY 6 MM. m2
7 CARPINTERIA METALICA
7.01 PUERTA METALICA PARA INGRESO PRINCIPAL m2
7.02 PUERTAS Y TABIQUERIA METALICA CON MARCO 1"X1"X1/8" m2
7.03 VENTANAS TIPO SISTEMA INC. COLOCACION m2
7.04 PROTECTOR METALICO EN VENTANAS m2
7.05 BARANDA METALICA H=0.90 M. m

4 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

8 CERRAJERIA
8.01 CERRADURA TIPO PARCHE DE TRES GOLPES und
8.02 CERRADURA TIPO PERILLA pza
8.03 CERRADURA TIPO PICAPORTE DE ACERO DE 3" pza
8.04 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2" X 3 1/2" und
9 VIDRIOS Y SIMILARES
9.01 VIDRIO COLOR GRIS 6 MM. m2
10 PINTURA
10.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2
10.02 PINTURA LATEX EN VIGAS Y COLUMNAS m2
10.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2
10.04 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA m2
11 VARIOS
11.01 LIMPIEZA FINAL DE OBRA m2
11.02 MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL GLB

INSTALACIONES SANITARIAS
1 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
1.01 SUMINISTRO E INSTALACION INODORO TANQUE BAJO C/BLANCO und
1.02 SUMINISTRO E INSTALACION LAVATORIO DE PARED C/BLANCO INC. ACCESORIOS und
1.03 SUMINISTRO E INSTALACION LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DE UNA POZA pza
1.04 SUMINISTRO Y COLOCACION URINARIO DE LOZA C/BLANCO pza
1.05 SUMINISTRO E INSTALACION DUCHA CROMADA und
2 SISTEMA DE DESAGUE
2.01 SALIDA DE DESAGUE PVC SAL DE 4" pto
2.02 SALIDA DE DESAGUE PVC SAL DE 2" pto
2.03 SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACIÓN DE 4" pto
2.04 SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACIÓN DE 2" pto
2.05 RED DE DESAGUE PVC SAL 4" m
2.06 RED DE DESAGUE PVC SAL 2" m
2.07 SUMINISTRO E INSTALACION TRAMPA "P" PVC SAL DE 2" und
2.08 SUMINISTRO E INSTALACION REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 4" und
2.09 SUMINISTRO E INSTALACION REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 2" und
2.1 SUMINISTRO E INSTALACION SUMIDERO DE BRONCE 2" C/TRAMPA und
2.11 SUMINISTRO E INSTALACION CODO PVC SAL 2"X45º und
2.12 SUMINISTRO E INSTALACION YEE PVC SAL 4"X2" und
2.13 SUMINISTRO E INSTALACION YEE PVC SAL 2"X2" und
2.14 SUMINISTRO E INSTALACION TEE PVC SAL 2"X2" und
2.15 SUMINISTRO E INSTALACION AMPLIACION PVC SAL 2" A 4" und
2.16 CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 0.25X0.50 pza
2.17 MEDIDOR PARA AGUA POTABLE pza
3 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO
3.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC SAP 1/2" pto
3.02 SUMINISTRO E INSTALACION TUBERIA PVC SAP DE 3/4" m
3.03 SUMINISTRO E INSTALACION TUBERIA PVC SAP DE 1/2" m
3.04 SUMINISTRO E INSTALACION CODO PVC SAP 1/2"X90º und

5 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

3.05 SUMINISTRO E INSTALACION TEE PVC SAP 1/2"X1/2"X1/2" und

3.06 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" pza
3.07 INSTALACION GRIFO SIMPLE DE BRONCE DE 1/2" pza

INSTALACIONES ELECTRICAS
1 INSTALACIONES ELECTRICAS
1.01 TABLERO DE DISTRIBUCION DE 8 CKTOS und
1.02 TABLERO DE DISTRIBUCION DE 8 CKTOS (2do NIVEL) und
1.03 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ pto
1.04 SALIDA PARA BRAQUETE pto
1.05 SALIDA PARA TOMACORRIENTE pto
1.06 SALIDA PARA TOMACORRIENTE MONOFASICOS DOBLES A PRUEBA DE AGUA pto
1.07 SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE DE LUZ pto
1.08 SALIDA PARA INTERRUPTOR DOBLE DE LUZ pto
1.09 CONDUCTOR ELECTRICO TIPO TW 2.5 MM2 m
1.1 CONDUCTOR ELECTRICO TIPO TW 4 MM2 m
1.11 ARTEFACTO FLUORESCENTE RECTO 2X40 W jgo
1.12 ARTEFACTO FLUORESCENTE CIRCULAR 32 W jgo
1.13 ARTEFACTO BRAQUET Y LAMPARA DE 100 W jgo
1.14 TUBERIA PVC SAP (ELECTRICA) D=20 MM. m
1.15 MEDIDOR DE ENERGIA TRIFASICO und
1.16 POZO DE PUESTA A TIERRA und
1.17 PRUEBAS ELECTRICAS GLB

4.2.-ESTIMACION DEL TIEMPO

La estimación de tiempos está en función a los tiempos para programación
obtenidos del análisis de precios, en base al rendimiento y metrado de cada
partida, teniendo en cuenta el cronograma de ejecución (teniendo en cuenta
el horario de los trabajadores que es de Lunes a Sabado, 8h/dia) , entonces
se puede afirmar que el proyecto tendrá un plazo de ejecución de 135 días.
La modalidad de ejecución es por Contrata.

5.-COMPARACION DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

 Podemos decir que en los planos de Instalaciones Eléctricas la Simbología,

no es concordante con los planos. Y en el plano de Inst. Sanitarias
Simbología que esta demás, pero en si son errores sin mayor consideración.

 En los planos de Arquitectura, faltan algunas acotaciones, por tanto se hará

uso de un escalÍmetro.

 Con lo que respecta las especificaciones técnicas, deben desarrollarse

tomando un control de calidad de los materiales, en nuestro no daremos
mayor importancia por tratarse en el proceso de la ejecución de la Obra,

6 COSTOS Y PRESUPUESTOS
 INFORME DE COMPATIBILIDAD E INCONGRUENCIAS 2010

pero si tomaremos énfasis a los espacios, distancias, recubrimientos, y

demás que involucren en el cálculo del metrado.

6.-CONCLUSIONES

 El costo Directo, que se desarrollo y se propuso en la realización del expediente

técnico, es de s/.641,619.76 , considerando gastos generales de un 10%, y utilidad de
un 5%, teniendo un subtotal de S/.737,862.73 , considerando un I.G.V. (19%),
teniendo un presupuesto de obra de s/.878,056.65

 El presente proyecto corresponde el realizado en julio del 2008, por ello en éste
presente trabajo escalonado, tendremos en cuenta en la variación de precios, y
utilizando el software, desarrollaremos la formula Polinómica conveniente.

 Cualquier modificación al proyecto en mención deberá ser consultado y aprobado por

el Ing. Supervisor, y de ser necesario se consultará al proyectista o a la Sub Gerencia
de Estudios – Subgerencia de obras públicas y proyectos - Municipalidad Provincial de
Tacna a solicitud del Ing. Supervisor.

 Los planos de arquitectura contienen los detalles adecuados de puertas, ventanas y

demás accesorios de una manera adecuada.

 Podemos decir que resulta compatible el diseño de los planos con las especificaciones
técnicas, con ciertas descuidos mínimos que no involucraran la modificación de los
planos.

7 COSTOS Y PRESUPUESTOS