Contrato de Arras

SR.
NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, un contrato de Arras Confirmatorias que

celebran de una parte, la Sra. CARMEN ROSA CORDOVA CONDEMARIN, identificada
con DNI Nº 06006963, peruana, de estado civil divorciada, con domicilio en Jr. Amazonas 196,
José Gálvez, Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominara LA VENDEDORA; y de la otra parte, el Sr. DANNY RONALD
CHUQUICONDOR TARAZONA, identificado con DNI N° 41750249, peruano, de estado
civil soltero, con domicilio para estos efectos en Mercado Antiguo, tienda 2 Atocongo, Distrito
de Villa María del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominara EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en Pueblo Joven Villa

Poeta José Gálvez, Parcela B, Mz. 46, Lote 7B, Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos
en la Partida Electrónica Nº P03218291 del Registro de Propiedades Inmuebles de Lima de la
Oficina Registral de Lima.
SEGUNDA: Por el presente Contrato de Arras Confirmatorias LA VENDEDORA se

compromete a dar en venta real y enajenación perpetua y a suscribir la futura Minuta y Escritura
Pública, del inmueble descrito en la Cláusula Primera.
TERCERA: Mediante el presente contrato, EL COMPRADOR entrega la suma de S/

2,000.00 (DOS MIL SOLES), que han sido depositados en la cuenta ahorros soles Nº 194
23066739 0 35 del Banco de Crédito del Perú – BCP, en forma de separación y el abono del
precio final de venta del inmueble descrito en la cláusula primera será descontado del precio
final.
El precio total de venta pactado del inmueble ya señalado es de S/ 190,000.00 (CIENTO

NOVENTA MIL SOLES), el saldo posterior al pago tras la firma del presente documento es
de S/ 188,000.00 (CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SOLES), que serán cancelados de la
siguiente manera:
A la firma de la escritura pública de compra venta, en un plazo máximo de 15 días calendario,

contados a partir de la firma del presente documento. Prorrogables por acuerdo expreso de
ambas partes.
Los pagos deberán ser depositados en la Cuenta Ahorros Soles Nº 194 23066739 0 35, del
Banco de Crédito del Perú – BCP, cuyo titular es LA VENDEDORA.
CUARTA: La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de la Escritura

Pública de Compra-Venta final.
QUINTA: Las partes acuerdan que, en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR

respecto de su obligación de pagar el precio pactado en la cláusula tercera, el contrato quedará
resuelto y LA VENDEDORA conservará de modo definitivo la suma de dinero entregada en
calidad de arras confirmatorias.
SEXTA: LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, en caso contrario, EL
COMPRADOR retendrá la suma correspondiente al presente Arras Confirmatorio quedando
este resuelto.
SEPTIMA: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será
resuelto mediante en la Corte Superior de Justicia de Lima Sur.
OCTAVA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.
NOVENA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
Ambas partes en señal de conformidad y buena fe suscriben el presente contrato y legalizan su

firma notarialmente.
Se suscribe el presente contrato, en la ciudad de Lima a los 18 días del mes de enero del 2022.
LA VENDEDORA EL COMPRADOR
________________ ________________
CARMEN ROSA CORDOVA CONDEMARIN DANNY RONALD CHUQUICONDOR TARAZONA
DNI Nº 06006963 DNI N° 41750249
………………..
IRVING MEJIA V.
Abogado
Reg. C.A.L. 64346

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PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en Pueblo Joven Villa

SEGUNDA: Por el presente Contrato de Arras Confirmatorias LA VENDEDORA se

TERCERA: Mediante el presente contrato, EL COMPRADOR entrega la suma de S/

El precio total de venta pactado del inmueble ya señalado es de S/ 190,000.00 (CIENTO

A la firma de la escritura pública de compra venta, en un plazo máximo de 15 días calendario,

CUARTA: La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de la Escritura

QUINTA: Las partes acuerdan que, en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR

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