Demanda Arrendamientp

Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE SOGAMOSO (REPARTO)
E. S .D.
REF: PROCESO DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO, en contra de la señora RUTH

FANY ARANGURE, por la causal de mora en pago de rentas.
SERGIO TORRES identificado con cedula No. 1.023.861.364 de Bogotá, actuando en

calidad de representante legal de la empresa ACILERA SAS con Nit 901230342-9 entidad
que actúa como auxiliar de justicia con funciones de secuestre inscrita en el Distrito
Judicial de Tunja, Santa rosa de Viterbo y Yopal, me permito presentar DEMANDA DE
RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO POR FALTA DE PAGO EN EL CANON DE
ARRENDAMIENTO, contra la señora RUTH FANY ARANGURE mayor de edad con cedula
de ciudadanía No. 46.374.596 y domiciliado en la CALLE 2D No. 24-25 urbanización villa
del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de Sogamoso.
Para dar fundamento a la presente demanda, pongo en conocimiento los siguientes,
HECHOS
PRIMERO: el día 29 julio del 2021 se adelantó diligencia de secuestro por el juzgado
tercero civil municipal de Sogamoso mediante comisorio ordenado por el juzgado
cuarenta y dos civil municipal de Bogotá proceso ejecutivo radicado: 2015-00729-00, en el
cual la empresa ACILERAS S.A.S fue designada como secuestre del bien inmueble con
código catastral 15759010102710001000 y FMI. 095-1879, ubicado en CALLE 2D No. 24-25
urbanización villa del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de Sogamoso. en consecuencia,
de la diligencia realizada, se evidencio que la señora RUTH FANY ARANGURE reside en el
bien inmueble objeto del secuestro, en ejercicio de las funciones asignadas como
secuestre a la empresa ACILERAS S.A.S se le hizo saber a la señora RUTH FANY ARANGURE
que se le permitiría seguir viviendo allí, pero en calidad de arrendataria.
SEGUNDO: el señor WILSON LEONARDO RODRIGUEZ REYES actuando como suplente de la

empresa ACILERAS S.A.S como arrendador celebro mediante documento privado de fecha
13 de septiembre del año 2021 un contrato de arrendamiento con la demandada, la
señora RUTH FANY ARANGURE como arrendataria sobre el inmueble ubicado en la CALLE
2D No. 24-25 urbanización villa del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de Sogamoso,
determinado por los siguientes linderos….
TERCERO: el contrato no ha sido firmado por la señora RUTH FANY ARANGURE, desde el
día de la diligencia se le ha hecho saber por vía WhatsApp, verbal, personalmente y por
medio de correo certificado el deber de pagar el canon de arrendamiento y la existencia
del contrato, pero la señora se ha negado a cancelar el valor del canon de arrendamiento,
Celulares: 312 4634181—3107984802.

E-mails: [email protected] [email protected]
el cual se convino en la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS ($800.000)M/CTE, los cuales
según lo pactado en la cláusula del contrato, serían cancelados dentro de los primeros
cinco (5) días de cada mes que deberán ser consignados en la cuenta de ahorros
Bancolombia No. 32300000331, debe enviar foto de la consignación a los correos
electrónicos [email protected] y [email protected] y/o celulares
3107984802, 3124634181.
CUARTO: el término de duración del contrato. Es de 6 meses contados a partir del 1 de

septiembre del 2021 hasta el 1 de marzo del 2022 no obstante los contratantes por mutuo
acuerdo podrán prorrogarlo por un período igual al inicialmente pactado mediante
comunicación escrita por lo menos con un mes de antelación a su vencimiento, o se puede
dar por terminado a la terminación del proceso ejecutivo el cual está bajo orden del
proceso 2015-00729-00 que cursa en el Juzgado cuarenta y dos Civil Municipal de Bogotá,
el cual debe darse un preaviso de mínimo de un mes.
QUINTO: La demandada ha incumplido con sus obligaciones de pagar el canon de

arrendamiento dentro de los términos pactados y a la fecha adeuda SIETE MILLOENS
DOSCIENTOS MIL PESOS ($7.200.000) M/CTE, lo correspondientes a los meses de
septiembre, octubre, noviembre, diciembre, enero, febrero, marzo, abril y mayo.
SEXTO: CLÁUSULA PENAL: Se fija en la suma de dos canones mensuales vigentes que
pagará como indemnización de perjuicios la parte que no diere cumplimiento de las
cláusulas del presente contrato.
SEPTIMO: A pesar de todo, y sin estar obligado, se envió correspondencia por correo
certificado al arrendatario, solicitando tanto el pago de los cánones como la
entrega del inmueble y poniendo de presente la finalización del contrato por
el incumplimiento, pretendiendo una solución concertada, la cual no se ha logrado.
OCTAVO: La demandada la Señora RUTH FANY ARANGURE en su calidad de arrendatario,
ha incurrido en la causal de falta de pago, razón por la cual me mi condición de
arrendador entablo la acción correspondiente.
PETICIONES
Teniendo como presupuesto los anteriores hechos, solicito a su Despacho,

efectuar las siguientes declaraciones
PRIMERA: Se DECLARE que el día 13 de septiembre del año 2021 las partes celebraron
contrato de arrendamiento del bien inmueble ubicado en la CALLE 2D No. 24-25
urbanización villa del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de Sogamoso.
SEGUNDA: DECLARE que la demandada incumplió los pagos de los cánones o rentas de
arrendamiento.
TERCERA: Declarar mediante sentencia la terminación del contrato de
arrendamiento consignado en el documento suscrito el día 13 de septiembre del
año 2021, entre la empresa ACILERAS S.A.S en su condición de arrendador y la señora
RUTH FANY ARANGURE en calidad de arrendatario, por falta de pago en el canon mensual
Celulares: 312 4634181—3107984802.

de renta convenida, durante los meses septiembre, octubre, noviembre, diciembre, enero,
febrero, marzo, abril y mayo; del inmueble ubicado en CALLE 2D No. 24-25 urbanización
villa del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de Sogamoso.
CUARTA: Que se condene en costas al demandado.
MEDIDA CAUTELAR
Manifiesto al despacho que recurro al derecho de retención que me ampara, para hacerlo
efectivo sobre los bienes muebles y enseres que se encuentren dentro del inmueble en el
momento de la práctica de la diligencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Los arts. 1608, 1973 Y 2000. del Código Civil; Ley 820 de 2003; arts. 25, 26. 308 Y 384 del
C.G. del Proceso y demás disposiciones que les sean concordantes.
PRUEBAS
DOCUMENTALES:
1- Copia del contrato de arrendamiento suscrito entre la empresa ACILERAS S.A.S y la
señora RUTH FANY ARANGURE.
2- Los correos certificados enviados a la Señora arrendataria RUTH FANY ARANGURE
de mi parte donde le solicito el pago de los cánones atrasados y la entrega del
inmueble.
3- Copia del acta de 29 julio del 2021 de diligencia de secuestro por el juzgado tercero
civil municipal de Sogamoso mediante comisorio ordenado por el juzgado cuarenta
y dos civil municipal de Bogotá proceso ejecutivo radicado: 2015-00729-00, en el
cual la empresa ACILERAS S.A.S fue designada como secuestre
4- Oficio mediante el cual la empresa ACILERAS S.A.S fue designada como secuestre.
5- Conversaciones de WhatsApp en las cuales se ha solicitado el pago del canon.
CUANTIA Y COMPETENCIA
Por razón de la cuantía la cual estimo en la suma de SIETE MILLOENS DOSCIENTOS MIL
PESOS ($7.200.000) M/CTE, la ubicación del inmueble y el domicilio de las partes, es
Usted, Señor Juez competente para conocer de este proceso, con fundamento en el
num. 2 del art. 384 del C.G. del Proceso.
A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso verbal de
menor cuantía de única instancia de acuerdo a lo reglado por los arts. 368 y 384 num.
9del C.G. del Proceso.
ANEXOS
Celulares: 312 4634181—3107984802.

Me permito adjuntar los documentos enunciados como pruebas, copias de la
demanda con sus anexos para el archivo del juzgado y traslado al Señor demandado.
NOTIFICACIONES
DEMANDANTE:
ACILERAS S.A.S
Correo electrónico: [email protected] y [email protected]
Celulares: 3107984802, 3124634181.
DEMANDADO:
RUTH FANY ARANGURE
CALLE 2D No. 24-25 urbanización villa del sol casa 3 manzana 10 de la ciudad de
Sogamoso.
Correo electrónico: [email protected]
SERGIO TORRES
cedula No. 1.023.861.364 de Bogotá, actuando en calidad de representante legal de la

empresa ACILERA SAS con Nit 901230342-9 entidad que actúa como auxiliar de justicia
con funciones de secuestre inscrita en el Distrito Judicial de Tunja, Santa rosa de Viterbo y
Yopal
Celulares: 312 4634181—3107984802.


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Para dar fundamento a la presente demanda, pongo en conocimiento los siguientes,

SEGUNDO: el señor WILSON LEONARDO RODRIGUEZ REYES actuando como suplente de la

Celulares: 312 4634181—3107984802.

CUARTO: el término de duración del contrato. Es de 6 meses contados a partir del 1 de

QUINTO: La demandada ha incumplido con sus obligaciones de pagar el canon de

Teniendo como presupuesto los anteriores hechos, solicito a su Despacho,

Celulares: 312 4634181—3107984802.

CUARTA: Que se condene en costas al demandado.

Celulares: 312 4634181—3107984802.

cedula No. 1.023.861.364 de Bogotá, actuando en calidad de representante legal de la

Celulares: 312 4634181—3107984802.

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