Trabajo Rentas

MODAM MATEMATICAS PARA LA ECONOMIA
TRABAJO: RENTAS
EQUIPO NO: 3
ROBERTO CARLOS HERNANDEZ VEGA
EDGARDO GUTIERREZ MORENO

Descripción de la actividad y pautas de elaboración:
Lee detenidamente la exposición de la actividad y mediante el trabajo colaborativo de

todos los miembros del equipo resuelve las preguntas planteadas. Ten en cuenta que la
actividad consta de dos partes:
1. Resolución del problema planteado. El problema consta de cuatro apartados.

En ellos, el alumno podrá familiarizarse con los distintos tipos de rentas aplicado a
un problema real.
2. Aplicación de la teoría de las rentas a un caso real. Realiza un estudio sobre los
tipos de renta que ofrecen dos entidades financieras a elegir por el grupo. Se debe
realizar una comparativa de los distintos activos que ofrecen y aplicarlos a un caso
real para determinar qué entidad financiera ofrece mejores condiciones a sus
clientes.
Exposición de la actividad:
En la vida real es muy frecuente encontrarse con situaciones de operaciones con capitales
que tienen establecidos unos vencimientos sucesivos a lo largo del tiempo. Por ejemplo,
los pagos para devolver un préstamo bancario, los salarios de un trabajador, el alquiler de
la vivienda, una hipoteca, etc. Estos ejemplos, entre otros muchos, son rentas financieras.
En esta primera parte se debe resolver el problema planteado teniendo en cuenta que
toda la información que se necesita para resolverlo está detallada en el enunciado.
Problema:
El señor Juan Martínez financia la compra de maquinaria para su empresa con el saldo de
dos cuentas bancarias y con un préstamo.
 Cuenta bancaria A. En esta cuenta se han ingresado, por anticipado, 24 términos

trimestrales crecientes en 150 € cada trimestre. El último ingreso ha ascendido a
5000 €. Tipo de interés compuesto del 4 % anual capitalizable trimestralmente.
 Cuenta bancaria B. Esta cuenta se inició hace 42 meses y durante el primer
semestre se ingresaron 200 € cada mes, por anticipado. Las imposiciones crecieron
en un 3 % semestral acumulativo. Tipo de interés compuesto del 3,5 % anual
capitalizable mensualmente.
Por la cantidad restante necesaria para la compra de la maquinaria, que se estima en

10 000 €, solicita un préstamo amortizable mediante el pago de 50 mensualidades
constantes pagaderas por vencido. Tipo de interés compuesto del 7 % anual capitalizable
mensualmente.
Calcular:
a) El saldo de la cuenta bancaria A.

b) El saldo de la cuenta bancaria B.
c) El importe de las mensualidades constantes que amortizan el préstamo.
d) El precio de la maquinaria.
Los datos de la cuenta son:
Saldo de la cuenta bancaria A
 Importe: 5000 €.
 m: 4
 h: 150
 n: 24
0,04 0,050
 . Para valorar la renta se tiene que utilizar el tanto
efectivo trimestral ya que la frecuencia del tanto efectivo de interés tiene que
coincidir con la frecuencia de la renta.
El esquema temporal de las operaciones:

5000 5000 5000 5000 5000
Para calcular el valor de esta renta en T= 24/4 se tiene que aplicar la fórmula deducida
para la renta constante, inmediata, vencida y temporal:
que obtiene el valor de la renta un periodo antes de donde se localiza el primer término
de la renta, esto es, en T0=. En este caso:
=5000 24/150 =5000 1-1,01-40/0,050=
Al tratarse de una renta anticipada, el valor de la renta lineal, inmediata, vencida y

temporal se obtiene un trimestre antes del origen, en T=1/4, por tanto, para obtener
el valor de la renta en T=24/4 = se deberá capitalizar el resultado obtenido 25 trimestres:
1−1.01−24
V 0=5000 a =5000
34 =30,530
4
0.001
Saldo de la cuenta bancaria B
Los datos de la cuenta bancaria B son:
 Periodo de pago de la renta: P 1 12 m 12

 Periodo de variación: P 1/ 2 M 2
 Al ser P P´ las imposiciones de la cuenta B constituyen una renta fraccionada
geométrica.
 Número de términos de la renta: n 42
 Número de términos de igual cuantía dentro de cada periodo de variación
 Número de términos de cuantía diferente.
 Durante el primer semestre, cada término mensual asciende a 100 € (C 100 € 1 =).
Durante el segundo semestre se incrementará dicho término en un 3% con
respecto al del semestre anterior, de modo que C C 1,03 103 € 2 1 =⋅ =,
cumpliéndose que r 1 C 100 1,03 r − = ⋅ con r 1,2, 3,7
El saldo de la cuenta bancaria B viene dado por el valor de la renta fraccionada en T 42 /12
=, V. Si se aplica la fórmula de la renta lineal, inmediata, vencida y temporal se obtiene el
42 /12 valor de la renta auxiliar un mes antes del origen, en T 1/12, por tanto, para
obtener el valor = − de la renta en T 42 /12 se deberá capitalizar el resultado obtenido 43
meses y hacer la = corrección por fraccionamiento:
c) importe de la mensualidad del préstamo

Los datos del préstamo son:
 El importe del préstamo es el valor actual de la renta. V 8.000 €

 m 12
 n 42
Al tratarse de una renta constante, vencida, inmediata y temporal la fórmula proporciona
directamente el valor de la renta en el momento T=0. Por tanto, la ecuación de equilibrio
que permite determinar el importe de las mensualidades C es:
d) Precio de la maquinaria
El precio de la maquinaria viene dado por el saldo de las dos cuentas bancarias y por el
importe del préstamo: Precio de la maquinaria = Saldo cuenta bancaria A + Saldo cuenta
bancaria B + 8.000 € Precio de la maquinaria = 30.530,15 € +14.406,89 € + 8.000 € =
52.937,04 €

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1. Resolución del problema planteado. El problema consta de cuatro apartados.

 Cuenta bancaria A. En esta cuenta se han ingresado, por anticipado, 24 términos

Por la cantidad restante necesaria para la compra de la maquinaria, que se estima en

a) El saldo de la cuenta bancaria A.

Los datos de la cuenta son:

Saldo de la cuenta bancaria A

El esquema temporal de las operaciones:

=5000 24/150 =5000 1-1,01-40/0,050=

Al tratarse de una renta anticipada, el valor de la renta lineal, inmediata, vencida y

el valor de la renta en T=24/4 = se deberá capitalizar el resultado obtenido 25 trimestres:

Saldo de la cuenta bancaria B

Los datos de la cuenta bancaria B son:

 Periodo de pago de la renta: P 1 12 m 12

c) importe de la mensualidad del préstamo

 El importe del préstamo es el valor actual de la renta. V 8.000 €

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