Mantiene Sistemas de Seguridad y Automatización de Edificios

1. Sistemas de seguridad (Tema 1)

La definición más básica de cualquier sistema de seguridad se encuentra en
su nombre. Es literalmente un medio o método por el cual algo está asegurado
a través de un sistema de componentes y dispositivos de interfuncionamiento.

1.1. Historia de los sistemas de seguridad (Tema 2 – Línea del

tiempo)
En la historia hay muchos momentos claves en la evolución de la humanidad,
momentos que nosotros recordamos porque han significado avances o
retrocesos que se han causado por eventos sucedidos a lo largo de la historia,
las guerras, los inventos , los acuerdos entre países, los eventos naturales
etc.; todos son recordados porque han sido relevantes en la historia de la
humanidad, ahora bien les vamos a hablar de un evento que para muchos no
es tan relevante pero a modo de reflexión y para nosotros si es importante, el
momento del que queremos hablar son los inicios de la nueva era en la
seguridad de los espacios públicos y privados, los inicios de los sistemas de
vigilancia electrónica.

En el año 1942 la empresa siemens AG ha desarrollado un circuito cerrado de

televisión para el ejército alemán, la idea de crear este sistema de vigilancia
era para hacer el seguimiento del lanzamiento de misiles V2, así también pero
en américa, el ejército de los Estados Unidos desarrollo un sistema similar
para poder seguir las pruebas nucleares desde una distancia segura, lo que
alejaba del peligro de la radiación a los que ejecutan dichas pruebas este tipo
de sistemas fueron utilizados solo por los gobiernos y sus ejércitos pasaron
muchos años para que estos sistemas se comercializaran en beneficio de los
ciudadanos del común y empresas privadas.

Ya en el año 1949 se comercializo el primer sistema de CCTV a través de la

empresa Vericon, en ese momento y al no estar la nueva tecnología bien
desarrollada, por ejemplo al no disponer de un sistema de grabación de
imagen, el monitoreo se hacía de manera continuada y no fue sino hasta el
año 1951 que se desarrolló la nueva tecnología que permitía grabar y
almacenar las imágenes en una cinta de video que fue bautizada con el
nombre de VTR.

Ya en los años posteriores los sistemas al ser comercializados empezaron a

ser utilizados por entidades públicas y militares, ya las empresas privadas
empezaron a darle el uso que las volvió primordiales y es el monitoreo
constante de los espacios para generar seguridad dentro de sus instalaciones,
lo que si es cierto en este entonces es que las tazas de criminalidad e
inseguridad no bajaron, pero ya posteriormente al momento de la
investigación para dar con el paradero de los delincuentes fueron de gran
ayuda pues en estos sistemas quedaría grabada las fisionomía de los
criminales y buscarlos fue una tarea más fácil, uno de los primeros gobiernos
que hizo uso de este tipo de sistemas para monitorear el tráfico y algunas
manifestaciones fue el gobierno británico ya que en la isla por esta época
habría muchos desordenes sociales e inseguridad, ya viendo la efectividad de
los sistemas de vigilancia se dieron a la tarea de usarlos con otros fines de
monitoreo y a instalar más cámaras en más áreas de control.

Los primeros sistemas de vigilancia electrónica funcionaban de manera

análoga por medio de un cable coaxial (cobre) y emitían una señal sinusoidal
entre + 0,5 y -0,5 voltios, estas cámaras enviaban una señal al monitor de
control a través de este cable que por lo general creaba mucha interferencia lo
que provocaba que las imágenes llegaran distorsionadas y de mala calidad, la
calidad de la imagen se media (LTV) líneas de televisión y en efecto los
grabadoras no eran digitales en vez de eso las grabadoras lo hacían por medio
de cintas de video VHS O VTR ya con estas la calidad de la imagen era un
poco mejor pero de todos modos no era del todo nítida.

Ya en el año 1.996 se desarrolló la primera cámara IP la neyete 200

desarrollada por una empresa llamada Axis lo que se convertiría en el punto
de partida para los sistemas de seguridad electrónica de hoy en día ya que el
avance de estos sistemas ha crecido a pasos agigantados la introducción de la
era informática y digital apresuro a la mutación de lo analógico a lo digital de
una forma más rápida aunque hasta el día de hoy un 30% de los sistemas en
el mundo todavía zona analógicos los demás se comparten el lugar con los
otros sistemas más avanzados.

Las mejoras aportadas por la informática en estos sistemas han sido

increíbles, desde la grabación digital de gran calidad, control de las cámaras
a través de la red, el VMD (Video Motion Detection), agilidad a la hora de
buscar eventos en las grabaciones, sistemas que interactúan con el entorno o
activación de redés, etc, en muchos países se han implementado estos
sistemas en lugares donde la inseguridad le ganaba la batalla a las
autoridades y de por si la inseguridad no es que haya bajado o muerto del
todo pero la ayuda de las grabaciones ha ayudado a detectar los rostros de los
delincuentes lo que acelera la captura de estos en síntesis la evolución de
estos sistemas ha sido muy rápida y cada día que pasa se convertirán en el
mejor aliado para el monitoreo de los espacios públicos y privados alrededor
del mundo.

1.2. Funcionamientos de los sistemas de seguridad (Tema 3)

Los sistemas de seguridad caseros trabajan en el concepto simple de asegurar
los puntos de entrada en una casa con sensores que se comunican con un
panel de control o centro de comando instalado en una ubicación conveniente
en algún lugar de la casa.
Los sensores se colocan típicamente en las puertas, así como las ventanas
fácilmente accesibles, particularmente aquéllas que se abren, especialmente
ésos en el nivel del suelo. Los espacios abiertos dentro de los hogares se
pueden asegurar con sensores de movimiento.

1.3. Sistema de seguridad para el hogar (Tema 3)

Un panel de control, que es el controlador principal del sistema de seguridad
de una casa, Sensores de puertas y ventanas, Sensores de movimiento, tanto
interiores como exteriores, Cámaras de seguridad con o sin cables, Una sirena
o alarma de alto decibelio, Una placa de que la casa está alarmada y las
etiquetas engomadas de la ventana.

1.4. Elementos de un sistema de seguridad (Tema 4)

ZONAS
Se trata de separar el área principal a proteger en sub áreas de modo que,
mediante sensores de movimiento, se consigue definir cada una de las sub
áreas, permitiendo un mayor control de la superficie total.

ESTADOS DEL SISTEMA

Encendido / Apagado
Armado
Desarmado

SEÑALES
Tramas seriales de comunicación que contienen la información en una unidad
de seguridad electrónica como por ejemplo: alarmas, restauraciones,
aperturas, cierres, emergencias, etc. Y que son recibidas en la Central
Receptora de Alarmas (CRA) para establecer el plan de reacción
correspondiente de acuerdo a la señal recibida.

TRANSMISIÓN
Envío de información desde la unidad protegida hasta la Central Receptora de
Alarmas (CRA) con la ayuda de un dispositivo diseñado para tal fin y que se
conecta al panel de control que es el elemento responsable de detectar todas
las situaciones presentadas en la unidad. La transmisión puede ser por
diferentes vías:

Telefónica
UHF (Radio Frecuencia)
GPRS con la ayuda de la red de telefonía celular
Internet gracias a las interfaces con tecnología de comunicación vía TCP/IP

INTERPRETACIÓN DE SEÑALES
Una vez que son transmitidas las señales que se reciben en la Central
Receptora de Alarmas (CRA), se procede a la clasificación con el fin de
establecer y ejecutar el debido plan de reacción de acuerdo al tipo de señal
recibida. Tipos de señales: alarma, sabotaje, apertura, cierre, emergencia,
restauración, etc.

LOGÍSTICA Y REACCIÓN
Manejo de Señales la forma en la que se realiza la reacción por parte de los
Supervisores Motorizados, o si simplemente se debe realizar una confirmación
telefónica o si solamente se realiza una actualización de tal información en el
sistema de gestión.

1.5. Tipos de seguridad para empresas (Tema 5)

Alarmas
Es uno de los sistemas más usados por las empresas a la hora de defenderse
contra los ladrones durante las 24 horas del día. Gracias a que la tecnología
ha evolucionado mucho, las alarmas cada vez son más profesionales y ofrecen
una mayor seguridad a las empresas. Es más, a día de hoy se pueden diseñar
alarmas adecuadas a cada empresa, es decir, la protección que se va a
conseguir será mucho más elevada.

Vigilancia
Es un medio ideal para las empresas que quieran tener seguridad física en
cualquier momento. A pesar de que las nuevas tecnologías han avanzado
mucho, la verdad es que la vigilancia a través de los vigilantes de seguridad
sigue siendo más profesional y segura. Es más, si a esto le sumamos otros
tipos de seguridad, la empresa podrá conseguir estar realmente segura.

La principal ventaja de tener vigilantes de seguridad es que en caso de robo

estarán en el lugar para impedir que el mismo se realice. Es decir, la
probabilidad de que un ladrón ataque un negocio con alarma y vigilancia es
muy baja.

Control remoto del sistema

La evolución de la tecnología nos permite ver lo que está sucediendo en
nuestra empresa en tiempo real. Supongamos que salta la alarma, podrás ver
el interior del negocio y asegurarte de que no hay nadie a través de la
pantalla del móvil. En el caso de que veas algo sospechoso, solo tendrás que
llamar a la policía para que actúe. Este sistema es fácil de instalar con
empresas como alarmasvalencia.org.

Videovigilancia
Si quieres que todo este seguro, lo mejor que puedes hacer es instalar
cámaras de videovilancia en los puntos clave. Así se lo pondrás mucho más
difícil a los ladrones, los cuales no tendrán ni un solo hueco para intentar
atacar tu empresa sin ser descubiertos. Además, este sistema de seguridad no
solo manda las imágenes en tiempo real a la central, sino que también guarda
esas imágenes para ser consultadas en el futuro en caso de ser necesario.

Central de control
Es una opción que ofrecen las empresas de seguridad a los clientes que
quieren disfrutar de unas medidas de seguridad más elevadas. A través de
este sistema podrás saber que tu negocio está vigilado durante las 24 horas
del día por verdaderos profesionales. De esta manera, si los trabajadores de la
central notan que hay algo sospechoso en la empresa, podrán tomar medidas
para ver si realmente esas anomalías las está provocando un ladrón. En tal
caso, solo tendrán que llamar a la policía para que impidan el robo.

Intervención y custodia
Es un servicio que no todas las empresas de seguridad ofrecen. Este servicio
se caracteriza por mandar de manera urgente a unos vigilantes en caso de que
salte una alerta. Estos vigilantes tendrán que impedir que los ladrones se
escapen hasta que llegue la policía. Este servicio también incluye patrullas a
través de los vigilantes para hacer que los ladrones se lo piensen dos veces a
la hora de atacar un negocio.

Control de accesos
Si quieres que a tu empresa no entre cualquier persona, los puntos de control
de accesos te serán de gran utilidad. Estos puntos harán que las personas
que quieran entrar en tu empresa se tengan que identificar. Así todo estará
mucho más seguro.

Este tipo de seguridad puede ser de tres tipos. Autónomo, integral o completo.
Dependiendo de las necesidades de tu empresa, la opción elegida deberá ser
una u otra.

Seguridad integral
Este sistema de seguridad incluye diferentes tipos de seguridad de los cuales
te acabo de mencionar. A la hora de contratar un sistema de seguridad
integral, la empresa contratada hará un estudio de lo que necesita tu empresa
para darte la seguridad que realmente mereces. Esto hará que los robos sean
casi imposibles.

1.6. Diferencias entre sistemas de seguridad particular y para

empresas. (Tema 6)
Sistemas de seguridad para empresas:
– Discreción: El espionaje corporativo es uno de los negocios más
lucrativos de los últimos tiempos. Instalar alarmas que no se puedan
detectar es imprescindible para sorprender a los que cometen el delito.
 – Innovación: No importa el coste o la complejidad de los sistemas, hay
que evitar a toda costa los asaltos y los robos. Detectores de
movimiento, circuitos de vigilancia cerrados, generadores de
electricidad, cámaras de vigilancia en 4k, barreras de acceso o sistemas
de acceso biométricos se combinan para proteger tus instalaciones.
– Vigilantes de seguridad: Una de las mejores medidas disuasorias es la
de contratar personal de seguridad físico. Un grupo de vigilantes
profesionales serán la primera barrera ante un incidente; además,
adaptamos su uniforme en función de las necesidades de la empresa o
del evento corporativo.

Sistemas de seguridad para viviendas familiares:

– Sencillez: Tiene que ser un sistema que todo el mundo pueda usar,
desde los adultos hasta los niños si se encuentran en una situación de
emergencia.
– Coste asequible: Las familias no tienen el mismo presupuesto para
seguridad que una gran corporación, por lo que es importante encontrar
el equilibrio entre costes y seguridad. No se trata de instalar una
cámara de vigilancia mala, sino de diseñar un plan que utilice los
elementos más importantes eliminando gastos superfluos.
– Privacidad: No podemos olvidarnos de que estamos hablando de nuestra
vivienda personal donde posiblemente haya menores de edad. La
privacidad y que nuestros datos estén a salvo es la prioridad #1.

1.7. Actualizaciones de los sistemas de seguridad (Tema 7)

Instalaciones de control y supervisión de edificios, incluyendo nuevo diseño y
ejecución, migración de sistemas existentes y mantenimiento asociado
Instalación, gestión y actualización de BMS
Visualización de instalaciones en remoto, cuadros de mando, gestión de
eventos y alarmas.
Mejora de la operación de las instalaciones por la capacidad de actuación
inmediata.

1.8. Mantenimiento de sistemas de seguridad (Tema 7)

Así como es importante realizarnos chequeos médicos periódicos para tener
una mejor calidad de vida, en una empresa el mantenimiento del sistema de
seguridad se vuelve indispensable para detectar fallas en los procesos
operativos y de gestión. Estos controles garantizan un óptimo funcionamiento
las 24 horas, los 365 días del año. Seguí leyendo para aprender más sobre la
importancia de esta estrategia que contempla todas las partes del sistema y
define la asistencia necesaria para cada caso.

Un simple cortocircuito muchas veces puede dañar el funcionamiento de una

máquina que frena todo el proceso productivo, disminuyendo los niveles de
productividad de una empresa y bajando la calidad del servicio otorgado a los
clientes. Por esta razón, un óptimo sistema de seguridad debe dar respuesta
constante a las necesidades de aquello que se desea cuidar. En el diseño del
Plan Integral debe tenerse en cuenta la infraestructura del lugar para definir
el tratamiento en cada caso.

En esta nota te contamos todo lo que necesitas saber sobre el mantenimiento

del sistema de seguridad. Al prevenir los posibles fallos y dar respuesta a las
amenazas que puedan aparecer, lograrás mejorar la productividad sin
interrupciones en las actividades de tu empresa.

¿Por qué es importante estar al día con el mantenimiento del sistema de

seguridad?
Actualmente la informática es una herramienta imprescindible en muchos
negocios, donde las computadoras e instalaciones deben ser controladas
permanentemente para su correcto funcionamiento. Un Plan integral de
mantenimiento del sistema de seguridad no sólo debe contemplar las
amenazas a las que se enfrenta sino que también debe disponer de las
herramientas para prevenirlas y combatirlas .

En esta línea, la correcta protección de los procesos operativos y de gestión se

basa en dar respuesta en diferentes niveles siguiendo recomendaciones de
seguridad e incluso generando un backup de información si es necesario.
Los virus informáticos son softwares que se infiltran en un sistema de
información para dañar o alterar su funcionamiento normal, pero también
deben atenderse otros problemas como pueden ser las pérdidas físicas de
elementos con los que se trabaja todos los días.

De esta forma, el mantenimiento del sistema de seguridad se vuelve

imprescindible para detectar fallas en el funcionamiento cotidiano de una
empresa. En caso de que estos recaudos no sean tomados, los costos por
pérdidas de información o bienes físicos pueden ser mayores e incluso, en
muchos casos, irrepara bles.

Estrategias para cuidar los sistemas operativos y de gestión

Existen diferentes estrategias que pueden llevarse adelante para realizar el
mantenimiento del sistema de seguridad. Una de estas opciones es el
mantenimiento correctivo , aquel que corrige las fallas de una manera muy
simple y de forma reactiva. ¿Qué implica esto? Históricamente fue el primer
concepto que hablaba de estas acciones y el único hasta la Primera Guerra
Mundial ya que sólo consiste en arreglar aquello que se rompe. Usualmente se
decide llevar adelante este tipo de mantenimiento cuando se trata de
cuestiones en las que no se puede prever su destrucción y, por esta razón,
representan costos no planificados para las empresas.
Por otra parte, el mantenimiento preventivo surge después de la Primera
Guerra Mundial cuando se propuso adelantarse a los posibles fallos al
realizar mejoras constantes para prevenir averías y sus posibles
consecuencias. A esta estrategia se suma el control predictivo , que
considera que las maquinarias deben brindar un tipo de aviso antes de
romperse. Esta alternativa intenta percibir los síntomas para tomar acciones
de reparación previos a las deficiencias que puedan presentarse.

El mantenimiento predictivo posee la característica de prevenir erosiones en

la maquinaria antes de que las mismas ocurran, intentando pronosticar el
futuro. Este mecanismo contempla la revisión del mecanismo, tareas de
limpieza y muchas veces cambios de piezas desgastadas para evitar la
completa destrucción de las mismas. El punto a favor de esta solución es que
el tiempo muerto se minimiza y los posibles costos se consideran
previamente para que luego no haya sorpresas.

Otra de las opciones que se presenta para el mantenimiento del sistema de

seguridad es la estrategia proactiva , basada en la confiabilidad. Este es un
proceso de gestión de riesgo que mejora continuamente el rendimiento de
los insumos con los que se trabaja diariamente. El objetivo principal es
eliminar los fallos o problemas que se presentan recurrentemente y
colaborar en plantear una solución a largo plazo para amortizar los gastos
vinculados al mantenimiento de los sistemas operativos y de gestión.

Mejor prevenir: ¿En qué consiste el mantenimiento del sistema de

seguridad?
Desde Tridia , recomendamos llevar adelante inspecciones así como  dar
mantenimiento al sistema de cámaras perimetrales e internas. En este punto,
puede sumarse el control de la fibra óptica que se tiende para el
funcionamiento de CCTV ya que si éste se desgasta, la video vigilancia por
cámaras puede fallar.

Otro consejo es asegurarse que los servidores funcionan de manera correcta

ya que esto prevendrá caídas del sistema. Las visitas de inspección al Centro
de Operaciones y Monitoreo , desde donde se controla toda la seguridad del
lugar, también son sumamente necesarias y favorecen que nada sea pasado
por alto. Por supuesto que cada caso es único y, de acuerdo a las necesidades
particulares de la empresa, debe determinarse un plan de mantenimiento
integral en el que nada se deje librado al azar.

Por estas razones y, para prevenir futuros incidentes, es necesario contar con
un servicio de mantenimiento que maximice la productividad de tu empresa
sin dejar que nada presente fallos. El ojo debe estar puesto en dar soporte a
cámaras, cableado y alarmas para que los sistemas operativos y de
gestión funcionen correctamente.
2. Automatización de edificios (Tema 8)
La automatización de edificios se encarga de monitorear y controlar los
sistemas de un edificio, que incluyen: plomería, seguridad, sistemas contra
incendios e inundaciones, iluminación, calefacción, ventilación y aire
acondicionado.

Los edificios de hoy en día demandan más de los sistemas de automatización

y de seguridad electrónica. Ellos deben adaptarse rápidamente a muchos
cambios y ser más inteligentes, más cómodos, más eficientes y más seguros
que las instalaciones de unos pocos años atrás. El sistema de control es el
componente crítico en el cumplimiento de estas nuevas demandas, y un
sistema BMS (Building Management System) está listo para las necesidades
de hoy en día, mientras ayuda a prepararse para el futuro.

A través de la implementación de un BMS  en un edificio, se le brinda valor

agregado al demandar menores costos operativos. La seguridad y eficiencia
energética del mismo se alcanzan integrando todos los subsistemas de
seguridad electrónica presentes:
 Aires Acondicionados (HVAC)
 Iluminación
  Control de Accesos
 CCTV
 Sistemas Eléctricos
 Gestión de Energía
 Sistemas Sanitarios (Electrobombas)
 Detección de Incendios

Diseñado para adaptarse a los cambios

Desde un solo sitio a una empresa global, instalar hoy en día un sistema BMS
provee una base tan sólida como el edificio que atiende. El sistema debe estar
diseñado para enfrentar cambios: ponemos énfasis en la escalabilidad, la
flexibilidad, la versatilidad y la programabilidad a lo largo de toda la línea de
productos. De este modo, nuestros productos tienen la más amplia gama de
usos prácticos, desde el control de HVAC al monitoreo básico, y desde el
control de acceso a la vigilancia (seguridad).

Interoperabilidad
Para los administradores de edificio es un desafío  integrar múltiples
subsistemas de diferentes fabricantes. Una solución exhaustiva e integrada
debe trabajar conjuntamente con los últimos estándares de protocolo abierto,
y sin embargo trabajar con cualquier versión instalada de sistemas
anteriores, los cuales utilizan una gran variedad de protocolos propietarios.

La capacidad de un edificio para ser eficiente se incrementa con la gestión

energética que se logre mediante la integración de analizadores, medidores de
redes eléctricas por protocolos estándar y abiertos. Cuando estos sistemas
logran trabajar juntos, los resultados son mucho más impresionantes. El reto
es enlazar estos sistemas eficientemente.
A través de interfaces con sistemas de otros fabricantes, el BMS  puede
interactuar con todo el edificio y compartir información entre subsistemas,
incluyendo chillers, paneles de incendio, controladores de aire, medidores de
energía, sistemas CCTV, controladores de iluminación, y muchos más.

2.1. Historia automatización de edificios (Tema 9 – Línea del

tiempo)
La automatización de edificios no es nueva, se remonta a los antiguos molinos
que fueron las primeras construcciones que trataron de ser autosuficientes
desde el punto de vista energético y buscaron los máximos rendimientos en
productividad. Sin embargo tal como se conoce en la actualidad, comenzó en
los años sesenta con la investigación y desarrollo de algunos dispositivos
destinados principalmente a mejorar el confort.

Con el constante progreso de la electrónica, la automatización de edificios vio

su nacimiento con la introducción de los primeros equipos para el monitoreo y
control de los consumos de agua y electricidad, asimismo con la instalación
de elementales mecanismos para la regulación de la temperatura ambiente.
Luego con la llegada de los módulos para las telecomunicaciones la inmótica
moderna comenzó a ser una realidad.

Más adelante el arribo de los computadores permitió que entre finales de los
ochenta y principios de los noventa, se incorpora en el diseño y construcción
de inmuebles sistemas de cableado estructurado que facilitaron la conexión
de todo tipo de terminales y periféricos entre sí. La automatización de
edificios se benefició del transporte de datos y voz y de nuevos dispositivos de
control y seguridad como los circuitos cerrados de televisión .

En los últimos años y debido al pleno auge de la tecnología digital, los

componentes para la automatización de edificios están sufriendo una
revolución que con la ayuda de las conexiones de banda ancha y al protocolo
IP, admiten el enlace inteligente de todos los dispositivos, adaptación de los
servicios a cada necesidad, una escalabilidad paralela a nuevos
requerimientos y la creación de ambientes más amigables en todos los
sentidos.

Es evidente que la automatización de edi ficios presenta en la actualidad una

evolución y aplicación cada vez más creciente. Áreas como la seguridad, el
consumo de recursos, la comodidad y la administración de inmuebles se están
beneficiando de soluciones integrales cada vez más demandadas por el
mercado inmobiliario.

Punto aparte merece la domótica, es decir los hogares inteligentes, ya que el

progreso en los electrodomésticos y otros aparatos basados en la tecnología X-
10 contribuyeron enormemente al desarrollo de la actual automatización de
edificios.

2.2. Funcionamiento de edificios automatizados (Tema 10)

 Sensores: dispositivos que miden valores como la salida de CO2, la
temperatura, la humedad, la luz del día o incluso la ocupación de la
habitación.
 Controladores: estos son los cerebros de los sistemas. Los
controladores toman datos de los recolectores y deciden cómo
responderá el sistema.
 Dispositivos de salida: ejecutan los comandos del controlador. Los
dispositivos de ejemplo son relés y actuadores.
 Protocolos de comunicación: piense en estos como el idioma que se
habla entre los componentes del BAS. Un ejemplo popular de un
protocolo de comunicaciones es BACnet.
 Panel de control o interfaz de usuario: estas son las pantallas o
interfaces que los humanos usan para interactuar con el BAS. El tablero
es donde se informan los datos del edificio.

Principales funciones:
 Para controlar el entorno del edificio
 Para operar sistemas según la ocupación y la demanda de energía
 Para supervisar y corregir el rendimiento del sistema
 Para alertar o hacer sonar las alarmas cuando sea necesario

2.3. Controlador (Tema 10)

Un componente clave en un sistema de automatización de edificios se llama
controlador, que es una computadora pequeña y especializada. Exploraremos
exactamente cómo funcionan en una sección posterior. Por ahora, es
importante comprender las aplicaciones de estos controladores.

Los controladores regulan el rendimiento de varias instalaciones dentro del

edificio. Tradicionalmente, esto incluye lo siguiente:

Sistemas mecánicos
Sistemas eléctricos
Sistemas de fontanería
Sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado
Sistemas de iluminación
Sistemas de seguridad
Sistemas de vigilancia

Un sistema de automatización de edificios más robusto incluso puede

controlar los sistemas de seguridad, el sistema de alarma contra incendios y
los ascensores del edificio.
 2.4. Actualizaciones de edificios automatizados (Tema 11)
Los sistemas obsoletos siempre son un riesgo. La estabilidad, seguridad y
eficiencia de su instalación está determinada por la vigencia de su sistema de
automatización de edificio. Un sistema de automatización desactualizado
puede comprometer el rendimiento, la confiabilidad, la funcionalidad y la
seguridad. Cuanto más tiempo pasa, más desactualizado está su software, su
hardware y sus periféricos – y más riesgo corre su instalación.

3. Sistemas de automatización de edificios (Tema 12)

La avanzada tecnología de gestión de edificios puede analizar fácilmente las
condiciones actuales de su edificio o instalación. Las soluciones pueden
ayudar a recolectar y analizar los datos, proporcionando información sobre
cómo mejorar la eficiencia y la productividad de su edificio.

Un sistema de automatización de edificios es la herramienta o

plataforma de alta tecnología que expande y mejora las capacidades de
los responsables de las operaciones  de un edificio.

El sistema de automatización de edificios (Building Intelligent System – BAS)

es un término general (que también se conoce como sistema de gestión de
edificios, BMS) que se utiliza para referirse a una amplia gama de sistemas
computarizados de control de edificios, desde controladores especiales
y estaciones remotas independientes, a sistemas más grandes como la
computadora central.

Un BAS comprende varios subsistemas que están conectados en varias formas

hasta formar un sistema completo. El sistema tiene que ser diseñado y
fabricado alrededor del propio edificio para servir a los sistemas de servicios
para los cuales está destinado. En consecuencia, aunque los componentes
utilizados pueden ser idénticos, no hay dos sistemas iguales aunque se
apliquen a edificios idénticos, con servicios idénticos y usos idénticos.

Los servicios que ofrece un BAS incluyen sistemas HVAC, sistemas eléctricos,
sistemas de iluminación, sistemas contra incendios, sistemas de seguridad y
sistemas de ascensores. En naves industriales, también pueden incluir los
sistemas de aire comprimido, vapor y agua caliente utilizados para el proceso
de fabricación.

Un BAS puede ser usado para monitorear, controlar y administrar todos o

solo algunos de estos servicios, dependiendo del uso del edificio y la forma en
que el edificio es gestionado,  el costo de operación del edificio o el nivel
de sofisticación de los servicios.
Para comprender mejor los posibles impactos y beneficios de un BAS, puede
ser útil analizar las necesidades de la operación y la administración del
edificio que aborda un BAS. Las funciones típicas proporcionadas por los
sistemas de automatización de edificios incluyen:
• Instalación, gestión y funciones de control;
• Funciones de gestión de la energía (control de supervisión);
• Funciones de gestión de riesgos;
• Funciones de procesamiento de información;
• Funciones de gestión de instalaciones;
• Monitoreo y diagnóstico de desempeño;
• Manejo de mantenimiento.

3.1. Partes de un sistema de automatización de edificios (Tema 13)

3.2. Utilidad de los sistemas de automatización de edificios (Tema

13)
Ahorran dinero a los propietarios de edificios
Permiten que los ocupantes del edificio se sientan más cómodos y sean más
productivos
Reducen el impacto ambiental de un edificio

3.3. Componentes de un Sistema de Automatización (Tema 14)

Información en tiempo real . La capacidad de tener información en tiempo

real permite trabajar de forma predictiva y no reactiva. En este sentido,
existen tres acciones de administración de datos que impulsan la
modernización de los edificios: la recopilación de información sobre las
instalaciones; la interpretación a través de sistemas de control; y la
capacidad de transformar los datos en acciones que ahorren dinero y mejoren
los servicios. Softwares como Power Monitoring Expert 8.1 (PME) de Schneider
Electric incluso pueden supervisar y medir insumos como agua, aire, gas y
vapor.
Control y monitoreo a distancia . Aunque es común que los administradores
de edificios cuenten con sistemas de videovigilancia de acceso online, existen
tecnologías más avanzadas que permiten garantizar de forma remota el
confort en los distintos niveles y secciones . Soluciones en red facilitan el
control a distancia de cualquier aparato eléctrico, incluyendo el aire
acondicionado, luces, cortinas, pantallas digitales, etc. La información que
emiten los sistemas es tan importante como el tener un fácil acceso a ella, de
manera que la toma de decisión pueda realizarse de manera ágil.

Enfoque verde y sustentable . El cuidado ambiental es una prioridad a nivel

mundial y en las oficinas se resume principalmente al ahorro de los recursos
con el uso eficiente de la energía. De acuerdo a Schneider Electric, los
edificios desperdician hasta el 30% de su energía por no contar con sistemas
de monitoreo y automatización, ya que el simple hecho de apagar la luz a
través de sensores de movimiento mientras no está en uso puede generar
grandes ahorros. Asimismo, se estima que los costos de climatización de un
edificio representan un gasto que va entre el 40% y 65% de la factura total .

Seguridad 360° . Un edificio inteligente reduce riesgos, al tener la capacidad

de revisar el estatus de todos los accesos a través de un teléfono celular o
tablet , Los nuevos sistemas de videovigilancia tienen capacidad de visión
360°, lo que permite una visión completa de las instalaciones para actuar de
forma remota o, inclusive, contactar al personal de seguridad cuando sea
necesario tomar medidas. También se pueden instalar sistemas de protección
perimetral que envíen alertas ante cualquier actividad sospechosa en los
alrededores.

Control total con un solo dispositivo . La integración de soluciones en un

solo dispositivo inteligente, con aplicaciones que permitan al administrador
monitorear los sistemas sin importar donde se encuentre, genera ahorros de
espacio y costos manteniendo la precisión, confianza y calidad de los procesos
que se llevan a cabo en el edificio. El diseño desde cero de este tipo de
soluciones es costoso, pero existen ofertas asequibles para que los
propietarios puedan poner en marcha un plan que bien puede ser programado
en fases, comenzando por las áreas prioritarias.

3.4. Control de Procesos (Tema 15)

La automatización de los procesos es cada vez más importante en una línea
onduladora moderna. BHS puede ofrecer una amplia gama de sistemas de
control de procesos tanto para el grupo de la sección húmeda como para el
grupo de la sección seca del tren ondulador. ¡Todo de un mismo proveedor,
tanto la máquina como el sistema de control de procesos!  
Aquí se expone sólo una pequeña selección de los sistemas disponibles:

Corrugator Control Center (CCC):  Es el "jefe" de la instalación que recibe

todas las órdenes del sistema host y administra todas las máquinas.

Gestor de datos de calidad (QDM):  Es el "cerebro" de la instalación que

memoriza todos los ajustes del extremo de la sección húmeda de forma que se
utilicen siempre los mismos ajustes para producir siempre las mismas
calidades y tipos. El resultado es una calidad reproducible.

Cambio de calidad automático (AQW):  Realiza un cambio automático de

todos los ajustes referentes a la calidad en el momento en que entre un nuevo
tipo en la máquina. Así puede lograrse un cambio rápido de tipos y aumentar
la velocidad media de producción.

Sistema de sincronización de empalmes (SSS):  Este sistema posibilita la

concentración de los puntos de empalme individuales al cambiar de calidad
reduciendo así la cuota de desperdicios.

Verificación de las bobinas de papel (RVS):  Con este sistema pueden

verificarse las bobinas de papel antes de la producción y seguirlas también en
el correspondiente pedido. Es un requisito cada vez más importante ante todo
para clientes que suministran cartón ondulado a la industria de la
alimentación.

Warp Control System (WCS):  Es un moderno sistema de control de procesos

para utilzar las temperaturas óptimas de proceso en el grupo de la sección
húmeda del tren ondulador que no sólo lleva a una reducción de los fallos de
planeidad sino también a una forma de producción más fría y que ahorra
energía.

Control de velocidad objetivo (TSC):  El autopiloto de la línea onduladora.Es

un sistema totalmente novedoso para poner en marcha automáticamente
velocidades objetivo definidas en la instalación y para evaluar los factores
perturbadores.

4. Edificio inteligente (Tema 16)

Un Edificio Inteligente se define como una estructura que ofrece a sus
usuarios y administradores un conjunto coherente de herramientas y
facilidades. Está diseñado para poder cubrir todos los posibles adelantos
tecnológicos, siempre tomando en cuenta las necesidades reales de los
usuarios y administradores del edificio. La finalidad de un edificio inteligente
es la de proporcionar un ambiente de confort y seguridad, para maximizar la
productividad y la creatividad así como hacer que la gente se sienta a gusto
en su lugar de trabajo. Además este tipo de edificios debe proporcionar
medios para un mantenimiento eficiente y oportuno, todo lo anterior,
minimizando los costos.
 4.1. Historia (Tema 17 – Línea del tiempo)
En la década de 1980, los microprocesadores se habían vuelto lo
suficientemente pequeños y lo suficientemente baratos como para poder
implementarlos en los sistemas de automatización de edificios.  Pasar del aire
comprimido a controles analógicos a controles digitales fue nada menos que
una revolución.  Una década más tarde, se introdujeron protocolos abiertos
que permitieron a las instalaciones controladas comunicarse entre sí.  Con el
cambio de milenio, la tecnología inalámbrica permitió que los componentes se
comunicaran sin cables.

4.2. Convergencia de disciplinas (Tema 18)

Un edificio inteligente es el producto de la convergencia de diversas
disciplinas
 Arquitectura
 Diseño de interiores
 Diseño de muebles y equipos
 Tecnologías de acondicionamiento del aire
 Tecnologías de cableado de edificios
 Sistemas locales de comunicación
 Sistemas computacionales
 Automatización de oficina, fábrica y hogar
 Factor humano y ergonomía
 Estudios ecológicos y ambientales

4.3. Fases de desarrollo (Tema 19)

La fase proyectual: Para completar esta fase es imprescindible contar con la
colaboración de ingenieros electrónicos, arquitectos, propietarios, ingenieros
civiles y todos los que hacen vida en esta ciencia para así contar con un gran
proyecto para un buen edificio inteligente.

La fase constructiva: Aquí participan las empresas constructoras para mayor

calidad en supervisión, asesoramiento y llevar a cabo la calidad de los
edificios.

La fase operativa: Finalmente aquí se chequea los resultados que obtuvimos

y dan paso a las pruebas para asegurase de que todo esté completamente apto
para usarse y sacarlo al mercado, bajo el control de los propietarios, operados
y encargados en este proceso.

4.4. Grados de inteligencia (Tema 20)

Existen tres grados de inteligencia:
Grado 1.
– Inteligencia mínima o básica.
– Existe una automatización de la actividad y los servicios de
telecomunicaciones, aunque no están integrados.
Grado 2.
– Inteligencia media. Tiene un sistema de automatización del edificio
totalmente integrado.
– Sistemas de automatización de la actividad, sin una completa
integración de las telecomunicaciones.

Grado 3.
– Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatización del edificio,
la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente
integrados.

4.5. Tipos de sistemas que encuentras en un edificio inteligente

(Tema 21)

4.6. Edificios inteligentes en México (Tema 22 – Señala en un mapa

las ubicaciones de los edificios, coloca nombre de cada uno)
Todos hemos escuchado hablar de los edificios inteligentes, pero quizá no
conocemos ejemplos de ellos. México es un país que cada vez se interesa más
por invertir en la construcción de estas maravillas, combinación de
tecnología, arquitectura y otras disciplinas.

Para conocer más sobre el tema es necesario que primero desmenucemos el

término…

Se considera que un edificio es inteligente si ha sido dotado de tecnología que

permita controlar remotamente varios dispositivos automatizados a través de
eficientes sistemas computarizados. En México, la compañía Honeywell lo
considera como aquel que posee un diseño adecuado que permite maximizar
la funcionalidad y eficiencia a favor de los ocupantes, y para AT&T, debe
tener capacidades necesarias para lograr que el costo de un ciclo de vida sea
el óptimo en ocupación e incremento de la productividad.

El objetivo primordial de los edificios inteligentes es brindar elevada calidad

de vida a los que habitan el edificio y, en el caso de un centro laboral,
aumentar la productividad de los trabajadores.

Torre Reforma
Este edificio es considerado un ícono de sustentabilidad en México debido a
que tiene certificación LEED Platino (Máximo reconocimiento a nivel mundial
del U.S Green Building Council para sustentabilidad). Entre las
características que hacen inteligente a esta construcción se encuentran:
elevadores presurizados y contra incendio, fachadas con vidrios que
minimizan el ruido y paso del calor, 25% de ahorro energético, 30% de ahorro
en consumo de agua, 100% de tratamiento de aguas residuales, descarga cero
de aguas y disminución de CO2 gracias al estacionamiento robótico.

Hospital Gabriel Mancera

Este edifico inteligente aprovecha la luz natural, ya que el 60% del edificio
tiene luz y ventilación de manera natural. El muro de la fachada oriente es de
vitroblock, el cual permite el paso de la luz, ventilación y funciona como
bloque acústico.

El agua se utiliza eficientemente con la instalación de equipos que tienen un

bajo consumo y operan en forma automática al cierre y apertura de llaves.
Con estas características se reduce en un 40% el consumo de agua.

Plaza Carso
Entre la tecnología con la que cuenta para fines de sustentabilidad se puede
mencionar el aprovechamiento de aguas residuales por medio de sistemas de
tratamiento. Esta construcción también incluye plataformas para controlar la
utilización de energía y para emplear métodos de reciclaje más efectivos. En
temas de diseño es obligatorio hablar de la capacidad de la estructura que
permite un excelente aprovechamiento de los espacios; los elevadores se
administran de forma inteligente en conjunción con un sistema de protección
contra incendios.

Este edificio inteligente también incorpora áreas verdes y en los interiores

todas las oficinas cuentan con iluminación natural.

Torre KOI
La Torre KOI fue diseñada para recibir la certificación LEED Plata. Su
fachada es de doble acristalamiento con capas metálicas para detener la
incidencia de los rayos solares y lograr una ganancia térmica de sólo 20%.
Gracias a esa tecnología, no fue necesario añadir aleros de concreto o de
aluminio y dobles fachadas, reduciendo de esta manera la necesidad de
mantenimiento y el consumo eléctrico en 20%. El edificio cuenta también con
una planta de tratamiento que permite ahorrar agua en al menos un 30%.

Torre Mayor
Esta construcción fue la que abrió las puertas a la sustentabilidad de los
espacios arquitectónicos, Entre sus funciones sustentables se encuentran los
sistemas de ventilación y administración del aire acondicionado que permite
la entrada de luz natural en un 60% de su estructura y aísla el calor en sus
instalaciones; su sistema de energía permite reducir su consumo y
distribuirlo en todo el edificio. Por lo innovador de su propuesta recibió en el
2013 la certificación LEED Oro.

Complejo Toreo, Grupo Danhos

Este proyecto incluye tres torres de oficinas, un hotel con 245 habitaciones y
un centro comercial de 5 niveles.

Los materiales de construcción, como películas que cubren los cristales de los
edificios, permiten la entrada gradual de la luz del sol para no afectar la
temperatura interior y reducir el uso de aire acondicionado. Los elevadores se
encuentran equipados con computadoras que registran horarios y
movimientos del personal para ponerse en periodos de actividad o de descanso
y reducir el uso de energía eléctrica.

Antiguo Palacio del Ayuntamiento

Las edificaciones inteligentes no son exclusivas de construcciones que se
hayan desarrollado en este siglo, prueba de ello es el Antiguo Palacio del
Ayuntamiento, cuyo desarrollo corresponde al XVI.

Esta edificación inteligente obtuvo la certificación LEED Oro en operación y

mantenimiento de construcciones existentes. Para que esto fuera posible se
instalaron cerca de 500 metros cuadrados de áreas verdes, paneles solares,
sistema de tratamiento de aguas residuales y reducción del uso de agua,
eficiencia energética y material que reducen el efecto de isla de calor. Estas
características ayudan a dejar de emitir más de 80 toneladas de dióxido de
carbono.

5. Pruebas en sistemas de seguridad y automatización de edificios

(Practicas)

5.1. Revisión de reportes (Practicas)

5.2. Resolución de fallas (Practicas)