Contrato de Compraventa de Lote de Terreno

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
VENDEDOR (A): YERLIN DARIO PLAZAS PEREZ

COMPRADOR: VICTOR ALFONSO PABÓN LÓPEZ
INMUEBLE: TIPO LOTE DE TERRENO LA GLORIA
DIRECCION: SECTOR EL DIAMANTE VEREDA DE MARAVILLA
MUNICIPIO: AQUITANIA
DEPARTAMENTO: BOYACÁ
CEDULA CATASTRAL: 150470004000000010336000000000
En la ciudad de Sogamoso departamento de Boyacá , a los veintitrés (23) días del

mes de julio de 2021, en la Notaría tercera (3) del Círculo de Sogamoso,
comparecieron los señores YERLIN DARIO PLAZAS PEREZ, en calidad de
VENDEDOR mayor de edad, vecino de la ciudad de Bogotá D.C, identificado con
la cédula de ciudadanía número 7.126.846 de Aquitania, de estado civil soltero y el
señor VICTOR ALFONSO PABÓN LÓPEZ, en calidad de COMPRADOR
mayor de edad, vecino del municipio de Aquitania, con domicilio en la vereda
MARAVILLA, identificado con la cédula de ciudadanía No. 74.330.135 de Umbita,
estado civil Soltero, y manifestamos lo que a continuación se relaciona:
PRIMERO, objeto del contrato: por este instrumento público se compromete a

transferir a título de COMPRAVENTA en favor del COMPRADOR y este a su
vez se obliga a adquirir el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión que
tiene y ejerce del siguiente bien inmueble:
UNA CASA DE UNA (1) PLANTA, CONSTA DE DOS HABITACIONES,

COCINA, 1 BAÑO Y SALA COMEDOR, EDIFICADA SOBRE PARTE DEL
LOTE DE TERRENO, ADICIONALMENTE 1 CORRAL TECHADO. Derechos
y acciones que de acuerdo a título de tradición con los siguientes linderos
generales:
POR LA CABECERA: con los terrenos de los compradores

POR UN COSTADO: con Arturo Santos
POR EL PIE: por lecho del Rio Upía
Y POR EL ÚLTIMO COSTADO: Con el de Pablo Bautista y encierra.
Manifiestan el VENDEDOR que entrega la posesión al COMPRADOR del predio

con linderos particulares así:
POR LA CABECERA: con los mismos vendedores y Alirio Sánchez

POR UN COSTADO: con Alirio Sánchez y Antonio Gómez
POR EL PIE: con el rio Upía
2
POR EL ULTIMO COSTADO: con Estrella Díaz e Irene Pérez, quebrada al
medio y encierra.
SEGUNDO. Que el vendedor adquirió el inmueble materia de la presente venta en

su mismo estado civil actual, por venta discriminada así, PRIMER PAGO de quince
millones de pesos ($15.000.000,oo) M/CTE el 23 de julio de 2020, SEGUNDO
PAGO de quince millones de pesos ($15.000.000,oo) el 15 de diciembre de 2020
TERCER PAGO de quince millones de pesos ($15.000.000,oo) el 23 de julio de
2021. Con numero de escritura 0135 inscrita en la Notaria Única del Circuito de
Aquitania con código catastral número 150470004000000010336000000000
PARAGRAFO UNO: A la fecha del presente contrato no se tiene el numero de

Folio de Matricula Inmobiliaria que deberá expedir la Oficina de Registro e
Instrumentos Públicos.
TERCERO: Que el precio total de la venta, es de CUARENTA Y CINCO

MILONES DE PESOS ($45.000.000,oo) M/cte, suma ésta que el exponente
VENDEDOR declara haber recibido de manos del COMPRADOR a su entera
satisfacción.
CUARTO: El vendedor garantiza que el inmueble materia de la presente venta tiene

origen de un predio de mayor extensión con limitaciones del dominio en razón a que
adquiere la mitad del lote de terreno y se encuentra libre de condiciones resolutorias,
pleito pendiente, embargo judicial, derechos de usufructo, uso, habitación, , censo,
anticresis, hipotecas, contratos de arrendamiento por escritura pública, afectación a
vivienda familiar, que no se ha constituido sobre él Patrimonio de Familia
Inembargable, y, en general, de todo gravamen, pero que en todo caso responderá del
saneamiento conforme a la ley.
QUINTO. Que el VENDEDOR hizo entrega real y material del inmueble materia de
esta venta al COMPRADOR con todas sus mejoras, anexidades, servidumbres y
dependencias que legalmente le corresponden sin reserva ni limitación alguna, y a
paz y salvo por toda clase de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones hasta la
fecha de este contrato de compraventa, siendo de cuenta exclusiva del
COMPRADOR los que se cobren o liquiden a partir de la fecha de este instrumento.
SEXTO. GASTOS DE ESCRITURA. Los gastos que se causen por la presente

compraventa serán cancelados así: los gastos notariales y demás que se causen por el
objeto de este contrato por partes iguales entre los contratantes.
SEPTIMA. Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razón
de éste contrato, exceptuando las de carácter ejecutivo, por trámite conciliatorio en
2
la Notaría Tercera del Circuito de Sogamoso. En el evento que la conciliación
resulte fallida, serán resueltas por un Tribunal de Arbitramento, que funcionará de
conformidad con las siguientes reglas: a. El tribunal se regirá por los
procedimientos de la Cámara de Comercio de Sogamoso; b. El Tribunal estará
integrado por un árbitro designado por la Cámara de Comercio de Sogamoso; y, c.
El laudo será en derecho. Se entiende por parte a la persona o grupo de personas que
sostengan una misma pretensión.
OCTAVO: Las partes aquí contratantes no podrán ceder total ni parcialmente el

presente contrato de compraventa, previo acuerdo de las partes.
NOVENO: Las partes aquí contratantes acuerdan que firmarán la escritura de

compraventa que perfeccione el presente contrato de compraventa, en cualquier
Notaria del Circuito de Sogamoso, a la hora y fecha que estimen conveniente
ambas partes, la cual podrá ser modificada previo acuerdo escrito suscrito por las
partes mediante una cláusula modificatoria de la presente clausula
DECIMO: Las partes aquí contratantes firman el presente contrato de

compraventa de un lote de terreno que consta de una casa y un corral
anteriormente descritos, aceptando que todo se ajusta a la negociación contenida
en el mismo, firmada a los veintitrés (23) días del mes julio de 2021 en la Ciudad
de Sogamoso, Departamento de Boyacá, Republica de Colombia.
COMPRADOR, VENDEDOR,
__________________________ __________________________
VICTOR ALFONSO PABÓN LÓPEZ YERLIN DARIO
PLAZAS PÉREZ
C.C No. 74.330.135 de Umbita C.C 7.126.846 de Aquitania.

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VENDEDOR (A): YERLIN DARIO PLAZAS PEREZ

En la ciudad de Sogamoso departamento de Boyacá , a los veintitrés (23) días del

PRIMERO, objeto del contrato: por este instrumento público se compromete a

UNA CASA DE UNA (1) PLANTA, CONSTA DE DOS HABITACIONES,

POR LA CABECERA: con los terrenos de los compradores

Manifiestan el VENDEDOR que entrega la posesión al COMPRADOR del predio

POR LA CABECERA: con los mismos vendedores y Alirio Sánchez

SEGUNDO. Que el vendedor adquirió el inmueble materia de la presente venta en

PARAGRAFO UNO: A la fecha del presente contrato no se tiene el numero de

TERCERO: Que el precio total de la venta, es de CUARENTA Y CINCO

CUARTO: El vendedor garantiza que el inmueble materia de la presente venta tiene

SEXTO. GASTOS DE ESCRITURA. Los gastos que se causen por la presente

OCTAVO: Las partes aquí contratantes no podrán ceder total ni parcialmente el

NOVENO: Las partes aquí contratantes acuerdan que firmarán la escritura de

DECIMO: Las partes aquí contratantes firman el presente contrato de

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