ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

B - OBRAS GRUESA
PROYECTO VIVIENDA BIOBÍO TIPO TORCAZA
CÓDIGO TIPO
LOCALIDAD N° VIVIENDAS
COMUNA REGIÓN
ENTIDAD PATROCINANTE
NOMBRE COMITÉ
EMPRESA CONSTRUCTORA
FECHA

B OBRA GRUESA
B.1 FUNDACIONES
B.1.1 Replanteo, trazado y niveles gl
 Proyecto de fundación deberá quedar detallado tanto en las EETT como en los
planos de Estructura y suscrito por el profesional competente, cumpliendo normas
aplicables a los materiales, a la OGUC (Capítulo 7, Título 5) y a lo indicado en la
Norma ACI 318, Capítulo 21.
 Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando
estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación.
 Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y
altimétrica de la vivienda según corresponda, y posteriores rellenos y movimientos
de tierra que resulten necesarios.
 Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda en conformidad con el plano
de estructura y arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un
cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno de la vivienda, cuyo
borde superior estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno
nivelado.
 El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de
0,20 m. sobre el nivel del terreno perfilado.
B.1.2 Excavación m3
 Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las
paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del
terreno.
 Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de
sobrepasar napas de aguas subterráneas se utilizarán sistemas que aseguren
agotamiento permanente.
 El material extraído previa selección y limpieza podrá ser utilizado en rellenos,
previo V°B° de la ITO. El resto deberá ser retirado de la obra y depositado en
lugares debidamente autorizados.
 El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.
 La recepción de las excavaciones y autorización para ejecutar los cimientos
dando el sello definitivo de fundación será realizada por el profesional especialista
en mecánica de suelos.
B.1.3 Mejoramiento de suelo en fundación m3
 Se consultan por parte de la empresa constructora todos los gastos relativos al
relleno y/o mejoramiento del terreno donde se emplazará la obra, tanto en el suelo
de fundación, como en exteriores e interior, bajo radier de la vivienda.
 Se debe incluir especificaciones técnicas, presupuesto detallado, planos y
memoria de cálculo para los proyectos de habilitación de terreno, además de
incorporar cuadro de cubicación de movimientos de tierra, si corresponde.

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  En el caso de mejoramiento de terreno mediante rellenos, se deberá proveer de
perfiles longitudinales y transversales que permitan evaluar (cubicar) la magnitud
de la intervención. Adicionalmente se deberá indicar el nivel de compactación
requerido y el tipo de material a utilizar en rellenos, considerando glanulometría y
clasificación USCS y AASHTO.
 En caso de encontrar en terreno suelos no aptos para fundar, tales como rellenos
no controlados, basuras, material orgánicos o turba, deberán ser reemplazados por
material adecuado, a conveniencia y aprobación de la ITO.
 El Sello de Fundación será compactado adecuadamente con rodillo o placa
vibratoria según corresponda, hasta obtener una densidad del 95% del ensayo
proctor modificado o un 85% de la densidad relativa.
 Será responsabilidad del Ingeniero Especialista en Mecánica de Suelos la
recepción del sello de fundación y V°B° en libro de obras.
 Respecto de las obras que requieran la aprobación de otros organismos se deberá
acompañar la presentación del proyecto con las factibilidades y aprobaciones
según corresponda.
B.1.4 Emplantillado m3
 Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm. y resistencia
mínima H-5. Será de hormigón pobre de dosificación 127,5 kg. de cemento por m3.
Efectuar compactación mecánica previa a la colocación del emplantillado, y un
mejoramiento del suelo de 40 cm. bajo el sello de fundación.
B.1.5 Hormigón cimientos o dados m3
 Serán fundaciones tipo dados de hormigón de acuerdo a lo detallado en planos
de estructuras, su diseño deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a
los materiales de éstas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7 Título 5.
 Se deberá dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y
otras que incluya el proyecto, evitando el daño estructural del cimiento.
 La preparación del hormigón se realizará mediante betonera, no se aceptará
mezclado de hormigón a pala, y se deberá utilizar sistema de compactación
mediante vibración mecánica.
 El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las
juntas de hormigonado. En caso que estas sean inevitables, se harán en aquellas
zonas de menor solicitación estructural. Deberán quedar firmes y nivelados no
aceptándose nidos ni trizaduras.
 En áreas en contacto con pozo absorbente de aguas lluvias se agregará Sika 1 o
equivalente técnico en el amasado.
 Tamaño del bolón desplazador de 1/3 del ancho de la fundación.
 Se deben detallar constructivamente la unión entre los distintos elementos de
hormigón, señalándose en EETT y planimetría.
 La profundidad del cimiento debe permitir penetrar a lo menos 0,2 m. en las capas
no removidas del terreno, siempre que este sea capaz de soportar las tensiones
previstas.
 Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormigón,
juntas de construcción o dilatación permitidas, método para desarrollo de pasadas
de instalaciones, control de fraguado, etc.
 Todo hormigonado se ejecutará en terreno previo visto bueno del ingeniero
calculista o de la ITO.

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  Dimensiones y propiedades:

Ancho Mínimo 0,5 m.

Profundidad Altura mínima 0,60 m.
Hormigón H15, se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador.
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 150 kg/cm²
Dosificación 212 kg/cem/m3
B.1.6 Hormigón Sobrecimientos m3
 Serán determinados por cálculo, continuos, de hormigón armado.
 Deberán ser impermeables a la humedad, con hidrófugo incorporado: Aditivo
Impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1 o equivalente técnico.
 Entre dados de hormigón se debe ejecutar un mejoramiento del suelo, de 40 cm.,
bajo el sello de fundación del sobrecimiento.
 La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la mezcla y la
compactación del hormigón se hará con vibrador mecánico.
 Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormigón,
juntas de construcción o dilatación permitidas, método de desarrollo de pasadas
de instalaciones, nivel de terminación, control de fraguado.
 Dimensiones y propiedades:
Ancho 0,15 m. (No será menor al ancho de muro que soporta)
0,20 m., consultará 0,20 m sobre el terreno adyacente en el punto
Alto
más desfavorable.
Hormigón H-20
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 255 Kg/cem/ m3
B.1.7 Enfierradura Kg
 Se utilizará acero A44-28H. Se consultan 4 fe Ø 10 mm. con estribos Ø 8 mm. @ 20
cm. con resaltes tipo CAP.
 No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo,
barro, escamas de óxido, restos de mortero y toda otra sustancia que reduzca la
adherencia con el hormigón.
 Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas
barras que ya han sido dobladas no se enderezarán y no podrán volver a doblarse
en una misma zona.
 Los empalmes de las barras serán como mínimo de 40 cm. y se amarrarán entre sí
con alambre negro N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
 Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 3,0cm. Se distanciará el moldaje de la
enfierradura, colocando elementos que aseguren esta separación al hormigonar.
 Las enfierraduras quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual
se realizará en base las normas oficiales de diseño vigentes en el país, no obstante
deberán respetar lo indicado a continuación:

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  Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el
estudio de mecánica de suelos así lo indique, será obligatorio considerar
armaduras según cálculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea
inferior a 2 Kg/cm2, la cuantía mínima será de 2,8 cm2 cuando se trate de
viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliación en
segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deberá cumplir con la tabla
indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.
 En aquellos elementos en que por motivos de cálculo y respetando las normas
oficiales de diseño estructural vigentes en el país, presenten enfierraduras de menor
cuantía a las aquí indicadas, el calculista en la memoria de cálculo, deberá
justificar detalladamente las hipótesis de diseño que justifique, dichas
disminuciones, lo que será evaluado por el SERVIU respectivo.
B.1.8 Moldajes m2
 Sólo en caso de que las paredes de las fundaciones sean estables, se permitirá
prescindir de moldajes para cimientos.
 Si el terreno no tuviese la consistencia para soportar las excavaciones, se
efectuarán las entibaciones correspondientes con los materiales adecuados y en
buen estado.
 Serán de madera, metálicos u otro material con la rigidez, resistencia y
estanqueidad, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio,
sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir aberturas
de paredes por falta de amarras o soportes.
 Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones
proyectadas.
 Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
 Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de
desmoldante del tipo Sikaform o equivalente técnico. Si los moldajes empleados
son de madera, previo a la faena de vaciado del hormigón, se consulta el
calafateado y la humectación de superficies de contacto con la mezcla.
 En las faenas de descimbre, los plazos para retirar los moldajes serán los
establecidos por las normas respectivas indicadas por el Instituto Chileno del
Hormigón y Cemento.
B.1.9 Poyo de Fundación n°
 Considera fundación con Poyo Tipo Grau prefabricado o equivalente técnico, con
barra de anclaje para pilar 4x4” exterior, según planos de detalle.
 Dimensiones mínimas 10x25x50 cm.
B.2 RADIER
B.2.1 Base (Cama de ripio + arena + polietileno) indicar espesor m2
Rellenos:
 Se consulta base terreno natural compactada con placa o con rodillo
compactador manual.
 Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarán por capas de tierra bien
regadas y compactadas con material apto, aprobado por la ITO. La
compactación se efectuará con placa o rodillo compactador manual.
 Cualquier solución de relleno y cama de radier deberá tener el VºBº del
Constructor y aprobación de la ITO.
Cama de Ripio:
 Sobre el relleno compactado se considera una cama de grava o ripio de 8cm de
espesor, cuyo tamaño máximo nominal sea de 2,5 cm. Se compactará
mecánicamente.

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 Cama de Arena:
 Se consulta cama de arena de 5cm de espesor sobre la cama de ripio. Se regará y
se compactará mecánicamente.
 La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la
horizontalidad a simple vista.
Membrana de Polietileno:
 Sobre la cama de arena, como barrera contra la humedad, se consulta lámina de
polietileno de 0,2 mm. de espesor, con traslapo mínimo de 20 cm.
 La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.
B.2.2 Hormigón m3
 Hormigón de radier deberá terminarse adecuadamente confinado en los
sobrecimientos de fundación.
 Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda, cuidando
no dejar paños de radier con largos mayores a 4m lineales (área de 9 a 12m 2
aprox). Se cortará el radier con al menos un corte transversal ubicado bajo uno de
los tabiques interiores. La profundidad del corte será mínimo de 20 mm. realizado
con galletera; posteriormente se rellenará con silicona tipo Sikaflex o equivalente
técnico. Como alternativa podrá realizarse con junta de dilatación en fresco
mediante una huincha de fibrocemento de 3,5 mm.
 Se consulta la incorporación de hidrófugo (Aditivo Impermeabilizante Fraguado
Normal Sika 1 o equivalente técnico).
 Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.
 El NPT tendrá una altura respecto al terreno exterior perfilado, no inferior a 20 cm.
 El curado se realizará inmediatamente terminada la superficie del radier y
permanecerá un mínimo de 7 días. Se consulta la colocación de una membrana
de polietileno sobre éste, de modo que mantenga la humedad adecuada en el
proceso, se sellarán los traslapes de las mangas de polietileno para no tener
pérdidas de agua de amasado por evaporación.
 Consulta acabado para recibir pavimento de cerámico.
 Bajo tabiques de madera se considerará refuerzo para radier, de espesor total 10
cm, según planos de detalle.
 Dimensiones y propiedades:

Espesor 8cm.
Hormigón H-15; tamaño máximo de la grava: 2,5cm.
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 150 Kg/cm².
Dosificación 212 Kg/cem/m3.

B.3 MUROS 1° PISO

B.3.1 Madera
B.3.1.1 Entramado estructural m2
Ver normas NCh 174,176/1, 178, 755, 819, 992, 993, 1198, 1207, 1970,
1989,1990

 Se consideran en el perímetro de la vivienda.

 Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a
las edificaciones en madera (de Art. N° 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.)
 Solo se aceptará maderas estructurales Grados 1 y 2.
 La escuadría de todos los elementos que conforman el tabique será
de 45 x 70 mm. (2” x 3”), en Pino Insigne IPV, según NCh 819 IPV CCA.

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 En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas,
revestimiento de terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera.
 Los pies derechos se distribuirán a 40 cm. como máximo.
 Se proyectan cadenetas 2x3” cada 40 cm. como máximo.
 Diagonales 2x3” en tabiques según planos de proyecto. Las diagonales podrán
cortar los pies derechos cuidando mantener su continuidad estructural entre
soleras.
 Las piezas de madera asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la
humedad (fieltro 15 lb) con retorno de 3cm por ambos costados de la solera.
 Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras
superiores: doble solera superior. En caso de ocurrir una discontinuidad en una de
las soleras, entre pie derechos, la segunda solera será continua en éste punto.
 Consulta barrera contra humedad bajo el revestimiento exterior (ver ítem
Revestimientos Exteriores) y barrera de vapor bajo el revestimiento interior (según
ítem Revestimientos Interiores), cualquier solución permitirá que el vapor de agua
interior pueda salir al exterior. Se debe asegurar continuidad en la instalación de la
barrera, realizando traslapos de 10cm como mínimo.
 Se consulta sello de poliuretano, tipo sellador CAVE Elastic PRT 7100 o equivalente
técnico, para impedir el ingreso del viento en unión de solera inferior con
sobrecimiento.
 Se deberá contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros
estructurales estén concebidos en base a elementos de madera en aquellas
comunas donde se haya detectado dichos insectos.
 Para el anclaje a los sobrecimientos se considerarán:
 Espárragos de acero fe Ø 6 mm., empotrados 150 mm. mín. en el
sobrecimiento; deberán sobresalir, por sobre la solera inferior, un mín. de
100 mm., se afianzarán a ésta mediante grapas de 2’’o clavos Hilti.
 Uno @ 500 mm.
 Uno en cada extremo de inicio y término del tabique.
 Uno en cada costado de los vanos de puertas.

 El sistema de fijación para el armado de componentes del tabique será con clavo
corriente de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro
entre piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse,
como regla general, como mínimo una fijación por cada 15cm.
 En vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera clavadas y
solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano. Los dinteles se
reforzarán con una pieza de 2x3” adicional.
 En los encuentros de tabiques en línea, en “L” o en “T”, independiente de las
uniones clavadas deberá considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos
de Ø 8 mm.
 Las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse.
 Se deberá acreditar impregnación de la madera en obra mediante informe de
ensayo emitido por un laboratorio inscrito en los registros del MINVU.
Antepechos
 Deben consultar alféizar con cortagotera.
 Se consulta sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas
materialidades de acuerdo a Itemizado Técnico.
 Se deberán considerar piezas impregnadas (NCh 819 – IPV), acreditándose en obra
mediante informe de laboratorio.
 Cuando el antepecho corresponda a una zona húmeda se deben contemplar
sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminación
impermeabilizante.

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B.3.1.2 Entramado tabiques m2
 El sistema de fijación para el armado de componentes del tabique será con clavo
corriente de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro
entre piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse,
como regla general, como mínimo una fijación por cada 15cm.
 En vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera clavadas y
solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano. Los dinteles se
reforzarán con una pieza de 2x3” adicional.
 En los encuentros de tabiques en línea, en “L” o en “T”, independiente de las
uniones clavadas deberá considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos
de Ø 8mm.

Tabiques sin Requerimiento Estructural:

 Se conformarán por elementos de pino insigne IPV de escuadrías de 45 x 70 mm.
(2”x3”), los pies derechos se distribuirán a 60 cm. como máximo.
 Las cadenetas serán cuatro distribuidas uniformemente en la altura del tabique, de
escuadrías de 45 x 70mm. (2” X 3”) de pino insigne IPV.
 En caso tabiques de madera en zonas húmedas, deben consultar todas sus piezas
impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben
impermeabilizarse.
 En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y
revestimiento de terminación impermeabilizante, según partida de revestimientos
interiores.
 Los elementos en contacto con hormigón serán de pino IPV y llevarán además una
barrera de humedad (fieltro 15 lbs) con retorno de 3 cm. por ambos lados de la
solera.
 El sistema de fijación para el armado de componentes del tabique será con clavo
corriente de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro
entre piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse,
como regla general, como mínimo una fijación por cada 15cm.
B.3.1.3 Pilares ml
 Considera pilar proyectado 4x4” pino IPV, en exterior de la vivienda anclado a
poyo de fundación.
 Deberá materializarse 20 cm. sobre el nivel de terreno natural.
B.4 TECHUMBRE Y CUBIERTA
B.4.1 Estructura de Techumbre (incluye costaneras)
B.4.1.1 Cerchas de Madera m2
 Se considera una estructura en base a cerchas dobles de pino IPV, según NCh 819
IPV CCA, de 1”x4” en madera grado G2, conformando un volumen piramidal,
consulta montantes y diagonales de 1”x4”, según planos de proyecto.
 El sistema de anclaje en elementos de madera será con tacos de madera 2x4” y
clavos corrientes de 4” en solera y lanceros a cerchas.
 Se proyectan costaneras 2x2” Pino IPV, grado G2 espaciadas uniformemente cada
0,4 m. de acuerdo a planos de proyecto.
 Las Cerchas se distanciarán 0,75 m. como máx. a eje, con crucetas de 1”x4” de
pino bruto como elemento arriostrante.
 Estructura de Cielos y Aleros:
 El cielo se estructurará con un encintado de pino de 2”x2”, dispuesto
cada 40 cm. máx., en zona húmeda se considera pino IPV.
 La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del
sistema de cerchas y costaneras, de una medida horizontal desde el
exterior del paramento vertical de 40 cm.
• En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deberá considerar refuerzos
en la fijación de la estructura de techumbre.

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 B.4.2 Cubierta (incluye cumbreras)
B.4.2.1 Acero galvanizado m2
 Será en plancha zinc-alum del tipo ondulada toledana de 0,4 mm. de espesor, con
traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal mínimo de 25 cm.
 La cubierta tendrá una pendiente de un 20%, y sobresaldrá respecto de tapacanes
y taparreglas en a lo menos 25 mm. y se fijará a las costaneras con un mínimo de 4
hiladas de tornillos zincados para techo de 2 ½”x12 mm. con golilla diamantada
incluido el caballete, según recomendación del fabricante.
 Se considera caballete con un desarrollo mínimo de 50 cm. y de 0,4 mm. de
espesor. Irá fijado cada 30 cm. con tornillos zincados para techo de 2 ½”x12 mm.
con golilla diamantada, cuidándose la perfecta colocación de remaches y
traslapo de 15 cm. La separación de las planchas bajo el caballete corresponderá
a 1” como máximo.
 Se especifica sello en traslapo del caballete con la cubierta, aplicando sellador
para techo (Tipo Compriband o equivalente técnico).
 Se contempla fieltro asfáltico, mínimo 10lb bajo cubierta y en toda su superficie,
incluyendo bajo el caballete. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las
costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la
superior de la cubierta. Se considerarán traslapos horizontales y un traslapo lateral
de 15cm mínimo, se consulta tejido de alambre galvanizado N° 14, para que el
fieltro quede completamente estirado.
 Los entretechos deben prever un sistema de ventilación cruzada, a través de los
aleros o frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamaño máximo de
1 cm.
 Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murciélagos a los entretechos.
 En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deberá considerar refuerzos
en la fijación de la cubierta.
B.4.3 Hojalatería
 Cuando el proyecto no consulte aleros o cuando éstos sean de menos de 0,8 m. se
consultarán canales y bajadas de aguas lluvia a lo largo de todas las caídas de
agua de la cubierta.
 Serán de Aluminio-Zinc, e=0,4 mm., dimensiones de acuerdo a plano de detalles.
No se aceptarán planchas dobladas en obra.
 La unión entre tramos de canal, bajadas y otros elementos de aluminio-zinc, se
hará con remaches de aluminio colocados cada 2 cm., más soldadura o sello por
la cara interior de las hojas que se traslapan. En encuentro canal y bajada se usará
cubeta de conexión.
B.4.3.1 Canales m
 De espesor mínimo de 0,4 mm., la pendiente de las canaletas a las bajadas de
agua lluvia será de 1% y considerará como mínimo un traslapo de 20cm bajo la
cubierta.
 Serán de sección mínima de 9x8 cm. La fijación a la estructura de techumbre o
tapacanes, se hará mediante ganchos de fe galvanizado, éste contemplará aleta
de 15 cm. que retorne bajo la cubierta.
B.4.3.2 Bajadas m
 Se consultan obligatorias, de sección mínima de 50 cm2.
 Las bajadas se afianzarán a los muros con abrazaderas de fe galvanizado
separando la bajada del paramento en 20 mm. como mínimo.
 Bajo cada bajada de aguas lluvias se consulta un cubo de ripio de 40x40x40 cm.
como mínimo (pozo absorbente).

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