TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL 5.

70%
INFLACION 8.5%

RIESGO PAIS 980 PUNTOS 9.8

TASA DE INTERES PASIVA 3%
 PRECIO
MINIMO
Costo Fijo unitario $ 3,284.24 $ 46.92
Costo VariableUnitario $ 254.17 $ 3.63
Costo total $ 50.55
30% Utilidad $ 15.16
PVP $ 65.71
 CREACION DE UN HOTEL EN LA CIUDAD DE LA LATACUNGA
CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO
TERRENO 1 UNIDAD $ 50,000.00
COSTRUCCION 1 UNIDAD $ 200,000.00
ROTULO 1 UNIDAD $ 1,000.00
RECEPCION 1 UNIDAD $ 1,000.00
COMPUTADORA 1 UNIDAD $ 800.00
SALA DE LA RECEPCION 1 UNIDAD $ 500.00
DECORACION 1 UNIDAD $ 300.00
CAMAS 15 UNIDAD $ 200.00
COLCHONES 15 UNIDAD $ 250.00
COCINA 1 UNIDAD $ 300.00
REFRIGERADORA 1 UNIDAD $ 600.00
MICROONDAS 1 UNIDAD $ 150.00
OLLAS 1 JUEGO $ 120.00
UTENCILLOS DE COCINA 1 JUEGO $ 120.00
MESA 5 UNIDADES $ 40.00
SILLETA 20 UNIDADES $ 15.00
TV 10 UNIDADES $ 200.00
VELADORES 10 UNIDADES $ 25.00
INTERNET 1 UNIDAD $ 28.00
TRABAJADORES 2 PERSONAS $ 400.00
ADMINISTRADOR 1 PERSONAS $ 500.00
IESS MENSUALES
BENEFICIOS SOCIALES
FONDO DE RESERVAS
PERMISO DE FUNCIONAMIENTO 1 PERMISO $ 400.00
PUBLICIDAD 1 PUBLICIDAD $ 200.00

MATERIAL DE OFICINA 1 UNIDAD $ 150.00

BLANCOS 3 DOCENAS $ 150.00
CUBIERTOS 2 DOCENAS $ 30.00
PLATOS 3 DOCENAS $ 30.00
MANTES 12 UNIDADES $ 5.00
COBIJAS 24 UNIDADES $ 30.00
ELEMENTOS DE LIMPIEZA 1 UNIDAD $ 30.00
LUZ 1 UNIDAD $ 60.00
AGUA 1 UNIDAD $ 35.00
FACTURAS 1 UNIDAD $ 10.00

CAPACIDAD DE PRODUCCION
 50% 25%
MAXIMA DIARIA MEDIA MINIMA
15 7.5 3.75
MAXIMA SEMANAL
105 5.25 26.25
MAXIMA MENSUAL
420 210 105

PRECIO
MINIMO
Costo Fijo unitario $ 3,284.24 $ 31.28
Costo VariableUnitario $ 254.17 $ 2.42
Costo total $ 33.70
100% Utilida $ 33.70
PVP $ 67.40

COSTO FIJO UNITARIO $ 3,284.24 $ 31.28

COSTO VARIABLE UNITARI $ 254.17 $ 2.42
COSTO TOTAL $ 33.70
30% UTILIDAD $ 33.70
SUBTOTAL $ 67.40
IVA $ 8.09
PVP $ 75.49
 FIJO
VARIABLE
/ PRECIO TOTAL TIEMPO DE VIDA UTIL COSTO ANUAL COSTO MENSUAL
$ 50,000.00
$ 200,000.00 20 $ 10,000.00$ 833.33
$ 1,000.00 1 $ 1,000.00$ 83.33
$ 1,000.00 5 $ 200.00$ 16.67
$ 800.00 2 $ 400.00$ 33.33
$ 500.00 5 $ 100.00$ 8.33
$ 300.00 1 $ 300.00$ 25.00
$ 3,000.00 5 $ 600.00$ 50.00
$ 3,750.00 5 $ 750.00$ 62.50
$ 300.00 10 $ 30.00$ 2.50
$ 600.00 10 $ 60.00$ 5.00
$ 150.00 2 $ 75.00$ 6.25
$ 120.00 1 $ 120.00$ 10.00
$ 120.00 1 $ 120.00$ 10.00
$ 200.00 5 $ 40.00$ 3.33
$ 300.00 5 $ 60.00$ 5.00
$ 2,000.00 2 $ 1,000.00$ 83.33
$ 250.00 5 $ 50.00$ 4.17
MENSUALES $ 28.00$ 28.00
MENSUALES $ 800.00$ 800.00
MENSUALES $ 500.00$ 500.00
MENSUALES $ 157.95
MENSUALES $ 214.58
$ 108.29
ANUAL $ 400.00 $ 33.33
MENSUALES $ 200.00 $ 200.00
$ 264,390.00 $ 3,284.24

VALOR TOTAL VALOR MENSUAL

$ 150.00 $ 12.50
$ 450.00 $ 37.50
$ 60.00 $ 5.00
$ 90.00 $ 7.50
$ 60.00 $ 5.00
$ 720.00 $ 60.00
MENSUALES $ 30.00
MENSUALES $ 60.00
MENSUALES $ 35.00
6 MESES $ 1.67
$ 254.17
ACTIVOS CORRIENTES
caja
Bancos
cuentas x cobrar
documentos x cobrar
ACTIVOS FIJOS
terreno
edificio
maquinaria
muebles y encerer
vehiculo
equipo de computo 2
 MACROLOCALIZACIÓN
100%/10 SECTOR NORTE

FACTOR RELEVANTE PESO ASIGNADO CALIFICACIÓN

1 TERRENO 10.00% 7
2 COMPETENCIA 10.00% 8
3 VISITA 10.00% 9
4 VIAS DE ACESSO 10.00% 7
5 SEGURIDAD 10.00% 6
6 CERCANIA A ESPACIOS TURISTICOS 10.00% 7
7 DISPONIBILIDAD DE TRANSPORTE 10.00% 9
CERCANIA CON LOS SERVICIOS
8 COMPLEMENTARIOS 10.00% 8
9 VECINDAD 10.00% 8
10 CERCANIA DEL TERMINAL 10.00% 9
1.00
100%/10 FAE

FACTOR RELEVANTE PESO ASIGNADO CALIFICACIÓN

1 TERRENO 10.00% 7
2 COMPETENCIA 10.00% 8
6 CERCANIA A ESPACIOS TURISTICOS 10.00% 7
CERCANIA CON LOS SERVICIOS
8 COMPLEMENTARIOS 10.00% 8
9 VECINDAD 10.00% 8
10 CERCANIA DEL TERMINAL 10.00% 9
0.60
10 CERCANIA DEL TERMINAL 5.00% 9
1.05
MACROLOCALIZACIÓN
SECTOR NORTE SECTOR CENTRO SECTOR SUR

CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN

PONDERADA CALIFICACIÓN PONDERADA CALIFICACIÓN PONDERADA
0.7 4 0.4 8 0.8
0.8 5 0.5 7 0.7
0.9 5 0.5 7 0.7
0.7 4 0.4 7 0.7
0.6 9 0.9 8 0.8
0.7 9 0.9 6 0.6
0.9 10 1 7 0.7

0.8 9 0.9 6 0.6

0.8 7 0.7 9 0.9
0.9 7 0.7 8 0.8
7.8 6.9 7.3
FAE EL CARMEN QUITO

CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN

PONDERADA CALIFICACIÓN PONDERADA CALIFICACIÓN PONDERADA
0.7 4 0.4 8 0.8
0.8 5 0.5 7 0.7
0.7 9 0.9 6 0.6

0.8 9 0.9 6 0.6

0.8 7 0.7 9 0.9
0.9 7 0.7 8 0.8
4.7 4.1 4.4
0.5 7 0.35 8 0.4
8.4 7.65 7.7
 PUNTO DE EQUILIBRIO

INGRESOS= COSTO

P*Q= COSTOD FIJO + COSTO VARIABLE

P*Q= CF (COSTOVARIABLE UNITARIO*CANTIDAD QUE VENDA Q)

(P*Q)-Cvu*Q= CF
Q(P-Cvu)= CF

Q= CF
P-Cvu

Q= $ 3,284.24
$ 67.40

Q= $ 3,284.24
$ 64.98

Q= 51

$= $ 3,406.59
$ 3,284.24
$ 2.42

$ 3,284.24 COSTO FIJO

$ 122.35 COSTO VARIABLE
$ 3,406.59
 ROL DE PAGOS

INGRESOS
CARGO
SUELDO INGRESOS EXTRAS
Trabajador 1 $ 400.00
Trabajador 2 $ 400.00
Administrado $ 500.00

BENEFICIOS SOCIALES

IEES 12,15% DECIMO TERCERO DECIMO CUARTO FONDOS DE RESERVA

$ 48.60 $ 33.33 35.42 $ 33.32
$ 48.60 $ 33.33 35.42 $ 33.32
$ 60.75 $ 41.67 35.42 $ 41.65
ROL DE PAGOS

EGRESOS IEE
TOTAL INGRESOS TOTAL A RECIBIR FIRMA CEDULA
9.45%
$ 400.00 $ 37.80 $ 362.20
$ 400.00 $ 37.80 $ 362.20
$ 500.00 $ 47.25 $ 452.75
$ 1,300.00

BENEFICIOS SOCIALES

TOTAL BENEFICIO $ 1,780.82

$ 150.67
$ 150.67
$ 179.48
$ 480.82
 TABLA DE AMORTIZACIÓN

MONTO $ 150,000.00
TIEMPO 1 60 MESES AMORTIZACIÓN $ 2,500.00
INTERES 16% 1.33% mensul

PERIODO AMORTIZACIÓN INTERES CUOTA SALDO

0 $ 150,000.00
1 $ 2,500.00 $ 2,000.00 $ 4,500.00 $ 147,500.00
2 $ 2,500.00 $ 1,966.67 $ 4,466.67 $ 145,000.00
3 $ 2,500.00 $ 1,933.33 $ 4,433.33 $ 142,500.00
4 $ 2,500.00 $ 1,900.00 $ 4,400.00 $ 140,000.00
5 $ 2,500.00 $ 1,866.67 $ 4,366.67 $ 137,500.00
6 $ 2,500.00 $ 1,833.33 $ 4,333.33 $ 135,000.00
7 $ 2,500.00 $ 1,800.00 $ 4,300.00 $ 132,500.00
8 $ 2,500.00 $ 1,766.67 $ 4,266.67 $ 130,000.00
9 $ 2,500.00 $ 1,733.33 $ 4,233.33 $ 127,500.00
10 $ 2,500.00 $ 1,700.00 $ 4,200.00 $ 125,000.00
11 $ 2,500.00 $ 1,666.67 $ 4,166.67 $ 122,500.00
12 $ 2,500.00 $ 1,633.33 $ 4,133.33 $ 120,000.00
13 $ 2,500.00 $ 1,600.00 $ 4,100.00 $ 117,500.00
14 $ 2,500.00 $ 1,566.67 $ 4,066.67 $ 115,000.00
15 $ 2,500.00 $ 1,533.33 $ 4,033.33 $ 112,500.00
16 $ 2,500.00 $ 1,500.00 $ 4,000.00 $ 110,000.00
17 $ 2,500.00 $ 1,466.67 $ 3,966.67 $ 107,500.00
18 $ 2,500.00 $ 1,433.33 $ 3,933.33 $ 105,000.00
19 $ 2,500.00 $ 1,400.00 $ 3,900.00 $ 102,500.00
20 $ 2,500.00 $ 1,366.67 $ 3,866.67 $ 100,000.00
21 $ 2,500.00 $ 1,333.33 $ 3,833.33 $ 97,500.00
22 $ 2,500.00 $ 1,300.00 $ 3,800.00 $ 95,000.00
23 $ 2,500.00 $ 1,266.67 $ 3,766.67 $ 92,500.00
24 $ 2,500.00 $ 1,233.33 $ 3,733.33 $ 90,000.00
25 $ 2,500.00 $ 1,200.00 $ 3,700.00 $ 87,500.00
26 $ 2,500.00 $ 1,166.67 $ 3,666.67 $ 85,000.00
27 $ 2,500.00 $ 1,133.33 $ 3,633.33 $ 82,500.00
28 $ 2,500.00 $ 1,100.00 $ 3,600.00 $ 80,000.00
29 $ 2,500.00 $ 1,066.67 $ 3,566.67 $ 77,500.00
30 $ 2,500.00 $ 1,033.33 $ 3,533.33 $ 75,000.00
31 $ 2,500.00 $ 1,000.00 $ 3,500.00 $ 72,500.00
32 $ 2,500.00 $ 966.67 $ 3,466.67 $ 70,000.00
33 $ 2,500.00 $ 933.33 $ 3,433.33 $ 67,500.00
34 $ 2,500.00 $ 900.00 $ 3,400.00 $ 65,000.00
35 $ 2,500.00 $ 866.67 $ 3,366.67 $ 62,500.00
 36 $ 2,500.00 $ 833.33 $ 3,333.33 $ 60,000.00
37 $ 2,500.00 $ 800.00 $ 3,300.00 $ 57,500.00
38 $ 2,500.00 $ 766.67 $ 3,266.67 $ 55,000.00
39 $ 2,500.00 $ 733.33 $ 3,233.33 $ 52,500.00
40 $ 2,500.00 $ 700.00 $ 3,200.00 $ 50,000.00
41 $ 2,500.00 $ 666.67 $ 3,166.67 $ 47,500.00
42 $ 2,500.00 $ 633.33 $ 3,133.33 $ 45,000.00
43 $ 2,500.00 $ 600.00 $ 3,100.00 $ 42,500.00
44 $ 2,500.00 $ 566.67 $ 3,066.67 $ 40,000.00
45 $ 2,500.00 $ 533.33 $ 3,033.33 $ 37,500.00
46 $ 2,500.00 $ 500.00 $ 3,000.00 $ 35,000.00
47 $ 2,500.00 $ 466.67 $ 2,966.67 $ 32,500.00
48 $ 2,500.00 $ 433.33 $ 2,933.33 $ 30,000.00
49 $ 2,500.00 $ 400.00 $ 2,900.00 $ 27,500.00
50 $ 2,500.00 $ 366.67 $ 2,866.67 $ 25,000.00
51 $ 2,500.00 $ 333.33 $ 2,833.33 $ 22,500.00
52 $ 2,500.00 $ 300.00 $ 2,800.00 $ 20,000.00
53 $ 2,500.00 $ 266.67 $ 2,766.67 $ 17,500.00
54 $ 2,500.00 $ 233.33 $ 2,733.33 $ 15,000.00
55 $ 2,500.00 $ 200.00 $ 2,700.00 $ 12,500.00
56 $ 2,500.00 $ 166.67 $ 2,666.67 $ 10,000.00
57 $ 2,500.00 $ 133.33 $ 2,633.33 $ 7,500.00
58 $ 2,500.00 $ 100.00 $ 2,600.00 $ 5,000.00
59 $ 2,500.00 $ 66.67 $ 2,566.67 $ 2,500.00
60 $ 2,500.00 $ 33.33 $ 2,533.33 $ -
$ 211,000.00

RENTA 1-(1+I/12^-t
I/12

MONTO $ 150,000.00
TIEMPO 1 60 MESES CUOTA $ 3,647.71
INTERES 16% 1.33% mensul
formula del inter CAPITAL*TIEMPO(INTERES/12)

PERIODO AMORTIZACIÓN INTERES CUOTA SALDO

0 $ 150,000.00
1 $ 1,647.71 $ 2,000.00 $ 3,647.71 $ 148,352.29
2 $ 1,669.68 $ 1,978.03 $ 3,647.71 $ 146,682.61
3 $ 1,691.94 $ 1,955.77 $ 3,647.71 $ 144,990.67
4 $ 1,714.50 $ 1,933.21 $ 3,647.71 $ 143,276.17
5 $ 1,737.36 $ 1,910.35 $ 3,647.71 $ 141,538.81
6 $ 1,760.52 $ 1,887.18 $ 3,647.71 $ 139,778.29
7 $ 1,784.00 $ 1,863.71 $ 3,647.71 $ 137,994.29
8 $ 1,807.78 $ 1,839.92 $ 3,647.71 $ 136,186.51
9 $ 1,831.89 $ 1,815.82 $ 3,647.71 $ 134,354.62
10 $ 1,856.31 $ 1,791.39 $ 3,647.71 $ 132,498.30
11 $ 1,881.06 $ 1,766.64 $ 3,647.71 $ 130,617.24
12 $ 1,906.15 $ 1,741.56 $ 3,647.71 $ 128,711.09
13 $ 1,931.56 $ 1,716.15 $ 3,647.71 $ 126,779.53
14 $ 1,957.31 $ 1,690.39 $ 3,647.71 $ 124,822.22
15 $ 1,983.41 $ 1,664.30 $ 3,647.71 $ 122,838.81
16 $ 2,009.86 $ 1,637.85 $ 3,647.71 $ 120,828.95
17 $ 2,036.66 $ 1,611.05 $ 3,647.71 $ 118,792.29
18 $ 2,063.81 $ 1,583.90 $ 3,647.71 $ 116,728.48
19 $ 2,091.33 $ 1,556.38 $ 3,647.71 $ 114,637.15
20 $ 2,119.21 $ 1,528.50 $ 3,647.71 $ 112,517.94
21 $ 2,147.47 $ 1,500.24 $ 3,647.71 $ 110,370.47
22 $ 2,176.10 $ 1,471.61 $ 3,647.71 $ 108,194.37
23 $ 2,205.12 $ 1,442.59 $ 3,647.71 $ 105,989.25
24 $ 2,234.52 $ 1,413.19 $ 3,647.71 $ 103,754.73
25 $ 2,264.31 $ 1,383.40 $ 3,647.71 $ 101,490.42
26 $ 2,294.50 $ 1,353.21 $ 3,647.71 $ 99,195.92
27 $ 2,325.10 $ 1,322.61 $ 3,647.71 $ 96,870.82
28 $ 2,356.10 $ 1,291.61 $ 3,647.71 $ 94,514.72
29 $ 2,387.51 $ 1,260.20 $ 3,647.71 $ 92,127.21
30 $ 2,419.35 $ 1,228.36 $ 3,647.71 $ 89,707.87
31 $ 2,451.60 $ 1,196.10 $ 3,647.71 $ 87,256.26
32 $ 2,484.29 $ 1,163.42 $ 3,647.71 $ 84,771.97
33 $ 2,517.42 $ 1,130.29 $ 3,647.71 $ 82,254.55
34 $ 2,550.98 $ 1,096.73 $ 3,647.71 $ 79,703.57
35 $ 2,584.99 $ 1,062.71 $ 3,647.71 $ 77,118.58
36 $ 2,619.46 $ 1,028.25 $ 3,647.71 $ 74,499.12
37 $ 2,654.39 $ 993.32 $ 3,647.71 $ 71,844.73
38 $ 2,689.78 $ 957.93 $ 3,647.71 $ 69,154.95
39 $ 2,725.64 $ 922.07 $ 3,647.71 $ 66,429.31
40 $ 2,761.98 $ 885.72 $ 3,647.71 $ 63,667.33
41 $ 2,798.81 $ 848.90 $ 3,647.71 $ 60,868.51
42 $ 2,836.13 $ 811.58 $ 3,647.71 $ 58,032.39
43 $ 2,873.94 $ 773.77 $ 3,647.71 $ 55,158.44
44 $ 2,912.26 $ 735.45 $ 3,647.71 $ 52,246.18
45 $ 2,951.09 $ 696.62 $ 3,647.71 $ 49,295.09
46 $ 2,990.44 $ 657.27 $ 3,647.71 $ 46,304.65
47 $ 3,030.31 $ 617.40 $ 3,647.71 $ 43,274.33
48 $ 3,070.72 $ 576.99 $ 3,647.71 $ 40,203.62
49 $ 3,111.66 $ 536.05 $ 3,647.71 $ 37,091.96
50 $ 3,153.15 $ 494.56 $ 3,647.71 $ 33,938.81
51 $ 3,195.19 $ 452.52 $ 3,647.71 $ 30,743.62
52 $ 3,237.79 $ 409.91 $ 3,647.71 $ 27,505.82
53 $ 3,280.96 $ 366.74 $ 3,647.71 $ 24,224.86
54 $ 3,324.71 $ 323.00 $ 3,647.71 $ 20,900.15
55 $ 3,369.04 $ 278.67 $ 3,647.71 $ 17,531.11
56 $ 3,413.96 $ 233.75 $ 3,647.71 $ 14,117.15
57 $ 3,459.48 $ 188.23 $ 3,647.71 $ 10,657.67
58 $ 3,505.61 $ 142.10 $ 3,647.71 $ 7,152.06
59 $ 3,552.35 $ 95.36 $ 3,647.71 $ 3,599.71
60 $ 3,599.71 $ 48.00 $ 3,647.71 $ 0.00
$ 218,862.51
$51,800.00

$47,000.00

$42,200.00
 $37,400.00

$32,600.00

54.83% 4112.17%
1.33%

(capital/renta)
 FLUJO DE EFECTIVO

Año 0 Año 1
INGRESOS $ 3,284.24 $ 339,687.04
Operación Ventas $ 150,000.00 $ 339,687.04
Cantidad 5040
Precio $ 67.40
Financiamiento Prestamo $ 150,000.00
Invercion

GASTOS $ 102,111.40
INTERNE $ 336.00
TRABAJADORES $ 9,600.00
ADMINISTRADOR $ 6,000.00
IEES $ 1,895.40
BENEFICIOS SOCIALES $ 2,575.00
Operación
FONDO DE RESERVA
PERMISO DE FUNCIONAMIENTO $ 400.00
PUBLICIDAD $ 2,400.00
COSTO VARIABLE MENSUAL $ 12,200.00
Cantidad $ 5,040
Costo $ 2.42
$ 35,406.40

Invercion Terreno $ 50,000.00

Contruccion $ 200,000.00 $ 10,000.00
Rotulo $ 1,000.00 $ 1,000.00
Recepcion $ 1,000.00 $ 200.00
Computadora $ 800.00 $ 400.00
Sala de Recepcion $ 500.00 $ 100.00
Decoracion $ 300.00 $ 300.00
Camas $ 3,000.00 $ 600.00
Colchones $ 3,750.00 $ 750.00
Cocina $ 300.00 $ 30.00
Refrigeradora $ 600.00 $ 60.00
Microondas $ 150.00 $ 75.00
Ollas $ 120.00 $ 120.00
Utensillos de cocinas $ 120.00 $ 120.00
Mesa $ 200.00 $ 40.00
Sillas $ 300.00 $ 60.00
TV $ 2,000.00 $ 1,000.00
Veladores $ 250.00 $ 50.00
Finaciamiento $ 264,390.00 $ 14,905.00
FINANCIAMIENTO $ 51,800.00
$ 51,800.00
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO $ 237,575.64
12% IVA $ 36,395.04
IMPUESTO A LA RENTA
15% DE UTILIDAD DE TRABAJADORE
IMPUESTOS
(=)UTILIDAD DESPUES DEL IMPUESTO $ 201,180.60
(+)DEPRECIACIONES $ 14,905.00
(=) FLUJO DE EFECTIVO $ -264,390.00 $ 216,085.60
Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
$ 389,568.38 $ 446,774.55 $ 512,381.16 $ 587,621.77
$ 389,568.38 $ 446,774.55 $ 512,381.16 $ 587,621.77
5327.28 $ 5,630.93 $ 5,951.90 $ 6,291.16
$ 73.13 $ 79.34 $ 86.09 $ 93.40

$ 102,374.93 $ 103,355.18 $ 101,878.44 $ 102,430.28

$ 364.56 $ 395.55 $ 429.17 $ 465.65
$ 10,416.00 $ 11,301.36 $ 12,261.98 $ 13,304.24
$ 6,510.00 $ 7,063.35 $ 7,663.73 $ 8,315.15
$ 2,056.51 $ 2,231.31 $ 2,420.97 $ 2,626.76
$ 2,793.88 $ 3,031.35 $ 3,289.02 $ 3,568.59
$ 1,299.48 $ 1,409.94 $ 1,529.78 $ 1,659.81
$ 434.00 $ 470.89 $ 510.92 $ 554.34
$ 2,604.00 $ 2,825.34 $ 3,065.49 $ 3,326.06
$ 13,991.51 $ 16,046.09 $ 18,402.38 $ 21,104.68
$ 5,327.28 $ 5,630.93 $ 5,951.90 $ 6,291.16
$ 2.63 $ 2.85 $ 3.09 $ 3.35
$ 40,469.93 $ 44,775.18 $ 49,573.44 $ 54,925.28

$ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00

$ 1,000.00 $ 1,000.00 $ 1,000.00 $ 1,000.00
$ 200.00 $ 200.00 $ 200.00 $ 200.00
$ 400.00 $ 800.00 $ 400.00 $ 400.00
$ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ 100.00
$ 300.00 $ 300.00 $ 300.00 $ 300.00
$ 600.00 $ 600.00 $ 600.00 $ 600.00
$ 750.00 $ 750.00 $ 750.00 $ 750.00
$ 30.00 $ 30.00 $ 30.00 $ 30.00
$ 60.00 $ 60.00 $ 60.00 $ 60.00
$ 75.00 $ 150.00 $ 75.00 $ 75.00
$ 120.00 $ 120.00 $ 120.00 $ 120.00
$ 120.00 $ 120.00 $ 120.00 $ 120.00
$ 40.00 $ 40.00 $ 40.00 $ 40.00
$ 60.00 $ 60.00 $ 60.00 $ 60.00
$ 1,000.00 $ 2,000.00 $ 1,000.00 $ 1,000.00
$ 50.00 $ 50.00 $ 50.00 $ 50.00
$ 14,905.00 $ 16,380.00 $ 14,905.00 $ 14,905.00
$ 47,000.00 $ 42,200.00 $ 37,400.00 $ 32,600.00
$ 47,000.00 $ 42,200.00 $ 37,400.00 $ 32,600.00
$ 287,193.45 $ 343,419.37 $ 410,502.72 $ 485,191.49
$ 41,739.47 $ 47,868.70 $ 54,897.98 $ 62,959.48
$ 39,564.12 $ 78,223.94 $ 137,017.84
$ 38,397.98 $ 41,607.12 $ 42,782.13
$ 245,453.98 $ 217,588.56 $ 235,773.67 $ 242,432.05
$ 13,445.00 $ 11,970.00 $ 13,445.00 $ 13,445.00
$ 258,898.98 $ 229,558.56 $ 249,218.67 $ 255,877.05
VAN VALOR ACTUAL NETO

Valor Presente $4,000 5 años $10,000

$6,000 Valor Actual Neto

VAN= (-inversion inicial + FE1

å+ ( (1+I)^1 +

$ 216,085.60
VAN= $ -264,390.00 + å+ ( (1+16%)^1 +

$ 216,085.60
VAN= $ -264,390.00 + å+ ( 116% +

VAN= $ -264,390.00 + å+ ($ 186,280.69 +

VAN= $ -264,390.00 + å+ ( $ 785,220.91 )

VAN= $ 520,830.91

VAN= $ -264,390.00 + å+ ( $785,220.91 )

VAN= $ 520,830.91

TIR TASA INTERNA DE RETORNO

TIR= (-inversion inicial + FE1

å+ ( (1+?)^1 +

$ 216,085.60
å+ ( +
VAN= $ -264,390.00 + å+ ( (1+??)^1 +

$ 216,085.60
VAN= $ -264,390.00 + å+ ( 184% +

VAN= $ -264,390.00 + å+ ($ 117,383.72 +

VAN= $ -264,390.00 + å+ ($ 264,390.00 )

VAN= $ -

TIR= 84% $ -222,311.85

1. EL TIR DEBE SER MAYOR QUE LA TASA DE INTERES PASIVA

2. EL TIR SEA MAYOR QUE LA TASA DE INTERES PASIVA A PLASO FIJO
3. QUE EL TIR SEA MAYOR A LA TASA DE INTERES ACTIVO
4. QUE EL TIR SEA MAYOR QUE EL TMAR
 valor futuro
r Actual Neto

FE2
(1+I)^2 +
FE3
(1+I)^3 + …….
FE3
(1+I)^n )
$ 258,898.98
(1+16%)^2 +
$ 229,558.56
(1+16%)^3 +
$ 249,218.67
(1+16%)^4
$ 255,877.05
+ (1+16%)^5 )

$ 258,898.98
135% +
$ 229,558.56
156% +
$ 249,218.67
181% +
$ 255,877.05
210% )

$ 192,404.12 + $ 147,068.45 + $ 137,641.26 + $ 121,826.39

)

FORMULA ( VNA)

FE2
(1+?)^2 +
FE3
(1+?)^3 + …….
FE3
(1+?)^n )
$ 258,898.98
+
$ 229,558.56
+
$ 249,218.67
+
$ 255,877.05
)
(1+??)^2 + (1+??)^3 + (1+??)^4 + (1+??)^5 )

$ 258,898.98
339% +
$ 229,558.56
624% +
$ 249,218.67
1148% +
$ 255,877.05
2114% )

$ 76,400.18 + $ 36,799.30 + $ 21,702.45 + $ 12,104.35 )

TASA MINIMA ACEPTABLE DE RENDIMIENTO

TMAR= INFLACION+RIESGO PAIS+TASA DE INTERES ACTIVA
TMAR= 21%