Carmen Ascoy

MINUTA
SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA: CARMEN ISABEL
ASCOY DE LA CRUZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL SOLTERA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 17835845, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO REAL ACTUAL EN LA CALLE SUAREZ
N°.576 – 578, DE ESTA CIUDAD, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”; Y DE LA
OTRA PARTE DON JORGE LUIS GUTIERREZ FIESTAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N° 18093628, DE OCUPACIÓN ABOGADO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO REAL EN EL
JIRON AYACUCHO N°.582, DEPARTAMENTO 212, DE ESTA CIUDAD, DE LA PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
===========================================================================
PRIMERA: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN LA
OFICINA N° 313, DEL EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, DENOMINADA “GALERÍAS
CASALINO”, UBICADA EN LA CALLE AYACUCHO N°.580 – 582 (TERCER PISO), DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, LA MISMA
QUE CONSTA DE DOS AMBIENTES Y UN BAÑO, TIENE UN AREA NETA DE 35.49 METROS
CUADRADOS; MAS EL AREA DE CONDOMINIO DE 6.58 METROS CUDRADOS (5.80%), LO
QUE HACE UN AREA TOTAL DE 42.07 METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LAS SIGUIENTES :==================================
-POR EL FRENTE: CON EL PASAJE DE CIRCULACIÓN, EN UNA EXTENSIÓN DE 7.765 ML. =
-POR LA DERECHA: ENTRANDO CON LA OFICINA N°.312, EN UNA EXTENSIÓN DE 4.45
ML.========================================================================
-POR LA IZQUIERDA: CON EL PASAJE DE CIRCULACIÓN, EN UNA EXTENSIÓN, DE 4.45
ML.========================================================================
-POR EL FONDO: CON UN TRAGALUZ, EN UNA EXTENSIÓN DE 7.675 ML.==============
EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA AL EXPRESADO INMUEBLE, CORRE
INSCRITA EN EL TOMO 427, FOLIO 179, ASIENTO 1, PARTIDA XLV DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO, HOY PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 03111252, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL N° V SEDE TRUJILLO.=============================================
SEGUNDA: POR LA PRESENTE MINUTA LA VENDEDORA, MEDIANTE ESTE DOCUMENTO,
EN EJERCICIO PLENO DE SUS DERECHOS, EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, CEDE EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR EL PRECIO DE $. 3,000.00 (TRES MIL
DOLARES AMERICANOS), SUMA QUE SERA CANCELADA A LA SUSCRIPCIÓN DE LA
PRESENTE MINUTA Y A ENTERA SATISFACCIÓN DE LA VENDEDORA. ================
DEJANDO CONSTANCIA LAS PARTES, NO HABER UTILIZADO MEDIO DE PAGO ALGUNO,
DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN VIGENTE. ===============================
TERCERA: LA VENTA COMPRENDE, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS,
CONSTRUCCIONES EXISTENTES, AIRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
CORESPONDE A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.==============
LA PRESENTE VENTA SE EFECTUA AD-CORPUS.===================================
CUARTA: AMBAS PARTES, DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, HACIENDOSE MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN POR
CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR, NO PERCIBIDA DE
MOMENTO.=================================================================
QUINTA: LA VENDEDORA DECLARA EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, NO EXISTE EMBARGO, GRAVAMEN NI
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN;
SIN EMBARGO NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN, LA VENDEDORA, SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE ACUERDO A LEY.==================================
SEXTA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA MEDIANTE LA PRESENTE CLAÚSULA QUE LA
ENTREGA FÍSICA (POSESIÓN) DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-
VENTA SE EFECTUA EN LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA,
OBLIGÁNDOSE LA VENDEDORA A OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA EN EL PLAZO
IMPRORROGABLE DE CINCO DIAS CALENDARIOS.=================================
SETIMA: INTERVIENE DON JENNER MOISES VASQUEZ MARTINEZ, DE NACIONALIDAD
PERUANA, DE OCUPACIÓN ESTUDIANTE DE DERECHO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 42120082, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO
REAL EN LA CALLE RAMON CASTILLA MZ. “A” LOTE “09” DE LA URBANIZACIÓN
TRUPAL, DE ESTA CIUDAD, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD,
PARA MANIFESTAR QUE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE LA VENDEDORA, LO REALIZA
CON SU ACEPTACIÓN, NO PUDIENDO RECLAMAR NADA EN EL FUTURO, ASIMISMO
INTERVIENE PARA EXPRESAR QUE LA PRESENTE MINUTA SOBRE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE SE REALIZA CON TOTAL TRANSPARENCIA Y DE CONFORMIDAD A LA
LEY.=======================================================================
OCTAVA: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE, ASI COMO LOS NOTARIALES
Y REGISTRALES, SERAN DE CUENTA DE LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR ===========
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADOS DE LAS
CLAUSULAS PRECEDENTES LAS ACEPTAN EN TODOS SUS EXTREMOS.================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAÚSULAS DE LEY. ==================
TRUJILLO, 22 DE JULIO DEL AÑO 2,005.=========================================
_______________________ ___ ___ __________________________________

CARMEN ISABEL ASCOY DE LA CRUZ JORGE LUIS GUTIERREZ FIESTAS.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
DNI. N°. 17835845. DNI. N°. 18093628.
___________________________________
JENNER MOISÉS VASQUEZ MARTINEZ.
INTERVINIENTE
DNI. N°. 42120082.

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