C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

EN MATERIA CIVIL.

C. FRANCISCO MADRIGAL GONZALEZ, mexicano, mayor de edad, por

derecho propio, señalando como domicilio para recibir notificaciones
personales en el Despacho Jurídico Profesional ubicado en la calle Argelia
número 67 sesenta y siete, de la colonia Jardines del Cupatitzio, de esta
Ciudad de Uruapan, Michoacán, autorizando para recibirlas, a los
Licenciados, MELITÓN HERNÁNDEZ SÁNCHEZ, Y GABRIEL ÁVILA CASTILLO,
indistintamente; ante Usted, con el debido respeto comparezco a exponer:

Por medio del presente escrito, vengo en la VÍA ORDINARIA CIVIL Y EN

EJERCICIO DE LA ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN O PUBLICIANA,
PARA RECOBRAR LA POSESIÓN, DEL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE
DESCRIBIRÁ, A DEMANDAR AL SEÑOR JOEL ORNELAS VALDEZ, Y LA
SEÑORA AIDE MADRIGAL GONZALEZ PERSONAS QUE TIENE SU
DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN LA PRIVADA DE GALEANA NÚMERO 110
CIENTO DIEZ COLONIA AMPLIACIÓN REVOLUCIÓN DE ESTA CIUDAD DE
URUAPAN MICHOACÁN, DE IGUAL FORMA MANIFIESTO QUE LA SEÑORA
AIDE MADRIGAL GONZALEZ TIENE DOMICILIO DIVERSO Y LOES EL QUE
SE LOCALIZA EN LA CALLE LAZARO CARDENAS SIN NUMERO EN LA
COLONIA MORELOS DEL MUNICIPIO DE LA HUACANA MICHOACAN, PARA
QUE DE MANERA INDISTINTA AL ANTES SEÑALADO PUEDA SER EMPLAZADA
A JUICIO., DE QUIEN SE RECLAMAN LAS SIGUIENTES PRESTACIONES:

1.- LA DECLARACIÓN DE QUE EL SUSCRITO, FRANCISCO MADRIGAL

GONZALEZ, TENGO MEJOR DERECHO, QUE LOS AHORA DEMANDADOS,
PARA POSEER EL INMUEBLE URBANO QUE SE IDENTIFICA COMO EL LOTE
06, DE LA MANZANA 57, DE LA ZONA 01, CON UNA SUPERFICIE DE 196.00
M2, DEL POBLADO DENOMINADO TOREO EL BAJO Y SU ANEXO EL ALTO III,
MUNICIPIO DE URUAPAN MICHOACAN, MISMO QUE FUE INCRITO EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDA Y DE COMERCIO RAIZ EN EL ESTADO,
BAJO LA ESCRITURA NÚMERO 13595, VOLUMEN S/V, BAJO EL FOLIO 0022,
TOMO 1345, DEL LIBRO DE PROPIEDAD CORRESPONDIENTE AL DISTRITO
DE URUAPAN MICHOACAN, DE FECHA 23 DE SEPTIEMBRE DE 1994.,
INMUEBLE QUE ACTUALMENTE ES CONOCIDO COMO EL QUE SE LOCALIZA
EN PRIVADA DE GALEANA NÚMERO 110 COLONA AMPLIACION REVOLUCION
DE ESTA CIUDAD DE URUAPAN MICHOACAN., CUYAS DEMÁS
CARACTERISITICAS SE PRECISAN EN EL CUERPO DE LA PRESENTE
DEMANDA.

2.- EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS OCACIONADOS A LA FRACCIÓN DEL

INMUEBLE DESCRITO EN LA PRIMERA PRESTACIÓN.

3.- El pago de gastos, costas judiciales y honorarios profesionales, que se

originen por la tramitación del presente juicio.

La presente demanda se fundamenta en la siguiente narración de

hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:
PRIMERO. – La propiedad y posesión que el suscrito ostento del inmueble
indicado con anterioridad, se deja fehacientemente acreditada, con la
documental privada, consistente en el contrato privado de compraventa que
se adjunta a la presente demanda en copia cotejada ante fedatario público
para los efectos de ley, ya que la suscrito FRANCISCO MADIGAL
GONZALEZ, adquirí la propiedad y posesión, de tal bien raíz, por compra
que le hice a mi difunto hermano ARTURO MADIGAL GONZALEZ, con
fecha 24 veinticuatro de enero año 2019 dos mil diecinueve, el suscrito y el
señor ARTURO MADRIGAL GONZALEZ, celebramos contrato de cesión de
derechos respecto al inmueble que se encuentra ubicado en la manzana 57
lote número 6 seis, en toreo el bajo y su anexo el alto III, el cual
cuenta con una superficie total de 196 m2 ciento noventa y seis metros
cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: al Noreste, 11.63
metros con la calle Zacapu; AL SURESTE, 15.40 metros con lotes 1 uno y 2
dos; AL SURESTE, 13.77 metros con lote número 5; y, AL NOROESTE,
15.01 metros con la Privada de Galeana, se sigue manifestando que el
contrato en referencia se ratificó por ambas partes ante fedatario público con
fecha 6 seis de enero año 2021 dos mil veintiuno, contrato que anexo al
presente escrito en copia cotejada ante Fedatario Público, la cual ampara la
posesión a título de propietario; como documentos fundatorios de la acción
intentada.

Ahora bien, a manera de historial de la causa generadora de la propiedad y

posesión, del inmueble en comento, en favor del suscrito, he de hacer del
conocimiento del Juzgador, la siguiente relación de anteriores propietarios y
poseedores del mismo, los cuales son:

a).- Mi causante ARTURO MADRIGAL GONZALEZ (hermano), a su vez

adquirió la propiedad y posesión real y material de ese inmueble en fecha 3
tres de noviembre del año 2004, dos mil cuatro el señor mediante contrato
a título gratuito de Cesión de derechos que celebro con el señor FRANCISCO
GONZALEZ, (tío)., el señor ARTURO MADRIGAL GONZALEZ como
cesionario y el señor FRANCISCO GONZALEZ como cedente, respecto del
inmueble materia de juicio y descrito en líneas anteriores, el contrato título
gratuito de Cesión de derechos debidamente ratificado ante Notario Público
fue debidamente inscrito en el Registro Público de las Propiedad Raíz en el
Estado, bajo el registro 15 quince Tomo 46 cuarenta y seis de libro de
Varios de fecha 10 diez de noviembre año 2004 dos mil cuatro, documento
que anexo al presente en copia cotejada ante fedatario público, documental
privada, que se pide sea tomada como prueba plena de mi parte, para los
efectos legales consiguientes a que haya lugar.

b).- El causante de mi extinto hermano, el señor FRANCISCO GONZALEZ,

a su vez adquirió la propiedad y posesión, de tal bien raíz, mediante
contrato de compraventa con reserva de dominio con el Organismo Público
Descentralizado del Gobierno Federal denominado como como “COMISION
PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA” mediante
escritura privada número 13595, trece mil quinientos noventa y cinco
inmueble, que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad raíz en el
estado bajo registro el número 22 tomo 1345 del libro de propiedad
correspondiente al distrito de Uruapan, Michoacán, acredito mi dicho con
copia cotejada ante fedatario público de escritura privada número 13595 que
se adjunta, de fecha 26 de septiembre de 1994 mil novecientos noventa y
cuatro, documental privada ésta, que se pide sea tomada como prueba plena
de mi parte.

SEGUNDO.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a Usted, que desde el

día 24 veinticuatro de enero año 2019 dos mil diecinueve, en que el suscrito
FRANCISCO MADIGAL GONZALEZ, adquirí la totalidad del inmueble que
ha quedado debidamente descrito en el primer hecho del presente escrito de
demanda, se me hizo entrega real y material, tanto de la propiedad, como de
la posesión del mismo, siendo ello, en forma pacífica, continua, publica, de
buena fe y en concepto de dueño, y sin ningún problema, ni oposición, de
parte alguna y así lo he venido ostentando, por lo que mi hermano al no
tener un lugar donde vivir y dado el grado de deterioro de salud por su
enfermedad de Diabetes Mellitus, lo deje que viviera unos meses, al grado
que se le complico su enfermedad y se fue a vivir con el suscrito a la
Huachana que es donde actualmente vivo, por lo que dejamos de encargada
del inmueble a nuestra hermana de nombre AIDE MADRIGAL GONZALEZ,
persona esta que se encargaba de administrar el inmueble materia de la
presente demanda, pero hace aproximadamente como tres meses que la
señora AIDE MADRIGAL GONZALEZ nos comentó que el inmueble ya se iba a
desocupar para que pudiéramos disponer del inmueble y que el ultimo
inquilino se comunicaría con nosotros para entregarnos la llave, es el caso
que el anterior inquilino de nombre CARLOS realizo una llamada desde el
numero celular 4522281566, al número de celular del suscrito y el cual es
5421853484, por lo que manifestó al suscrito que él ya se salía del domicilio
y que lo dejaba totalmente desocupado para que acudiéramos a disponer del
domicilio.

TERCERO. - Se estipulo dentro del referido contrato de cesión de derechos

de fecha 3 tres de noviembre del año 2004, dos mil cuatro, en su cláusula
primera, que establece, que el cedente, transmitía la totalidad de la
propiedad descrita en el hecho inmediato anterior al señor ARTURO
MADRIGAL GONZALEZ, este último, acepto expresamente la cesión del
inmueble citado, de igual forma los derechos adquiridos por el señor Arturo
Madrigal González, fueron a su vez otorgados en su totalidad al suscrito sin
limitación alguna, facultando al suscrito para que realizara cualquier tipo de
tramite con la intención de lograr la escrituración a mi nombre.

CUARTO. - De igual manera en la cláusula segunda en contrato de cesión de

derechos de fecha 24 veinticuatro de enero año 2019 dos mil diecinueve se
estipulo que la cesión de derechos era por la cantidad de $ 250,000.00
(doscientos cincuenta mil pesos 00/100m.n.)

QUINTO. - Y toda vez que los contratos de cesión de derechos, quedaron

debidamente perfeccionados, pero como se carecía de del título de
propiedad, es que en la fecha 05 cinco de julio de 2005 dos mil cinco mi
hermano ARTURO MADRIGAL GONZALEZ, compareció por su propio derecho
a presentar demanda en la VIA SUMARIA CIVIL sobre formalización de
contrato gratuito de cesión de derechos celebrado respecto del inmueble
ubicado en la manzana 57, lote 06, de la zona 01, con una superficie de
196.00 m2, del poblado denominado toreo el bajo y su anexo el alto iii,
municipio de Uruapan Michoacán, mismo que fue inscrito en el registro
público de la propiedad y de comercio raíz en el estado, bajo la escritura
número 13595, volumen s/v, bajo el folio 0022, tomo 1345, del libro de
propiedad correspondiente al distrito de Uruapan Michoacán, de fecha 23 de
septiembre de 1994., inmueble que actualmente es ubicado en privada de
Galeana número 110 colona ampliación revolución de esta ciudad de
Uruapan Michoacán, en contra de FRANCISCO GONZALEZ, demanda que por
encontrase ajustada a derecho, se admitió en trámite en la vía y términos
propuestos, por lo que para acreditar lo anterior se anexa al presente escrito
el instructivo de notificación de fecha 13 trece de julio año 2005 dos mil
cinco, y toda vez que el suscrito no soy parte en el juicio número 771/2005
relativo al Juicio Sumario Civil, sobre formalización de contrato gratuito de
cesión de derechos, promovido por mi causante ARTURO MADRIGAL
GONZALEZ, es que solicito se gire atento oficio al director del Archivo del
Poder Judicial para que a nuestra costa emita copias certificadas de todo el
expediente lo anterior como muestra que el derecho que me fue otorgado
por mi causante fue debida mente transmitido por la persona facultada para
hacerlo, lo anterior para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEXTO. - Dicho lo anterior, con fecha jueves 24 de febrero en compañía de

mi pareja y otra persona del sexo masculino, me presente en el domicilio que
se localiza en Privada de Galeana número 110 colonia Ampliación Revolución
en esta ciudad de Uruapan Michoacán, para entrar y empezar a realizar
algunas remodelaciones en el inmueble, por lo que al meter la llave de la
puerta principal, esta no quiso abrir, por lo que intente nuevamente, al no
poder abrir, comencé a tocar la puerta para ver si alguien se asomaba, por lo
que de inmediato se asomó a la puerta, sin abrirla una persona del sexo
masculino y el cual dijo que se llamaba Mario, lo anterior se pudo observar,
puesto que entre el marco de la puerta y la pared existen rendijas que
permiten ver hacia la parte de adentro de la casa, en ese momento el señor
que dijo llamarse Mario, me manifestó que cual era el motivo de tocar o que
necesitaba, a lo que le manifesté que soy el propietario de la casa así como
pedirle que revisara los documentos, que mi hermano ARTURO MADRIGAL
GONZALEZ me había vendido, y que la persona que se encargaba de
administrar el inmueble es decir AIDE MADRIGAL GONZALEZ, ya no se
haría cargo, por tal motivo se le manifestó que ya no podía dar en
arrendamiento el inmueble y le pedí de la manera más atenta que me
desocupara el inmueble lo más pronto posible, le pedí que manifestara que
día podía desocupar que el suscrito le podía dar el tiempo necesario en lo
que encontraba otro lugar donde vivir, a lo que el señor de supuesto nombre
MARIO persona que a la fecha ocupa el inmueble materia de la presente
denuncia, manifestó que no tenía por qué salirse y que le hiciera como
quisiera que no se iba a salir y de haber de a como nos toca, amenazándome
de muerte que si la próxima vez que fuera o me acercara al domicilio no la
iba a contar ya que cuenta con una arma de fuego para responder, el ahora
demandado, JOEL ORNELAS VALDEZ, sin consentimiento de persona
alguna, ni mucho menos con el consentimiento del suscrito, de mutuo
propio, con todo el dolo del mundo, procedió a despojarme del inmueble
materia del presente Juicio y lo dividió en dos partes, debido a que se
introdujo en el mismo, con lujo de violencia en las cosas, realizando actos
posesorios, sin tener ningún derecho a ello, porque en todo momento y lugar
carece de documento fehaciente al efecto, que lo acredite como poseedor,
mucho menos como propietario, como se acreditará en el momento procesal
oportuno y por los conductos legales consiguientes a que haya lugar.

Por lo antes narrado es que consulte con un despacho de abogados que me

manifestaron que tomando en cuenta los hechos tendría que acudir ante la
Fiscalía Regional de Uruapan a presentar una denuncia de hechos para que
se realice la carpeta de investigación que corresponda, y de manera seguida
presentar demanda ante las instancias civiles.

SEPTIMO.- Es el caso que con fecha 2 dos de Marzo año 2022 dos mil
veintidós el suscrito acudí a la Fiscalía Regional de Uruapan Michoacán donde
fui atendido por el Representante Social, para que intervenga de inmediato
y se habrá la carpeta de investigación correspondiente sobre los actos
delictivos cometidos en mi persona es por eso que con la fecha mencionada
presente formal QUERELLA PENAL, en contra de MARIO N y que ahora sé
que se llama JOEL ORNELAS VALDEZ y mi hermana AIDE MADRIGAL
GONZALEZ a fin de lograr el esclarecimiento de los hechos y que en
ejercicio de la Acción Penal, se logre que el imputado se le judicialice ante el
Juez Oral competente, lo anterior dio motivo a que se abriera el Número
único de caso: 1004202208027, número de expediente:
URU/102/01292/2022, lo anterior se acredita con denuncia de fecha 2 de
marzo año 2022, documental que se anexa al presente escrito.

En virtud de la denuncia interpuesta por el suscrito, se canalizo al área de

mediación para tratar de llegar a un acuerdo conciliatorio entre las partes,
por tal motivo se giraron tres citatorios al señor de supuesto nombre Mario, y
que ahora sé que responde al nombre JOEL ORNELAS VALDEZ, citatorios a
los que nunca compareció, solo compareció su esposa del cual desconozco el
nombre, al igual que compareció la hoy demandada AIDE MADRIGAL
GONZALEZ, para manifestar que no estuvieran llamando al hoy demandado,
que ella tenía las escrituras, sin acreditarlo.

OCTAVO. - Que con la intención de evitar la improcedencia de la presente

acción y bajo protesta de decir verdad manifiesto que con fecha 13 trece de
enero de año 2022 dos mil veintidós se emitió solicitud de cancelación de
reserva de dominio, tal como consta en oficio número 1.8.16/007/2022,
emitido por el Arquitecto ERNESTO PADILLA ACEVEZ representante regional
en Jalisco, Nayarit, Colima y Michoacán. Del Instituto Nacional del Suelo
Sustentable (INSUS) la reserva de dominio, y el cual fue presentado ante el
Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado para su inscripción con
fecha 19 de enero año en curso. por lo que una vez que nos fue devuelto el
documento, y bajo protesta de decir verdad se nos manifiesta que la
presente cancelación de reserva de dominio ya fue cancelada, documentales
que anexo al presente escrito para todos los efectos legales a que haya
lugar.

En cuanto al fondo tienen aplicación los artículos, 76, 84, 88, 89, 92, 93, 94,
96, 109, 110, 111, 112, 113, y demás relativos del Código Civil Vigente en el
Estado.

Rigen el procedimiento los artículos, 1, 2, 3, 4, 7, 8, 38, 46, 149, 150, 301,

302, 303, 309, y demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles en
vigor en el Estado.

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:

Tenerme por reconociendo la personalidad con la que comparezco, tenerme

por promoviendo la presente demanda, tenerme por designando domicilio
para recibir todo tipo de documentos así como autorizando al profesionista
antes mencionado; por adjuntando todos y cada uno de los documentos en
el presente escrito de demanda, por solicitando se admita la misma y en su
oportunidad se le emplace a los demandados, con las copias simples de la
demanda y documentos que se adjuntan, para que dentro del término de ley
le de contestación a la misma; en su oportunidad y previo a los tramites de
ley, se dicte sentencia conforme a derecho sea procedente.

Uruapan, Michoacán, a fecha de su presentación.

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C.FRANCISCO MADIGAL GONZALEZ

LIC. MELITON HERNANDEZ SANCHEZ

CED.PROF.FED. 5427856