Demanda

Escrito N°1
Sumilla: Nulidad de Acto

Jurídico por causal
de simulación absoluta
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

JUAN VALDEZ FLORES, con DNI N° 78958678, con domicilio real el ubicado en Av. Juan
de Arona N° 4720 Departamento 202, San Isidro, con domicilio procesal en av. Abancay
123, cercado de lima, lima, con casilla electrónica N°88894, a Ud. digo:
Que recurro a su despacho a interponer una demanda de Nulidad del Acto Jurídico por
causal de simulación absoluta, contra el señor PEDRO TOLEDO CHAVEZ
DEMANDADO Y DOMICILIO.- El demandado es PEDRO TOLEDO CHAVEZ domiciliado
en Av. Tacna 351, cercado de lima.
I. PETITORIO.- El petitorio de la presente demanda es la interposición de una
demanda de Nulidad del Acto Jurídico por causal de simulación absoluta contra el e
señor PEDRO TOLEDO CHAVEZ.
II. COMPETENCIA.- Su despacho es competente para conocer y resolver el presente
caso, conforme a lo señalado en el artículo 475 del CPC.
III. VÍA PROCEDIMENTAL.- Conforme lo señala el artículo 475 inciso 4 del CPC la vía
procedimental es la de un proceso de conocimiento.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO.-

5.1 Antecedentes:
a) El 18 de abril del 2019 lleve a cabo la celebración de un contrato de mutuo
con el Sr. Pedro Toledo Chávez, en el cual yo le prestaba 50,000 dólares
americanos, y este en garantía me otorga una hipoteca de su casa, cuyo
inmueble está ubicado en el Jr. Joaquín Bernal No. 980 Departamento 402
Lince, Provincia y departamento de Lima.
b) El contrato celebrado entre el demandado y mi persona, fue elevado a
Escritura Pública, pero este no fue inscrito en los RR.PP, puesto que el Sr.
Pedro Toledo Chávez insistió en que no era necesario, y yo confié en el, ya
que teníamos una amistad de muchos años, así que no lo hice, y además
pensé que el si cumpliría con lo pactado, pues las cuotas quincenales a
pagar no eran muy grandes, ya que solo eran de 2000 dolares americanos.
c) Luego de ello pasaron aproximadamente 3 meses, y el Sr. Pedro Toledo le
dono a su primo Héctor Chávez Cerna el inmueble que era garantía para el
pago de la deuda que el primero mantiene conmigo, esto lo realizo a través
de un contrato de donación de fecha 3 de agosto del 2019, y esto lo realizo
con el fin disminuir su patrimonio. Me entere de lo sucedido tras reclamarle el
pago de la deuda, ya que venía con dos cuotas de atraso en el pago, yo ya
iba con el fin de ejecutar la garantía que él me había dado, pero me di con la
sorpresa de que este había donado el bien y me da los documentos.
d) Pasaron algunos días y me encontré con el primo del demandado, y le
reclame por lo sucedido, ya que este sabia de la deuda que su primo en este
caso el demando tenia conmigo, pero simplemente no dio respuesta y huyo
sin decir nada.
5.2 Análisis Jurídico:
a) De acuerdo a lo señalado dentro del artículo 219 inciso 5) del código civil
peruano, nos dice que el acto jurídico es nulo “Cuando adolezca de
simulación absoluta.”, en concordancia con el artículo 190 del código civil
peruano el cual está referido a la simulación absoluta en cual se dice “Por la
simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe
realmente voluntad para celebrarlo.”, en relación a lo citado aplicándolo al
caso en cuestión, se puede evidenciar que hubo una simulación por parte del
Sr. Pedro Toledo y su primo, ya que este pensaba librarse de su deuda
donándole su bien inmueble a este, puesto que el había puesto en garantía
para el pago de la deuda el inmueble donado, pues analizando la situación
podríamos decir que el Sr. Pedro Toledo le dono su bien a su primo para
evitar que este fuese tomado por mi persona por la garantía.
b) Y según el artículo 193 del código civil peruano que dice “La acción para
solicitar la nulidad del acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera de
las partes o por el tercero perjudicado, según el caso.”, y yo al ser un tercero,
en este caso yo siendo el perjudicado, estoy facultado para poder solicitar la
nulidad del presente acto jurídico en cuestión, puesto que me perjudica con
el hecho de que el bien inmueble donado era la garantía para el pago de la
deuda que el Sr. Pedro Toledo tiene conmigo.
c) Hablando directamente del acto jurídico en cuestión, el artículo 195 del
código civil peruano en su primer párrafo nos dice que “El acreedor, aunque
el crédito esté sujeto a condición o a plazo, puede pedir que se declaren
ineficaces respecto de él los actos gratuitos del deudor por los que renuncie
a derechos o con los que disminuya su patrimonio conocido y perjudiquen el
cobro del crédito. Se presume la existencia de perjuicio cuando del acto del
deudor resulta la imposibilidad de pagar íntegramente la prestación debida, o
se dificulta la posibilidad de cobro.”. Por lo tanto, estoy facultado para poder
solicitar que se declaren los actos onerosos del deudor, cuyos actos generen
que este disminuya su patrimonio, asimismo mencionar que la donación
realizada por este lo genera, y a su vez genera que este no me pueda pagar
la deuda, puesto que el bien fue la garantía para el pago de la prestación, por
tanto el presente acto jurídico debería ser declarado nulo, puesto que ya lo
es desde su celebración.
d) Respecto a la simulación la Casación N°4673-2007, Lima Norte, dice
respecto al artículo 190 del código civil “La apariencia es de celebrar un
negocio jurídico, pero la realidad es no constituir ninguno”, respecto a Pedro
Toledo y su primo Héctor Chávez, podemos decir que se realizó el acto
jurídico, mas no la ejecución del mismo, puesto que Pedro sigue viviendo en
el inmueble, sigue actuando como si fuese su casa, no ha habido ningún tipo
de cambio en la realidad.
5.3 En consecuencia, la demandante ha recurrido a su despacho a solicitar tutela

jurisdiccional efectiva para que se pueda hacer respetar su derecho a solicitar la nulidad
del Acto Jurídico.
V. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
-Artículo 190 del Código Civil, referido a la simulación absoluta.
-Artículo 193 del Código Civil, referido a la acción de nulidad de acto simulado.
-Articulo 195 del Código Civil, referido a la acción pauliana.
-Artículo 219 inciso 5 del Código Civil, referido a las causales de nulidad.
-Artículo 475 incisos 1) y 4) del Código Procesal Civil.
-Casación N°4673-2007, Lima Norte, publicada en el Diario Oficial el Peruano con
fecha 30 de junio del 2008.
VI. MEDIOS PROBATORIOS.-

-El mérito de la copia simple del contrato de mutuo de fecha 18 de abril del 2019
celebrado por Pedro Toledo Chávez y mi persona, que acredita el préstamo de
50,000 dólares americanos y la puesta en hipoteca del bien inmueble de Pedro
Toledo.
-El mérito de la copia simple de la transferencia realizada por mi persona a Pedro
Toledo por el monto de 50,000 dólares americanos, que acredita que Juan Valdez le
dio la cantidad de 50,000 dólares americanos a Pedro Toledo.
-El mérito de la copia simple de los depósitos de Pedro Toledo hacia mi persona,
que acredita que hizo el pago por el monto de 2000 dólares americanos quincenales
solo por 2 meses.
-El mérito de copia certificada de la partida registral N°734782 expedidas por la
Oficina Registral de Lima – SUNARP del contrato de donación, que acredita que
Pedro Toledo le dono el bien inmueble puesto en garantía a su primo Héctor
Chávez.
VII. ANEXOS.-
1-A, copia simple del contrato de mutuo de fecha 18 de abril del 2019.
1-B, copia simple de la transferencia realizada por mi persona por el monto de 50,00
dólares americanos.
1-C, copia simple de los depósitos del Sr. Pedro Toledo Chávez hacia mi persona.
1-D, copia certificada de la partida registral N°734782
PRIMER OTROSI DIGO.- Acompaño a la presente los recibos de pago de los aranceles
judiciales por concepto de ofrecimiento probatorio.
SEGUNDO OTROSI DIGO.- Conforme lo señala el artículo 80 del CPC, otorgo Poder
General al abogado que autoriza el presente escrito para lo cual señalo como domicilio real
el indicado líneas arriba, y declaro conocer los alcances de la presente representación.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud., Señor Juez, se sirva admitir la presente demanda y darle el trámite que
corresponda.
Lima, 07 de diciembre del 2020
_______________________ ________________
Hans Lenner Pérez Siquero Juan Valdez Flores
Abogado DNI N°74254878
REG. CAL 74233874

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IV. FUNDAMENTOS DE HECHO.-

5.3 En consecuencia, la demandante ha recurrido a su despacho a solicitar tutela

VI. MEDIOS PROBATORIOS.-

Lima, 07 de diciembre del 2020

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