Actividad Modulo 1

ACTIVIDAD MODULO 1
Qué es un contrato
Ahora le presentamos el caso, para que usted se sitúe en el rol protagónico e intente
resolver la situación problemática.
Usted es un prestigiado abogado de una ciudad del interior del país. Un día, encontrándose en
su estudio, lo consulta un importante empresario de la zona que se dedica a la fabricación de
golosinas [su nombre es Pedro Arco]. Su cliente le plantea la intención de que usted se haga
cargo, a partir de este momento, del asesoramiento externo de la empresa de la cual es dueño.
A partir de su aceptación, empieza un gran desafío: instruir jurídicamente a Pedro Arco frente a
las eventuales contingencias que la actividad productiva le ocasione.
Usted, advertido de la necesidad de realizar visitas periódicas a cada una de las plantas de
producción, le plantea a Pedro Arco la exigencia de adquirir un vehículo específicamente
destinado al cumplimiento de la actividad.
El Sr. Arco acepta la propuesta de adquirir un automóvil para que usted efectúe cómodamente
sus futuras visitas, pero le exige que le explique las condiciones de compra del mismo. En
razón de ello usted le elabora eficientemente un modelo de contrato de compra-venta de
automotores, con la intención de explicarle la transacción.
1.Lea detenidamente el siguiente Contrato de Compra-Venta de Automotores
a) Identifique el encabezamiento, para comentarle a Pedro Arco cómo se nominan las partes
intervinientes, sus datos personales y, en el caso de existir, cómo se invocaría algún tipo de
representación.
b) ¿Cómo imagina que en el modelo indicado podrían redactarse los considerandos? Intente
redactarlos teniendo en cuenta lo manifestado en el caso que se plantea. Pedro Arco adquiere
un automóvil para que su abogado (que es usted) lo use.
c)Manifiéstele a Pedro Arco cómo se ordena el articulado en el texto, conforme al cuadro que
se adjunta en el desarrollo de los contenidos del módulo con el título: El contrato . ¿Podría
mencionar donde localiza las previsiones efectuadas respecto de las obligaciones, reajuste,
actualización, extinción, etc.?
ACTIVIDAD MODULO 2
Juguemos razonando con el contrato de fianza
Hoy es un día tranquilo, hasta que suena el teléfono y siente la voz de Pedro Arco. Su principal
cliente le manifiesta que debido a la falta de garantías suficientes le han rechazado el préstamo
que estaba gestionando en el Banco Galicia, de extrema necesidad para el pago de insumos
que llegarán de Brasil en una semana.
1. haría usted para solucionar el inconveniente por el que transcurre Pedro Arco? Tenga en
cuenta que el préstamo de dinero es de $ 20.000; por ello usted le aconseja que por tan exigua
suma no conviene poner en riesgo propiedades de la empresa, porque ampliamente superan
en valor el monto a garantizar. Por lo tanto, la mejor opción aconsejable será la constitución de
una garantía personal.
2. Dado que usted nunca confeccionó este tipo de contrato, recurra a un modelo de Contrato
de Fianza , que deberá adecuar a la situación presentada.
a) En un primer momento deberá identificar los sujetos que intervendrían en el contrato y
distinguir su calidad de parte. Tenga en cuenta que Pedro Arco es el deudor, Banco Santander
el acreedor, usted deberá imaginar el nombre y demás datos personales de una de las partes
esenciales que está faltando en el presente contrato.
b) Posteriormente deberá determinar en cuál de las cláusulas se desarrolla el elemento

esencial del contrato (cláusula de cumplimiento). Intente redactarla adecuándola a la situación
planteada.
c) Establezca las posibles desventajas que podría acarrear el incumplimiento de las

obligaciones asumidas por Pedro Arco. ¿En qué cláusula lo localizaría?
Pedro Arco necesita dinero. ¿Cómo lo consigue?
Pedro Arco está atravesando por una situación económica bastante difícil. Sus asesores
contables le aconsejan que solicite un crédito a un Banco de prestigio. Un día llega a su estudio
y le requiere que analice el contrato de préstamo de dinero que firmó.
1 En base al contrato de mutuo que firmó Arco y que a continuación se transcribe y, a los
efectos de realizar un análisis correcto y ordenado del contrato, usted se plantea los siguientes
pasos a seguir:
a) Identificar las partes y en qué carácter intervienen.
b) ¿Cuál es el término del contrato?
c) ¿Cuáles son las obligaciones de mi cliente, Pedro Arco? ¿En qué cláusulas las localizo?
d) Del texto del contrato, ¿cuál es la relación existente con el contrato de fianza?

Será necesario, entonces que, como ejercitación previa, identifique una situación de la vida
diaria en donde sea necesario recurrir a un contrato de mutuo, describirla y redactar un contrato
acorde a la situación planteada.

Sé hace presente que esto es solo un modelo que usted deberá completar y adecuar para la
correcta realización de la actividad, y no copiarlo tal cual está redactado.
Modelo de contrato de mutuo

Entre Pedro Arco, con domicilio en calle Lima 363, de la ciudad de Córdoba, por una parte; y
Banco Prestamax con domicilio en calle DonatoÁlvarez 380 de la misma ciudad, convienen de
mutuo y común acuerdo:
Primero: Banco Prestamax, en adelante llamada "prestamista", entrega a Pedro Arco, en

adelante llamada "la prestataria", en préstamo $ 50.000 (PESOS CINCUENTA MIL).
Segundo: El préstamo referido será por el término de sesenta días, contados a partir del día de
la fecha. La prestataria se reserva el derecho de cancelar el presente crédito total o
parcialmente con anterioridad. En este caso deberá comunicarlo en forma fehaciente con cinco
días de anticipación, pagando intereses prorrata temporis.
Tercero: La prestataria deberá abonar como precio de mutuo y en concepto de interés una tasa
nominal del 8 % (ocho por ciento).
Cuarto: El pago de los intereses y el principal se hará al vencimiento del plazo contractual en el
domicilio del prestamista denunciado en el presente contrato o en el lugar queésta indique.
Quinto: "La prestamista" se reserva el derecho de requerir a "la prestataria" suministre aval
bancario y/o financiero público o privado u otra garantía, en cualquier momento durante la
ejecución del presente contrato de mutuo. Dentro de los quince días de efectuado el
requerimiento, deberá "la prestataria", proporcionar la fianza o garantía suficiente para cubrir la
obligación pendiente de pago y sus accesorias a satisfacción de "la prestamista". El
incumplimiento de tal requerimiento producirá su mora con los efectos de exigibilidad plena.
Sexto: Al vencer el plazo de este Convenio, si la "prestataria" no devolviese el capital que ha

recibido en préstamo, con sus intereses, caerá en mora legal.
Séptimo: En caso de contienda judicial, las partes se someten al fuero ordinario de la ciudad de
Córdoba, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles, y establecen que los impuestos que puedan gravar la presente operación
(sellos, ganancias) serán exclusivos a cargo de Pedro Arco.
Conformes ambas partes firman el presente convenio en la ciudad de Córdoba, a los quince
días del mes de ... de ...
Pedro Arco necesita una persona que se encargue de sus negocios
Frente a la gran cantidad de problemas por los que está atravesando Pedro Arco consulta a su
médico quien le aconseja que por el término de tres semanas se desentienda de sus problemas
en la empresa y que se tome unas pequeñas vacaciones.
A la salida del médico llega a su estudio y le cuenta la situación, preocupado sobre todo porque
es totalmente urgente queél o alguna persona en su nombre esté en Buenos Aires la semana
próxima firmando el contrato definitivo de préstamo de dinero:
1 le aconsejaría usted a Pedro Arco?

2 ¿Qué tipo contractual sería el adecuado para solucionar el inconveniente que tiene Pedro
Arco?
3 Procure elaborar el contrato que solucionaría los inconvenientes a Pedro Arco.
ACTIVIDAD MODULO 3
Su cliente, Pedro Arco, en una de sus frecuentes consultas, le expone que como consecuencia
de haber ampliado y de haber incorporado a su planta innovadora tecnología, y por el aumento
de pedidos desde diversas provincias, necesita ampliar su red de distribución de mercaderías a
fin de mejorar su eficiencia en la entrega.
Advierte Pedro que no desea invertir en la instalación de sucursales, recordándole que aún
debe cancelar un importante crédito otorgado por una entidad financiera de la ciudad de
Buenos Aires. Usted le comenta a Arco que resultaría interesante analizar en conjunto la nueva
normativa a fin de aplicar sus previsiones en próximos contratos, ya que las mismas se
adecuan a las necesidades de la empresa, y el contrato de agencia es el que se impone.
En mérito de ello redacte un contrato de agencia, utilizando el modelo de contrato de agencia .
Un caso de Franquicia Comercial
Analice cuidadosamente el caso:

En su consulta habitual, su cliente Pedro Arco le comenta que en razón deléxito de su cadena
de cafeterías, tiene pensado otorgar a terceros a través del contrato de franquicia la licencia a
terceros (franquiciados) para el uso de su nombre comercial, su marca y emblema, cobrando
por ello la retribución pactada.
Usted coincide que el contrato de franquicia es la herramienta indicada para el propósito
deseado, como consecuencia de ello, su cliente requiere que usted organice una red de
comercialización que le garantice una rápida incorporación de capital, pero sin efectuar
inversiones de instalación; a cambio Arco ofrecería sus conocimientos en el rubro.
Le recuerda el Sr. Arco que su marca tiene un prestigio ganado en el mercado, y pretende
controlar las condiciones de comercialización de los nuevos productos y establecer diversos
requisitos a sus distribuidores respecto de la instalación de locales, higiene, horarios de
atención al público, forma de exhibición de la mercadería, etc. En base a ello, redacte las
principales cláusulas de un contrato de franquicia, pudiendo utilizar el modelo de contrato de
franquicia
ACTIVIDAD MODULO 4
Análisis del contrato de leasing
1.Lea detenidamente el Contrato Tipo adjuntado.

2. En base a las previsiones del contrato precedente, IMAGINE la situación fáctica en que el
contrato resultaría aplicable. Redáctela, continuando en su rol protagónico de abogado asesor
externo de Pedro Arco. La redacción de los hechos deberá resultar coincidente a lo que
hipotéticamente le contaría Arco en su consulta.
3.Al finalizar la consulta y tras escuchar la situación que Pedro Arco le planteó, usted advirtió la
conveniencia de que su cliente adquiera equipamiento para el mantenimiento de los nuevos
automóviles adquiridos. Teniendo en cuenta que Arco suele ser muy demandante al momento
del cierre de las operaciones, usted deberá tomar la previsión de redactarle un borrador de
leasing de maquinarias que pondrá a su consideración en la próxima visita.
Recuerde incluir las siguientes cláusulas:
1. La que fija el precio. 2. La que establece el plazo de duración. 3. Las que hacen referencia a
las garantías, seguros, y mora. 4. Las que prevén responsabilidades específicas de cada parte.
(Tenga en cuenta las previsiones del contrato que se glosan en el punto 1) de la presente
Actividad).
Un caso de fideicomiso
Analice cuidadosamente el siguiente caso:

En su consulta habitual, su cliente le comenta que tiene pensado reciclar un viejo edificio de
locales comerciales; sin embargo, le advierte que sus ocupaciones en la fábrica de golosinas
no le permiten dedicarle el tiempo necesario a las tareas de remodelación. Asimismo le explica
que, en caso de fracasar en su nuevo emprendimiento, no querría cargar con el costo
económico del proyecto, pretendiendo incorporar las obras de "reciclaje" sin efectuar mayores
erogaciones.
Le recuerda el señor Arco que, en virtud de que tiene un prestigio ganado en el mercado local,
pretende controlar las condiciones técnicas de las obras y establecer diversos requisitos
respecto de la instalación de locales, higiene, conservación del inmueble, forma de contratación
con los inquilinos, etc.
Como consecuencia de la entrevista que mantuvo con Arco, usted se cuestiona respecto
al tipo de contrato financiero que le sugeriría.
¿Cómo explica que el contrato indicado garantice unaágil provisión de fondos a su cliente? En
su próxima visita a la planta, usted se reúne con Pedro Arco y le explica las ventajas
adicionales al empresario, con la finalidad de convencerlo respecto de la conveniencia de
utilizar ese tipo de contrato. Conociendo que su cliente prefiere analizar un proyecto de
contrato, esboza un borrador a partir de las inquietudes que el mencionado le transmitiera y
tomando un modelo de contrato, al que personaliza a fin de adecuarlo a las necesidades de
Arco. (Luego de responder los cuestionamientos cursados, intente redactarlo).

Actividad Modulo 1

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Actividad Modulo 1

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Actividad Modulo 1

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ACTIVIDAD MODULO 1

1.Lea detenidamente el siguiente Contrato de Compra-Venta de Automotores

Juguemos razonando con el contrato de fianza

b) Posteriormente deberá determinar en cuál de las cláusulas se desarrolla el elemento

c) Establezca las posibles desventajas que podría acarrear el incumplimiento de las

Pedro Arco necesita dinero. ¿Cómo lo consigue?

Modelo de contrato de mutuo

Primero: Banco Prestamax, en adelante llamada "prestamista", entrega a Pedro Arco, en

Sexto: Al vencer el plazo de este Convenio, si la "prestataria" no devolviese el capital que ha

Pedro Arco necesita una persona que se encargue de sus negocios

1 le aconsejaría usted a Pedro Arco?

Un caso de Franquicia Comercial

Analice cuidadosamente el caso:

Análisis del contrato de leasing

1.Lea detenidamente el Contrato Tipo adjuntado.

Recuerde incluir las siguientes cláusulas:

Analice cuidadosamente el siguiente caso:

También podría gustarte