SEÑOR NOTARIO:

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Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRAVENTA que celebran:
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1). EN CALIDAD DE VENDEDORES: ======================================================================
 JOSE ALFREDO SILVA VALENCIA, de nacionalidad peruana, identificado con Documento Nacional de Identidad Número
02698752, de estado civil casado con Maria Aurora Gonzales De Silva, con domicilio en domicilio: Jirón Piura 1133, Distrito de
Catacaos, Provincia y Región Piura.
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 MARIA AURORA GONZALES DE SILVA, de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad Número
02707813, de estado civil casado con Jose Alfredo Silva Valencia, con domicilio en domicilio: Jirón Piura 1133, Distrito de
Catacaos, Provincia y Región Piura.
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2). EN CALIDAD DE COMPRADORA: =====================================================================
 PAULA YOHANY SILVA GONZALES, de Nacionalidad Peruano, con Documento Nacional de Identidad Número 40953331, de
estado civil soltera, con domicilio: Jirón Independencia 208, Distrito de Catacaos, Provincia y Región de Piura.
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El presente acto jurídico se otorga en los términos y condiciones siguientes:
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PRIMERA. - ANTECEDENTES: ==========================================================================
LOS VENDEDORES declaran ser propietarios del 100 % (Cien por ciento) de los derechos y acciones del Inmueble ubicado en
CENTRO POBLADO CATACAOS MZ. 87 LOTE 28, Distrito de Catacaos, Provincia y Región de Piura, cuya cabida
(entiéndase área), linderos y medidas perimétricas obran debidamente inscritos en la Partida Electrónica N° P15178871, del
Registro de Propiedad Inmueble de Piura.
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SEGUNDA. - OBJETO:
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Por el presente contrato, LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetúa a favor de LA COMPRADORA, quien
adquieren para sí dicho derecho, el 100% (Cien por ciento) de los derechos y acciones mencionados en la cláusula primera que
antecede. ===========================================================================================
La venta incluye los usos, los aires, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, edificaciones y con todo cuanto de hecho y por
derecho les pudiera corresponder a la bien materia de la presente transferencia, teniendo en cuenta que la venta es ad-corpus y
sin reserva ni limitación alguna, salvo las que señale la ley.
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TERCERA. - PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:
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El precio de compraventa pactado de común acuerdo entre las partes, asciende a la suma de S/ 12,000.00 (Doce Mil y 00/100
soles), el mismo que ya fue cancelado en su integridad antes de la suscripción de la presente minuta, sin más constancia de
declaración de cancelación que las firmas de ambas partes al final de este documento en señal de plena conformidad.
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CUARTA. - EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES: ===========================================================
Las partes contratantes declaran expresamente, que entre el precio de venta y el valor del bien materia del presente contrato,
existe una justa y perfecta equivalencia y que de haber alguna diferencia de mayor o menor valor, que en el momento no perciben,
se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando en consecuencia a reclamos posteriores, ya sean judiciales o
extrajudiciales. =======================================================================================
QUINTA. - SANEAMIENTO Y EVICCIÓN:
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Ambas partes declaran que sobre el inmueble materia del presente contrato de compraventa, no existe hipoteca, carga o
gravamen inscrito, que límite o restrinja su libre disposición.
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Sin embargo, de existir algún gravamen que contradiga esta afirmación, este no podrá ser obstáculo para que sea registrado el
presente contrato. =====================================================================================
No obstante esta declaración, LA VENDEDORA se obligan al saneamiento en caso de evicción.
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SEXTA. - DECLARACIÓN MUNICIPAL: ====================================================================
LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA declaran tener conocimiento de su obligación de declarar la presente transferencia
ante la municipalidad y/o autoridades pertinentes, a fin de proceder a realizar el descargo y la inscripción de nuevo contribuyente
respectivamente, hasta el último día útil del mes siguiente contando a partir de la suscripción del presente contrato, de
conformidad con el decreto legislativo N° 776.
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SETIMA. - DEL IMPUESTO PREDIAL: =====================================================================
Ambas partes contratantes, declaran bajo juramento, que los documentos adjuntados para acreditar el pago del impuesto predial
corresponden al inmueble objeto de la transferencia, descrito en la cláusula primera que antecede.
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OCTAVA. - DE LAS DEUDAS TRIBUTARIAS Y DE SUMINISTRO DE SERVICIOS:
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Las partes contratantes declaran que LA COMPRADORA no asumirá ninguna deuda tributaria o de prestación de suministros por
servicios públicos generados con anterioridad a la suscripción de la presente minuta de compraventa.
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NOVENA. - CLAUSULA DE RESPONSABILIDAD:
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Las partes contratantes declaran bajo juramento, que todos los documentos adjuntos a la presente minuta y que serán
presentados ante el notario para su elevación a escritura pública, corresponden a la realidad de los hechos, son auténticos y
genuinos, responsabilizándose civil y penalmente en caso de falsedad en esta declaración.
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Las partes declaran también bajo juramento que, en caso de error voluntario o involuntario en lo expresado en esta cláusula
contractual, asumirán el íntegro de las responsabilidades que se deriven de la suscripción del presente contrato, liberando de toda
imputación y responsabilidad civil y/o penal al notario que eleve a escritura pública la presente minuta.
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DECIMA. - DE LOS GASTOS:
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Los gastos notariales y regístrales que generen la formalización de la escritura pública y su inscripción en el registro
correspondiente serán de cuenta de LA COMPRADORA.
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DECIMA PRIMERA: DE LA IDENTIDAD DE LOS SUSCRIPTORES ===============================================
Ambas partes contratantes declaran que se conocen entre sí, ratificándose que las identidades de todos los suscriptores de la
presente minuta son idénticas y genuinas.
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DECIMA SEGUNDA. - DEL VALOR DEL INMUEBLE:
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Dentro de relación contractual interna que no será materia de calificación registral, ambas partes contratantes declaran bajo
juramento y bajo su absoluta responsabilidad que, si bien es cierto y según la Declaración Jurada de Autoavalúo, el inmueble
materia de la presente transferencia está valorizado en S/ 24,371.67 (Veinticuatro Trescientos Setenta y Uno con 67/100
Soles), por las condiciones actuales en las que se encuentra dicho inmueble, ambas partes contratantes declaran que su valor
real actual en la presente transferencia es de S/ 12,000.00 (Doce Mil con 00/100 Soles).
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Piura, 18 de abril del 2022.
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JOSE ALFREDO SILVA VALENCIA MARIA AURORA GONZALES DE SILVA
DNI N° 02698752 DNI N° 02707813

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PAULA YOHANY SILVA GONZALES
DNI N° 40953331