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    Minuta Division Particion Tacna Norte

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    Los otorgantes acuerdan dividir y particionar dos inmuebles que poseían en copropiedad. Se adjudica a Carmen Rosa Salas Hernández la propiedad absoluta de uno de los inmuebles, mientras que a María Esperanza Hernández García y Marcelina Hernández de Toledo se les adjudica la propiedad absoluta del otro inmueble. La partición pone fin al condominio existente entre los otorgantes sobre los dos inmuebles.

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    Los otorgantes acuerdan dividir y particionar dos inmuebles que poseían en copropiedad. Se adjudica a Carmen Rosa Salas Hernández la propiedad absoluta de uno de los inmuebles, mientras que a María Esperanza Hernández García y Marcelina Hernández de Toledo se les adjudica la propiedad absoluta del otro inmueble. La partición pone fin al condominio existente entre los otorgantes sobre los dos inmuebles.

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    Los otorgantes acuerdan dividir y particionar dos inmuebles que poseían en copropiedad. Se adjudica a Carmen Rosa Salas Hernández la propiedad absoluta de uno de los inmuebles, mientras que a María Esperanza Hernández García y Marcelina Hernández de Toledo se les adjudica la propiedad absoluta del otro inmueble. La partición pone fin al condominio existente entre los otorgantes sobre los dos inmuebles.

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    SEÑOR NOTARIO:

    Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de DIVSIÒN Y


    PARTICIÓN CONVENCIONAL, que otorgan CARMEN ROSA SALAS
    HERNANDEZ, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. N° 25500477,
    soltera, ocupada en las labores de su hogar, con domicilio en Jirón Tacna Norte N°
    541, Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao; quien
    procede por su propio derecho y en representación de MARIA ESPERANZA
    HERNANDEZ GARCIA; MARCELINA HERNANDEZ DE TOLEDO, según poder
    inscrito en la Partida Electrónica N° 70437626 del Registro de Mandatos y Poderes
    de Lima, a quienes se les denominara los OTORGANTES; de acuerdo a los términos
    y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES
    Primero.- COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES.
    Los OTORGANTES son copropietarios de los inmuebles siguientes:
     Inmueble denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote N°18
    de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao,
    cuyos linderos medidas perimétricas y demás características corren inscritas
    en la Partida Electrónica N° 70639001 del Registro de la Propiedad Inmueble
    del Callao.
     Inmueble denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote N°18-A
    de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao,
    cuyos linderos medidas perimétricas y demás características corren inscritas
    en la Partida Electrónica N° 70639002 del Registro de la Propiedad Inmueble
    del Callao.

    SEGUNDA.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN SOBRE LOS 2 INMUEBLES


    INSCRITOS EN LAS PARTIDAS ELECTRÓNICAS N° 70639001 y 70639002 DEL
    REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO RESPECTIVAMENTE.
    El cuadro de participación de los OTORGANTES sobre los derechos y acciones que
    constituyen los bienes inmuebles en copropiedad es el siguiente:
    CARMEN ROSA SALAS HERNANDEZ, titular de 33.33% (Una Tercera parte) de los
    derechos y acciones sobre cada inmueble.
    MARIA ESPERANZA HERNANDEZ GARCIA titular de 33.33% (Una Tercera parte)
    de los derechos y acciones sobre cada inmueble.
    MARCELINA HERNANDEZ DE TOLEDO, titular de 33.33% (Una Tercera parte) de
    los derechos y acciones sobre cada inmueble.

    TERCERO.- CONVENIO DE PARTICIÓN CONVENCIONAL.


    Por la presente cláusula los OTORGANTES convienen y acuerdan en forma
    unánime en poner fin al condominio existente entre nosotros celebrando un contrato
    de División y Partición Convencional con respecto a lo bienes inmuebles en
    copropiedad descritos en la cláusula primera de esta minuta, de conformidad con lo
    establecido en el artículo 983º del Código Civil. Sólo para efectos ilustrativos se
    transcribe el texto del artículo 983º que dice: “Por la partición permutan los
    copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se
    le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican”.

    CUARTO.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN LUEGO DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN


    EFECTUADA.
    Luego de la División y Partición operada entre los OTORGANTES, el cuadro de
    participación sobre los derechos y acciones que constituyen los inmuebles en
    copropiedad es el siguiente:
     Se adjudica a CARMEN ROSA SALAS HERNANDEZ, la propiedad absoluta
    sobre el inmueble denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote
    N°18-A de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del
    Callao, cuyos linderos medidas perimétricas y demás características corren
    inscritas en la Partida Electrónica N° 70639003 del Registro de la Propiedad
    Inmueble del Callao.
     Se adjudica a MARIA ESPERANZA HERNANDEZ GARCIA y MARCELINA
    HERNANDEZ DE TOLEDO, la propiedad absoluta sobre el inmueble
    denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote N°18 de la
    Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao,
    cuyos linderos medidas perimétricas y demás características corren inscritas
    en la Partida Electrónica N° 70639001 del Registro de la Propiedad Inmueble
    del Callao.

    QUINTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.


    Los OTORGANTES dejan expresa constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de
    su libre intención, por lo que en el caso de existir alguna diferencia de valores entre
    los derechos y acciones permutados, se hacen mutua gracia y recíproca donación
    de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o falta de equivalencia.

    SEXTO.- Los OTORGANTES declaran que conocen la situación de los inmuebles


    que se les adjudican, que sobre ellos no pesan carga ni gravamen que limite su
    dominio y que el valor de los bienes corresponde a sus derechos y acciones que les
    corresponde y que si hubiera algún exceso o diferencia en favor de alguno de ellos,
    los demás le ceden en forma que no tenga lugar a reclamación de anular, modificar
    o invalidar la presente participación, por lesión, dolo u otra cosa.
    Los OTORGANTES asumen solidariamente frente al fisco al pago de cualquier
    impuesto o multa que por los predios, consumo de los servicios de luz, agua, etc que
    puedan estar adeudando los bienes materia de esta minuta, hasta la fecha de la
    escritura pública.

    SETIMO.- BIENES PROPIOS.


    No participan en la suscripción de la presente minuta a fin de dar su autorización a
    los actos jurídicos de disposición efectuados, el cónyuge de Marcelina Hernández de
    Toledo, quien manifiesta que cuando adquirió el derecho de propiedad de estado
    civil viuda y los bienes objeto de la División Partición son bienes propios de cada
    OTORGANTE.

    OCTAVO.- VALORIZACION PARA EFECTOS REGISTRALES.


    Solo para los efectos de la liquidación de los costos registrales, los OTORGANTES
    acuerdan que los derechos y acciones sobre los bienes inmuebles adjudicados
    tienen un valor igual al monto de sus respectivos autoavaluos del año 2017, de
    acuerdo a los siguientes montos:
     inmueble denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote N°18-A
    de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao,
    valor S/.71,063.56.
     Inmueble denominado casa habitación sito en la Manzana “B” sublote N°18
    de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del Callao,
    valor 73,212.84

    Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar los
    Partes notariales al Registro la Propiedad Inmueble del Callao, para la
    correspondiente inscripción.

    Callao, 25 de junio del 2017.

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