MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

CASA DE LA JUVENTUD EN ZARATE - SAN JUAN DE LURIGANCHO

1- Datos Generales

Propietario : MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

Ubicación : Avenida MALECON CHECA S/N PARQUE "A"

URBANIZACION ZARATE
SAN JUAN DE LURIGANCHO

CREACIÒN DE LA CASA DE LA JUVENTUD EN LA

Tipo de Proyecto : URBANIZACION ZARATE- DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO

2. - Área del terreno.

El Proyecto de “Casa de la Juventud en San Juan de Lurigancho” se desarrolla sobre un predio habilitado cuya
área de terreno es de 7,602.01 m2. Este terreno posee una pendiente pronunciada, además que colinda con una
ladera de un cerro.

Actualmente en este predio funciona un vivero municipal con zonas de plantaciones y unos pequeños ambientes
administrativos prefabricados, dichos ambientes serán demolidos y se desarrollará la arquitectura del nuevo
edificio, y además se incluirá una intervención paisajista del terreno restante con el mobiliario y equipamiento
urbano requerido.

3.- Linderos y Medidas Perimétricas:

Las medidas y colindancias del terreno son las siguientes:

 Por el frente: Colinda con la Av. Malecón Checa con 12 tramos de 5.33 ml, 3.28 ml, 9.20 ml, 61.06 ml,
9.00 ml, 14.80 ml, 11.30 ml, 17.96 ml, 18.57 ml, 5.80 ml, 4.97 ml, 1.91 ml.
 Por la derecha: Colinda con propiedad de terceros con 03 tramos de 33.40 ml, 4.64 ml, 22.01 ml.
 Por la izquierda: Colinda con un pasaje con 02 tramos de 44.16 ml, 17.89 ml.

 Por el fondo: Colinda con una ladera de un cerro con 10 tramos de 13.49 ml, 20.35 ml, 28.88 ml, 36.78
ml, 23.87 ml, 12.65 ml, 11.02 ml, 15.14 ml, 9.19 ml, 5.98 ml.
 PLANO DE UBICACIÓN

4.- Descripción del proyecto:

SOTANO

El sótano es exclusivamente para el cuarto de bombas para la cisterna de agua contra incendio y dos cisternas de agua
de consumo doméstico. Se encuentra en el Nivel -2.50. El único acceso es por medio de una escalera.

PRIMER NIVEL

Tratamiento de Paisajismo y Zona Exterior

El proyecto a desarrollar plantea edificación de un volumen de 05 pisos + azotea, además de zonas de esparcimiento,
deportivas y recreación a lo largo de todo el terreno, incluyendo áreas al aire libre como cancha de futbol, tenis, zona
de skate, una plaza central, anfiteatro al aire libre, zona de baile, amplias jardinerías, andenerías, senderos, etc ;
también se cuenta con el mobiliario y equipamiento urbano necesario, además de zonas de servicios higiénicos
cercanas a la losa deportiva y al anfiteatro, una zona cafetería snack y stands de venta, zonas de estacionamiento para
autos y bicicletas. Este proyecto cuenta con diferentes niveles de emplazamiento, por tal motivo se ha considerado el
uso de rampas peatonales para el acceso a personas discapacitadas hacia todas las zonas del complejo, incluido el
edificio principal.

Ingresos y control de accesos

El local contara con dos ingresos peatonales, ubicados en la fachada frontal de la Av. Malecón Checa; el ingreso
principal contara con el acceso hacia el estacionamiento de bicicletas. Además se contara con un tercer ingreso de
servicio para el acceso del personal y de un vehículo de carga, que llegará hacia el edificio principal. El
estacionamiento de autos se ubicará a lo largo de la fachada principal del terreno en la Av. Malecón Checa.

Edificio Central

El edificio central cuenta con dos bloques, un bloque “A” de 05 pisos + azotea dedicado para el desarrollo de talleres
recreativos, cafetería, terraza y zonas administrativas. El otro bloque “B” es de 02 pisos más azotea, en este bloque se
desarrollara exclusivamente la zona del auditorio. Ambos bloques están separados por una junta sísmica pero tienen
comunicación directa en el primer y tercer nivel.

 Bloque “A”. El edificio se encuentra en el Nivel + 1.20 m. Cuenta con un ingreso a cuádruple altura,
una escalera principal de estructura metálica que comunica todos los niveles y una zona para exposición
de trabajos. En este primer nivel también está el Sum con un aforo para 55 personas, un bloque de
servicios higiénicos, al lado del ascensor, también están las áreas de administración, secretaria,
psicología y tópico. Este bloque cuenta además con una escalera de evacuación presurizada.

 Bloque “B”. El edificio se encuentra en el Nivel + 0.60 m. Se accede a través de un ingreso propio desde
la zona exterior por medio de un gran hall, cuenta con una zona de butacas ubicadas en pendiente de 8%
para un aforo de 180 personas, incluyendo dos puestos para discapacitados en el Nivel + 0.00; también
se encuentra la zona de Escenario (Nivel + 1.00) con zonas de camerinos y SSHH de damas. En este
nivel también se encuentran la zona de servicios higiénicos para el público (Nivel + 0.00) y la escalera
que da acceso hacia el mezzanine en el segundo nivel. El bloque B cuenta con dos salidas de emergencia
hacia el exterior.
 PRIMER NIVEL – EDIFICIO CENTRAL

SEGUNDO NIVEL

Edificio Central

 Bloque “A”. En este Nivel + 4.90 m. se encuentran las zonas de talleres de piano, artes plásticas, los
talleres de instrumento y canto con almacenes cada uno. También está bloque de servicios higiénicos, al
lado del ascensor, la escalera de evacuación presurizada y la escalera metálica que viene del primer
nivel.

 Bloque “B”. En este Nivel + 4.60 m. se encuentran la zona del mezzanine del auditorio con butacas para
un aforo de 50 personas. También está las zonas de camerinos y SSHH de Varones, el cuarto de Sonido
y Sala de Proyección. Además hay un acceso de servicio hacia el ambiente del Grupo Electrógeno.
 SEGUNDO NIVEL – EDIFICIO CENTRAL

TERCER NIVEL

Edificio Central

 Bloque “A”. En este Nivel + 8.60 m. se encuentran las zonas de talleres de danza, teatro y artes
marciales. También está bloque de servicios higiénicos, al lado del ascensor, la escalera de evacuación
presurizada y la escalera metálica que viene del primer nivel. Además existe el acceso hacia el Bloque
“B” por medio de una mampara de ingreso.

 Bloque “B”. En este Nivel + 8.60m. se encuentran la zona de la terraza pública al aire libre que cuenta
con jardineras y bancas de concreto. El único acceso es a través del Bloque “A” por medio de una
mampara de vidrio.
 TERCER NIVEL – EDIFICIO CENTRAL

CUARTO NIVEL (Edificio Central)

 Bloque “A”. En este Nivel + 12.30 m. se encuentran las zonas de talleres de computo, ajedrez y
robótica. También está bloque de servicios higiénicos, al lado del ascensor, la escalera de evacuación
presurizada, la escalera metálica que viene del primer nivel y un Cuarto de Sistemas.
QUINTO NIVEL (Edificio Central)

 Bloque “A”. En este Nivel + 16.00 m. se encuentran las zonas de Biblioteca con áreas de biblioteca
virtual, zona de lectura y estanterías de libros. También está bloque de servicios higiénicos, al lado del
ascensor, la escalera de evacuación presurizada y la escalera metálica que viene del primer nivel.
AZOTEA (Edificio Central)

 Bloque “A”. En este Nivel + 19.70 m. se encuentran una zona de terraza pública al aire libre que cuenta
con jardineras y bancas de madera y estructura metálicas de sol y sombra. Además de una zona de
cafetería con barra y área de mesas. También está bloque de servicios higiénicos con vestidores
incluidos, el ascensor y la escalera de evacuación presurizada. También se desarrollara un acceso que
viene desde el cerro en el lado posterior del terreno, este acceso será a través de un puente.
 AZOTEA – EDIFICIO CENTRAL

DEPÓSITO DE RESIDUOS.

Se tiene previsto un ambiente para depósitos de residuos de 17m2 con una poza de lavado. Este ambiente está ubicado
en el lindero colindante con la avenida Malecón Checa y cuenta con un acceso independiente desde el exterior del
complejo para el fácil acceso para recojo de los residuos. Tiene una capacidad de 10 contenedores de basura de 0.17
m3 c/u, que cubren las necesidades de almacenamiento de toda el área techad útil del complejo.

ÁREA PARA GRUPO ELECTRÓGENO, SUB ESTACIÓN ELÉCTRICA Y CUARTO DE TABLEROS.

Estas instalaciones para satisfacer las operaciones necesarias básicas de la operación del local se encuentran en el
Bloque “B” del edificio central, con ingresos independientes. La Sub estación eléctrica está en el primer nivel (Nivel
+ 0.75); mientras que el grupo electrógeno y el cuarto de tableros están en el segundo nivel del Bloque “B” (Nivel +
4.60).
5. Áreas

6.- Calculo de estacionamientos:

Para el cálculo de estacionamientos se está considerando la cantidad de 22 estacionamientos incluido un

estacionamiento para discapacitados, Estos estacionamientos se ubican a lo largo de la Av. Malecón Checa.

7.- Calculo de Servicios:

Para el cálculo de dotación de servicios se aplicarán las siguientes Normas A 090 (Servicios Comunales) A 040
(Educación) y A 080 (Oficinas).

AUDITORIO (BLOQUE “B”)

El auditorio tiene un aforo total de 180 personas (130 butacas + 02 espacios discapacitados en Primer Nivel y 48
butacas en mezzanine del Segundo Nivel).

RNE. ART. 15 NORMA A 090 SERVICIOS COMUNALES   PROYECTO

Número de Personas Hombres Mujeres Hombres Mujeres
de 0 a 100 personas 1L, 1u,1I 1L, 1I
de 101 a 200 personas 2L, 2u,2I 2L, 2I
 Por c/ 100 pers. adicionales 1L, 1u,1I 1L, 1I 3L, 3u,3I 3L, 3I
Discapacitados 1L, 1u,1I 1L, 1u,1I

La distancia máxima de recorrido hacia los servicios higiénicos ubicados en el primer nivel, es de 46.30 ml.
tomando como referencia las butacas en el Segundo Nivel (punto más alejado) cumpliendo así con la distancia
máxima de 50 m requerido según RNE Norma A 010 CAPITULO VI (ARTICULO 39).

Además cabe mencionar que el auditorio cuenta con Servicios Higiénicos y Camerinos diferenciados en la zona de
Escenario y Backstage con dotación de 1L, 1u, 1I para Varones y dotación de 1L, 1I para Damas.

PRIMER NIVEL (BLOQUE “A”)

En el Primer nivel nos encontramos con un SUM para capacidad total de 55 personas, por tanto se tomara la
siguiente tabla para dotación.

RNE. ART. 15 NORMA A 090 SERVICIOS COMUNALES   PROYECTO

Número de Personas Hombres Mujeres Hombres Mujeres
de 0 a 100 personas 1L, 1u,1I 1L, 1I
de 101 a 200 personas 2L, 2u,2I 2L, 2I 3L, 2u,2I 3L, 2I
Por c/ 100 pers. adicionales 1L, 1u,1I 1L, 1I
Discapacitados 1L, 1u,1I 1L, 1u,1I

Además en este primer nivel se ubican las siguientes oficinas de personal: Recepción, Secretaria, Administración,
CCTV, Psicología y Tópico; de las cuales la zona de Tópico y Administración cuenta con SSHH propio; por tanto
restarían 04 personas para el cálculo de dotación; el cual se usaría la siguiente tabla.

RNE. ART. 15 NORMA A 080 OFICINAS   PROYECTO

Número de Ocupantes Hombres Mujeres Hombres Mujeres
de 1 a 6 empleados 1L, 1u,1I (Uso mixto) 3L, 2u,2I 3L, 2I

Por tanto se está considerando un solo bloque de Servicios Higiénicos para el personal administrativo y ocupantes
del SUM; ya que cumpliría con lo mínimo requerido según Norma.

La distancia máxima de recorrido hacia los servicios higiénicos, es de 31 ml. tomando como referencia la oficina
de Psicología, cumpliendo así con la distancia máxima de 50 m requerido según RNE Norma A 010 CAPITULO
VI (ARTICULO 39).

SEGUNDO – QUINTO NIVEL (BLOQUE “A”)

En los siguientes niveles típicos se encuentran las aulas de talleres, con un aforo máximo de 67 personas en el
cuarto Nivel, por tanto se tomara la siguiente tabla para dotación.
 RNE. ART. 13 NORMA A 040 EDUCACION   PROYECTO
Número de Alumnos Hombres Mujeres Hombres Mujeres
de 0 a 60 alumnos 1L, 1u,1I 1L, 1I
de 61 a 140 personas 2L, 2u,2I 2L, 2I 3L, 2u,2I 3L, 2I
Discapacitados 1L, 1u,1I 1L, 1u,1I

Por tanto se está considerando el bloque típico de Servicios Higiénicos cumple con lo mínimo requerido según
Norma; además la distancia máxima de recorrido hacia los servicios higiénicos, es menor a 50 m requerido según
RNE Norma A 010 CAPITULO VI (ARTICULO 39).

* En la AZOTEA, que solo se cuenta con una terraza publica, y una cafetería se está considerando una dotación
de 3L, 2u, 2I para Varones y dotación de 3L, 2I para Damas.

8.-Ventilacion:

La ventilación del local será ventilación cruzada natural para los servicios higiénicos, ingreso principal, pasadizos
y algunas aulas de talleres. También se usará ventilación mecánica con sistema de control de aire acondicionado
para la zona del auditorio, oficinas en el primer nivel y algunas aulas de talleres, según indique planos.

9.- Iluminación:

La iluminación es natural y artificial, la iluminación artificial será controlada para garantizar los niveles requeridos
del Local, tanto en la zona de aulas, como zonas comunes como el auditorio y Sum, además de las oficinas
administrativas.

10.- Materiales

Los materiales a utilizar para la remodelación y ampliación serán:

PISOS:
Porcelanatos para las zonas de aulas, zonas comunes, zona de Servicios higiénicos, etc

MUROS Y REVESTIMIENTOS:

Pintura latex y supermate, enchapes en los SSHH. En las fachadas será revestido con paneles de alucobond y cristal
templado de 10 mm, según este indicado en planos.

CIELOS:
Se contará con cielo rasos de drywall pintado, baldosas en formatos de 60 X 60, o con revestimientos según indique
planos.

PUERTAS, VENTANAS Y MAMPARAS:

Todas las ventanas, mamparas y muro cortina serán de cristal templado, contarán con perfiles y accesorios de
aluminio acabado natural.

Las puertas serán contraplacadas en carpintería de madera y/o MDF según indique planos.

Arq. Yanet Patricia Roncal Ibañez

CAP 18604