VIVE en un nuevo ícono de bogotá

a 40 pisos de altura y con un club en casa.

Nada como Futura estación del metro INSTITUCIONES EDUCATIVAS

vivir en el
SALUD

estación central
Estación Transmilenio Universidades Sitios de interés

corazón
de bogotá Alta Valorización• Espectacular Vista
Cerca de todo, con todas
las facilidades a un paso VIVE+TRABAJA+DISFRUTA
y con las mejores
opciones de transporte.
UN NUEVO
CONCEPTO DE VIDA.
Hoy, con el plan parcial ESTACIÓN SABANA, se hace realidad
una nueva centralidad urbana en Bogotá, se materializan nuevas
posibilidades de vida, productividad y esparcimiento, las cuales
tendrán un impacto directo en el día a día de aquellos
ciudadanos que interactúen con estos nuevos
e inimaginados espacios.

Éste será un gran paso para lograr hacer de tan histórico

sector, el escenario donde renazcan con nuevo impulso
desarrollos y emprendimientos urbanos con todas
las comodidades que necesitas para ti y tu familia.

"La vida moderna exige, y está a la espera

de un nuevo tipo de plan, tanto
para la casa como para la ciudad".
Le Corbusier
 VIVE UNA
RENOVACIÓN
URBANA
En un lugar privilegiado
que será un ícono de ciudad,
se construyen dos torres,
una de 37 y otra de 40 pisos.

TORRE ESTACIÓN,
un proyecto rodeado
de importantes desarrollos
de ciudad, transporte,
vida, trabajo y diversión.
Vive como
en un club.
disfruta de un BUEN CAFé

un espacio para que estés en forma un lugar para despejarte recárgate de energía

verte bien y sentirte mejor comparte ocasiones únicas

la tranquilidad de verlos felices la excusa para reunirse

exlusividad para tu vida la alegría de socializar con amigos aprender con diversión
 APARTAMENTOS, LOCALES COMERCIALES,
ESPACIOS PARA LA DIVERSIÓN Y EL ENTRETENIMIENTO.

"Las ciudades tienen la capacidad

de proveeer algo para cada uno
de sus habitantes, solo porque, y solo
cuando, son creadas para todos"
Jane Jacobs
APARTAMENTO TIPO A
48.38 m 2 43.22 m2
área total área privada

APARTAMENTO TIPO B
52.71 m 2 47.65 m2
área total área privada
APARTAMENTO TIPO C1
64.16 m 2 58.59 m 2
área total área privada

APARTAMENTO TIPO C2
64.71 m2 59.55 m2
área total área privada
APARTAMENTO TIPO D
70.02 m 2 64.49 m2
área total área privada

APARTAMENTO TIPO e
80.25 m 2 74.52 m2
área total área privada
 1 Torre 1 (Sur)
2 Torre 2 (Norte)
Primer piso
3 18 3 Portería y lobby de acceso
1 Sexto piso
4 Salón de recreación infantil
2 5 Salón social
9 6 Cancha de squash
8
13 14
7 Cafetería
8 Lavandería
7 9 Teatrino
21 22 23 24 12 10 Piscina cubierta y climatizada adultos
11 Piscina cubierta y climatizada niños
16 4
5 11 10 12 Jacuzzi
13 Turco
19 6 20 17 14 Duchas con hidro masajes
15 Zona de juegos infantiles
16 Zona de encuentro
17 Jardineras
18 Zona BBQ
19 Muro de escalar
15 Séptimo piso
20 Gimnasio biosaludable
21 Gimnasio
22 Salón de spinning y salón grupal
23
24 Salón de juegos y video juegos
Centro de negocios y sala de reuniones

Plaza
de Mercado
Paloquemao

Fiscalía
General Colegio de
de La Nación La Presentación

AQUÍ
Estación de La C.Cial.
Sabana Megacentro

Inst.
Central
La Salle

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Llámanos y escríbenos para más información al número:

www.constructoracapital.com 318 706 9822
[email protected] 316 740 2294
• Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas y contienen apreciaciones artísticas que pueden ser susceptibles de variaciones.
• La vegetación, las personas y los vehículos son una ilustración de lo que puede ser el proyecto en su funcionamiento y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
• Para la legalización de la venta se tendrá un gasto adicional de impuestos y trámites el cual puede ascender aproximadamente al 2.5% del valor del inmueble.
* Cuota mensual estimada sobre el crédito del 70% del valor del apartamento a 20 años con tasas ofertadas por el banco con aplicación del descuento a la tasa por el programa MICASA YA
Tasa efectiva anual con subsidio del 11.45%. Tasas sujetas a cambio sin previo aviso y condiciones del banco. *Este proyecto se está desarrollando con Fiduciaria Bogotá.
*Cuotas calculadas con la tasa vigente aplicando el beneficio que da el gobierno al momento del desembolso del crédito.
 TORRE ESTACIÓN
ESPECIFICACIONES GENERALES

1. ESTRUCTURA. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo Resistentes de

2010.

A. Plataforma y parqueaderos: Cimentación con pilotes y losa con vigas descolgadas en concreto reforzado.
Estructura convencional con pórticos en concreto reforzado, conformada por dos sótanos y 5 pisos que
conforman el basamento de las torres. Piso 1, 2 y 3 son destinados a uso comercial; cuenta con acceso
peatonal y vehicular desde el primer piso a las torres, sótanos y los pisos 3, 4, 5 donde se encuentran los
parqueaderos.
B. Torres de Apartamentos: 2 torres, torre 1 (costado sur) de 32 y torre 2 (Costado norte) de 35 pisos;
contados desde el piso 6 para una altura total de 37 y 40 pisos respectivamente; con 3 ascensores por
torre. Cimentación con pilotes y losa con vigas descolgadas de concreto reforzado. Estructura con pórticos
en concreto con columnas y muros en concreto reforzado. Muros divisorios en mampostería no
estructural. Losa de entrepiso aligerada y escaleras del punto fijo en concreto.
C. Edificio Deportivo y Social: Ubicado sobre la plataforma en los pisos 6 y 7. Estructura con pórticos metálicos
y losas en concreto reforzado. Muros divisorios en mampostería no estructural.

2. FACHADA
A. Torres: Muros en ladrillo claro y detalles en graniplast color gris, blanco y balso o similar. Ventanería en
aluminio color natural con vidrio crudo color claro de espesores según norma NSR-10.
B. Zonas comunes y portería: Muros en ladrillo claro y detalles en graniplast color gris, blanco y balso o similar.
Ventanería en aluminio color natural y vidrio claro de espesores según norma NSR-10.

3. CUBIERTAS:
Torres, Edificio de Zonas Comunes y Plataforma con losa en concreto debidamente impermeabilizada. La
cubierta sobre las zonas comunes (no transitable) irá en gravilla y grama sintética de colores o similar.

4. ESPECIFICACIONES AL INTERIOR DE LOS APARTAMENTOS

A. Pisos: Sala, comedor, estudio (cuando aplique), hall y alcobas en madera laminada Ref. Sena Grey Oak de
Decorceramica o similar, con guardaescobas en tablero de madera aglomerada de 8 cms de altura, color gris
humo o similar. Cocina y zona de ropas piso y guardaescoba en cerámica Ref. Urban Gris Formato 31 X 60
cms de Decorcerámica o similar. Balcón en Tableta etrusca referencia Mocca y Sahara de Alfa o similar con
guardaescobas en este mismo material. El piso y guarda-escobas de los baños es en cerámica Ref. Avenue
gris 31 X 60 cms de Decorceramica o similar.
B. Carpintería Madera: Puerta de acceso principal en tablero de madera aglomerada color gris Humo de
Tablemac o similar, con marco dilatado y cabezal, cerradura de palanca y cerrojo. Puerta de las alcobas,
vestier y baños en tablero de madera aglomerada, color gris Humo de Tablemac o similar, cerradura de
palanca. Baños con mueble flotado en tablero de madera aglomerada color Lana de Duratex o similar. El
vestier de la alcoba principal es en madera aglomerada color Lana de Duratex o similar, con maletero, dos
zurrones y cuatro tubos; los closet de las alcobas auxiliares en madera aglomerada color Lana de Duratex o
similar, con puertas corredizas, maletero, un zurrón y dos tubos; el zurrón lleva un cajón y dos entrepaños. No
se entregan muebles para linos, ni muebles auxiliares de despensa.
Nota: Todas las puertas internas en madera tienen altura de 2.30 mts, a excepción de la puerta de acceso del
vestier del apartamento Tipo E que tiene una altura de 2.15 mts. Para la puerta de la zona de ropas del
apartamento tipo C2 se instalarán 2 puertas plegables en tablero de madera aglomerada color gris Humo o
similar.
C. Carpintería Metálica: Puerta ventana y ventanas, corredizas en aluminio natural y vidrio según diseño y
norma NSR-10, el baño principal de los apartamentos tipo B irá con vidrio opalizado. El balcón lleva un
antepecho compuesto por ladrillo y vidrio templado color claro (hacia el interior va en graniplast), con
pasamanos redondo en aluminio.
D. Baños: Los muros laterales de la ducha van en cerámica Ref. Blanco Classic 31x60 cms de Decorceramica o
similar y la pared del fondo en cerámica Ref. Avenue gris 31x60 cms de Decorceramica o similar. Los demás
muros van con estuca-pañete de SIKA o similar y pintados en color blanco. El techo es en drywall pintado de
color blanco. La grifería de la ducha es mono-control Ref. Loft color cromo de Decorceramica o similar, la
regadera redonda es Ref. Rain 20 cms con brazo a pared Gamma Sigma de Decorcerámica o similar.
 Lavamanos de sobreponer Ref. ETA I de Decorcerámica o similar con grifería mono-control Ref. Loft de
Decorceramica o similar. Sanitarios Ref. Elong eco Destiny de Decorceramica o similar. Mesón en granito con
salpicadero de 8 cms de altura color negro o similar. Espejos sobre-puestos. Incrustaciones Ref. Munich 4
piezas (Toallero tipo Aro, perchero, porta rollo y Jabonera en Ducha). En los apartamentos tipo A y Tipo B en
el Baño Social se entregan 2 piezas (Toallero tipo Aro y Porta rollo) de Decorcerámica o similar. Divisiones
de baño en vidrio templado con puerta batienteo corrediza y altura de 1.85 mts sobre un poyo de 5 cms.
E. Cocina, zona de ropas y gasodomésticos: Los muebles de la cocina irán en tablero de madera aglomerada
de Tablemac o similar; mueble bajo en color Tramato y mueble alto en color Glacial de Tablemac o similar
con entrepaños internos color blanco. En los apartamentos Tipo B, C, y E se entrega mueble bajo auxiliar
color Tramato de Tablemac o similar (medidas según diseño). Mesón en granito color gris, salpicadero en
cerámica Ref. Boston 25x40 cms blanco proveedor decorceramica ó similar. Lavaplatos de sobre-poner en
acero inoxidable de 50x35 cms o similar, Grifería mono-control Ref. Jazz de Decorcerámica o similar.
Lavadero en Tramato de vidrio con poceta y griferia ref. - Llave Movil Lavpl Piana en Cromo, y puertas en
tablero de madera aglomerada color blanco ó similar. Campana extractora referencia CM6040XV0 INOX
Marca Mabe o similar, Horno a gas negro referencia HM6005GWN0 Marca Mabe o similar, Estufa a gas en
cristal templado referencia CMG6044V0 Marca Mabe o similar, se entrega punto de gas para Secadora (no
lleva ducto de desfogue) y Calentador de paso de 13 Litros tiro forzado (el calentador del apartamento tipo D
es de paso tiro natural) marca HACEB o similar. Se incluye punto de agua para nevera.
F. Muros Interiores y techo: Los muros irán con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados en
color blanco. El techo en drywall se entrega pintado color blanco.
G. Aparatos Eléctricos: Línea Spazio de Ciles o similar. Se tendrá salida de telecomunicaciones en sala,
alcobas auxiliares y alcoba principal (ducto más tapa ciega a una altura de 1.40mts solo en la alcoba
principal). La iluminación del apartamento será con balas led redonda. El diseño eléctrico del apartamento no
contempló la instalación de ducha eléctrica, por lo tanto, no se puede instalar.

4. URBANISMO
A. Torres de apartamentos: 2 torres, torre 1 (costado sur) de 32 y torre 2 (Costado norte) de 35 pisos; contados
desde el piso 6 para una altura total de 37 y 40 pisos respectivamente. El proyecto tiene un total de 587
apartamentos con altura libre de entrepiso de 2.30 mts y 2.15 mts en algunos puntos; 456 parqueaderos de los
cuales 427 son privados y 29 parqueaderos de visitantes (19 parqueaderos del total son para personas con
movilidad reducida; de visitantes es uno (1) y dieciocho (18) privados. Los parqueaderos privados para
movilidad reducida están pre-asignados y serán reasignados de ser necesario según disponibilidad en el
proyecto, presentando la documentación de ley y que el apartamento tenga un parqueadero asignado).
B. Puntos Fijos: Los muros van estucados y techos en drywall, todos pintados en color blanco, el piso va en
cerámica formato 45 x 45 cms tonalidad gris, con guardaescobas en el mismo material. Los pasamanos de
las escaleras son metálicos pintados de color negro con 3 barras horizontales hacia el interior de la escalera y
una barra contra la pared, en todo su recorrido. La iluminación es LED y es controlada con sensores de
movimiento.
C. Edificios Deportivo y Social: Dos estructuras de dos pisos ubicadas en el piso 6 sobre la plataforma de
parqueaderos. En el primer edificio ubicado dentro y junto a la torre 1 se encuentra en el primer piso: el salón
social con cocineta, batería de baños, teatrino, cancha de squash, lavandería, espacio para cafetería, y salón
de Recreación Infantil. En el segundo piso se entrega gimnasio con salón de spinning, salón grupal, salón de
máquinas de ejercicios y terraza con gimnasio bio saludable al aire libre; y oficina de administración.
El segundo edificio está ubicado dentro y junto a la torre 2 en el primer piso se encuentran: la piscina de
adultos, la piscina de niños, batería de baños, spa con jacuzzi, turcos y dos duchas con hidromasaje. En el
segundo piso se encuentra el salón de juegos y el centro de negocios. Los dos edificios se conectan por un
lobby de acceso para las zonas comunes y para las torres.
Sobre la plataforma, se encuentra una plazoleta central dispuesta con jardines, Juegos Infantiles, Senderos
Peatonales, terraza BBQ y muro de Escalar. A continuación se describen los espacios:
a) Salón Social: Se ubica en el piso 6 del edificio de torre 1 con medidas de 8.38 x 15.63 mts. Los muros
serán con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados. Piso en porcelanato con
guardaescobas en madera color roble oscuro, cuenta con cocineta (Meson con Lavaplatos y mueble
inferior). Se entregan dieciséis (16) mesas y sesenta y cuatro (64) sillas.
b) Cancha de Squash: Se ubica en el piso 6 del edificio de torre 1. Piso en madera, muros y techo
acabados en pintura blanca. (Medidas Reglamentarias 9.75 x 6.40 mts).
c) Administración: Medidas 3.86 x 6.25 mts. Se ubica en el piso 7 del edificio de la torre 1, piso en
cerámica tonalidad gris formato 45 x 45 cms, con guardaescobas en madera color roble oscuro. Muros
con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados. Se entrega dotado con un (1) escritorio y
tres (3) sillas.
 d) Lavandería: Medidas 5.39 x 2.67 mts. Se ubica en el piso 6 del edificio de la torre 1, piso en cerámica
tonalidad gris formato 45 x 45 cms. Muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados.
Se entrega dotado con seis (6) torres de lavadora-secadora a gas.
e) Cafetería: Se ubica en el piso 6 del edificio de la torre 1, cuenta con cocineta (Meson con Lavaplatos y
mueble inferior) y área de vitrinas con medidas 10.97 x 3.81 mts y un área de mesas con medidas 5.57 x
6.95 mts. Piso en cerámica tonalidad gris formato 45 x 45 cms o similar. Se entrega dotado con cuatro
(4) mesas, dieciséis (16) sillas, dos (2) sofás y cuatro (4) sillas tipo poltrona.
f) Salón de recreación infantil: Medidas 5.86 x 15.62 mts. Se ubica en el piso 6 del edificio de la torre 1.
Los muros irán con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados con diseño infantil y muro
para escalar. Piso grama sintética, con guardaescobas en tablero de madera aglomerada color roble
oscuro o similar. Cuenta con piscina de pelotas, tres (3) mesas con cuatro (4) sillas cada una, cinco (5)
colchonetas infantiles con figuras geométricas y juegos infantiles.
g) Teatrino: Medidas 6.88 x 4.07 mts. Se ubica en el piso 6 del edificio de la torre 1. Muros en estuca-
pañete de SIKA o similar y pintados. Piso en alfombra. Dotado con veinte (20) sillas plegables forradas
en tela y acolchadas, pantalla, equipo de sonido y reproductor de películas.
h) Gimnasio con salón de spinning, salón grupal y salón de máquinas de ejercicios: Se ubica en el
piso 7 del edificio de la torre 1. Piso en vinilo tonalidad madera o similar con guardaescobas en tablero
de madera aglomerada color roble oscuro o similar. Se entrega dotado con nueve (9) bicicletas de
spinning, seis (6) caminadoras, dos (2) maquinas multifuerza, cuatro (4) elípticas, diez (10) colchonetas,
dos (2) estaciones de pesas. Salón de spinning con Medidas de 8.21 x 6.49 mts. Salón grupal con
medidas de 8.31 x 6.49 mts. Salón de máquinas de ejercicios con medidas de 14.75 x 9.87. Terraza con
gimnasio biosaludable con piso en tableta de gres o similar con medidas de 14.43 x 5.76 mts dotado con
seis (6) aparatos biosaludables.
i) Piscina de adultos y niños, cubierta y climatizada: Medidas zona de la piscina de adultos de 23.10 x
13.30 mts y medidas zona de la piscina de niños de 4.55 x 13.45 mts. Se ubican en el piso 6 del edificio
de la torre 2. Piscina de adultos con medidas de 21.87 x 6.0 mts con profundidad 1,40 mts. Piscina de
niños con medidas de 3.0 x 6.12 mts y con profundidad de 0,50 mts. El acabado de ambas piscinas irá
con membrana en color azul o similar. Los muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y
pintados con koraza de pintuco o similar, las circulaciones van en porcelanato antideslizante en color gris
y la cubierta va en superboard o similar. Se entrega dotada con siete (7) asoleadoras, cuatro (4) mesas y
dieciséis (16) sillas. La Piscina de niños se entrega con dotación de juegos con tres (3) mesas y doce
(12) sillas.
j) Spa con Jacuzzi, Turco Hombres y Turco de Mujeres: Se ubica en el piso 6 del edificio de la torre 2.
Los turcos irán enchapados en cerámica con formato de 20x30 cms color blanco brillante ó similar.
Medidas de 2.93 x 3.57 mts. cada uno. Jacuzzi va recubierto con una membrana o similar medidas de
2.56 x 6.07 mts. La zona del jacuzzi se entrega dotada con seis (6) asoleadoras y dos (2) bancas. Zona
de duchas con medidas de 2.02 x 2.42 mts con dos (2) duchas para hidromasaje.
k) Salón de Juegos de Mesa y Video Juegos: Medidas de 12.96 x 6.94 mts. Se ubica en el piso 7 del
edificio de la torre 2. Muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados. Piso en
porcelanato y grama sintética. Se entrega dotado con una (1) mesa de ping pong, una (1) mesa de billar
pool, una (1) mesa de air hockey, dos (2) mesas con cuatro (4) sillas, dos (2) bancas y tres (3) cubiculos
para video juegos dotados con un televisor, sofá y consola de videojuegos en cada espacio.
l) Centro de negocios: Se ubica en el piso 7 del edificio de la torre 2. Espacio para reuniones con
medidas de 7.73 x 3.21 mts.; espacio para estudio con medidas de 6.35 x 3.21 mts y zona de impresión
y wifi con medidas 2.02 x 3.14 mts. Piso en cerámica tonalidad gris formato 45 x 45 cms, con
guardaescobas en madera color roble oscuro. Muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y
pintados. Se entrega dotado con una (1) mesa de reuniones para seis (6) personas, dos (2) mesas
redondas para cuatro (4) personas cada una, catorce (14) sillas y tres (3) sillas tipo poltrona.
m) Terrazas BBQ: Dos (2) zonas localizadas en el piso 6 entre las torre 1 y 2. Piso en tableta de gres ó
similar, lleva mesón en granito con poceta y BBQ a gas. Cada zona se entrega con seis (6) sillas en
madera y una (1) mesa con sombrilla. Cada zona de BBQ tiene medidas de 3.32 X 11.14 mts.
n) Hall de acceso zonas comunes: Se ubica en piso 6 entre las torres 1 y 2. Piso en cerámica tonalidad
gris formato 45 x 45 cms o similar con medidas de 4.70 x 8.42mts. Muros con acabado en estuca-pañete
de SIKA o similar. Cielo raso en drywall pintado de color blanco. Se entrega con mueble de recepción, un
(1) sofá, un (1) tapete y dos (2) sillas tipo Poltrona.
D. Portería y sala de espera: Ubicada en el primer piso de la plataforma. Piso en cerámica tonalidad gris
formato 45 x 45 cms o similar. Muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y pintados, algunos
muros llevan detalle de materas y otros con espejos y detalles en formica. Tiene acceso desde calle y desde
área comercial, Cielo raso en drywall pintado de color blanco. Cuenta con una (1) sala de espera, mueble de
 recepción, casilleros, cuarto de cctv, baño para vigilante y baño de visitantes. La portería se entrega dotada
con un (1) sofá, un (1) tapete y cuatro (4) sillas tipo poltrona. Portería con medidas de 4.48 x 7.65 mts y Sala
de espera con medidas de 5.48 x 7.51 mts.
E. Cuarto de Trabajadores: Se encuentra ubicado en el piso 4 de la plataforma. El piso va en cerámica
tonalidad gris formato 45 x 45 cms ó similar. Muros con acabado en estuca-pañete de SIKA o similar y
pintados. Cielo raso en drywall pintado de color blanco. Medidas 4.62 x 5.0 mts. Se entrega con dos (2) baños
con ducha y dotado con dos (2) mesas y ocho (8) sillas plásticas, horno microondas, mesón con lavaplatos y
ocho (8) lockers.
F. Cuarto general de basuras: Para cada torre se encuentra ubicado en el piso 4. Cuarto torre 1 con medidas
de 2.86 x 10.81 mts y cuarto torre 2 con medidas de 7.30 x 3.26 mts, este se entrega con piso en gres y muros
enchapados a una altura de 1.80 con cerámica blanca y cada cuarto dotado con 10 canecas. Cada torre
cuenta con shut de basuras con acceso en todos los pisos. Las basuras se bajaran al piso 1 por medio de un
elevador de carga.
G. Bicicletero: Se ubica en el área de parqueaderos del nivel 4 y 5, para disponer bicicletas en 888 ganchos.
H. Plataforma: Piso con tableta y tablón de gres colores Taupe, bond, gris, sahara y mocca ó similar. Algunos
espacios con grama sintética de colores y piso en caucho para la zona de niños y muro de escalar.
I. Parque Infantil: Medidas 8.46 x 10.23 mts aproximadamente. Piso en caucho de colores o similar. Zona
dotada con elementos de diversión infantil.
J. Muro de escalar: ubicado en el piso 6 sobre la plataforma, con altura de 11.54 mts y de ancho 6 mts con
agarres o piezas de escalada, piso en caucho de colores.
K. Zonas Verdes y Circulaciones: Sobre la plataforma de parqueaderos en piso 6 con zonas de estancia y
jardineras. Con piso en tableta y tablón de gres, algunas zonas con grama sintética y caucho de colores en
zona de juegos infantiles. Las circulaciones peatonales de acceso a las torres van en tableta de gres o similar
L. Planta Eléctrica: se ubica en el piso 4, suple la energía de sistema de bombas de presion e incendios, puntos
fijos, ascensores, portería e iluminación exterior.
M. Accesos peatonal y vehicular: el acceso peatonal se encuentra en primer piso sobre la carrera 18 y el
acceso vehicular está sobre la calle 15, los dos hacen parte de la estructura de la plataforma. En la portería
peatonal se cuenta con una conexión hacia el área de comercio.
N. Puertas de acceso vehicular a la urbanización, batientes con apertura mecánica y talanqueras con control de
acceso.
O. El Conjunto contará con Sistema de Protección contra Incendios y Sistema de Detección de Incendios de
acuerdo con la NSR-10.
P. Ascensores: Desde portería en primer piso dos (2) ascensores, con paradas en piso 3, 4, 5 y 6, cada uno con
capacidad de 11 personas velocidad 1.75 mts/seg. En cada torre tres (3) Ascensores con capacidad de 11
personas, velocidad 2.5 mts/seg con parada en cada piso desde piso 6 al ultimo piso. Desde sótano, dos (2)
ascensores con parada en sótano 1 y 2, piso 1, 2 y 3 con capacidad de 11 personas, velocidad 1.0 mts/seg.
Nota: Los apartamentos con parqueaderos ubicados en sótano deben realizar dos conexiones de ascensor
para llegar a su apartamento. Los apartamentos con parqueaderos en pisos 3 al 5 deben realizar una
conexión de ascensor para llegar a su apartamento.
Q. El servicio de citofonía es convencional, con una salida por apartamento ubicada en la cocina.
R. Se entregan los servicios de energía, gas y agua con sus respectivos medidores por apartamento.

NOTAS:
● Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones
técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su
instalación, pero su reemplazo se hará por su respectivo equivalente.
● El proyecto está concebido en una etapa de Construcción. Los bienes comunes esenciales se consideran
entregados de manera simultánea con la entrega de los apartamentos de acuerdo con lo establecido en el
artículo 24 de la Ley 675 de 2001. Los bienes comunes no esenciales serán entregados una vez sea
enajenado (escriturado) los inmuebles que sumen el 51% de los coeficientes de copropiedad y así citar
Asamblea de Propietarios para elegir las personas encargadas de recibir las zonas comunes, lo cual se
estima que ocurra aproximadamente para agosto de 2023. Los diferentes espacios serán entregados a la
copropiedad a medida que por programación de obra sean habilitados; se tiene programado entregar los
bienes comunes no esenciales ubicados junto a la torre 1 aproximadamente en Octubre de 2023 y los
bienes comunes no esenciales de la torre 2 aproximadamente en julio de 2024.
● Los diferentes equipos que se ponen en marcha previo a la entrega de los bienes comunes no esenciales,
inician su periodo de garantía desde la entrada en funcionamiento de cada uno de ellos.
● La garantía por acabados es de 1 año y de estabilidad de obra por 10 años.
● El proyecto se ubica en estrato 3, de acuerdo a la asignación de la Unidad Administrativa Especial de
Catastro Distrital, sin embargo está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
● De acuerdo a nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.600
y $3.200 (precios año 2017) por metro cuadrado del área privada construida del inmueble cuando este el
100% del conjunto. Sin embargo, la cuota podrá variar en el periodo de construcción y entrega de las
viviendas de acuerdo con las necesidades del conjunto y los coeficientes definidos en el Reglamento de
Propiedad Horizontal.
● Las medidas descritas para las áreas comunes tienen un margen de error de 10 cms en su longitud
debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Las medidas de los espacios son
tomadas en un punto específico, teniendo en cuenta que los espacios no son regulares, dichas medidas
pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen. Los planos
aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
● La medida mínima de los parqueaderos privados es 2.30 mts x 4.50 mts libre (varía de acuerdo a la
tolerancia de los materiales y el proceso de diseño). La medida exacta de los parqueaderos es la
consignada en los planos firmados o por firmar con la promesa de compraventa.
● Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Secretaría Distrital del Hábitat, una vez se
cumplan los puntos de equilibrio y se firmen las promesas de compraventa.