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    Estructura Del Contrato

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    Paloma Judith Chavez Enriquez
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Víctor Manuel Lobato Magaña como arrendador y Sánchez Martínez Luis Daniel como arrendatario de un local comercial en Tuxpan de R. Cano, Veracruz. El contrato es por 5 años a partir de julio de 2016 con un precio de renta de $2,000 MXN mensuales y un depósito de $2,000 MXN. El contrato detalla los términos de pago, uso del local, prórrogas, terminación y entrega del local.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Víctor Manuel Lobato Magaña como arrendador y Sánchez Martínez Luis Daniel como arrendatario de un local comercial en Tuxpan de R. Cano, Veracruz. El contrato es por 5 años a partir de julio de 2016 con un precio de renta de $2,000 MXN mensuales y un depósito de $2,000 MXN. El contrato detalla los términos de pago, uso del local, prórrogas, terminación y entrega del local.

    Descripción original:

    DERECHO CORPORATIVO

    Título original

    ESTRUCTURA DEL CONTRATO

    Derechos de autor

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Víctor Manuel Lobato Magaña como arrendador y Sánchez Martínez Luis Daniel como arrendatario de un local comercial en Tuxpan de R. Cano, Veracruz. El contrato es por 5 años a partir de julio de 2016 con un precio de renta de $2,000 MXN mensuales y un depósito de $2,000 MXN. El contrato detalla los términos de pago, uso del local, prórrogas, terminación y entrega del local.

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    1.

    PROEMIO
    2. DECLARACIONES
    3. CLAUSULAS
    4. SUSCRIPCIÓN/CIERRE
    5. ELEMENTOS DE EXISTENCIA
    6. ELEMENTOS DE VALIDEZ

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
    CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
    VERACRUZ, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
    COMO ARRENDADOR: VÍCTOR MANUEL LOBATO MAGAÑA Y COMO
    ARRENDATARIO: SÁNCHEZ MARTÍNEZ LUIS DANIEL ACEPTANDO LOS
    TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

    CLÁUSULAS:

    1.- El arrendador Víctor Manuel Lobato Magaña da en arrendamiento a Sánchez


    Martínez Luis Daniel el inmueble (LOCAL COMERCIAL) que se encuentra en
    Calle Cuitláhuac # 69, Col. Álvarez, CP: 92820, en la Ciudad de Tuxpan de R.
    Cano, Ver.
    2.- El presente contrato tendrá una duración de 5 años a partir del día 1 de Julio
    del 2016 hasta el día 30 de junio de 2021, voluntario para ambas partes,
    contando a partir de que se firme el presente contrato.
    3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de
    2,000.00 pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y con un
    aumento anual del 7% proporcionalmente. Además de un depósito de $ 2,000
    (dos mil pesos) por concepto de arrendamiento por los daños que este pudiera
    sufrir al final de periodo de renta, en caso contrario, estos serán devueltos al
    arrendatario a la entrega del inmueble
    4.- El arrendatario podrá modificar o alterar los bienes arrendados, cualquier
    mejora o cambio que desee realizar, de ser realizada, como parte del bien, sin
    desembolso posterior del arrendador.
    5.- Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente comprometido a
    pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola
    exhibición, realizando el depósito en la cuenta del Banco BANAMEX, número
    5256 7817 2580 0598 a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del
    propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el
    Código Civil.
    6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente
    contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.
    7.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el
    inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le
    dará una prórroga pagando una contraprestación de 10% diarios hasta
    desocupar el inmueble, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus
    derechos.
    8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o
    ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad,
    quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de
    contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por
    escrito del arrendador.
    9.- El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que para el fin que
    se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente
    rescindido.
    10.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que local comercial objeto
    del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción.
    11.- El arrendatario se compromete que el finalizar la vigencia del presente
    contrato deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en las que le
    fue entregado
    11.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato,
    con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.
    INVENTARIO
    El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las
    siguientes instalaciones:
    VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES DE LUZ, AGUA
    CORRIENTE; TODOS EN BUEN ESTADO.

    ARRENDADOR ARRENDATARIO
    Víctor Manuel Lobato Magaña Sánchez Martínez Luis Daniel
    Firma Firma

    Tuxpan de R. Cano, Ver. A julio de 2016

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