FORMULACION Y EVALUACION PROYECTOS

EVALUACION PRACTICA 2-2019

ESTUDIANTE:

ANGIE VALERIA GÓMEZ SÁNCHEZ

CÓDIGO: 2214475

DOCENTE DE CAU
(Sergio Andrés rincón)

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS VICERRECTORÍA GENERAL DE UNIVERSIDAD

ABIERTA Y A DISTANCIA FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS

ADMINISTRACION AMBIENTAL Y DE LOS RECURSOS NATURALES

CAU: CHIQUINQUIRA
 23 DE
NOVIEMBRE DE 2019

TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCION 3

OBJETIVOS 4

OBJETIVO GENERAL 4

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 4

DESARROLLO 5

1. Descripción general del proyecto. 5

1.1 Estudio de mercado. 7

1.2 Estudio técnico. 10

1.3 Estudio económico y financiero del proyecto. 12

1.4 Evaluación financiera. 17

1.5 Evaluación económica y social. 19

1.6 Estudio de impacto ambiental 21

 INTRODUCCION

Ante la necesidad de generar nuevas alternativas tecnológicas que permitan la utilización de

residuos en procesos productivos industriales o agroindustriales y aprovechar su potencial para
contribuir a la disminución del impacto ambiental, surge la idea que apunta a mejorar dos
condiciones, una de ellas es el manejo delos desechos o residuos y otra, que al aprovecharlos
oportunamente se disminuye el uso de recursos energéticos tales como el petróleo, la madera,
que cada día incrementan sus costos y tienden a escasearse, oportunidad de aprovechar productos
vegetales de desecho que permitan innovar en el área de los materiales de ingeniería, campo en
el cual la cascarilla de arroz se perfila como un aislante térmico de alta efectividad y como un
remplazo del cemento en la fabricación del hormigón, de fácil obtención. En la industria
arrocera, el principal desecho que se genera es la cascarilla que recubre el grano de arroz. La
cascarilla del arroz, compuesta fundamentalmente por fibras, celulosa y minerales, tiene una
utilización restringida en el campo de la elaboración de alimentos concentrados para animales,
debido a su alto contenido de sílice (SIO2), elemento que no sufre disociamiento al quemarse.
Debido a su constitución fisicoquímica, la cascarilla es además un desecho de muy difícil
biodegradación, esto sumado al hecho de que en las plantas procesadoras de arroz la cantidad de
cascarilla generada oscila en cifras cercanas al 25% en peso de la producción total y
considerando el muy bajo peso específico de la cascarilla a granel(100 Kg./m3) ocasiona que la
evacuación y el transporte de la cascarilla represente un problema considerable que implica unos
costos elevados y un impacto perjudicial para el medio ambiente al contaminar las fuentes de
agua.
OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Desarrollar un prototipo de eco ladrillo para incentivar a las constructoras pequeñas, el uso de
nuevos materiales de construcción, ayudando así al medio ambiente.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

· Definir el estudio de técnico y mercado

· Diseñar las características y funcionamiento del prototipo.

· Ejecutar el diseño del eco ladrillo

DESARROLLO

1. Descripción general del proyecto.

Nombre de la empresa: Eco Green Brick Ltda.
Misión

Eco Green Brick Ltda. pretende entregar productos de calidad basándose en las
necesidades medioambientales de mayor aprovechamiento de los materiales, recicla y la
creciente demanda de espacios sostenibles para las comunidades mediante el diseño de
ladrillos que satisfagan los gustos y pedidos de nuestros clientes.

Visión

Nuestra organización se proyecta en el mediano plazo como una empresa con la

capacidad de entregar diferentes productos mediante la innovación en los diseños
propuestos y en la incorporación de nuevos materiales en nuestros productos que
fomenten el reciclaje y el aprovechamiento de subproductos de otras industrias dentro del
marco de desarrollo sostenible y de economía circular.

Ubicación

El Domicilio principal de la sociedad es la ciudad de Bogotá D.C con domicilio CALLE

87A #95H-45. INT 101 PISO 3. Pero podrá abrir sucursales o agencias en cualquier parte
del territorio nacional, para lo cual se procederá como aparece previsto en las normas
legales.

Breve presentación de los socios

El capital social a la fecha de la constitución es de Seis millones de pesos m/cte ($6.000.000) el
cual se encuentra totalmente cancelado en con los aportes en dinero o en especie, de cada uno de
los socios al momento de la constitución
Estructura organizacional
En el siguiente organigrama se puede evidenciar que la empresa ECO GREEN BRICK LDTA,
cuenta con un organigrama de tipo horizontal donde se evidencian la existencia de la gerencia
general y de la que se desprenden cinco áreas los cuales desempeñan diferentes labores para
cumplir con las necesidades de las partes interesadas, como se muestra a continuación:

Imagen 1. Estructura organizacional de ECO GREEN BRICK LTDA

Tipo de sociedad

Es una sociedad comercial del tipo sociedad Limitada, está se rige por las disposiciones
contenidas en los presentes estatutos y por las normas que de manera especial regulan este tipo
de sociedades y dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 22 de la 1014 de 2006, ya que
la sociedad cuenta con diez (10) o menos trabajadores o los activos totales, excluida la vivienda,
por valor inferior a quinientos (500) SMLMV.

1.1 Estudio de mercado.

Descripción detallada del producto o servicio a ofrecer Se realizó un estudio de mercado

mediante encuestas a una muestra representativa de 50 constructoras y diseñadores de interior de
la ciudad de Bogotá D., del cual se obtuvo que el 90,8% estaría dispuesto a comprar un “eco
ladrillo”, y que el 87% estaría dispuesto a pagar más de 50 mil pesos por una estiba con 65 eco
ladrillos, puesto que en un análisis costo-beneficio es mejor usar nuestro eco ladrillo que uno
convencional, ya que nuestro producto sirve para certificaciones verdes que necesiten empresas,
o las mismas constructoras.

Descripción detallada del producto o servicio a ofrecer

La sociedad fabrica y comercializa eco ladrillos a partir de residuos de cultivo de arroz

(cascarilla y cenizas), y plástico reciclado (PP), siendo una sociedad comprometida con el medio
ambiente

La conciencia ambiental y el interés por la seguridad de las construcciones son cada vez
mayores, hoy en día los científicos apuestan por materiales alternativos que conserven la
productividad y tengan un impacto positivo en la sociedad. Por esta razón se crea el producto eco
ladrillo, este es hecho a partir de residuos del cultivo de arroz como la cascarilla (CA) y plástico
polipropileno (PP) ya que estos generan millones de toneladas al año de residuos en todo el
 mundo,
lo que implicaría una disminución de gran impacto ambiental ya que, al no

tener ninguna salida comercial hasta el momento, se almacenan en vertederos o como es el

plástico a un relleno sanitario.

La elaboración de ecoladrillos responde a las necesidades de disminuir el gasto energético y el

impacto ambiental provocado por subproductos provenientes de cultivos agrícolas e industriales,
y a la necesidad de aumentar la calidad medio ambiental de los bogotanos.

Estudio de la demanda (análisis del consumidor)

Para el producto (eco ladrillo) es necesario categorizar al consumidor como '' consumidor
industrial ''. Lo que hay que considerar en este tipo de consumidor es su demanda es derivada, es
decir, el objetivo de la misma no es la satisfacción de una necesidad personal si no es de la
satisfacción de la solicitud de bien y servicios que su propósito de su función de producción.

Estudio de la competencia
Considero que nuestra principal competencia directa son los pequeños y grandes productores del
ladrillo que normalmente se encuentra en el mercado, y que abarca la mayoría del mismo, es por
ello que debemos establecer un buen canal de comunicación para poder hacer valer el producto
por su durabilidad y calidad más el valor agregado de que es ambientalmente amigable.

Proyección de la demanda
Para esta se ha estimado que desde el año 1, se venda un total de 1500 ladrillos manteniéndose
constante el valor hasta el final del proyecto (año 5), esto debido a que el potencial son
compradores industriales, es decir que ellos adquieren un mayor número de producto pero no
hasta que el consumidor final decida comprarlo en menor cantidad, entonces se mantiene la
misma demanda con proyección a que se tenga un mayor número de consumidores finales.
Plan de mercadeo

Imagen 2. Plan de Marketing de Eco Green Brick LTDA.

1.2 Estudio técnico.
Estudio de ingeniería del proyecto
Prototipo

Imagen #3 Prototipo del eco ladrillo. Fuente Autora

El ecoladrillo es básicamente un bloque de cascarilla de arroz y plástico PP, este producto

además de ser sostenible, tiene un valor agregado que es el uso de una rejilla que va anclado al
eco ladrillo, lo que permite esta rejilla es que pueda subir la planta trepadora (enredadera), que es
una planta que se adhiere al ladrillo subiendo a medida del tiempo; también puede servir
cualquier tipo de planta ornamental.

Este ladrillo tiene dimensiones de 8x8 con 1,20 cm, este molde se puede acomodar a la necesidad
del cliente

Tamaño del proyecto

La capacidad de producción es de 1500 ladrillos al año, de los cuales se pretende vender

una estiba con 65 ladrillos cada una., lo que serían 125 estibas al mes.

La producción en una jornada de 8 horas produce 900 ladrillos, por lo que en 8 minutos
se hacen 15 eco ladrillos.
Localización del proyecto

En los primeros 5 años de funcionamiento, Eco Green Brick LTDA tiene como base establecerse
en Bogotá, y cubrir en su totalidad las pequeñas constructoras y diseñadores de interiores
interesados. A partir del año 6 de funcionamiento se proyecta a tener cobertura a nivel nacional
en las principales capitales del país, y exportar el eco ladrillo a distintos países que lo requieran.
Materias primas

 Cascarilla de arroz

La cascarilla de arroz es el residuo del cultivo de arroz, esta es traída de Campo Alegre Huila,
viene en un bulto de 10 Kg, viene completamente seca lista para usar.

 Plástico polipropileno

El plástico PP, esta materia prima es de muy fácil acceso, por lo general se recoge en
punto de recolección establecidos en Bogotá D.C.
 Proceso de producción

El proceso productivo del eco ladrillo, comienza desde la recolección de la materia prima que es
la cascarilla de arroz y el plástico PP, se usa 45% y 55% respectivamente para la elaboración del
eco ladrillo. Después de tener listas las materias primas, estas pasan a la etapa del triturado donde
esta disminuye el tamaño del material, esto con el fin de que los dos materiales sean manejables
y se mezclan mucho mejor para la próxima etapa que es el fundido y la extrusora, esta etapa
maneja una temperatura aproximadamente entre 200 y 300 °C, enseguida que los dos materiales
están fundidos pasan a un molde de dimensiones de 8x8 cm y 1,20, posterior a esto se almacena
y queda listo para la venta.

Imagen 3. Proceso productivo del eco ladrillo

1.3 Estudio económico y financiero del proyecto.
Estados financieros
La responsabilidad de realizar en la fecha correspondiente del pago de seguridad social de los
trabajadores es del gerente y para los trabajadores que estén por prestación de servicios deberán
presentar el correspondiente pago de su seguridad social.

Seguridad social (ventas y administración)

Entidad Empleado Empleador Total

EPS $ $
12,5% 81.729 173.673,79 $ 255.403

$ $
Pensiones - 245.187 $ 245.187

ARL $ $
2,436% - 1.212,47 $ 1.212

$ $
Totales 81.729 420.072,77 $ 501.802
Tabla 1. Seguridad social de la empresa Eco Green Brick LTDA.
Fuente: Autora
costo mensual a cargo de la compañía

Neto a pagar $1.886.821

Parafiscales $ 183.890

Seguridad social $ 581.642,01

Prestaciones $454.064

Dotaciones $16.292

Total a pagar $3.122.709

Tabla 2. Costo mensual de la empresa. Fuente Autora
Fuente: Autora
Plan de inversión

Tabla 3. Plan de inversión de Eco green Brick LTDA.

Fuente: Autora
Plan de financiamiento

Para el plan de financiamiento se utilizaron los bancos mencionados en la siguiente

imagen, ya que estos tienen la menor tasa de interés respecto a los demás

Tabla 4. Financiamiento y Amortización de la empresa. Fuente autora

1.4
Evaluación financiera.

Tabla 5. Evaluación financiera. Fuente: Autora

Cálculo del valor presente neto VPN

El VPN muestra en pesos del presente, cuánto más ganó sobre lo que se quería ganar y mide la
rentabilidad de un proyecto en cifras monetarias. Según el VPN arrojado, es proyecto es viable.

VPN $ 8.519.221

Cálculo tasa interna de retorno TIR

La TIR es la tasa de interés que hace al VPN 0, es aquella que expresa la máxima tasa de interés
a la que un inversionista estaría dispuesto a pedir prestado dinero para financiar la totalidad de un
proyecto.

TIR 25%
Grafica 1. TIR.Fuente autora

La evaluación financiera más fiable es la del proyecto, puesto que el VPN es mayor por tanto son
mayores los beneficios monetarios y tiene una la tasa más alta.

Análisis de riesgo del proyecto

 Tabla 5. Análisis de riesgos. Fuente: Autora

1.5 Evaluación económica y social.

Impactos directos

Se genera impacto económico con la creación de la nueva empresa, ello debido a la creación de 6
puestos de trabajo en forma directa y cerca de 1 indirectos, de otra parte, genera mejores precios
de materiales para el sector de la construcción, con lo cual se podrán volver más competitivos a
nivel nacional.

Impactos indirectos
El proyecto
como unidad productiva, representa una oportunidad laboral para personas que no tienen el perfil
para ingresar a otras empresas del sector.
 Aporta al desarrollo y dinámica comercial con la adquisición de los materiales o insumos
en el mercado local.
 Incentiva al sector de la construcción a tener una nueva alternativa de producto sustituto
en obras de construcción nueva o en diseño de interiores.
Cuantificación de impactos
La cuantificación de impactos tiene como propósito definir los criterios para la valoración y
clasificación de los impactos ambientales correspondientes, generados a partir de cada una de las
actividades tanto operativas como administrativas que se desarrollan en los procesos de la
empresa Eco Green Brick, como se muestra en la Tabla 6:

Tabla 6. Cuantificación de impactos. Fuente: Autora

1.6 Estudio de impacto ambiental

Marco legal ambiental

 Licencias de funcionamiento
ARTÍCULO 47. Requisitos especiales. A partir de la vigencia del presente Decreto, los
establecimientos a que se refiere el artículo anterior sólo deberán:
1. Cumplir
con todas las normas referentes al uso del suelo, intensidad auditiva, horario, ubicación y
destinación expedidas por la entidad competente del respectivo municipio.
2. Cumplir con las condiciones sanitarias y ambientales, según el caso, descritas por la ley.
3. Cumplir con las normas vigentes en materia de seguridad.
4. Cancelar los derechos de autor previstos en la Ley, si en el establecimiento se ejecutarán obras
musicales causantes de dichos pagos.
5. Obtener y mantener vigente la matrícula mercantil, tratándose de establecimientos de
comercio.
6. Cancelar los impuestos de carácter distrital y municipal.

 Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR10)

Las empresas que se dediquen a la fabricación de materiales de construcción y que sirvan para la
realización de estructuras en el territorio nacional, deben someterse a un tipo de pruebas técnicas
sismo resistente que avalen la calidad del material en este caso los ladrillos, este reglamento fue
promulgado por el Decreto 926 del 19 de marzo de 2010, el cual fue sancionado por el entonces
presidente Álvaro Uribe. Posteriormente al decreto 926 de 2010 han sido introducidas
modificaciones en los decretos 2525 del 13 de julio de 2010, 092 del 17 de enero de 2011, 340
del 13 de febrero de 2012 y 945 del 5 de junio de 2017.

El propósito general de las etiquetas y declaraciones ambientales es promover la oferta y

demanda de productos y servicios que causen un menor impacto en el ambiente, para ello esta
norma enmarca un esquema general de promover el uso y desarrollo de procesos, técnicas y
tecnologías limpias o sostenibles para lograr la disminución de los aspectos ambientales
relevantes que se nombran en la norma como: Uso y disponibilidad de recursos, Consumo de
energía, Emisiones, Vertimientos al agua y suelo, generación de residuos y afectaciones en la
salud humana.

 NTC- ISO 14001, Sistemas de gestión ambiental.

El propósito de esta Norma Internacional es proporcionar a las organizaciones un marco de
referencia para proteger el medio ambiente y responder a las condiciones ambientales
cambiantes, en equilibrio con las necesidades socioeconómicas. Esta norma específica requisitos
que permitan que una organización logre los resultados previstos que ha establecido para su
sistema de gestión ambiental. (Sistemas de gestión ambiental — requisitos con orientación para
su uso (2015). 

 NTC-ISO 14020, Etiquetas y declaraciones ambientales.

El propósito de esta Norma Internacional es proporcionar a las organizaciones un marco de
referencia para proteger el medio ambiente y responder a las condiciones ambientales
cambiantes, en equilibrio con las necesidades socioeconómicas. Esta norma específica requisitos
que permitan que una organización logre los resultados previstos que ha establecido para su
sistema de gestión ambiental. (NTC ISO14020 2003 Etiquetas y Declaraciones Ambientales)

 NTC- ISO 14024, Rótulos y declaraciones ambientales, Rotulado ambiental, Tipo 1.

El propósito de esta Norma Internacional es proporcionar a las organizaciones un marco de
referencia para proteger el medio ambiente y responder a las condiciones ambientales
cambiantes, en equilibrio con las necesidades socioeconómicas. Esta norma específica requisitos
que permitan que una organización logre los resultados previstos que ha establecido para su
sistema de gestión ambiental. (NTC ISO14020 2003 Etiquetas y Declaraciones Ambientales,
etiquetado)
Impacto ambiental del proyecto

El impacto ambiental de Eco Green Brick Ltda., se genera a partir de un estudio del manejo de
residuos agrícolas y residuos sólidos como el plástico. Mitiga la generación de estos residuos
dando un uso a cada uno de ellos, y así disminuir la disposición final de estos.

El ecoladrillo disminuye la emisión de dióxido de carbono que genera la producción de ladrillos

convencionales, ya que, al no tener cocción en un horno, se considera como un producto
sostenible.

El funcionamiento de la empresa de eco ladrillos a base de materiales de reciclaje y residuos

agrícolas, debe implementar un plan de gestión integral de residuos sólidos, donde se especifican
todos los programas para tener un adecuado manejo de todos los residuos generados por la
empresa, en la manipulación de estos desechos.

1.7. Referencias

Norma Internacional ISO 14001 (2015). Sistemas de gestión ambiental. Requisitos con orientación para
su uso. Bogotá, Colombia.

Norma Internacional ISO 14020 (2003). Etiquetas y declaraciones ambientales. Principios generales.
Bogotá, Colombia.

Norma Internacional ISO 14024 (2018). Etiquetas y declaraciones ambientales. Etiquetado ambiental
Tipo I. Principios y procedimientos. Bogotá, Colombia.

Norma Internacional ISO 6033 (2013). Etiquetas ambientales tipo I. Sello ambiental colombiano (SAC).
Criterios ambientales para ladrillos y bloques de arcilla. Bogotá, Colombia.

Reglamento colombiano de construcción sismo resistente NSR-10 (2010) Bogotá., Colombia.