Desmembración para Sí Mismo, Extranjero

NÚMERO DOS (2) En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo del año dos mil veinte,
ANTE MÍ: Elfer Esaú Galicia Aguilar, Notario, comparece el señor Jean-Antoine de Saint
Dumas de cuarenta y dos años de edad, casado, francés, ingeniero civil, con domicilio en
el Departamento de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación –CUI-: un mil ciento ochenta y siente, doce
mil trecientos cuarenta y cinco, cero ciento uno (1187 12345 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Persona (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica,
quien por ignorar el español, se asiste de la traductora jurada Cindy Valeria Estrada
Ochoa quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación –CUI-: un mil doscientos cuarenta, dieciocho mil novecientos setenta y
siete, cero ciento uno (1240 18977 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica. El compareciente me
asegura ser de los datos de identificación personal anotados, de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que es su deseo otorgar por este instrumento,
CONTRATO DE DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor Jean-Antoine de Saint Dumas,
en forma expresa, que de conformidad con el testimonio de la escritura pública número
cuatrocientos sesenta (460) autorizada en la ciudad de Guatemala, el tres de enero del
año dos mil veinte, por el Notario Rubén Alfonso Máynez García, es legítimo y único
propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad con número
de finca: doscientos (200), folio: quinientos ochenta (580) del libro: doce mil treinta
(12030) de Guatemala, situado en la trece avenida, uno guión cincuenta de la zona ocho
de esta ciudad capital, con un área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor Jean-Antoine
de Saint Dumas que por este acto desmiembra una fracción del inmueble relacionado
que consiste en un área total de CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS que se
desmembrará de la finca matriz para formar una nueva finca en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central de naturaleza urbana y ubicada en el municipio de
Guatemala del Departamento de Guatemala y que tendrá las siguientes medidas y
colindancias de conformidad con el plano elaborado por el arquitecto José Efraín Recinos
Velázquez, colegiado trecientos mil cuatrocientos (300400), el cual se compaña al
testimonio de este instrumento: AL ESTE: de la estación uno al punto de observación dos
con azimut de ciento diecinueve grados, dos minutos, veintiún segundos, una distancia de
nueve metros (9mts); AL SUR: de la estación uno al punto de observación dos con azimut
de cincuenta y cuatro grados, siete minutos y cero segundos, una distancia de seis metros
(6mts); AL OESTE: de la estación dos al punto de observación tres con azimut de cien
grados, veinticinco minutos y cinco segundos, una distancia de nueve metros (9mts) que
colinda con Edmund Emile de la Roque François; AL NORTE: de la estación tres al punto de
observación cero con azimut de doscientos cuarenta grados, ochenta minutos ocho
segundos una distancia de seis metros (6mts) que colinda con Carlos Humberto Ak 'abal
Xep. En dicha desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a la misma. TERCERA: Manifiesta el señor Jean-Antoine de Saint Dumas que
en los términos relacionados acepta la desmembración que se hace así misma. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto. b) De haber tenido a la vista los
documentos personales de identificación; El testimonio relacionado en la cual consta el
derecho de propiedad sobre inmueble objeto del presente instrumento; El plano de
desmembración relacionado; y la autorización municipal para desmembrar. c) Que le
advierto al otorgante sobre las obligaciones de presentar el testimonio de este
instrumento al registro respectivo. Leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma con su
intérprete y en unión con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:

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