Investigacion de Contrato de Obra o Empresa

INSTRUCCIONES: REALICE LA INVESTIGACION DOCTRINARIA Y LEGAL DEL
CONTRATO DE OBRA O EMPRESA. INCLUYENDO LOS SIGUIENTES ASPECTOS.
- DEFINICION
-NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO DE OBRA
- CARACTERISTICAS
-ELEMENTOS DEL CONTRATO
-EFECTOS DEL CONTRATO. (Obligaciones y derechos del contratista.) (Obligaciones y

derechos del dueño)
- REGULACION LEGAL
Antony Lara Montealegre
201943835
CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
Definición
Según Manuel Osorio es, Contrato consensual mediante el cual una de las partes es obligada a
efectuar una obra determinada, por encargo de otra, y ésta a pagar un precio por ella.
Riper señala que el contrato de locación de obra consiste en ejecutar un trabajo para una persona,
sin estar a su servicio y añade que en el contrato de empresa, el empresario realiza un trabajo
determinado mediante una remuneración fijada de acuerdo a la importancia del trabajo.
Para Mazeaud, el contrato de empresa es el contrato por el cual una persona, el contratista o
locador, se obliga con otro, el dueño o cliente, a ejecutar contra remuneración un trabajo
independiente y sin representación.
Puig Brutau, define el contrato de ejecución de obras como aquel por el cual una de las partes,
llamada contratista, empresario o artífice, se obliga frente a otra, llamada principal o comitente, a
la producción de un determinado resultado con su actividad independiente, a cambio de un
precio cierto.
Otra definición es, un contrato de servicios, mediante el cual un sujeto denominado contratista se
compromete a ejecutar y entregar una obra que le encargo un sujeto denominado dueño o
empresario, mediante un precio que este se obliga a pagar.
Naturaleza Jurídica:
Los antecedentes del concepto de obra, podemos encontrar en el artículo 1771 del Código Civil,
donde menciona algunas precisiones sobre este aspecto; pero debemos mencionar que el código
civil hace referencia a un contrato de obra entre privados, más no, cuando el Estado es una de las
partes (elemento sustancial para hablar de contrato de obra pública que veremos más adelante),
el cual no significa que debamos descartar como fuente de interpretación, ya que al final, los
principios generales del contrato y la finalidad pública, son la brújula en el mar de los contratos
públicos; pero saliendo de los dominios del Código Civil, vemos, que otro antecedente cercano al
concepto de obra (no precisamente de obra pública), es el que se encuentra en el anexo de
definiciones del reglamento de la ley de Contrataciones con el Estado:
«Obra: Construcción, reconstrucción, remodelación, mejoramiento, demolición, renovación,

ampliación y habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras,
excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requieren dirección técnica,
expediente técnico, mano de obra, materiales y/o equipos».
En esta parte, podemos ver, que la definición de obra pública, que hace el reglamento, es un
concepto dirigido hacia la prestación terminada, la doctrina señala, que para cumplir con el
interés general, una obra pública puede ser de manera directa: cuando el Estado se encarga bajo
sus propios medios de hacer realidad la obra, por otra parte, se denomina indirecta: cuando el
estado se presta de terceros o mejor conocidos como «contratistas» para ejecutar la obra, es pues,
bajo esta figura, donde nace el contrato de obra; por último la concesión de obra pública, que
juntos a los APP se guía bajo sus propias reglas.
Si bien el anexo define lo que es una obra, este lo hace de manera muy técnica, da a entender que
una obra pública, es un bien inmueble, y solo estaría el bien mueble como accesoria a la primera,
así se ve, la definición de obra es muy corta y no hace referencia en lo absoluto a lo que es una
«obra pública».
Características:
a) Contrato de prestación de servicios: en el sentido de que el empresario debe realizar la

obra y cumplir la obligación asumida en forma personal y sólo en caso de que estuviere
autorizado, puede delegar la ejecución material en un tercero, aunque ello no le exime de
su responsabilidad de supervisar la ejecución de la obra y responder por la misma.
b) Contrato independiente: El contratista cumple sus obligaciones y realiza la obra con

independencia, pues no está sujeto a la dirección continuada, ni es dependiente del
principal.
c) Bilateral: pues genera obligaciones recíprocas par ambas partes: realizar la obra y pagar
el precio (art 1587 C.C.)
d) Oneroso: pues en el mismo se estipulan gravámenes y provechos que afectan a las dos
partes (art. 1590 C.C.)
e) Conmutativo: pues generalmente las prestaciones que se deben las partes son
determinadas o determinables desde que se celebra el contrato. Pudiera en casos muy
especiales ser aleatorio, si la prestación de una de las partes depende de un
acontecimiento incierto que determine la ganancia o pérdida (art. 1591 C.C.)
f) De tracto sucesivo: pues no es de ejecución instantánea, sino genera la obligación del
contratista a realizar una obra y obtener un resultado que no puede cumplirse en un solo
acto, sino requiere de un plazo.
g) Principal: pues subsiste por sí mismo y su existencia y validez no depende de otro (art.
1589 C.C.)
h) Intuitu personae: normalmente se celebra en consideración de la habilidad, técnica,

conocimientos o aptitudes personales del contratista, lo que resulta en su
instrasferibilidad y en que el fallecimiento del empresario sea causal de terminación del
contrato (art. 2018 C.C.).
Elementos
a. Elementos Personales: Contratista, es quien ejecuta la obra, contratante o comitente o

dueño, es quien contrata la ejecución de la obra.
b. Elementos Reales: el contenido de la obra y el pago de la prestación de la misma.
1. Prestación del Contratista: La prestación y objeto indirecto del contrato, desde el lado del
contratista, es la obra y ésta puede ser mueble o inmueble, corpórea o incorpórea,
material o intelectual, grande o ínfima. El contratista es responsable por la calidad de los
materiales que utilizados en la obra y de verificar que los que le suministre el propietario
sea adecuados y corre con el riesgo de la obra.
2. Prestación del Comitente: El comisario tiene la obligación de pagar al contratista un

precio por la obra que éste se ha obligado a producir (art. 2001 C.C.)
3. Precio alzado: Las partes establecen al momento de la celebración del contrato, un precio
total, fijo e inalterable (art. 2007 CC)
c. Elementos formales: La ley no prevé formalidad alguna en ese tipo de contratos por lo
que se deduce que no existe un elemento formal. Es importante resaltar que, aunque la
ley no preceptúa solemnidad alguna, por la naturaleza de este contrato y en virtud que
dicho contrato contiene especificaciones muy puntuales en cuanto a la forma y modo de
ejecutarlo, se ve la necesidad de hacerlo por escrito mediante un contrato privado, aunque
es recomendable que conste en escritura pública por la importancia del mismo.

Efectos Del Contrato
a) Obligaciones y Derechos del Contratista: De manera somera, es posible afirmar que la

obligación fundamental del contratista consiste en realizar la obra de acuerdo con los
usos de su actividad o profesión en el tiempo y las condiciones convenidas. El encargo de
ciertas obras suele ir acompañado de un diseño o proyecto. En este caso, la obra debe
realizarse conforme a él, pudiéndose sólo variar por acuerdo de las partes, si bien el
comitente puede reservarse en el contrato la facultad de modificarlo dentro de ciertos
límites. Es usual, sobre todo en los contratos de obra referentes a construcciones
propiamente dichas, la inserción de una cláusula penal imponiendo al contratista una
indemnización alzada o proporcional por el retraso en la terminación. Tendrán derecho a
recibir oportunamente la remuneración pactada y a que el valor intrínseco de la misma no
se altere o modifique durante la vigencia del contrato. En consecuencia, tendrán derecho,
previa solicitud, a que la administración les restablezca el equilibrio de la ecuación
económica del contrato a un punto de no pérdida por la ocurrencia de situaciones
imprevistas que no sean imputables a los contratistas. Si dicho equilibrio se rompe por
incumplimiento de la entidad estatal contratante, tendrá que restablecerse la ecuación
surgida al momento del nacimiento del contrato. Regulados en los artículos 2005, 2006,
2009, 2010, 2012, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021. 2026, etc.
b) Obligaciones y Derechos del Dueño: En palabras sencillas, las obligaciones del dueño
de la obra se relacionan directamente con los derechos del contratista, por lo que se
materializan a través del deber de cooperación, la recepción de la obra y pago del precio
en la cuantía y tiempo convenido. Regulados en los artículos 2010, 2011, 2013, 2014,
2020, 2021, 2025, etc.
Regulación Legal
El Código Civil, Decreto Ley Número 106 del Congreso de la República de Guatemala, regula lo
referente al contrato de obra o empresa en el título XI del Libro IV, del artículo 2000 al 2026.

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-NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO DE OBRA

-ELEMENTOS DEL CONTRATO

-EFECTOS DEL CONTRATO. (Obligaciones y derechos del contratista.) (Obligaciones y

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CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

«Obra: Construcción, reconstrucción, remodelación, mejoramiento, demolición, renovación,

a) Contrato de prestación de servicios: en el sentido de que el empresario debe realizar la

b) Contrato independiente: El contratista cumple sus obligaciones y realiza la obra con

h) Intuitu personae: normalmente se celebra en consideración de la habilidad, técnica,

a. Elementos Personales: Contratista, es quien ejecuta la obra, contratante o comitente o

b. Elementos Reales: el contenido de la obra y el pago de la prestación de la misma.

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a) Obligaciones y Derechos del Contratista: De manera somera, es posible afirmar que la

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