REPUBLICA DE COLOMBIA

IDENTIFICACION PERSONAL
CEDULA DE CIUDADANIA
NUMERO 7573982
TORRES IZQUIERDO
APELLIDOS

FECHA DE NACIMIENTO 28-ABij-j 982

• • • I
VALLEDUPAR
(CESAR)
LUGAR DE NACIMIENTO

1.72
ESTATURA
O+
G.S. AH SEXO
M
19-SEP-2001 VALLEDUPAR
FECHA Y LUGAR DE EXPEDICION h,f/1~
REG.~R lc10NAL
INDICE DERECHO IVAN DUQUE ESCOBAR

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P.1200100-37100325-M"0007513982-20020119 060690201QB 01 109096945
'I

COMPRADOR, del predio materia de esta venta por sus linderos, usos y
costumbres de que dispone, para que éste tome la posesión legal a su entera
satisfacción.- QUINTA: EL COMPRADOR manifiesta que por voluntad propia,
la parcela continuará con el mismo nombre antes aludido, quedando autorizado
para solicitar la legalización del terreno ante INCODER por su propia cuenta.- -
SEXTA: Manifiestan las partes que ninguno se retractará del negocio descrito
por encontrarlo conforme.- SEPTIMA: ACEPTACION: Presentes las partes
manifiestan que aceptan el presente documento, y cada una de las cláusulas que
lo rigen. Para que conste firmamos el presente en Agustín Codazzi-Cesar, a los
Veinticinco (25) días del mes de Mayo del año Dos Mil Quince (2015).-

LOS VENDEDORES

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NELSONSUAREZPARADA MARIA VERONICA GUEV ARA LIZCANO
C.C.No.88.162.491 de Ragonvalia (N de Sder) C.C.No.27.799.885 de Ragonvalia (N de Sder)

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EL COMPRADOR

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SAUL MIGUEL TORRES IZQUIERDO
C.C.No.7.573.982 de Valledupar-Cesar

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CON'lf'Hl.4.TO DE COMPRAVENTA

VENDEDOR E'DILMA MADARIAGA RODRIGUEZ

e.e. No. 36.587.369 Pailitas (Cesar)
COMPF.ADORES ELSONSUAREZPARADA
C.C. No. 88.162.491 Ragonvalia (N/te S/der)
MARIA BERONICA GEVARA LIZCANO
e.e No. 27.799.885 Ragonvalia (N/te S/der)
V ALO:R DEL ACTO $ 6.000.000 .
1
1

Entre los suscritos a saber EDILMA MADARIAGA RODFJGUEZ, mujer mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. c.c36.587.369 de Pailitas (Cesar), quien dentro, para
los efectos del presente documento se llamará ºVENDEDOR y NELSON SUAREZ PARADA
con Cedula de ciudadanía No. 88.162.491 de Regonvalia ( N/te S/der)Y MARIA BERONICA
GEV ARA LIZCANO~ también mayor de edad, portadora de la cédula de ciudadanía No.
27 79~.::'.;5 de Regonvalia (N/te S/der) cue para los efectos de este contrato de venta se
denominarán COMPRADORES han convenido celebrar este documento de compraventa que
regirá y especificará por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL VENDEDOR da en calidad de
venta real, efectiva y material todos los derechos que ejerce sobre un bien inmueble (parcela)
denominada con el nombre MATA DE MORA, que consta de sesenta (60) hectáreas
aproximadamente, ubicada en la vereda Las FRONTERA, Jurisdicción del Municipio de Agustín
Codazzi - Cesar, que manifiesta LA COMPRADORA haber recibido a su entera satisfacción.
SEGUNDA: El precio convenido entre los contratantes es por la suma de SEIS MILLONES DE
PESOS ($6.000.000) que serán cancelados de esta forma: A la firma del presente documento
cancelara DOS MILLONES DE PESOS, Los otros CUATRTO MILLONES DE PESOS
(4.000.00) serán canceladas en dos partes DOS MILLONES DE PESOS (2.000.000) El 15 de
Mayo del 2009 y la segunda 15 de Diciembre del 2009 la totalidad del dinero o sea los DOS
MILLONES DE PESOS ($2.000.000). TERCERA: La parcela se encuentra alinderada de la
siguiente manera: NORTE: LA SABANA. SUR: Con parcela del señor HUBER RANGEL Y
EMEL LOZANO. ESTE: Con. parcela del señor CARMELO RODRIGUEZ y OESTE: Con
parcela del señor CELIAR CARDENAS. CUARTA: EL VENDEDOR le manifiesta a los
COMPRADORES lo que le da en venta son los derechos de posesión y las mejoras que se
encuentran plantadas (pasto, árboles frutales, y rastrojos), en la tierra de la parcela, hay una casa
construida en madera y zinc, cercada en alambre de púa. QUINTA: LOS COMPRADORES se
compromete a realizar los trámites de adjudicación ante el INCODER a su nombre y los gastos
que demande este proceso serán cubiertos por ella misma, el predio se encuentra libre de todos
gravámenes, hipotecas, embargos, no ha sido dado en venta a tercera persona de su actual
comprador, censo, en esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, uso, servidumbre y
costumbres que legalmente le corresponde. SEXTA: EL VENDEDOR manifiesta que adquirió la
parcela en compra al señor GABRIEL CORONEL. SEPTIMA: Manifiesta LOS
COMPRADORES que se encuentra en posesión quieta y pacífica en el bien producto de esta
venta y lo que recibe en venta son las mejoras plantas en la tierra, los derechos de domino ellos
los solicitará ante el INCODER por su propia cuenta. OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes
que intervienen en este contrato de compraventa aceptan todo el contenido plasmado y firman a
satisfacción. NOVENA: Para mayor constancia se firma el presente documento en Agustín
Codazzi -- Cesar a los Veinte (20) días del mes de Enero de 2009.

VENDEDOR COMPRADORES
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 MARIA VERONICA GUEVARA LIZCANO
C.C.No.27.799.885 de Ragonvalia (N de Sder)

COMPRADOR SAUL MIGUEL TORRES IZQUIERDO

C.C.No.7.573.982 de Valledupar-Cesar
Valor del Acto $7.000.000

Entre los suscritos a saber: NELSON SUAREZ PARADA, varón mayor,

identificado con la cédula de ciudadanía No. 88.162.491 expedida en Ragonvalia
Norte de Santander, y MARIA . VERONICA GUEVARA LIZCANO,
identificado con la cédula de ciudadanía No.27.799.885 expedida en Ragonvalia
(N de Santander), de una parte, quien para efectos legales de este contrato se
denominarán : LOS VENDEDORES, y de la otra parte: SAUL MIGUEL
TORRES IZQUIERDO, también mayor de edad y del mismo vecindario,
cedulado bajo el número: 7.573.982 expedida en Valledupar - Cesar, de la otra
parte, quien en adelante se llamará: EL COMPRADOR, hemos celebrado un
contrato de compraventa el cual se rige mediante las siguientes cláusulas a saber:
PRIMERA: LOS VENDEDORES en su calidad de propietarios y poseedores
materiales, transfieren a título de venta real y efectiva al COMPRADOR, el
derecho de dominio, posesión y propiedad que tiene sobre un bien inmueble
(parcela), denominada "MATA DE MORA", con una extensión aproximada de
CIEN (100) HECTAREAS, ubicado en la vereda LA FRONTERA, en
jurisdicción del municipio de Agustín Codazzi-Cesar, cuyos linderos generales
son los siguientes: NORTE: Con SABANA, SUR: Con parcela del señor
HUBER RANGEL, ESTE: Con parcela de CARMELO ·. RODRIGUEZ y
OESTE: Con predios de CELIAR CARDENAS, con cultivos de mora, pastos,
rastrojos y montañas, nacederos de agua, una casa de habitación de tablas de
madera y techos de cinc, -- SEGUNDA: TRADICIÓN: la parcela materia de
esta venta la adquirieron LOS VENDEDORES por compra que hicieron a la
señora EDILMA MADARIAGA RODRIGUEZ, mediante documento de
compraventa, el cual entregan al comprador, por lo cual los acredita como
propietarios de las mejoras y poseedores materiales de dicho terreno, teniendo la
posesión en forma quieta y pacífica, no lo han enajenado a ninguna otra persona
distinta del actual comprador, se encuentra libre de todo gravamen, censo,
hipotecas, pleitos pendientes, condiciones resolutorias de dominio, y menos que
forme parte de patrimonio familiar inembargable, por lo cual se obliga al
saneamiento de lo que vende en los términos de la ley, comprometiéndose LOS
VENDEDORES de la misma forma a responder por cualquier situación ilegal
que se presente por este inmueble e impida su libre comercio.- TERCERA:
PRECIO: El precio de esta venta es por la suma de SIETE MILLONES DE
PESOS MCTE ($7.000.000.oo), los cuales manifiestan LOS VENDEDORES
recibir de manos de EL COMPRADOR en dinero efectivo a la firma del presente I·
documento a su entera satisfacción.- .-CUARTA: Que en virtud de esta vcnta'"
LOS VENDEDORES manifiestan que en esta misma fecha le hacen entrega al
IDECESAR
Instituto para el Desarrollo del Cesar IDECESAR LO GO!llfRliO
HACEMOS MEJOR
DEL Cf$Alt
NIT: 900.062.489-8

AUTORIZACIÓN PARA LA CONSULTA, REPORTE V PROCESAMIENTO DE DATOS CREDITICIOS, FINANCIEROS,

COMERCIALES DE SERVICIOS V DE TERCEROS PAISES EN LA CENTRAL DE INFORMACION - CIFIN-

En nuestra calidad de titulares de información, actuando libre y voluntariamente, autorizamos de manera expresa e
irrevocable al INSTITUTO FINANCIERO PARA EL DESARROLLO DE CESAR "IDECESAR", o a quien represente sus
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enterados. Así mismo, manifestamos que conocemos el contenido del reglamento de la CIFIN.

En caso de que, en el futuro, los autorizados en este documento efectúen, a favor de un tercero, una venta de
cartera o una cesión a cualquier título de las obligaciones a nuestro cargo, los efectos de la presente autorización se
extenderán a éste en los mismos términos y condiciones.

Así mismo, autorizamos a la Central de Información - CIFIN- a que, en su calidad de operador, ponga nuestra
información a disposición de otros operadores nacionales o extranjeros, en los términos que establece la ley,
siempre y cuando su objeto sea similar al aquí establecido."

En constancia firman:

FIRMA SOLICITANTE
C.C.No.l-, 51J~ cti2 v'alledufh_v

CALLE 27 No.6A-15BARRIO SANTA ROSA-ANTIGUO ROSITA DAVILA DE CUELLO-

TELEFONOS 5726950 -5726959
Correo Electrónico: credí[email protected]
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Nlt: 900 Oí.J 4119 8

PRl·SOllCITUD Dl ClltDtTO
INSTITUTO PARA EL OlSARROllO DEl CESAR . IDECESAR
PROGRAMA MICROCRtDITO

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INFORMACIÓN DEL NEGOCIO

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Para ~et:tCK de atdlto cenlfico (amos) que los dato• expuestos en el presente formularlo son venYderos para los cual autorizo al Instituto para el desam>llo del
tMlf "IOECESAR" o • quien represente sus derechos u obstante en el futuro la calidad del presente cr~lto para consultar, procesar, reponar, conservar
wminktrar y actuallrar cualquier Información de carácter financiera y comercial. Desde el momento de solicitud de crédito a la asociación bancaria de Colombia o
1 cualqu1tr1 0111 centril de Información debidamente constituida en los términos y durante el tiempo que los sistemas de bases de datos. las normas y las
autOl14adeS lo esubleiun. Asl mismo autorizo al lnstlluto para el desarrollo del cesar "IDECESAR" p;ara qu• dicha! Información pueda ""' ut!Urada para efectos de
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