Masias Ajj SD

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
La implementación de la metodología BIM para la mejora de la

productividad en proyectos de edificación, Lima, 2020
TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE:

Ingeniero Civil
AUTOR:
Masias Anchante, Jhoan Jhair (ORCID: 0000-0002-8526-2397)
ASESOR:
Mg. Barrantes Mann, Luis Alfonso Juan (ORCID: 0000-0002-2026-0411)
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
Diseño sísmico y estructural
LIMA – PERÚ
2020
Dedicatoria:
Dedico esta investigación en especial a mi

Padre quien fue la persona que siempre se
preocupó que no me faltara nada en esta
vida y me guio para ser una persona de
bien. Te dedico esta tesis Papá y espero
que desde el cielo te sientas orgulloso de
los logros que estoy obteniendo.
ii
Agradecimiento:
Quiero dar un agradecimiento a mis

padres, quienes fueron las personas que
siempre me apoyaron en mi formación
académica, siempre se encargaron de que
no me faltara nada y que pueda concluir mi
carrera profesional con éxito.
Agradezco de manera especial a mi Tía

Silvia Masias, que ha sido como una
segunda madre para mí y me ha apoyado
en todo momento en esta etapa para lograr
mi título profesional.
A la vez, doy muchas gracias a mi asesor

el Mg. Luis Alfonso Juan Barrantes Mann,
gracias a sus consejos y conocimientos me
ha permito realizar la tesis para poder optar
por mi título profesional.
iii
Índice de contenidos
Dedicatoria: ............................................................................................................. ii
Agradecimiento: ..................................................................................................... iii
Índice de contenidos .............................................................................................. iv
Índice de tablas ....................................................................................................... v
Índice de gráficos y figuras ..................................................................................... vi
Resumen ................................................................................................................ xi
Abstract.................................................................................................................. xii
I. INTRODUCCIÓN ............................................................................................. 1
II. MARCO TEÓRICO .......................................................................................... 8
III. METODOLOGÍA ............................................................................................ 39
3.1. Tipo y diseño de investigación ............................................................. 39
3.2. Categorías, Subcategorías y matriz de categorización ........................ 39
3.3. Escenario de estudio............................................................................ 41
3.4. Participantes ........................................................................................ 41
3.5. Técnicas e instrumentos de recolección de datos ............................... 41
3.6. Procedimiento ...................................................................................... 42
3.7. Rigor científico ..................................................................................... 42
3.8. Metodo de análisis de datos ................................................................ 42
3.9. Aspectos éticos .................................................................................... 43
IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN ...................................................................... 44
V. CONCLUSIONES .......................................................................................... 49
VI. RECOMENDACIONES .................................................................................. 50
REFERENCIAS .................................................................................................... 51
ANEXOS
iv
Índice de tablas
Tabla 1. Niveles de análisis respecto a la adopción del BIM a los proyectos ....... 3
Tabla 2. Proyecciones sobre el crecimiento de adopción del BIM en el mundo ... 3
Tabla 3. Acrónimo y significado de la metodología BIM ....................................... 5
Tabla 4. Recursos y actividades en la implementación o implantación BIM en las
empresas ............................................................................................. 23
Tabla 5. Recursos y actividades en la implementación o implantación BIM en los
proyectos ............................................................................................. 24
Tabla 6. Los objetivos de la metodología BIM en los proyectos ......................... 25
Tabla 7. Los usos de la metodología BIM para los proyectos parte I ................. 26
Tabla 8. Los usos de la metodología BIM para los proyectos parte II ................ 27
Tabla 9. Las categorías y subcategorías utilizadas en la investigación ............. 40
Tabla 10. Cuadro comparativo de los resultados obtenidos en la investigación .. 44
Tabla 11. Discusión realizada mediante los resultados ya obtenidos en la presente
investigación 1º parte .......................................................................... 46
Tabla 12. Discusión realizada mediante los resultados ya obtenidos en la presente
investigación 2º parte .......................................................................... 47
Tabla 13. Conclusiones finales del proyecto de tesis ........................................... 49
Tabla 14. Recomendaciones finales del proyecto de tesis ................................... 50
v
Índice de gráficos
Gráfico 1. Evolución del dibujo tradicional hasta llegar al BIM ............................. 2

Gráfico 2. Descripción las principales diferencias entre el CAD y el BIM ........... 11
Gráfico 3. Visualización de un modelo CAD y un modelo BIM. .......................... 12
Gráfico 4. Descripción de los niveles de madurez de la metodología BIM ......... 14
Gráfico 5. Niveles de desarrollo de la metodología BIM ..................................... 15
Gráfico 6. Descripción de las dimensiones que intervienen en proceso de
proyecto BIM ..................................................................................... 17
Gráfico 7. Listado de softwares que se utilizan en la metodología BIM para el
proceso de elaboración de un proyecto............................................. 19
Gráfico 8. Partes de la norma ISO 19650........................................................... 20
Gráfico 9. Descripción de las Normativas BIM internacionales .......................... 21
Gráfico 10. Descripción del proceso general para la correcta implementación de la
metodología BIM ............................................................................... 22
Gráfico 11. El BIM en una empresa y un proyecto ............................................... 22
Gráfico 12. Descripción del proceso de implementación o implantación BIM en las
empresas........................................................................................... 23
Gráfico 13. Descripción del proceso de implementación o implantación BIM en los
proyectos ........................................................................................... 24
Índice de figuras
Figura 1. Visualización de una línea de tiempo indicando la evolución de la

incorporación del BIM en los softwares ............................................. 13
Figura 2. Los niveles de Desarrollo LOD: 00- 100- 200- 300 ............................. 16
Figura 3. Los niveles de Desarrollo LOD: 400- 500- 600- X00 ........................... 16
Figura 4. Visualización del proceso de un proyecto BIM .................................... 18
Figura 5. Norma ISO 19650 ............................................................................... 20
Figura 6. Edificación BIM: Incubadora Universidade Macquarie ........................ 28
Figura 7. Visualización interior de la edificación BIM: Incubadora Universidade
Macquarie.......................................................................................... 28
Figura 8. Edificación BIM: Centro Cultural Juvenil de Nanjing ........................... 29
vi
Figura 9. Visualización interior de la edificación BIM: Centro Cultural Juvenil de
Nanjing .............................................................................................. 29
Figura 10. Edificación BIM: Lè Architecture.......................................................... 30
Figura 11. Visualización interior de la edificación BIM: Lè Architecture................ 30
Figura 12. Edificación BIM: Centro de investigación creativa global de Haier ...... 31
Figura 13. Visualización interior de la edificación BIM: Centro de investigación
creativa global de Haier ..................................................................... 31
Figura 14. Edificación BIM: Casa Enseada .......................................................... 32
Figura 15. Visualización interior de la edificación BIM: Casa Enseada ................ 32
Figura 16. Edificación BIM: Campus de Innovación MOEA Taiwan ..................... 33
Figura 17. Visualización interior de la edificación BIM: Campus de Innovación
MOEA Taiwan ................................................................................... 33
Figura 18. Edificación BIM: Oficina Regional e Internacional de Statoil ............... 34
Figura 19. Visualización interior de la edificación BIM: Oficina Regional e
Internacional de Statoil ...................................................................... 34
Figura 20. Edificación BIM: Casa Piedra Blanca .................................................. 35
Figura 21. Visualización interior de la edificación BIM: Casa Piedra Blanca ........ 35
Figura 22. Edificación BIM: Campus Örebro - Casa Nova ................................... 36
Figura 23. Visualización interior de la Edificación BIM: Campus Örebro - Casa
Nova .................................................................................................. 36
Figura 24. Edificación BIM: Biblioteca Nacional de Sejong .................................. 37
Figura 25. Visualización interior de la edificación BIM: Biblioteca Nacional de
Sejong ............................................................................................... 37
Figura 26. Villa deportiva nacional – VIDENA: Sede de los juegos panamericanos
LIMA 2019 ......................................................................................... 38
vii
Resumen
La elaboración de proyectos tanto públicos como privados, elaborados por

profesionales de la industria AEC (arquitectura, ingeniería y construcción) de las
distintas especialidades en que estas intervienen, han sufrido en el transcurrir del
tiempo diferentes cambios al momento de elaborar un proyecto, lo que ha permitido
que los involucrados en el tema puedan ver en tiempo real su proyecto realizado
de manera virtual, de tal manera que la sencillez o la manera más simple en que
comenzamos a mostrar proyectos formales es a través de planos 2D. Se ha logrado
con la modernidad obtener modelamientos 3D que nos permiten al momento de su
elaboración observar ciertas incompatibilidades que se pueden llegar a dar por la
falta de información entre las distintas especialidades que intervienen en el
proyecto, el modelamiento también nos permite visualizar la edificación ya completa
para poder emitir opiniones antes de su construcción y de tal manera si es necesario
realizar algunos cambios, pueden realizarse en el momento de la realización del
modelamiento de la edificación y no después cuando ya se esté ejecutando el
proyecto, lo que podría generar ampliaciones de plazo y adicionales de obra que
en realidad nadie desea.
Por eso es de gran importancia la metodología BIM en los proyectos de edificación,

ya que nos da una clara ventaja en la tan ansiada industrialización de la
construcción, porque ahora podemos decir que es un producto resultado de la
aplicación de la tecnología de punta para que desde el inicio de la elaboración de
un proyecto se sepa cuál será el resultado final y no esperar hasta que se ejecute
para conocer este resultado.
Palabras clave: Modelamiento 3D, elaboración de proyectos, software y

construcción.
xi
Abstract
The elaboration of both public and private projects, elaborated by professionals of

the AEC industry (architecture, engineering and construction) of the different
specialties in which they intervene, have undergone different changes in the course
of time when preparing a project, which has allowed those involved in the subject to
see in real time their project carried out in a virtual way, in such a way that the
simplicity or the simplest way in which we begin to show formal projects is through
2D plans. Modernity has been able to obtain 3D modeling that allows us at the time
of its elaboration to observe certain incompatibilities that may occur due to the lack
of information between the different specialties that intervene in the project, the
modeling also allows us to visualize the building already complete to be able to issue
opinions before its construction and in such a way if it is necessary to make some
changes, they can be made at the time of the modeling of the building and not later
when the project is already being executed, which could generate extensions of term
and additional work that nobody really wants.
That is why the BIM methodology is of great importance in building projects, since
it gives us a clear advantage in the long-awaited industrialization of construction,
because now we can say that it is a product resulting from the application of cutting-
edge technology so that From the beginning of the development of a project, know
what the final result will be and do not wait until it is executed to know this result.
Keywords: 3D modeling, project development, software and construction.
xii
I. INTRODUCCIÓN
Se debe tener claro que el BIM no es solo un software de modelamiento, sino que
es una metodología de trabajo para poder optimizar recursos dentro de un proyecto
y el software de modelamiento interviene dentro de la metodología para lograr esos
objetivos, para ello existen distintas definiciones que se pueden hallar de acuerdo
a algunos autores y así tener claro que es el BIM. A continuación, citamos algunas
definiciones que se hicieron sobre el BIM:
"BIM es un modelo detallado compuesto por múltiples fuentes de información,

cuyos elementos pueden ser compartidos por todas las partes interesadas y
mantenerse a lo largo de todo el ciclo de vida desde el comienzo hasta el reciclado"
(González, 2015).
El Modelado de Información para la Edificación (BIM — Building Information
Modeling) es un método innovador para facilitar la comunicación entre los
sectores de la arquitectura, la ingeniería y la construcción. Con BIM,
arquitectos e ingenieros generan e intercambian información de manera
eficiente, crean representaciones digitales de todas las fases del proceso de
construcción y simulan el rendimiento en la vida real, lo que perfecciona el
flujo de trabajo, aumenta la productividad y mejora la calidad. (Benjamín,
2015)
Entonces entendemos que el BIM es un proceso de generación y gestión de datos

de una edificación o construcción determinada durante su ciclo de vida, mediante
la utilización de un software dinámico de modelado 3D en tiempo real lo que nos
permite disminuir tiempo y recursos, durante el diseño y construcción del desarrollo
del proyecto. La metodología BIM surge a partir de varios problemas que se dan en
la industria AEC (arquitectura, ingeniería y construcción), durante estos años en la
construcción de edificaciones han surgido diferentes inconvenientes por la falta de
comunicación entre las especialidades que intervienen en el proyecto, ya que
frecuentemente el especialista de una área del proyecto elaboraba sus planos en
diferentes fechas y realizaba sus respectivas modificaciones sin informar a los
1
demás especialistas encargados de la elaboración del proyecto, lo que provocaba
que los planos no tuvieran la misma información y generando así incompatibilidades
al momento de ejecutar el proyecto, ya que los encargados de la construcción se
basaban solo en los planos 2D, provocando así pérdidas económicas y retrasos
en la ejecución del proyecto.
En el siguiente grafico observaremos como ha pasado del dibujo tradicional a

mano a desarrollar un modelo 3D de una edificación:
Gráfico 1. Evolución del dibujo tradicional hasta llegar al BIM
PLANOS A MANO
•Hubo una época, no tan lejana en realidad, en la que todos
los planos se hacían a mano, ya que no había la tecnología
que tenemos hoy en día, para entintar los planos existían
varias opciones: grafos, conos y estilógrafos.
•Se utlizaban escuadras, reglas paralelas, reglas T, plantillas
de círculos, óvalos y muebles, portaminas, afilaminas,
sacapuntas, cojines limpiadores, todos estos indispensables
para el estudiante y profesional.
PLANOS EN CAD
•El CAD permite elaborar un dibujo bidimensional de planos
de edificaciones.
•El software mas representativo es el AutoCAD de la
ompañía Autodesk, quien se refiere como la creadora del
CAD.
•La aplicación del CAD tiende a recordar a los procesos de
antes, tales como tramas y lineas, pero con una mejor
exactitud.
MODELO BIM
•En la actualidad algunas personas aun confunden el BIM
con un software, pero debe de quedar claro que los
softwares son herramientas para desarrollar esta
metodología de trabajo.
•Este es un paso más allá que un dibujo en CAD, ya que se
pueden observar el modelo de la construcción antes de que
se ejecute. BIM permite obtener de una manera sencilla los
planos, los presupuestos y las mediciones.
FUENTE: Elaboración propia
2
Entonces en el proceso de implantación o implementación del BIM a un
determinado proyecto, debemos tener en cuenta una serie de prácticas, rutinas y
métodos que ayuden a disponer de un mejor control en el proceso (Barco, 2018).
Teniendo claro ese concepto podemos identificar dos niveles de análisis respecto
a la adopción del BIM a los proyectos, los cuales son:
Tabla 1. Niveles de análisis respecto a la adopción del BIM a los proyectos

Colaboración, gestión y desarrollo de
un proyecto para terceros, en el cual el
Desarrollo de los proyectos BIM sistema de trabajo BIM de un equipo
debe articularse con otros agentes sin
predominar sobre ellos.
Desarrollo de proyectos en el marco de
la actividad de un equipo o empresa, se
Implantación BIM basa en un plan de implantación y, por
lo tanto, cuenta con un mayor control
sobre la toma de decisiones.
La metodología BIM ha sido revolucionaria en la industria AEC (arquitectura,

ingeniería y construcción) a nivel mundial ya para el año 2020 se tuvieron las
siguientes proyecciones:
Tabla 2. Proyecciones sobre el crecimiento de adopción del BIM en el mundo
CRECIMIENTO DEL BIM A EN EL MUNDO - 2020

Europa y Asia 13%
Norte América 12%
En el resto del mundo 11%
En la actualidad los países más avanzados en la adopción del BIM en el continente

americano son Estados unidos y Canadá, y a nivel europeo son el Reino unido,
Francia y Alemania los cuales apostaron por integrar el BIM en sus proyectos
ambientados en la arquitectura, ingeniería y construcción, hay que decir que existen
países en plena expansión de la metodología BIM como pueden ser China,
Emiratos Árabes Unidos y países de Sudamérica. A nivel nacional la metodología
BIM está teniendo mucha más importancia al momento de elaborar proyectos ya
3
que al tener conocimiento como se está ejecutando en otros países y los resultados
que se están obteniendo, el gobierno ha establecido decretos que impulsan la
adopción de esta metodología para que podamos alcanzar resultados satisfactorios
en la ejecución de nuestros proyectos y que esta metodología pueda ya
implementarse obligatoriamente en un fututo a los proyectos que se desarrollen el
país.
La necesidad de hacer esta investigación es saber que con el uso de la metodología

BIM y la utilización de herramientas digitales que esta incluye nos permite tener una
visión precisa de todo el proceso de vida de un proyecto de edificación reduciendo
posibles errores que puedan suceder al momento de la ejecución. Lo que quiere
decir que no solo basta con la utilización de estas herramientas digitales, sino que
debe haber un trabajo en conjunto de todas las especialidades que intervienen en
el proyecto, creando un buen ambiente de trabajo se pueden lograr mejores
resultados, es decir todo es un conjunto ya sea la tecnología con la sociología. Los
usos de estos modelos BIM no solo se aplican al diseño y la construcción,
comenzamos desde la planificación de un proyecto arquitectónico, el diseño y
construcción del mismo hasta la operación y mantenimiento; y estás distintas
etapas y fases de trabajo transcurren en una misma dinámica.
También es necesario tener en cuenta al cliente que manda a elaborar el proyecto,

ya que sin una preparación previa en arquitectura e ingeniería puede entender cuál
es el producto final que se le va a entregar, puede también al momento de la
elaboración establecer sus observaciones y recomendaciones que evidentemente
el proyectista tiene que incorporar dentro del proyecto antes de su ejecución.
Puesto que en la ejecución del proyecto se va a utilizar grandes porcentajes de
industrialización de la construcción, tales como el concreto (concreto premezclado)
y acero (acero dimensionado) no hay posibilidad de hacer una modificación a último
momento, siendo el BIM en la construcción definitivo y debe tomarse en cuenta
todos los procesos de industrialización indicados; de tal manera de obtener
menores costos por m2 de construcción toda vez que hemos optimizado recursos
humanos (hora hombre), recursos materiales (insumos como el acero, al haber
utilizado acero dimensionado ) y tiempo de ejecución por tener cero interferencias.
4
Tabla 3. Acrónimo y significado de la metodología BIM
BIM
Building Information Modeling
Modelado de información de
construcción
Modelado de información para la
edificación
FUENTE. Elaboración propia
Entonces nos formulamos la siguiente pregunta:
¿Qué beneficios traería respecto a la productividad, la implementación de la

metodología BIM aplicada a los proyectos de edificación, Lima 2020?
La justificación de esta investigación es la siguiente:
En nuestro país en la actualidad los proyectistas desarrollan sus trabajos sobre

planos en 2D, algunos de ellos incorporan maquetas físicas para la mejor
exposición de su trabajo, de tal modo que los clientes que han acudido a los
proyectistas puedan observar el probable resultado de su edificación antes de
poder ejecutarse. Sin embargo en el proceso de construcción de una edificación,
se han podido observar múltiples discrepancias en compatibilización de proyectos,
siendo que los planos de instalaciones eléctricas y sanitarias no compatibilizan con
los de estructuras, así generando interferencias entre los elementos estructurales,
montantes eléctricas o sanitarias ya que cada especialista al momento de elaborar
su plano lo desarrolla con diferentes fechas y datos, lo que podría poner en peligro
a las estructuras principales de la edificación. En ese sentido el modelamiento BIM,
permite visualizar todo el proceso de elaboración del proyecto permitiendo así
5
observar mediante un modelamiento 3D todas estas incompatibilidades que se
generan por la falta de información entre los especialistas y poder corregir todos
esos errores de una manera adecuada para que los proyectos salgan
prácticamente listos para su ejecución sin necesidad de hacer modificaciones a
último momento. Es por eso que la normativa nacional ha puesto a disposición
decretos que indican que los proyectos deben de implementar la metodología BIM
para su desarrollo, la cual se proyecta a que la metodología BIM pueda ya
implementarse obligatoriamente durante estos años.
En nuestro país la normativa actual no obliga a que los proyectos de arquitectura y

de ingeniería apliquen la metodología BIM para su desarrollo, sin embargo, la
normativa ya la menciona para que un futuro cercano se aplique a los proyectos de
manera obligatoria, por lo que es muy indispensable que ya se vayan tomando
conocimientos desde la base misma de pregrado para el aprendizaje del desarrollo
de esta metodología de trabajo.
El objetivo general de esta investigación es la presentación de los proyectos de

edificación con cero errores en su elaboración que permitan una ejecución de obra
sin interferencia alguna, de tal manera no poder generar ampliaciones de plazo y
adicionales de obra por modificaciones al proyecto a partir de las interferencias que
se podrían haber presentado de no utilizar la metodología BIM para su desarrollo.
Teniendo en cuenta el objetivo general, detallamos los siguientes objetivos

específicos:
 El ahorro económico
 El ahorro de tiempo
 La optimización de recursos materiales
 La optimización del recurso humano
 No contemplar adicionales de obra
 No contemplar ampliaciones de plazo
 No modificar el proyecto a último momento
Por consiguiente, indicamos la hipótesis general:
6
La metodología BIM permite a los agentes que intervienen en la elaboración del
proyecto de edificación puedan intercambiar información para que al momento de
desarrollar el modelado no haya incompatibilidad alguna, generando así una mayor
productividad en el proceso elaboración y ejecución del proyecto de edificación.
Tras conocer la hipótesis general, detallamos a continuación las hipótesis

especificas:
 El proyecto se ejecuta sin ninguna interferencia.

 El modelado de la edificación tiene toda la información exacta proporcionada
por los profesionales.
 El cliente visualiza la edificación completa por medio del modelamiento 3D.
7
II. MARCO TEÓRICO
Desde sus primeros pasos, el BIM siempre estuvo vinculado a los softwares por
ordenador, pero los softwares son herramientas digitales que nos permiten
desarrollar BIM, si bien las herramientas digitales de Autodesk forman parte de la
metodología BIM, eso no quiere decir que Autodesk haya inventado el termino
Building Information Modeling, pero sí ayudo a llegar al término después que la
industria de la construcción comenzara a explorar el concepto de un modelamiento
inteligente (Toribio, 2018). A continuación, conoceremos como surgió en concepto
BIM:
En 1975 se publica el primer trabajo sobre el concepto BIM por el profesor Chuc
Eastman, “The use of computers instead of drawings in building design” (AIA
Journal, March 1975, EE. UU), en este trabajo se establece un modelo de edificio
donde las secciones y plantas podrían derivarse del modelo 3D desde el uso de un
ordenador. Aquí se indicaba el desarrollo de un sistema de descripción de un
edificio (BDS, Building Description System) de donde proviene la base para lo que
hoy conocemos como Building Information Modeling (BIM). En 1984 se crea el ISO
10303 también es conocido como STEP (acrónimo de Standard for the Exchange
of Product model data) o Estándar para el Intercambio de Modelo de Datos de
Producto, regula la forma estándar del modelo de datos para el intercambio de
productos.
En 1994 Se funda la IAI – International Alliance of Interoperability (EE. UU) como

un consorcio industrial de 12 empresas estadounidenses invitadas por Autodesk
para asesorar sobre el desarrollo de un conjunto de clases C ++ (el soporte de la
programación orientada a objetos) para apoyar el desarrollo de aplicaciones
integradas. En mayo de 1996 pasó a llamarse Alianza Internacional para la
Interoperabilidad donde se produce uno de los primeros entandar de colaboración
de datos, siendo el IFC (Industry Foundation Classes) el cual es un modelo abierto
y estándar que se usa en la industria AEC (arquitectura, ingeniería y construcción).
En el año 2002, el tecnólogo Jerry Laiserin, publica un artículo en The Laiserin

Letter™ en donde explora la dificultad para la industria en implementar nuevas
herramientas y procesos, sin antes sustituir el término CAD por otro término; y el
8
peligro en la proliferación de términos que finalmente podría generar confusión en
el mercado. En el artículo, Laiserin propone adoptar el termino dado por Autodesk,
siendo tal y como lo conocemos hoy en día Building Information Modeling, cuyo es
acrónimo BIM (Toribio, 2018). En 2003, el GSA (General Services Administration),
PBS (Public Buildings Service) y el OCA (Office of Chief Architect), conforman el
Programa Nacional llamado 3D-4D-BIM. En el año 2005 la International Alliance for
Interoperability con sus siglas IAI toma el nuevo nombre de BuildingSmart (EE. UU).
En la actualidad, el BIM es un requisito obligatorio para proyectos que financian los

países como el Reino unido, Estados unidos, Finlandia, Suecia, Noruega,
Dinamarca y Países bajos. En Corea del Sur quieren desarrollar proyectos públicos
y privados con inversiones mayores a 50 millones de dólares lo cual lo convierte un
uno de los países que más ha invertido en el uso de esta metodología. En este año
Rusia requerirá el uso del BIM para obras gubernamentales y España adoptará el
BIM para licitaciones públicas para infraestructuras, en Singapur se requiere un
sistema de aprobación para los proyectos arquitectónicos, de estructuras, plomería,
electricidad y de aire acondicionado a través de un análisis mediante un
modelamiento 3D, la cual es planteada por su autoridad de construcción de
edificios.
La implementación BIM fue promovida por la Unión Europea, la cual consta de 14

países integrados que crearon el Grupo de Trabajo BIM de estados unidos, los
investigadores de irlanda crearon el Estudio BIM Global (Lecciones para el
programa BIM de Irlanda), que da conocimiento del estado del BIM en obras
públicas de varios países. En Alemania, Francia y Australia ya cuentan en su
normativa con una metodología obligatoria ya establecida para los proyectos
públicos durante los próximos años (Costos, 2019).
En la actualidad no existen normas universales BIM para los proyectos en el mundo,

pero se conoce que cada país está trabajando en sus propias normas. Los países
que ya están trabajando en sus estándares ya están los están incluyendo es su
propia normativa nacional, para poder elaborar sus proyectos con la mayor
productividad posible, pero si se quiere habar de una norma estándar que se esté
aplicando para los proyectos en el mundo, es la ISO 19650.
9
En Latinoamérica la adopción del BIM ha sido un poco más lenta, pero eso no
quiere decir que algunos países ya hayan elaborado proyectos BIM con esta
metodología, algunos siendo proyectos muy grandes. En la actualidad se está
adoptando la metodología BIM con la intención poder disminuir un 30% en su
optimización de recursos a lo largo del ciclo de vida de una edificación, los países
que más están implementando el BIM en América del Sur son Brasil, Colombia,
chile y Perú.
La importancia del BIM en el Perú ha ido tomando mucha relevancia en las

inversiones de las edificaciones e infraestructuras en el país, y que han presentado
distintas deficiencias durante los últimos años, donde ha habido retrasos y
sobrecostos a lo largo del ciclo de inversión. Por lo que es muy necesaria la
implementación de esta metodología de trabajo para que se pueda alcanzar una
mayor productividad, transparencia y una mejor calidad en la inversión pública.
Esta metodología puede aplicarse en cualquier entidad que corresponda a los tres
niveles gobierno de nuestro país, que están sujetas al Sistema Nacional de
Programación Multianual y a la Gestión de Inversiones - INVIERTE.PE, donde se
puedan ejecutar proyectos de inversión o inversiones de optimización, de
ampliación marginal, de reposición y de rehabilitación – IOARR, en cualquiera de
las fases del ciclo de inversión. En el Plan Nacional de Competitividad y
Productividad, se ha aprobado el 28 de julio de 2019, mediante el Decreto Supremo
N. 237-2019-EF, donde se establece como Medida de Política 1.2 la adopción
progresiva de la metodología BIM en el sector público. Asimismo, se estableció en
el Decreto Supremo N. 289-2019-EF donde se aprueban las disposiciones para la
incorporación progresiva de BIM en la inversión pública de las entidades y
empresas públicas, sujetas al Sistema Nacional de Programación Multianual y
Gestión de Inversiones. Para el sector público se ha dado a conocer el lanzamiento
del Plan BIM Perú, el cual pretende una proyección para el 2030 el uso de la
metodología BIM sea indispensable para el desarrollo de cualquier proyecto público
(Ministerio de Economía y Finanzas, s.f.).
Para el 2021, ya se deben haber establecido algunos estándares y también

requerimientos BIM que hayan elaborado, que se vayan elaborando proyectos
pilotos que apliquen la esta metodología de trabajo. Seguir formando a los
10
estudiantes de las facultades de arquitectura e ingeniería, así como a los
profesionales del entorno de la construcción para que puedan adquirir los
conocimientos correspondientes para que puedan hacer una correcta
implementación del BIM (Alonso, 2019).
El BIM ha evolucionado durante estos últimos años, tendiendo en cuenta que la

implementación del CAD a principios de los años 60 era un gran avance en la
industria de la construcción. En 1965 se comercializa el primer CAD con un precio
de 500.000 US$, lo que conllevo a años posteriores a que distintas empresas
implementaran el sistema CAD en sus proyectos, pero y en el nuevo siglo fueron
apareciendo programas que integraban el 2D y 3D como ArchiCAD que revoluciona
el concepto de CAD al incorporar la idea de la construcción intuitiva mediante líneas
de los objetos, muy cerca del dibujo manual tradicional, pero con la aportación de
una construcción tridimensional, hoy en día Revit es el software mas completo para
la realización de modelamientos 3D, para ello identificaremos que ventajas da el
uso del CAD y BIM en el siguiente gráfico:
Gráfico 2. Descripción las principales diferencias entre el CAD y el BIM
CAD
• En el CAD te permite dibujar planos en un ordenador.
• El CAD es un sistema estándar de construcción.
• El CAD tienes que actualizar todos tus dibujos al realizar un cambio.
• En CAD puedes sacar volumétrias manualmente.
• Existen soluciones CAD para realizar el renderizado pero son muy complicadas y
normalmente necesitas ayuda de otro software.
• La curva de aprendizaje de un software CAD es mucho menor que la de uno BIM.
• El CAD es mucho más rápido para realizar detalles arquitectónicos.
• El software CAD funciona en máquinas mucho menos potentes que un software BIM.
BIM
• En el BIM puedes realizar el modelado de una edificación en tiempo real.
• El BIM cada vez es más común pero aún sigue siendo algo desconocido
• En BIM al modificar algo automáticamente se modifica en todo el proyecto
• En BIM puedes generar volumétrias automáticamente.
• Todos los Softwares BIM tienen un motor de render que sabiéndolo configurar te
puede dar resultados aceptables.
• El software BIM te permite exportar el modelo, con gran calidad de detalles a un
software de renderizado.
• El BIM te permite que muchos clientes puedan ver sus proyectos en 3D.
• La metodología BIM te permite hacer un seguimiento a todo el ciclo de diseño y
construcción de un poryecto, algo que un modelo CAD no te permite.
11
En el siguiente gráfico observaremos como es un modelo en CAD y un modelo en
BIM:
Gráfico 3. Visualización de un modelo CAD y un modelo BIM.
CAD BIM
 En el modelo CAD podemos observar un plano elaborado en software

AutoCAD, el cual es un software para realizar planos en 2D.
 En el modelo BIM podemos observar un modelamiento 3D por medio del
software Revit.
Pero debemos saber qué es lo que se diferencia entre el CAD (Computer-Aided

Design) y el BIM (Building Information Modeling), pero esto no quiere decir que uno
es mejor que el otro. El CAD y el BIM se complementan para llegar a un mismo
objetivo, ya que para realizar un modelamiento 3D necesitas contar con los planos
2D, lo que facilita de gran medida a la elaboración de un proyecto.
Los planos en la antigüedad se dibujan se dibujaban en papel y

bidimensionalmente, esto cambio con el pasar de los años ya que se pasó de
dibujar los planos en lápiz y papel a tinta con el que se utilizaba otro tipo de papel
de acuerdo para su uso. Con la aparición del primer sistema CAD los dibujos se
desarrollaban en un ordenador, pasando en la actualidad del 2D al 3D con el
concepto BIM, el cual nos permite modelar edificaciones. Entonces a continuación
observaremos una línea de tiempo del proceso de adopción del concepto BIM en
los softwares para la realización del modelamiento 3D:
12
Figura 1. Visualización de una línea de tiempo indicando la evolución de la incorporación del BIM en los softwares
13
El BIM es una metodología de trabajo que es colaborativa, que se basa en la
creación y la colaboración entre todas las especialidades que intervienen en un
proyecto de edificación. Sobre su base de datos que permite gestionar todo el ciclo
de vida de una edificación, desde los bocetos y diseño, hasta su elaboración y
ejecución. Entonces se tiene claro que el BIM es una parte fundamental del proceso
de la toma de decisiones, existen distintas fases de madurez en la elaboración de
un proyecto, las cuales se han definidos en 4 niveles y son las siguientes:
Gráfico 4. Descripción de los niveles de madurez de la metodología BIM
• No existen colaboraciones.
• El trabajo esta basando en el uso de softwares para la
BIM NIVEL 0 creacion de planos 2D.
• Toda la información haya sido generaddo se compartira en
docuemntos electrónicos o papel.
• Se utliza el 3D para el diseño.

• Se utiliza el 2D apara la documentación generada en
proyecto.
BIM NIVEL 1 • Se da a conocer el termino Entorno de compartición de datos
(Common Data Environment) con las siglas CDE.
• No hay trabajo colaborativo entre todas las especialidades.
• El modelamiento 3D de BIM es indispensable.

• Se incorpora el trabajo colaborativo a todas las partes
involucradas, tiene su propio modelo 3D y comparte la
BIM NIVEL 2 información a través de archivos de formato común.
• Ya todos pueden subir sus modelos con toda la información
procedente de las demas especialidades.
• Se aplica un trabajo integrado de todas las especialidades

mediante la utilización de un modelamiento 3D alojado en el
CDE.
BIM NIVEL 3 • Todos trabajan en ese modelo único. De modo que se
eliminan los riesgos de aparición de conflictos en el mismo.
• Se trabaja en el modelo a tiempo completo y real.
• Se da a conocer lo que se llama el Open BIM.
Para poder alcanzar los niveles antes mencionados se debe implicar una
estandarización de todo un proceso. Para llegar a ello son necesarios:
 PROTOCOLO BIM: Permite que se desarrolle sin problemas un proyecto

BIM.
 PLAN DE EJECUCIÓN BIM – BEP: Documento compartido del proceso BIM.
 COMMON DATA ENVIRONMENT – CDE: Se almacena información BIM.
14
El Nivel de Desarrollo (Level of Development) cuyas siglas son LOD, el LOD podría
definirse como un tipo de escala que va dando a conocer hasta qué punto se ha
desarrollado un elemento de un modelamiento, tanto como a su geometría y a la
información que se relaciona con él. Entonces determinamos que da un nivel de
fiabilidad que todos los especialistas que participan en el proyecto esperan de la
información que van a disponer al utilizar dicho elemento del modelamiento
(Sánchez, 2016).
A Continuación, conoceremos a detalles cuales son los niveles de desarrollo BIM:
Gráfico 5. Niveles de desarrollo de la metodología BIM
LOD 100
• En este nivel se empiezan a enumerar los elementos conceptuales para un
proyecto.
• No se necesita tener su definición geométrica, pero puede depender de algunos
otros objetos que estén definidos gráficamente y geométricamente según
corresponda. Muchos de los elementos pueden permanecer en el LOD 100 en
fases avanzadas del proyecto.
• Se podra establecer el uso del LOD 100 para la redacción de un anteproyecto.
LOD 200
• En el este nivel de desarrollo se deben de tener definiciones graficas del
elemento, teniendo en cuenta las especificaciones aproximadas de las
cantidades, los tamaños, las formas y/o ubicaciones respecto al conjunto que
comprende el proyecto, pudiendo incluir una información no gráfica.
• El LOD 200 se corresponde con un proyecto básico de arquitectura o de
ingeniería.
LOD 300
• Es el nivel en el que se definen gráficamente el elemento, teniendo en cuenta las
especificaciones de una forma precisa en las cantidades, los tamaños, las formas
y/o ubicaciones con respecto al conjunto que comprende el proyecto.
• El LOD 300 alcanza un desarrollo de un Proyecto de Ejecución.
LOD 400
• En el LOD 400 cuando el objeto ya tiene una definición geométrica en el detalle
se podrá añadir información específica sobre su posición, su pertenencia a un
sistema constructivo específico, el uso y los montajes en los términos de sus
cantidades, las dimensiones, las formas, ubicaciones y la orientación con un
detalle completo.
• El LOD 400 podría estar durante el proceso de ejecución de una obra donde
puedan surgir algunas modificaciones o necesidades de definición del respectivo
proyecto, como en los detalles constructivos.
LOD 500
• En el LOD 500 se puede identificar normalmente con el nivel del proceso
constructivo finalizado “as built). El cual acumula toda la información de los
procesos anteriores.
• El criterio de validación del LOD 500 esta definido por las propiedades y
normativas que correspondan.
15
En el nivel de desarrollo BIM han ido surgiendo nuevas innovaciones tales como:
LOD 000, LOD 600, y LOD X00.
En las siguientes figuras se observan el proceso de los niveles de desarrollo BIM:
Figura 2. Los niveles de Desarrollo LOD: 00- 100- 200- 300
FUENTE: EDITECA
Figura 3. Los niveles de Desarrollo LOD: 400- 500- 600- X00
FUENTE: EDITECA
16
Actualmente la aplicación del BIM se llega a extender a lo largo de todo el ciclo de
vida una edificación, ya sea desde el proceso de diseño y de la concepción del
proyecto, hasta su ejecución y su mantenimiento, hasta su respectiva demolición o
reciclado del mismo. Por el momento solo se hablan de 7 dimensiones BIM y son
las siguientes:
Gráfico 6. Descripción de las dimensiones que intervienen en proceso de proyecto BIM
PRIMEROS PASOS (1D)

• Se llevan a cabo tareas fundamentales como: Investigación, implementación,
concepto de diseño, estimaciones de superficie, volumetría y costes. Donde se
establece el plan de ejecución.
• El inicio de la idea de un proyecto de una edificación, con sus correspondientes
estudios, los croquis y las estimaciones. Aquí es donde empiezan las bases del
modelamiento.
BOCETO (2D)
• Aquí es donde producen los planos en 2D, se seleccionan los materiales, se
define que herramienta digital se va a utilizar y el ciclo de vida del proyecto, que
permitan avanzar en el desarrollo optimo del proyecto a ejecutar.
MODELADO BIM (3D)

• Se genera un modelamiento 3D el cual no servirá como una base para todo el
ciclo de vida de nuestro proyecto. El modelado es mucho más que una
representación gráfica. El modelamiento 3D no solo es visualizar el proyecto, sino
que permite incorporar toda la información que se necesaria para todas fases del
proyecto de una edificación. Siendo esta una fase de mucha importancia en las
introducciones de dimensiones posteriores.
TIEMPOS (4D)
• Se agrega la variable tiempo al modelo, lo que permite comprender y controlar las
dinámicas de la ejecución del proyecto. Donde se puede definir todas las fases
del proyecto de una edificación, poder establecer una planificación temporal,
como poder realizar ciertas simulaciones de algunos parámetros.
COSTES (5D)
• Se podrá visualizar el proceso constructivo de la edificación, mediante algunos
gráficos o diagramas de Gantt que son similares a programas tales como Project
Management y Primavera.
SOSTENIBILIDAD (6D)
• También llamada como BIM verde o Green BIM, esta permite simular algunas
posibles alternativas para que el proyecto pueda llegar a una alternativa
adecuada. Simula el comportamiento de los sistemas de ahorro energético y la
gestión de recursos, nos permite tomar mejores decisiones antes de iniciar la
construcción. Lo que permite poder seleccionar las mejores tecnologías y técnicas
para cada proyecto de una edificación.
GESTIÓN BIM (7D)
• Esta etapa genera herramientas para monitorear el funcionamiento del proyecto,
facilitando mantenimientos, inspecciones y reparaciones, esta puede aplicarse a
proyectos en fase de planificación, en desarrollo y ya en funcionamiento.
17
En la siguiente figura se explica más detalladamente las dimensiones BIM:
Figura 4. Visualización del proceso de un proyecto BIM
FUENTE: ARRAM CONSULTORES
18
El beneficio principal de utilizar la metodología BIM es que nos permite desarrollar
el proyecto mediante herramientas digitales. El BIM se representa por el modelado
3D, pero también nos permite desarrollar otras áreas para obtener información y
poder desarrollar nuestro modelado sin que nos falte ningún dato, las herramientas
más utilizadas en la metodología BIM en el mercado son las siguientes:
Gráfico 7. Listado de softwares que se utilizan en la metodología BIM para el proceso de elaboración de un proyecto
MODELADO VISORES BIM PLANIFICACIÓN MEDICIÓN Y

BIM • BIM Collab Zoom DE OBRA O 4D PRESUPUESTO
• ArchiCAD • BIMx (Graphisoft) • Naviswork O 5D
(Graphisoft) • Solibri Model (Autodesk) • Arquímedes
• REVIT (Autodesk) Viewer • SYNCHRO (CYPE)
• Allplan • A360 (Autodesk) • TCQi • Presto - Cost It
(Nemetschek • DALUX BIM Viewer • Project (Microsoft) • Gest.MidePlan
• Aecosim (Bentley • BIMSYNC (Arktec)
Systems) • BIM Vision
• Vectorworks • BIMkeeper
(Nemetschek) • usBIM Viewer
• Edificius (ACCA (ACCA Software)
Software)
ANÁLISIS OPERACIÓN Y DISEÑO DE DISEÑO DE

ENERGÉTICO O MANTENIMIENTO INSTALACIONES ESTRUCTURAS
6D O 7D • CYPECAD MEP • Tricalc
• EcoDesigner • Maximo (IBM) • DDS CAD • Tekla Structures
(Graphisoft) • ARCHIBUS
• Green Building
Studio (Autodesk)
• CYPETHERM HE
• RIUSKA
19
El pasado 21 de enero del 2019, La ISO (International Organization for
Standardization) anunció que había desarrollado estándares para el uso de BIM
como parte de un equipo de trabajo, esto es, la Norma ISO 19650, cuyo nombre
completo es “Organización y Digitalización de Información de Construcción, y
trabajos de Ingeniería Civil, incluyendo Building Information Modeling (BIM) —
Manejo de Información Utilizando Building Information Modeling” (Toribio, 2020).
Figura 5. Norma ISO 19650
FUENTE: BIMER
La Norma fue desarrollada basada en la Norma Inglesa BS 1192, y la

Especificación Pública (Publicly Available Specification) PAS 1192-2, ambas
pautadas para ser substituidas por la Norma ISO 19650. Esta nueva norma ISO
constara de 5 partes:
Gráfico 8. Partes de la norma ISO 19650
1º PARTE
5ºPARTE 2º PARTE
ISO
19650
4º PARTE 3º PARTE
20
En el siguiente grafico especificamos cada una de las normas que conforman la
ISO 19650:
Gráfico 9. Descripción de las Normativas BIM internacionales
1º PARTE - ISO 19650
• Esta norma se publicó en el 2018, en este documento define los conceptos y

principios del manejo de información a un estado de madurez en el uso de BIM
que está definido dentro de la Norma ISO 19650. El documento trata sobre las
definiciones a tener en cuenta al momento de utilizar BIM, la información acerca
del proyecto a desarrollarse, los puntos de vista y el trabajo en conjunto. También
se tendrá en cuenta los tiempos de entrega de la información, función para el uso
correcto de la información acerca del proyecto y el uso de la colaboración de la
información.
• Esta norma se publicó en el año 2018 donde se especifica los requerimientos

para el manejo de información, en la forma de un proceso de administración de la
misma y dentro del contexto de la fase de entrega de activos y el intercambio de
informaciones que los mismos generan; todo esto utilizando Building Information
Modeling (BIM). El estándar puede ser aplicado a todo tipo de proyecto y
tamaños de organización, independiente de la estrategia de ejecución elegida.
Entre principales puntos que se tocan en la norma están: La movilización, la
finalización del proyecto, entrega de la obra y entre otros puntos.
3º PARTE - ISO 19650-3
• Esta norma fue publicada en el año 2020, la cual recoge la información

concerniente a la organización de la información en obras de construcción, en
concreto al modelo de información de las edificaciones y el desarrollo de la
explotación de activos, la cual sustituye a su modelo pasado en la fase operativa.
• Es la última norma BIM prevista para el 2020, la cual recoge el modelo de la

certeza de información de una edificación, la administración de activos y
entornos digitales integrados, sustituyendo al modelo anterior.
• Esta Norma ya fue sometida a una votación y en la actualidad se encuentra en su

etapa de revisión por parte del comité técnico correspondiente.
21
Antes de comenzar a elaborar un proyecto con la metodología BIM, debemos
conocer de forma general el proceso que se debe seguir para la correcta
implementación del BIM en un proyecto:
Gráfico 10. Descripción del proceso general para la correcta implementación de la metodología BIM
-Tecnología
Diagnóstico -Proceso
-Personal
-Objetivos
-Plan de ejecución BIM
-Fomento de la Cultura
Implementación BIM Planeación BIM definición de
normas y protocolos
-Referenciar normas
internacionales y
mejores prácticas
Ejecución/ Evaluación -Proyecto piloto
“Una parte fundamental de las implantaciones de la metodología BIM es el correcto

diseño de los procesos y el control de los mismos” (Barco, 2018).
Entonces se deben tener en cuenta los elementos que integran una implementación
o implantación BIM, ya sea una gran o pequeña empresa deben de tenerse en
cuenta en que pilares se va a apoyar la planificación y gestión del proyecto.
Teniendo un concepto general de cómo se va a implementar el BIM, se debe
detallar que para implementar el BIM en un proyecto, es necesario primero
implementarlo a la empresa que va a querer realizar proyectos con esta
metodología, ya que se necesita previa preparación para poder adoptar el BIM.
Gráfico 11. El BIM en una empresa y un proyecto
EMPRESARIAL
BIM
PROYECTUAL
22
Detallamos a continuación el proceso de implementación o implantación BIM –
Empresarial:
Gráfico 12. Descripción del proceso de implementación o implantación BIM en las empresas
• Informe de personal.
Transformación • Flujo de efectivo y análisis de
• informe de harware y rentabilidad de proyectos.
software que cuenta la • Recursos • Cotizaciones
empresa. • Actividades • Planeación de
• Informe a detalle de las implementación
actividades y productos de • Informe análisis y síntesis de
la empresa. estrategias.
Entrada Salida
Tabla 4. Recursos y actividades en la implementación o implantación BIM en las empresas
Recursos Actividades
 Reporte de estado actual de la  Evaluación empresarial, mediante
empresa. FODA, DESIGN THINKING, LEAN
 Disposición del recurso humano CONSTRUCTION.
para mesas de trabajo. “Diseño  Evaluación de recursos humanos.
participativo”.  Evaluación de infraestructura y
 Guía y bibliografía de gestión BIM y equipamiento.
certificación.  Evaluación Softwares y Hardware
 Análisis económicos (localización
de costos y beneficios del proyecto).
FUENTE: IFIC UNI
23
Detallamos el proceso de implementación o implantación BIM – Proyectual:
Gráfico 13. Descripción del proceso de implementación o implantación BIM en los proyectos
• Proyecto piloto. Transformación • Proyecto ejemplo.

• Informe final de la adopción • Manual BIM personalizado.
empresarial.
• BEP de la empresa.
• Implementación, infraestructura • Recursos
• Diagramas de procesos.
y equipamineto. • Actividades
• Referencias normativas, LEED, • Plantillas.
ISO 9000, NOM, LEAN, BEP, • Plug ins.
otros libros. • Interoperabilidad.
Entrada Salida
Tabla 5. Recursos y actividades en la implementación o implantación BIM en los proyectos
Recursos Actividades
 Espacio para capacitaciones.  Capacitación de generación de
 Disposición tiempo recursos modelado BIM (sistemas, familias o
humanos. proyectos)
 Hardware, softwares, servidores y  Capacitación de control de calidad y
redes funcionando. gerencia de proyectos BIM.
 Proceso conceptual de proyecto  Gestión de BIM (BEP) y Creación de
piloto. plantillas para cada caso particular.
 Manual (Guías de interoperabilidad,
análisis de interferencias)
 Mapeos de mejoras de procesos de
la empresa.
 Generación de plug ins, para
optimizar procesos en el proyecto.
FUENTE: IFIC UNI
24
Debemos de tener en cuenta las áreas que se van a beneficiar de acuerdo a la
implementación BIM, para ello es de vital importancia saber por un lado cuáles son
las necesidades del cliente y, sobre todo, cuál va a ser el uso que se le va a otorgar
al modelo. Es decir, la finalidad última que va a tener. Los conceptos de “usos y
objetivos BIM”, son un tema ampliamente tratado en el sector desde hace años. Su
nombre más extendido es BIM uses y BIM goals, sobre los cuales existen multitud
de investigaciones y reseñas. No obstante, el estudio de referencia a nivel mundial
ha sido redactado por la Universidad de Pennsylvania, dicho estudio recibe el título
“The Use of BIM”. En siguiente tabla podemos observar detalladamente los
propósitos y objetivos que se propone para poder implementar la metodología BIM,
la cual se divide en 5 categorías y dieciocho subcategorías:
Tabla 6. Los objetivos de la metodología BIM en los proyectos
OBJETIVOS BIM
Capturar Representar el estado actual de la construcción.
Medir Cuantificar los elementos de la construcción.
RECOPILAR Recoger información del rendimiento de los elementos de la

Monitorizar
construcción.
Calificar Caracterizar o identificar el estado de los elementos de la construcción.
Prescribir Determinar las necesidades de los elementos de la construcción.
GENERAR Organizar Determinar la ubicación de los elementos de la construcción.
Dimensionar Determinar la magnitud y escala de los elementos de la construcción.
Coordinar Garantizar la eficiencia y armonía de los elementos de la construcción.
Pronosticar Predecir el comportamiento de los elementos de la construcción.

ANALIZAR
Verificar la exactitud de la información de los elementos de la
Validar
construcción.
Generar una representación realista de los elementos de la
Representar
construcción.
Transformar la información para ser comprendida en otras herramientas
Interoperar
COMUNICAR en entorno BIM.
Hacer una representación simbólica de los elementos de la
Dibujar
construcción.
Documentar Generar un registro de los elementos de la construcción.
Fabricar Utilizar la información para fabricar elementos de la construcción.

Utilizar la información para relacionar o ensamblar los distintos
Montar
elementos de la construcción.
MATERIALIZAR Utilizar la información de los elementos para manipular físicamente las

Controlar
operaciones.
Utilizar la información de la construcción para informar sobre la
Regular
operación de un elemento.
25
El estudio de la Universidad de Pennsylvania se actualiza con frecuencia, pero en
la actualidad los usos reconocidos son los 25 que detallamos a continuación:
Tabla 7. Los usos de la metodología BIM para los proyectos parte I
USOS BIM PARTE I

Utilizar un modelamiento 3D para poder identificar la condición existente y
futura en un determinado emplazamiento. Tener conocimiento de las
Modelado de condiciones repercusiones que se puedan generar en el entorno que una edificación
existentes
puede desarrollar desde su etapa de diseño, construcción y todo su ciclo
de vida.
Utilizar el modelamiento 3D para el control de costes todas las fases que
Estimación de costes intervienen en el proyecto, ya sea en la construcción, fase operacional y
del mantenimiento.
Utilizar un modelamiento 3D para poder realizar una planificación del
Planificación 3D y 4 D trabajo con relación al tiempo. Este uso permite marcar hitos y poder
gestionar la planificación de la obra.
Utilizar un modelamiento 3D para el estudio de una ubicación determinada
Análisis de emplazamiento de una edificación o de una infraestructura de acuerdo a un
emplazamiento.
Este se utiliza para determinar el rendimiento respectivo de un diseño para
los requisitos espaciales existentes. Conocimiento de la normatividad
Programación
utilizando el diseño, la toma de decisiones en las primeras fases del diseño
de la edificación.
Se utiliza el modelamiento 3D para tomar decisiones, revisión espacial y
Revisión del diseño
de la arquitectura de la edificación.
Utilizar los parámetros de los elementos del modelamiento para incluir unos
Validación de códigos códigos universales que permitan ser reconocibles por procesos
industriales de construcción.
Utilizar el modelamiento 3D para poder obtener la certificación LEED u
Sostenibilidad y Evaluación otros certificados donde se pueda evaluar la sostenibilidad de lo
LEED
modelamiento 3D.
Análisis de las ingenierías – Utilizar el modelamiento 3D para poder realizar los respectivos análisis, los
estructural, iluminación, cálculos y los estudios relativos a las estructuras, las instalaciones, los
energético, mecánico y
otros estudios energéticos, entre otros puntos.
Usar el modelo para poder realizar los análisis, de estudios y cálculos de
Análisis de las ingenierías
estructuristas todo lo referido a estructuras.
Análisis de las ingenierías Utilizar un modelamiento para poder determinar los análisis, de estudios y
de iluminación y
cálculos de todo lo referido a electricidad e iluminación.
electricidad
Utilizar un modelamiento para determinar los análisis, de estudios y
de energía cálculos de todo lo referido a energía.
Utilizar un modelamiento para determinar los análisis, cálculos y estudios
de climatización y mecánica de todo lo referido a climatización y mecánica.
26
A continuación, detallamos los usos BIM restantes que más se inclinan al
modelamiento 3D:
Tabla 8. Los usos de la metodología BIM para los proyectos parte II
USOS BIM PARTE II

Se usa un modelamiento 3D para poder extraer toda la información de los
Autoría de diseño
gráficos necesarios para dar el alcance necesario del proyecto indicado.
Mediante el uso del modelamiento 3D se pueden detectar interferencias
Coordinación 3D entre las diferentes especialidades que intervienen en el proyecto,
permitiendo eliminar todo tipo de conflicto en la fase previa a la obra.
Utilizar el modelamiento 3D para poder organizar y tener la mejor decisión
sobre la ubicación, e instalación de un determinado equipo en la obra. Se
Control y planificación 3D
planifican los tiempos y trabajos para la ubicación de los equipos
correspondientes.
Usar la información digital del modelamiento para los procesos de creación
Producción digital
de los elementos constructivos.
Utilizar el modelamiento 3D para poder resolver los elementos del diseño
Diseño en la construcción
y de estructuras complicadas en la obra.
Se ubica y gestiona la colocación necesaria en obra de respectivas
Planificación de casetas, los vestidores y las maquinarias correspondientes. Permitiendo
implantación en obra
también establecer flujo del personal, entre otros puntos.
Se representan las condiciones físicas de las estructuras, arquitectura y de
Registro del modelo las instalaciones. La entrega del modelamiento As built con las respectivas
instrucciones específicas para la operación y el mantenimiento indicada.
Utilizar el modelamiento como referencia para los servicios de emergencia
Plan de emergencias en caso de alguna incidencia o para poder actuar con una mayor rapidez y
eficacia en caso de cualquier accidente que pueda suceder.
Utilizar el modelamiento para organizar la distribución y gestión de
Gestión de espacios espacios de la edificación en base a las necesidades reales, modificación
de la utilización de los espacios, entre otros puntos.
Utilizar el modelamiento para poder tramitar a corto y largo plazo las
repercusiones financieras de los cambios físicos en la edificación. Hacer la
Gestión de activos programación de dichos costes, con la ayuda del modelamiento 3D se
pueden controlar las inversiones de los costes de posibles modificaciones
futuras.
Se mide los rendimientos de una edificación comparándolo con lo
especificado en el diseño. El control de la energía utilizada, se hace un
Análisis de sistema de
edificio análisis de la iluminación, se hace un control de la ventilación, entre otros
puntos.
Programación de Se establece un programa de sostenimiento de una edificación.
mantenimiento
27
A continuación, observaremos proyectos de edificación que se han desarrollado
con la metodología BIM:
Edificación BIM: Incubadora Universidade Macquarie (AUSTRALIA)
Desarrollado por la empresa de arquitectura australiana “Architectus”, los

arquitectos que intervinieron en el proyecto trabajaron en conjunto con los
contratitas y consultores en un alto grado de resolución de diseño, donde se
utilizaron medios tradicionales como reuniones entre todas las partes que integran
el proyecto y bocetos hechos mano para trazar las primeras ideas, pero utilizando
de manera indispensable la metodología BIM mediante el modelamiento 3D.
Figura 6. Edificación BIM: Incubadora Universidade Macquarie
FUENTE: ArchDaily
Figura 7. Visualización interior de la edificación BIM: Incubadora Universidade Macquarie
FUENTE: ArchDaily
28
Edificación BIM: Centro Cultural Juvenil de Nanjing (CHINA)
Este proyecto fue desarrollado por la empresa “Zaha Hadid Architects”, esta fue
primera edificación que estuvo construida en dos direcciones simultaneas en china:
comenzó desde planta baja del edificio y fue subiendo, y bajando al mismo. Se
apertura en un tiempo récord de 34 meses de construcción, los arquitectos de ZHA
aplicaron todos sus conocimientos avanzados y experiencia de muchos proyectos
en la metodología BIM.
Figura 8. Edificación BIM: Centro Cultural Juvenil de Nanjing
FUENTE: ArchDaily
Figura 9. Visualización interior de la edificación BIM: Centro Cultural Juvenil de Nanjing
FUENTE: ArchDaily
29
Edificación BIM: Lè Architecture (TAIWAN - REPÚBLICA DE CHINA)
Esta edificación fue desarrollada por “Aedas”, esta adoptada con un diseño verde
y sostenible con el uso de software BIM en el modelamiento y simulación.
Compuesta por una avanzada plataforma BIM verde o Green BIM, y con un análisis
científico de edificaciones ecológicas, donde logra una coordinación integración
entre el análisis científico con la estética de la construcción.
Figura 10. Edificación BIM: Lè Architecture
FUENTE: ArchDaily
Figura 11. Visualización interior de la edificación BIM: Lè Architecture
FUENTE: ArchDaily
30
Edificación BIM: Centro de investigación creativa global de Haier (CHINA)
Este proyecto estuvo desarrollado por “DC Alliance” y Snøhetta”, esta edificación
es el claro ejemplo de la adopción del BIM en todo su proceso, al ser desarrollado
con BIM se pudieron corregir todas las incompatibilidades al momento de su
elaboración pudiendo optimizar recursos y tener una garantía de que no se trabaje
innecesariamente.
Figura 12. Edificación BIM: Centro de investigación creativa global de Haier
FUENTE: ArchDaily
Figura 13. Visualización interior de la edificación BIM: Centro de investigación creativa global de Haier
FUENTE: ArchDaily
31
Edificación BIM: Casa Enseada (BRASIL)
Desarrollada por la Arquitetura Nacional de Brasil, teniendo un plazo muy ajustado.

Ya que el diseño de la y la construcción de la edificación se tuvieron que completar
en menos de un año. Por lo que, la metodología BIM fue crucial para cumplir con
los plazos establecidos. Después de que sea creo el diseño conceptual, hubo fases
de detalles preliminares, donde se tuvieron que definir todos los materiales y lo
proveedores que intervendrían.
Figura 14. Edificación BIM: Casa Enseada
FUENTE: ArchDaily
Figura 15. Visualización interior de la edificación BIM: Casa Enseada
FUENTE: ArchDaily
32
Edificación BIM: Campus de Innovación MOEA Taiwan (TAIWAN -
REPÚBLICA DE CHINA)
Esta edificación fue desarrollada por “Bio-architecture Formosana” y NOIZ

“ARCHITECTS”, el ciclo de vida de la edificación se ha tenido en cuenta para la
creación de una gestión operativa, que consta en el diseño y las características de
cada espacio de a la edificación desde el inicio de la fase de planificación del
proyecto. El objetivo primordial era reducir en un 10% la compensación total de
carbono durante la fase de ejecución del proyecto. Por lo que, adopta la
metodología BIM para llevar a cabo el análisis para la eficiencia operacional.
Figura 16. Edificación BIM: Campus de Innovación MOEA Taiwan
FUENTE: ArchDaily
Figura 17. Visualización interior de la edificación BIM: Campus de Innovación MOEA Taiwan
FUENTE: ArchDaily
33
Edificación BIM: Oficina Regional e Internacional de Statoil (NORUEGA)
Desarrollada por “a-lab”, esta edificación tuvo una planificación detallada, mediante
el modelamiento 3D de la metodología BIM, donde todas las partes que integran el
proyecto, los mismos clientes e incluso el propietario, las distintas empresas
constructoras que intervinieron y los subcontratistas fueron aptos de dar su opinión
para poder llegar al diseño deseado para la edificación.
Figura 18. Edificación BIM: Oficina Regional e Internacional de Statoil
FUENTE: ArchDaily
Figura 19. Visualización interior de la edificación BIM: Oficina Regional e Internacional de Statoil
FUENTE: ArchDaily
34
Edificación BIM: Casa Piedra Blanca / Pablo Lobos Pedrals, Angelo Petrucelli
(CHILE)
Diseñada Pablo Lobos Pedrals y Angelo Petrucelli, esta edificación cuenta con el
sistema BIM en su elaboración, donde se sumaron informes, las cartas Gantt y el
continuo avance de esta. Constituyen los elementos representativos que se
incluyen en la arquitectura, que ayudan a comprender la magnitud y veracidad del
hecho físico que significa la edificación en su etapa de proyecto.
Figura 20. Edificación BIM: Casa Piedra Blanca
FUENTE: ArchDaily
Figura 21. Visualización interior de la edificación BIM: Casa Piedra Blanca
FUENTE: ArchDaily
35
Edificación BIM: Campus Örebro - Casa Nova (SUECIA)
Desarrollada por la empresa de arquitectura sueca Juul Frost Architects, la

edificación estuvo completa en su totalidad por detalles BIM, ya información
colaborativa entre el arquitecto, los contratistas y en especial el cliente, ya que pudo
intervenir en la toma decisiones que hicieron en el proyecto, donde se pudo crear
una plataforma adecuada para la formación de la nueva edificación.
Figura 22. Edificación BIM: Campus Örebro - Casa Nova
FUENTE: ArchDaily
Figura 23. Visualización interior de la Edificación BIM: Campus Örebro - Casa Nova
FUENTE: ArchDaily
36
Edificación BIM: Biblioteca Nacional de Sejong (COREA DEL SUR)
Esta edificación fue desarrollada por “Samoo Architects & Engineers, donde los
elementos estructurales principales, tales como las losas, las columnas y los
núcleos, se hicieron con BIM por medio de un modelamiento 3D para confirmar la
certeza del proceso constructivo. La metodología BIM ayudo a tener soluciones
para ciertas simulaciones necesarias en la construcción previa entre las distintas
disciplinas que la intervienen, también para la fabricación de los paneles y los
sistemas de muro cortina.
Figura 24. Edificación BIM: Biblioteca Nacional de Sejong
FUENTE: ArchDaily
Figura 25. Visualización interior de la edificación BIM: Biblioteca Nacional de Sejong
FUENTE: ArchDaily
37
La metodología BIM en Perú ha tenido un gran paso en la realización de sedes para
los Juegos Panamericanos Lima 2019, donde se realizaron infraestructuras por
medio del modelado BIM, tras esa buena experiencia el MEF (Ministerio de
Economía y Finanzas) a través del plan BIM Perú, y con la ayuda del gobierno del
Reino Unido se va a desarrollar un plan piloto BIM a nivel nacional con el PRONIED
(Programa Nacional de Infraestructura Educativa) del ministerio de educación. Esta
adopción del BIM va a permitir que se identifiquen los puntos clave donde sea
necesario adoptar esta metodología de trabajo en los procesos de desarrollo de los
proyectos de inversión en infraestructura del PRONIED, para ello en noviembre del
año 2020 el MEF coordino con el PRONIED para identificar donde será necesario
implementar el BIM ya sea de forma parcial o en su totalidad en los proyectos de
infraestructura (Ministerio de Economía y Finanzas, s.f.).
Figura 26. Villa deportiva nacional – VIDENA: Sede de los juegos panamericanos LIMA 2019
FUENTE: REVISTA PERÚ CONSTRUYE
38
III. METODOLOGÍA
3.1. Tipo y diseño de investigación
Tipo de investigación
Esta investigación es del tipo aplicada, de acuerdo a la información
proporcionada acerca de la implementación BIM en las edificaciones, se
buscó dar a conocer todos los beneficios que brinda esta metodología de
trabajo en la elaboración de los proyectos para poder tener una correcta
implementación de esta metodología, sirviendo así para que futuros
profesionales en el ámbito de la construcción puedan tener una guía de
como poder aplicar el BIM en los proyectos que se desean realizar. Esta
investigación también está relacionada con el tipo básico ya que al haber
obtenido los conocimientos relacionados al BIM se complementa para
adopción de la misma a los proyectos de edificación.
Diseño de investigación
Al ser esta una investigación cualitativa se utilizó el diseño narrativo, ya que
para esta esta investigación no experimental se buscó narrar toda
información relevante, por lo que se recolecto información para poder
establecer una narrativa muy completa acerca de todo lo que incorpora el
BIM, sus procesos y sobre todo la mejora de productividad que llega a tener
un proyecto de edificación mediante la adopción del BIM.
3.2. Categorías, Subcategorías y matriz de categorización
Categorías
Las categorías parten del marco teórico, ya que definimos que conceptos
hemos utilizado para detallar cada punto nombrado en la investigación,
delimitamos los márgenes y alcances determinados en la investigación.
Subcategorías
Surge a partir de una categoría para poder profundizar a fondo los detalles
de cada una.
39
Tabla 9. Las categorías y subcategorías utilizadas en la investigación
CATEGORÍAS SUBCATEGORÍAS
Concepto general del BIM
Primeros pasos de la metodología BIM
Antecedentes del BIM
Acrónimo BIM establecido
Se empieza a incorporar BIM en proyectos
Uso indispensable de la metodología BIM en
proyectos
Actualidad del BIM El BIM promovido por la unión europea
LA implementación BIM en Latinoamérica
La actualidad de los proyectos BIM
Evolución del CAD al BIM
Evolución de la metodología BIM Principales Diferencias entre el CAD y BIM
Incorporación del concepto BIM
Descripción del nivel de madurez BIM

Niveles de madurez y desarrollo BIM
Descripción del nivel desarrollo BIM
Descripción de las dimensiones que intervienen

Dimensiones BIM
en el BIM
Software utilizado en la metodología
Software requerido para cada proceso BIM
BIM
Conocimiento acerca de la normativa
Normativa internacional BIM empleada en la metodología BIM
Descripción de la normativa empleada en el
BIM
Pasos a seguir para la correcta
implementación BIM
Procesos de implementación BIM en
Procesos de implementación BIM
empresas
Procesos de implementación BIM en
proyectos
Usos de la metodología BIM
Usos y objetivos BIM
Objetivos de la metodología BIM
40
3.3. Escenario de estudio
Para la presente investigación se necesitó recolectar información por medio

de internet más precisamente por el navegador Google y por la biblioteca
virtual de trilce proporcionada por la universidad (UCV) ya que al ser un
tema con una amplia información relevante, para la presente investigación
este fue el medio principal para poder recolectar los datos necesarios para
poder ampliar a profundidad el tema, también para poder tener aclaraciones
muchos más precisas también se utilizó libros y tesis de acuerdo al tema
para poder tener definiciones de los autores que tienen muchos más
conocimientos acerca de la metodología BIM, ya que toda la información
requerida se puede encontrar por internet, libros y tesis relacionadas a la
metodología BIM.
3.4. Participantes
Para la investigación se obtuvo información por medio de internet en

páginas web relacionadas con la metodología BIM que brindan información
completa sobre todo lo que tiene que ver con el BIM, las fuentes de
información son de libros de autores que tienen un conocimiento avanzado
del BIM y también algunas referencias de tesis que desarrollaron el BIM en
su respectivo trabajo de investigación.
3.5. Técnicas e instrumentos de recolección de datos
En esta investigación se usó la técnica de la observación, ya que se buscó

indagar a profundidad acerca del BIM recolectando así información
relevante en la investigación, teniendo claro cuáles han sido sus
antecedentes, evolución y principales beneficios del BIM en los proyectos
de edificación, y también una técnica empleada es la narrativa ya que al
recolectar toda información esencial para esta investigación se pudo narrar
todos los acontecimientos relacionados con el BIM para su implementación
en los proyectos. Para el instrumento recolección de datos se planteó una
guía de observación de campo la cual permitirá planificar cada una de las
actividades que conformaron el trabajo de esta investigación.
41
3.6. Procedimiento
Para esta investigación el modo para recolectar información fue mediante

páginas de internet que brindan información acerca de la metodología BIM,
libros de autores con amplia información acerca del BIM y de tesis que
profundizaron acerca del BIM, pudiendo así a establecer los objetivos e
hipótesis de acuerdo al conocimiento obtenido.
Por medio de la categorización, es decir las categorías y subcategorías

nacieron a partir del marco teórico con toda la información recolectada,
destacando la información más relevante para la investigación. Habiendo
ya completado con todos los puntos requeridos para mi proyecto de tesis,
establecer las matrices con la información obtenida.
3.7. Rigor científico
Esta investigación busca poder brindar toda la información necesaria para

una correcta implementación BIM a los proyectos, partiendo de una
recolección de datos muy profunda para llegar a un concepto general
acerca de lo que es el BIM, tomando en cuenta distintos puntos que ayudan
a que la información sea más completa, la información recolectada es de
fuentes de mucha confiabilidad que dan certeza de esta información, de
páginas de internet que están en constante actualización acerca del BIM,
de libros que fueron redactados por autores que tienen un alto conociendo
acerca de la metodología bim y de tesis de investigadores que de igual
manera indagaron a profundidad a cerca del BIM, tomando todos estos
puntos en cuenta se puede dar a conocer lo que puede llegar a ser un
proyecto con la implementación BIM, es por eso que esta investigación
tiene como objetivo primordial el mostrar cómo será el resultado de un
proyecto con el BIM mediante la aplicación de un proyecto piloto BIM de
una vivienda mediante el modelamiento 3D.
3.8. Metodo de análisis de datos
El procedimiento que se realizó para el análisis de la información es la

categorización, ya que al tener mucha información relevante para esta
investigación es necesario comparar los datos obtenidos para así tener
42
conceptos generales y precisos acerca del tema, pudiendo a si tener un
mejor avance en esta investigación, partiendo de ahí para poder tener un
entendimiento más preciso acerca del tema, por medio de distintas páginas
de internet que brindan distinta información pero con un objetivo en común,
así como de libros de autores que cada uno tiene una definición diferente
acerca del BIM, concluyendo así con distintas teorías para tener un
concepto más claro de lo que significa el BIM en los proyectos.
3.9. Aspectos éticos
Esta investigación busca poder informar a quienes están interesados en

esta metodología que brinda muchos beneficios a los proyectos, la
información obtenida acerca del tema se hizo con una indagación profunda
para tener un entendimiento más claro acerca de lo que es el BIM, esta
investigación no busca comparar a otras investigaciones relacionada con
el tema, sino aumentar la información y conocimientos acerca del tema,
también ser algo diferente y más didáctico para que cualquier persona
pueda entender como se ha desarrollado el tema.
La investigación presente es de autoría propia, por lo que no tiene la

finalidad de plagiar a otros proyectos que desarrollaron el mismo tema de
esta investigación, la información tiene como referencia distintas páginas
de internet, libros y tesis que desarrollaron el tema, pero con una definición
propia acerca del BIM.
La investigación se realizó de acuerdo a las normas APA, ya que se

colocaron todas las referencias y citas de los autores correspondientes de
la información obtenida, esta investigación se someterá al software Turnitin
que será revisado por el asesor y los respectivos jurados antes de la
sustentación de esta investigación.
Así mismo, manifiesto que he leído y me comprometo al cumplimiento

estricto de la RCUNº0262-2020-UCV del 28 de agosto del 2020, la cual,
corresponde al código de ética de investigación de nuestra universidad.
43
IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN
Para poder explicar los resultados y discusión de esta investigación se debe de

tener en cuenta la indagación profunda de la información obtenida para poder
tener resultados y discusiones acorde a un trabajo de investigación, por medio
de la categorización. A continuación, observamos en el siguiente un cuadro
comparativo los resultados obtenidos en la investigación:
Tabla 10. Cuadro comparativo de los resultados obtenidos en la investigación

CUADRO COMPARATIVO
Resultados citados Resultados propios
Los autores citados en la Si bien esta metodología es
investigación definen a la reciente en la actualidad se
metodología BIM como una implementado de gran medida
fuente de información para en varios países, tomando una
cuyos elementos pueden gran importancia al momento
compartirse entre los de la elaboración de un
proyectistas que elaboran el proyecto, ya que permite que
Semejanzas
proyecto lo que permite una los especialistas que
mejor comunicación entre las desarrollan el proyecto puedan
especialidades al momento de intercambiar información entre
poder encontrar alguna sí y el cliente poder observar el
incompatibilidad y poder resultado de su proyecto antes
solucionarla sin ningún de que se ejecute.
inconveniente.
El BIM manager citado detalla Si bien son necesarios tomas
que para poder participar en el prácticas y rutinas para poder
desarrollo de un proyecto BIM implementar BIM, quien quiera
es necesario una serie de aplicar la metodología BIM a
Diferencias prácticas y rutinas que ayuden a un proyecto ya debería contar
tener el control del proceso del con cocimientos desde antes
desarrollo BIM de un proyecto de participar en un proyecto
de una forma adecuada. para rendir de la mejor
manera.
44
En la introducción se citaron a los autores A1 que es un BIM MANAGER, T1
y T2 son tesistas que desarrollaron el tema BIM en sus proyectos de
investigación. El autor A1 indica que para la correcta implementación de la
metodología BIM en los proyectos deben de tenerse en cuenta una serie de
prácticas, rutinas y métodos que ayuden a tener un mejor control del proceso,
es decir que antes de poder aplicar esta metodología deben tenerse en cuenta
una serie de criterios que permitan sus optimo desarrollo lo que coincide con
la pregunta planteada en la investigación, las principales ventajas que traerá
la adopción de esta metodología de trabajo a los proyectos de edificación ya
que para ellos deben de tomarse en cuenta esos puntos para poder aplicarlos
al proyecto y así poder beneficiar a su avance de manera correcta, para poder
cumplir con los objetivos propuestos ya sean el ahorro económico y tiempo, y
la optimización de recursos.
Los tesistas T1 y T2 nombran a la metodología BIM como fuentes de

información que permiten la colaboración de todas las especialidades que
integran el proyecto, por lo que se concluye que la metodología BIM es un
proceso de generación y gestión de datos de una edificación durante su ciclo
de vida mediante el modelamiento 3D lo que beneficia al avance optimo del
proyecto, ya que la justificación de esta investigación de basa en los
problemas que soluciona esta metodología a momento de la elaboración y
ejecución del proyecto para que no haya incompatibilidades que generen
perdidas, pudiendo así cumplir con los con las hipótesis planteadas en esta
investigación, las cuales aseveran que la implementación de esta metodología
permitirá que el proyecto se desarrolle sin ningún inconveniente.
Dados los resultados obtenidos de las definiciones de los autores A1 y tesistas

T1, T2 citados en esta investigación tienen el mimo propósito que los objetivos
e hipótesis planteadas en esta investigación, es decir que la finalidad de la
metodología BIM es beneficiar a que el proyecto tenga un desarrollo optimo
al momento de elaboración ejecución para así poder aumentar su
productividad. A continuación, mediante una tabla detallamos de forma más
ordenada las discusiones:
45
Tabla 11. Discusión realizada mediante los resultados ya obtenidos en la presente investigación 1º parte
Tras haber obtenido los resultados de esta

investigación, se tiene que claro que la metodología BIM
implementada a los proyectos de edificación son
necesarios para un óptimo desarrollo del mismo, los
autores citados dieron sus definiciones propias de lo que
es la metodología BIM cumpliendo con los objetivos
establecidos en la investigación. La metodología BIM al
ser muy reciente no todos tienen el conocimiento
Discusión 1 necesario para poder implementarlo, uno de los autores
lo define una metodología innovadora que facilita la
comunicación entre los sectores de la industria AEC, lo
que es muy cierto ya que se deja a un lado el proceso
convencional al momento de elaborar un proyecto ya
que se pasó de un plano en CAD a un modelo 3D, y para
poder desarrollarlo es necesario la información
compartida entre especialistas lo que permitirá la
optimización de los recursos.
Para poder implementar BIM aun proyecto es necesario
conocer las ventajas y desventajas que esta
metodología de trabajo va a proporcionar a un proyecto,
si bien el uso de esta metodología tiene más ventajas
que desventajas se debe tener conocimiento de las
mismas. Una de las principales desventajas es el alto
Discusión 2
costo en el equipamiento y software para implementar
BIM, ya que no todos los ordenadores soportan software
BIM, así como la compra de licencias de 6 a 12 meses
que es recomendable para un empezar un proyecto,
pero ello a larga genera una mayor productividad al
momento de la elaboración y ejecución de un proyecto.
Tras haber realizado las dos primeras discusiones, procedemos a concluirlas en la

siguiente tabla:
46
Tabla 12. Discusión realizada mediante los resultados ya obtenidos en la presente investigación 2º parte
Un BIM manager citado define que para la

implementación o implantación BIM a los proyectos es
necesario una serie de rutinas, prácticas y métodos en
lo que tiene mucha razón ya que si no se tiene un
conocimiento básico no se pude implementar BIM a un
proyecto, entonces nos planteamos una pregunta:
¿Cómo hacer llegar el conocimiento necesario para
poder implementar BIM?, hoy en día la información se
pude obtener muy fácil, ya que todos los especialistas
en BIM suben todo su conocimiento a internet y esa
Discusión 3 información está a disposición de cualquier persona, ya
que la finalidad de los especialistas en BIM es que esta
metodología sea conocida por todo el ámbito de la
construcción, ya que la información obtenida para esta
investigación fue en mayor parte recolectada de páginas
web que brindan todo este conocimiento. Pero todo
conocimiento debe partir desde la formación de un
estudiante, así que para que un profesional en
arquitectura e ingeniería pueda capacitarse de una
manera adecuada, su conocimiento debe se venir desde
su formación como profesional en la universidad.
La metodología BIM ha tomado una gran importancia en
el continente asiático y europeo, ya que al integrarlos
países más desarrollados se ha adoptado sin ningún
inconveniente a los proyectos que se ejecutan, pero a
nivel de Latinoamérica es muy distinto, ya que recién
Discusión 4
durante estos últimos años se ha tenido el conocimiento
de esta metodología trabajo y algunos países ya han ido
implantándolo en sus proyectos. En nuestro país ya se
está considerando esta metodología, ya que en la norma
peruana se hace referencia al uso progresivo del BIM.
47
La metodología BIM durante estos últimos años ha tomado mucha importancia
en varios países del mundo al momento de elaborar sus proyectos, ya que
han observado que esta metodología aumenta la productividad a los
proyectos que la implementan. Los países que son potencias en el mundo han
incluido en sus normas el uso indispensable de la metodología BIM a sus
proyectos, con la finalidad de ir ejecutando proyectos de gran envergadura
con más frecuencia, ya que al no generar tantas perdidas se pueden ir
desarrollando proyectos constantemente.
Por lo que esta investigación tiene la finalidad de que esta metodología se

pueda implementar a los proyectos de nuestro país dentro de unos pocos años
de manera indispensable a los proyectos que vayan a desarrollarse, siguiendo
el modelo de otros países en Latinoamérica que están mucho más
adelantados en el uso de esta metodología que ayuda a la productividad de
los proyectos de edificación, por lo que dadas las citas de los autores y
tesistas tienen la misma finalidad de los objetivos e hipótesis planteadas en
esta investigación.
48
V. CONCLUSIONES
Se ratifica las hipótesis planteadas en esta investigación, lo detallamos a

continuación en la siguiente tabla:
Tabla 13. Conclusiones finales del proyecto de tesis
El proyecto se ejecuta sin ninguna interferencia, ya que todos los

agentes que intervienen en la elaboración del proyecto comparten
la información de cada aspecto relacionado con el proyecto, ya que
si se quiere hacer alguna modificación al momento de su
Conclusión 1 elaboración, puede realizarse sin ningún inconveniente ya que
todos los encargados de la elaboración del proyecto están en
comunicación para poder hacer la modificación correspondiente y
poder actualizar la información del proyecto, teniendo así el modelo
completo de la edificación listo para su ejecución.
El modelado de la edificación tiene toda la información exacta
proporcionada por los profesionales, ya que cada profesional
Conclusión 2
trabaja junto a los demás para poder llegar al objetivo, que es tener
el modelo completo del proyecto.
El cliente visualiza la edificación completa por medio del modelado
BIM, lo cual es una parte esencial para un proyecto, ya que el
encargado de mandar a elaborar el proyecto quiere saber cómo va
el avance del mismo, pero sino tiene un conocimiento acerca de la
Conclusión 3
arquitectura e ingeniería, mediante el modelado 3D puede
observar el avance y el producto final, así como si tiene alguna
opinión durante la elaboración puede hacerla y se pueden hacer
las modificaciones correspondientes.
En conclusión, la metodología BIM es necesariamente exigible a
fin minimizar el uso de recursos económicos, minimizar los tiempos
que podrían emplearse en levantar incompatibilidades, para que
se puedan obtener los resultados deseados y aumentar la
productividad respecto a otros proyectos que se hayan ejecutado
Conclusión 4 sin esta metodología. La metodología BIM no solo ayuda al
desarrollo del proyecto, sino que también permite involucrar al
cliente en un lenguaje no ingenieril, pero de una visión amplia de
lo que viene a ser el proyecto de tal manera que este se ve
necesariamente involucrado antes de la ejecución, sino que puede
ver el resultado final del proyecto mediante un modelamiento 3D.
Fuente: Elaboración propia
49
VI. RECOMENDACIONES
A continuación, detallamos las recomendaciones de acuerdo a la investigación

en la siguiente tabla:
Tabla 14. Recomendaciones finales del proyecto de tesis
Esta metodología al ser muy reciente y muy poco conocida por

muchos estudiantes e incluso profesionales en la industria AEC
(arquitectura, ingeniería y construcción), se recomienda que en la
brevedad posible las facultades de próximas promociones de
arquitectura e ingeniería puedan llevar cursos acerca de la
metodología BIM, para durante su ciclo de formación puedan ir
conocimiento acerca de la metodología BIM y su importancia en los
proyectos, para que puedan salir ya con un conocimiento ya definido
Recomendación 1
acerca de esta metodología de trabajo y su importancia en el ámbito
de la construcción actual, para que después puedan seguir
capacitándose y poder alcanzar el nivel de otros profesionales que ya
tienen un conocimiento avanzado, así como profesionales que no
tienen conocimiento de esta metodología deben ir ya capacitándose
de manera inmediata para no quedarse atrás respecto a otros, ya que
cuando todos los proyectos de ejecuten con BIM estén al nivel para
poder participar en el desarrollo del mismo.
Ya existe en un decreto de la norma de nuestro país donde ya se habla
sobre la adopción progresiva del BIM en los proyectos públicos, para
ir implementándose de manera progresiva en los proyectos y que
dentro de poco tiempo sea más frecuente, ya que se proyectan hasta
el 2030 para que su implementación sea indispensable para los
proyectos de nuestro país, por ello se recomienda que ya el uso de la
Recomendación 2
metodología BIM sea indispensable en un periodo de 5 años para no
quedarnos atrás respecto a otros países donde ya es indispensable la
implementación de esta metodología de gran importancia en la
actualidad para los proyectos de edificación, para poder así dentro de
unos años estar al mismo nivel de otros países en Latinoamérica
respecto al uso de la metodología BIM.
Por ello se recomienda a las empresas de nuestro país que ya vayan
incorporando la metodología BIM, para que tengan conocimiento de
Recomendación 3 los benéficos que traen a los proyectos, así como capacitar a su
personal e implementar los equipos necesarios para el correcto
desarrollo de un proyecto BIM.
50
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Barco, D. (2018). Guía para implementar y gestionar proyectos BIM. COSTOS S.A.C
57
ANEXOS
Tabla 15. Matriz de categorización apriorística
PREGUNTA DE
ÁMBITO PROBLEMA DE LA OBJETIVO OBJETIVOS
LA CATEGORÍAS SUBCATEGORÍAS
TEMÁTICO INVESTIGACIÓN GENERAL ESPECÍFICOS
INVESTIGACIÓN
La metodología BIM surge a Concepto general de la
partir de varios problemas que El objetivo general de metodología BIM
se dan en la industria AEC esta investigación es la Primeros pasos de la
(arquitectura, ingeniería y presentación de los El ahorro Antecedentes de la metodología BIM
construcción), durante estos proyectos de económico metodología BIM Acrónimo BIM

años en la construcción de edificación con cero establecido
edificaciones han surgido errores en su Se empieza a incorporar
diferentes inconvenientes por elaboración que BIM en proyectos
la falta de comunicación entre ¿Qué beneficios traería permitan una Uso indispensable de la
las especialidades que respecto a la ejecución de obra sin metodología BIM en
Construcción
intervienen en el proyecto, ya productividad, la interferencia alguna, proyectos
sostenible
que frecuentemente el utilización de la que dé lugar a la El BIM promovido por la
Diseño
especialista de una área del metodología BIM aprobación de El ahorro de Actualidad de la unión europea
sísmico y
proyecto elaboraba sus planos aplicada a los proyectos ampliaciones de plazo tiempo metodología BIM LA implementación de la
estructural
en diferentes fechas y de edificación? y adicionales de obra metodología BIM en
realizaba sus respectivas por modificaciones al Latinoamérica
modificaciones sin informar a proyecto a partir de las La actualidad de los
los demás especialistas interferencias que se proyectos BIM
encargados de la elaboración podrían haber Evolución del CAD al
del proyecto, lo que provocaba presentado de no BIM
La optimización de
que los planos no tuvieran la utilizar la metodología Evolución de la Principales Diferencias
recursos
misma información y BIM para su desarrollo. metodología BIM entre el CAD y BIM
materiales
generando así Incorporación del
incompatibilidades al momento concepto BIM
de ejecutar el proyecto, ya que Descripción de los
los encargados de la Niveles de niveles de madurez
construcción se basaban solo La optimización del madurez y empleados en el BIM
en los planos 2D, provocando recurso humano desarrollo de la
Descripción de los
así pérdidas económicas y metodología BIM
niveles de desarrollo BIM
retrasos en la ejecución del
proyecto. No presentar Descripción de las
Dimensiones de la
adicionales de dimensiones empleadas
metodología BIM
obra en BIM
Software utilizado
Software requerido para
en la metodología
cada proceso BIM
BIM
No presentar Conocimiento acerca de
ampliaciones de la normativa empleada
plazo Normativa en la metodología BIM
internacional BIM Descripción de la
normativa empleada en
el BIM
Pasos a seguir para la
correcta implementación
BIM
Procesos de
Procesos de
implementación de
implementación BIM en
la metodología BIM
No modificar el empresas
proyecto a último Procesos de
momento implementación BIM en
proyectos
Usos de la metodología
Usos y objetivos
BIM
de la metodología
Objetivos de la
BIM
metodología BIM
Tabla 16. Matriz de operacionalización de variables
VARIABLES
DEFINICIÓN CONCEPTUAL DEFINICIÓN OPERACIONAL DIMENSIÓN INDICADORES
DE ESTUDIO
Análisis Económico
Software BIM
El modelado de información de construcción (BIM, Building

Information Modeling), también llamado modelado de información Manuales BIM
para la edificación, es el proceso de generación y gestión de datos
Por medio de los softwares BIM se puede
de un edificio durante su ciclo de vida utilizando software dinámico
Independiente se puede realizar el modelamiento 3D de
de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real,
La metodología un proyecto, pudiendo observar todo el Modelamiento
para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la Equipo de trabajo
BIM ciclo de vida del proyecto y poder corregir 3D
construcción. Este proceso produce el modelo de información del
las incompatibilidades que puedan llegar a
edificio o la infraestructura civil (también abreviado BIM), que
generar.
abarca la geometría de la obra de construcción, las relaciones
Capacitación en los
espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y
proyectos BIM
las propiedades de sus componentes.
Generación de
familias BIM
Proyecto piloto
Memoria descriptiva
Especificaciones
técnicas
Planos de ejecución
de obra
En el campo de la arquitectura y la ingeniería civil, el proyecto es Metrados

el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño
de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base Para poder ejecutar un proyecto se
Presupuesto de obra
Dependiente sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros necesitan una serie de documentos de
Expediente
El proyecto de y proyectistas de distintas especialidades. A lo largo de un carácter técnico y/o económico que
técnico
edificación proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la permitan que el proyecto se ejecute sin Valor referencial
utilización de materiales y tecnologías, y la justificación técnica del ningún inconveniente.
cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa Fecha del
técnica aplicable. presupuesto
Análisis de precios
Calendario de
avance de
obra valorizada
Fórmulas
polinómicas
Tabla 17. Matriz de consistencia
PROBLEMA OBJETIVOS VARIABLE E INDICADORES

HIPÓTESIS METODOLOGÍA
PROBLEMA GENERAL OBJETIVO GENERAL HIPÓTESIS GENERAL VARIABLE INDEPENDINTE TIPO DE INVESTIGACIÓN
¿Qué beneficios traería El objetivo general de esta La metodología BIM permite a La metodología BIM Aplicada y básica
respecto a la investigación es la presentación de los los agentes que intervienen en INDICADORES DISEÑO DE
productividad, la proyectos de edificación con cero la elaboración del proyecto de  Análisis Económico INVESTIGACIÓN
implementación de la errores en su elaboración que permitan edificación puedan  Software BIM Diseño narrativo y no
metodología BIM aplicada una ejecución de obra sin interferencia intercambiar información para  Manuales BIM experimental
a los proyectos de alguna, de tal manera no poder que al momento de desarrollar  Equipo de trabajo TÉCNICA DE
edificación, Lima 2020? generar ampliaciones de plazo y el modelado no haya  Capacitación en los proyectos BIM RECOLECCIÓN DE
adicionales de obra por modificaciones incompatibilidad alguna,  Generación de familias BIM DATOS
al proyecto a partir de las interferencias generando así una mayor La observación y narrativa
 Proyecto piloto
que se podrían haber presentado de no productividad en el proceso INSTRUMENTO DE
utilizar la metodología BIM para su elaboración y ejecución del RECOLECCIÓN DE
desarrollo. proyecto de edificación. DATOS
Guía de observación de
OBJETIVOS ESPECIFICOS HIPÓTESIS ESPECIFICAS VARIABLE DEPENDIENTE campo
 El ahorro económico  El proyecto se ejecuta sin El proyecto de edificación PROCEDIMIENTO
 El ahorro de tiempo ninguna interferencia. INDICADORES Recolección de información
 La optimización de recursos  El modelado de la  Memoria descriptiva de páginas web, libros y
materiales edificación tiene toda la  Especificaciones técnicas tesis
 La optimización del recurso humano información exacta  Planos de ejecución de Se utilizo la categorización
 No contemplar adicionales de obra proporcionada por los  Obra para obtener los puntos más
profesionales.  resaltantes para la
 No contemplar ampliaciones de Metrados
plazo  El cliente visualiza la  Presupuesto de obra investigación y establecer
edificación completa por las matrices.

 No modificar el proyecto a último  Valor referencial
medio del modelamiento 3D. METODO DE ANÁLISIS DE
momento  Fecha del presupuesto
DATOS
 Análisis de precios
La categorización.
 Calendario de avance de obra
valorizada
 Fórmulas polinómicas
INSTRUMENTO DE RECOLECCIÓN DE DATOS:
GUÍA DE OBSERVACIÓN DE CAMPO
NOMBRE DEL OBSERVADOR: Jhoan Jhair Masias Anchante
PROYECTO DE TESIS: La implementación de la metodología BIM para la mejora
de la productividad en proyectos de edificación, Lima, 2020
Tabla 18. Instrumento de recolección de datos: Guía de observación de campo
ASPECTOS A
Nº SI NO OBSERVACIONES
EVALUAR
Se siguieron los La universidad proporciono la
lineamientos establecidos guía de elaboración de trabajos
1 X
por la universidad para el de investigación para poder
proyecto de tesis. seguir los lineamientos indicados.
El asesor en todo momento
El asesor realizo las realizo todas observaciones
observaciones pertinentes adecuadas para poder hacer las
2 X
para el correcto avance de correcciones que permitan con el
la investigación. desarrollo óptimo de la
investigación.
El tema elegido para la El tema elegido para esta
investigación es investigación es muy importante
3 X
importante para la hoy en la ingeniería y sobre todo
ingeniería. en el ámbito de la construcción.
Toda la información se obtuvo de
Se verificaron las fuentes
fuentes con amplio conocimiento
4 de recolección de datos X
acerca del tema de la
para esta investigación.
investigación.
La mayor parte de la información
se obtuvo de páginas web, pero
Esta investigación se
también se necesitaron
5 referencio en páginas X
referencias de libros y tesis de
web, libros o tesis.
autores con un conocimiento
amplio del tema.
Para esta investigación se Se utilizaron las nomas APA para
6 utilizaron las normas APA, X las citas y referencias del trabajo
ISO o Vancouver. de investigación.
Esta investigación Esta investigación no es
7 necesito pruebas de X experimental, es una narrativa de
laboratorio. toda la información obtenida.
PROYECTO PILOTO BIM
Un proyecto piloto BIM, es la realización de un proyecto BIM con ya información

integrada para ir desarrollando la metodología es sus primeros inicios, ir
aprendiendo como se maneja la información, el manejo los softwares necesarios
para el modelamiento, para que en un futuro para la elaboración de un proyecto
más grande y completo se tengan las bases y se pueda desarrollar de una manera
óptima. Es por ello que es recomendable empezar implementando esta
metodología a proyectos básicos.
A Continuación, como un aplicativo para este trabajo de investigación elaboraremos

un proyecto piloto de un módulo básico de una vivienda, para poder observar todo
el proceso del modelado 3D y ver el resultado final del proyecto. Al ser este un
proyecto piloto se buscó un proyecto que tuviera toda información necesaria para
poder elaborar el modelado sin ningún inconveniente, al ser una edificación básica
se pueden demostrar todo lo que brinda un modelamiento 3D a detalle.
Para empezar el proyecto piloto primero debemos de identificar los planos con los
que contaremos para la elaboración del modelado 3D, los cuales son:
 Plano de arquitectura
 Plano de corte y elevación
 Plano de cimentación
 Plano de aligerado
 Plano de instalaciones sanitarias - Agua
 Plano de instalaciones sanitarias – Desagüe
 Plano de instalaciones eléctricas
Lo más importante es que todos los planos sean compatibles, ósea que deben de
contar con la misma información para su desarrollo óptimo. A continuación,
observaremos los planos que contiene este proyecto del módulo básico de una
vivienda:
Figura 27. Plano arquitectónico de la vivienda

Figura 28. Cortes y elevación de la vivienda

Figura 29. Plano de cimentación de la vivienda

Figura 30. Plano de aligerado de la vivienda
Figura 31. Especificaciones técnicas

Figura 32. Plano de instalaciones sanitarias – Agua de la vivienda

Figura 33. Plano de instalaciones sanitarias – Desagüe de la vivienda

Figura 34. Plano de instalaciones eléctricas de la vivienda

Teniendo ya los planos completos de la vivienda procedemos a identificar los
softwares que utilizaremos para este proyecto piloto. Para la edición de los planos
2D utilizaremos el AutoCAD la cual es la herramienta por definición para elaborar
planos 2D.
Figura 35. Plano de cimentación en la interfaz del software AutoCAD
Para el modelamiento 3D de la vivienda utilizaremos Revit versión 2020, es el

software más representativo de la metodología BIM, ya que tiene una de las
interfaces más completas para realizar el modelamiento de una edificación,
integrando en su última versión el MEP.
Figura 36. Plano de cimentación interfaz del software Revit

Para empezar con el modelamiento primero debemos fijar los niveles en que se va
a modelar la vivienda, mediante la herramienta nivel se establecerán todos los
niveles en que está dividido el proyecto, desde la cimentación hasta la losa
aligerada.
Figura 37. Niveles para el modelamiento en Revit
Ya establecidos los niveles procederemos a la exportación de los planos 2D para

el modelamiento de cada fase del proyecto, como se observa en la figura se exporto
el plano de cimentación de la edificación, así será el mismo procedimiento para
cada plano. Al haber exportado el plano de cimentación, ya teniendo las
dimensiones procedemos al modelado del terreno, elegimos la herramienta suelo y
colocamos como material tierra.
Figura 38. Modelamiento del terreno de la vivienda

Ya modelado el terreno procedemos a realizar la excavación del terreno donde se
realizará la cimentación de la vivienda, con las respectivas dimensiones ya
indicadas en el plano de cimentación.
Figura 39. Modelamiento de la excavación del terreno
Al haber realizado la excavación del terreno, procedemos a modelar la cimentación,

mediante la herramienta muro, le damos la altura del cimiento y elegimos como
material un tipo de hormigón distinguir el concreto.
Figura 40. Modelamiento de la cimentación en el terreno

Para proseguir con el moldeamiento, ocultamos el elemento tierra para evitar
cualquier carga innecesaria y sea más fluida la navegación por el software.
Figura 41. Modelamiento de la cimentación
De la misma manera que se creó el cimiento, procedemos crear los muros para el
sobrecimiento, de acuerdo al plano de cimentación con sus respectivas
dimensiones y escogemos un material diferente para diferenciarlo del cimiento.
Figura 42. Modelamiento del sobrecimiento armado

Procedemos al modelamiento de las columnas, por medio de la herramienta pilar
estructural, le damos las dimensiones indicadas en plano, la ventaja de ya tener
una familia de columnas es que ya está definido su material.
Figura 43. Modelamiento de las columnas estructurales
A continuación, procedemos a creación los aceros de refuerzo, para el

sobrecimiento armado, de acuerdo al plano de cimentación creamos los diámetros
de los aceros y editamos su respectivo recubrimiento, para colocar el acero
seleccionamos el modelo de un sobrecimiento y seleccionamos la opción armadura
e ingresamos los aceros correspondientes.
Figura 44. Modelamiento del acero de refuerzo en el sobrecimiento armado

Ya teniendo la sección del sobrecimiento armado con el acero, se procede a colocar
en su ubicación determinada, y se realiza el mismo procedimiento para las otras
secciones de sobrecimiento armado.
Figura 45. Colocación del sobrecimiento armado con los aceros de refuerzo en el modelamiento
De igual manera para el acero de columnas se utilizó la herramienta de armadura,

al ser dos tipos de columnas se puede ajustar las dimensiones y el acero de
refuerzo, de acuerdo a los diámetros de las barras y la distribución de los estribos
indicados en el plano de cimentación.
Figura 46. Modelamiento del acero de refuerzo en columnas

Al tener las columnas modeladas con su respectivo acero, se procedió a colocarlas
es su respectiva posición, dándole el nivel de detalle alto para que se aprecien,
ocultando el detalle de acero de las demás armaduras para solo destacar de las
columnas.
Figura 47. Colocación las columnas con los aceros de refuerzo en el modelamiento
A continuación, se procedió a crear el piso de la vivienda ocultamos el detalle de

los aceros, mediante la herramienta de suelo estructural, se creó el falso piso
indicado en el plano de arquitectura, se editó mediante su espesor indicado y un
material correspondiente para diferenciarlo de los elementos estructurales.
Figura 48. Modelamiento del falso piso

Teniendo listo el modelamiento de la cimentación, se procedió al modelamiento de
los muros y la distribución de la vivienda, para ello se editó el plano de arquitectura
en el AutoCAD para exportar solo el plano en Revit.
Figura 49. Plano arquitectónico en la interfaz de AutoCAD
Teniendo listo el plano de arquitectura, se procede a exportar al Revit en su

respetivo nivel para ya iniciar con el modelamiento de los muros de la vivienda
según su distribución.
Figura 50. Plano arquitectónico en la interfaz de Revit

Teniendo ya preparado el plano de arquitectura, se utilizó la herramienta de muros
para el modelamiento del plano, se crearon los muros de acuerdo a las dimensiones
de la vivienda.
Figura 51. Modelamiento de los muros de la vivienda
En la siguiente figura podemos observar desde la parte superior del modelado como
va quedando toda la vivienda.
Figura 52. Vista superior del modelamiento de la vivienda

Tenido los muros ya modelados, se procedió a editar el plano de losa aligerada en
Autocad para su exportación al Revit para proceder al modelado de losa aligerada
y vigas.
Figura 53. Plano de aligerado en la interfaz de AutoCAD
Ya editado el plano de aliegrado se exporto al Revit para el modelamiento de la

losa aligerada y las vigas correspondintes.
Figura 54. Plano de aligerado en la interfaz de Revit

Se realizó el modelamiento de vigas mediante la herramienta de viga estructural,
editando sus respectivas dimensiones indicadas en el plano aligerado, la ventaja
de ya haber una familia de viga es que ya tiene su material especificado.
Figura 55. Modelamiento de vigas estructurales
Teniendo ya el modelado de vigas completo, procedemos a realizar el acero para

las vigas, ya teniendo la información de los diámetros de acero en columnas, se
puede utilizar los diámetros que coincidan con su respectivo recubrimiento, de la
misma manera como hay dos tipos de vigas, la otra viga se puede ajustar de
acuerdo sus dimensiones.
Figura 56. Modelamiento del acero de refuerzo en vigas

Ya realizado el modelado del acero para las vigas, se procedió a colocarlas es su
ubicación correspondiente, para la colocación de vigas es un poco más complicado,
ya que al colocar una junto a otra se tiende a descuadrar, así que debe de
colocarlas en ubicaciones que no se unan y al final ya se colocan todas completas.
Figura 57. Colocación de las vigas con los aceros de refuerzo en el modelamiento
La losa de la vivienda se realizó la losa mediante la herramienta de losa estructural

en Revit, se editó el espesor de la losa de acuerdo al plano de aligerado y con su
respectivo material para diferenciarlo de las vigas.
Figura 58. Modelamiento de la losa aligerada

Para la colocación de ladrillos en la losa aligerada, se seleccionó toda sección de
losa y vigas, se procedió a ocultar el elemento de losa para poder apreciar la
colocación de los ladrillos en la losa aligerada.
Figura 59. Modelamiento y colocación de los ladrillos en la losa aligerada
Teniendo ya la colocación de los ladrillos se realizó un corte en la sección de losa,

para poder apreciar el detalle en la sección de losa, la correcta colocación de los
ladrillos.
Figura 60. Sección de losa aligerada con ladrillos

A continuación, se procedió a la colocación de los aceros inferiores, superiores y
de temperatura de la losa aligerada, teniendo ya agregados diámetros de acero y
recubrimiento, se procedió a colocar el acero en su lugar correspondiste, dándole
un nivel de acabado muy avanzado.
Figura 61. Modelamiento y colocación de aceros superiores, inferiores y de temperatura en la losa aligerada
Y teniendo los ladrillos colocados y los aceros correspondientes, se procedió a

colocar la sección de losa en la edificación, mostrando como seria el techado de la
vivienda, ocultamos el elemento de los muros para poder apreciar de una mejor
manera el acabado de la losa.
Figura 62. Visualización de la losa aligerada con ladrillos y acero de refuerzo en el modelamiento

Teniendo ya toda la vivienda modelada con sus respectivos aceros de refuerzo en
los elementos estructurales, se ocultan los detalles de los mismo para proceder con
los acabados finales, se procedió al exportar el modelo a una plantilla de
arquitectura para la colocación de puertas, cargando familias de puertas que viene
por defecto y colocándolas según corresponda.
Figura 63. Colocación de puertas en el modelamiento
Tras colocar las puertas, se pueden cargar más familias de puertas, donde se hallan
más variedad de diseños, también se cargan las familias de las ventanas, que se
colocaran en la parte frontal de la edificación.
Figura 64. Colocación de familias cargadas de puertas y ventanas en la parte frontal de la vivienda

De la misma manera para la parte posterior de la vivienda se cargaran las familias
de puertas y ventanas, colocandolas en su ubicación correspondiente.
Figura 65. Colocación de familias cargadas de puertas y ventanas en la parte posterior de la vivienda
Ya teniendo la edificación modelada al completo, procedemos a mostrar el

elemento de tierra que se ocultó al principio y se agregó la vegetación del jardín,
por medio de la herramienta suelo, se edita con un material de vegetación.
Figura 66. Modelamiento de la vegetación

Teniendo ya los acabados completos de la vivienda, podemos observar las
elevaciones de la vivienda.
Figura 67. Elevación frontal de la vivienda
Figura 68. Elevación posterior de la vivienda

Teniendo ya el modelado completo se procedió a darle los acabados finales a la
vivienda seleccionado los muros, columnas, vigas y losa, se duplican los tipos en
que fueron creados y se cambia el material de cada elemento.
Figura 69. Visualización de los acabados en la parte frontal de los muros, columnas, vigas y losa aligerada
Figura 70. Visualización de los acabados en la parte posterior de los muros, columnas, vigas y losa aligerada

Luego se realizo el piso terminado a toda la vivienda, dividiendose en la entrada, el
interior, baño y la parte de lavanderia de la vivienda, eligiendo materiales acorde a
cada sección.
Figura 71. Visualización superior del modelamiento de los pisos terminados en la vivienda
Figura 72. Visualización del modelamiento de la vivienda con pisos terminados

Se pocedio a la colocación de los mobiliarios dentro de la vivienda, para darle un
aspecto mas realista, cargando familias de acuerdo a cada sector de la vivenda.
Figura 73. Visualización superior del modelamiento con mobiliarios
Ocultamos los muros y la losa de vivienda para observar mejor la colocación de

todos los mobiliarios dentro de la vivienda.
Figura 74. Visualización del modelado de mobiliarios en la vivienda

Para poder ver más a detalle los elementos sanitarios, realizamos una sección
donde sea correspondiente, para la cocina es la sección 1 - 1.
Figura 75. Visualización de la sección 1 - 1 del aparato sanitario de la cocina de la vivienda
Para el baño se realizó la sección 2 - 2, para observar el inodoro, el lavadero y la

ducha.
Figura 76. Visualización de la sección 2 – 2 de los aparatos sanitarios del baño

Para la iluminación por medio de la herramienta iluminación se inserta las
iluminaciones para su distribución indicada en el plano de instalaciones eléctricas.
Figura 77. Visualización del modelado de la iluminación en la vivienda
Procedemos a realizar secciones para poder observar la iluminación dentro de la

vivienda, para la sala y comedor se realizo la seccion 3 - 3.
Figura 78. Visualización de la sección 3 - 3 de la iluminación de la sala y comedor de la vivienda

Para el dormitorio y la cocina realizamos la sección 4 - 4, para apreciar su
iluminación.
Figura 79. Visualización de la sección 4 – 4 de la iluminación del dormitorio y cocina
Para el baño realizamos la sección 5 - 5, para apreciar su iluminación.
Figura 80. Visualización de la sección 5 - 5 de la iluminación del baño

Para apreciar con mejor detalle el interior de la edificación, utilizamos la herramienta
cámara para enfocar la sección de la sala.
Figura 81. Visualización del modelamiento interior de la vivienda
Tendiendo la sección ya enfocada, procedemos a renderizar la sección para

visualizar el acabado realista.
Figura 82. Visualización del modelamiento renderizado del interior de la vivienda

Por último, se hace un renderizado de toda la vivienda donde visualizamos como
seria el producto final del proyecto si se hubiera construido, con todos sus detalles
y acabados, en conclusión, este proyecto piloto BIM sirvió para demostrar que tan
eficiente es elaborar un proyecto con la metodología BIM y los beneficios que este
trae al momento de elaboración de un proyecto.
Figura 83. Visualización del modelamiento renderizado del producto final de la realización del proyecto piloto BIM

NORMATIVA BIM EN EL PERÚ
El 28 de julio de 2019 se aprobó El Plan Nacional de Competitividad y Productividad
mediante el Decreto Supremo N. 237-2019-EF en las normas legales se estableció
la Medida de Política 1.2 el Plan BIM para la adopción progresiva de la metodología
BIM en el sector público para los proyectos que vaya a desarrollarse.
Figura 84. DECRETO SUPREMO Nº 237-2019-EF - Medida de política 1.2: Plan BIM pág. 10
FUENTE: Diario Oficial El Peruano

Figura 85. DECRETO SUPREMO Nº 237-2019-EF - Medida de política 1.2: Plan BIM pág. 11

El Decreto Supremo N. 289-2019-EF que salió el 8 de setiembre de 2019, se
aprueban las disposiciones para la incorporación progresiva de BIM en la inversión
publica de las entidades y empresas que están sujetas, al Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones, lo que quiere decir que en el
Perú ya se esta adoptando esta metodología para aumentar la productividad en los
proyectos que se van a desarrollar.
Figura 86. DECRETO SUPREMO Nº 289-2019-EF - Aprueban disposiciones para la incorporación progresiva de BIM en la
inversión pública pág. 6

Figura 87. DECRETO SUPREMO Nº 289-2019-EF - Aprueban disposiciones para la incorporación progresiva de BIM en la
inversión pública pág. 7

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
Declaratoria de Originalidad del Autor
Yo, MASIAS ANCHANTE JHOAN JHAIR estudiante de la FACULTAD DE INGENIERÍA Y

ARQUITECTURA de la escuela profesional de INGENIERÍA CIVIL de la UNIVERSIDAD
CÉSAR VALLEJO SAC - LIMA ESTE, declaro bajo juramento que todos los datos e
información que acompañan la Tesis titulada: "La implementación de la metodología BIM
para la mejora de la productividad en proyectos de edificación, Lima, 2020", es de mi autor
ía, por lo tanto, declaro que la Tesis:
1. No ha sido plagiada ni total, ni parcialmente.

2. He mencionado todas las fuentes empleadas, identificando correctamente toda cita
textual o de paráfrasis proveniente de otras fuentes.
3. No ha sido publicada, ni presentada anteriormente para la obtención de otro grado
académico o título profesional.
4. Los datos presentados en los resultados no han sido falseados, ni duplicados, ni
copiados.
En tal sentido asumo la responsabilidad que corresponda ante cualquier falsedad,
ocultamiento u omisión tanto de los documentos como de la información aportada, por lo
cual me someto a lo dispuesto en las normas académicas vigentes de la Universidad
César Vallejo.
Nombres y Apellidos Firma
MASIAS ANCHANTE JHOAN JHAIR

Firmado digitalmente por:
DNI: 76433358 JHMASIASA el 25-05-2021
19:54:26
ORCID 0000-0002-8526-2397
Código documento Trilce: INV - 0201154

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FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

La implementación de la metodología BIM para la mejora de la

TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE:

Masias Anchante, Jhoan Jhair (ORCID: 0000-0002-8526-2397)

Mg. Barrantes Mann, Luis Alfonso Juan (ORCID: 0000-0002-2026-0411)

Diseño sísmico y estructural

Dedico esta investigación en especial a mi

Quiero dar un agradecimiento a mis

Agradezco de manera especial a mi Tía

A la vez, doy muchas gracias a mi asesor

Agradecimiento: ..................................................................................................... iii

Índice de contenidos .............................................................................................. iv

Índice de tablas ....................................................................................................... v

Índice de gráficos y figuras ..................................................................................... vi

II. MARCO TEÓRICO .......................................................................................... 8

III. METODOLOGÍA ............................................................................................ 39

3.1. Tipo y diseño de investigación ............................................................. 39

3.2. Categorías, Subcategorías y matriz de categorización ........................ 39

3.3. Escenario de estudio............................................................................ 41

3.4. Participantes ........................................................................................ 41

3.5. Técnicas e instrumentos de recolección de datos ............................... 41

3.6. Procedimiento ...................................................................................... 42

3.7. Rigor científico ..................................................................................... 42

3.8. Metodo de análisis de datos ................................................................ 42

3.9. Aspectos éticos .................................................................................... 43

IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN ...................................................................... 44

VI. RECOMENDACIONES .................................................................................. 50

Gráfico 1. Evolución del dibujo tradicional hasta llegar al BIM ............................. 2

Figura 1. Visualización de una línea de tiempo indicando la evolución de la

La elaboración de proyectos tanto públicos como privados, elaborados por

Por eso es de gran importancia la metodología BIM en los proyectos de edificación,

Palabras clave: Modelamiento 3D, elaboración de proyectos, software y

The elaboration of both public and private projects, elaborated by professionals of

Keywords: 3D modeling, project development, software and construction.

"BIM es un modelo detallado compuesto por múltiples fuentes de información,

El Modelado de Información para la Edificación (BIM — Building Information

Modeling) es un método innovador para facilitar la comunicación entre los

sectores de la arquitectura, la ingeniería y la construcción. Con BIM,

arquitectos e ingenieros generan e intercambian información de manera

eficiente, crean representaciones digitales de todas las fases del proceso de

construcción y simulan el rendimiento en la vida real, lo que perfecciona el

flujo de trabajo, aumenta la productividad y mejora la calidad. (Benjamín,

Entonces entendemos que el BIM es un proceso de generación y gestión de datos

En el siguiente grafico observaremos como ha pasado del dibujo tradicional a

Gráfico 1. Evolución del dibujo tradicional hasta llegar al BIM

FUENTE: Elaboración propia

Tabla 1. Niveles de análisis respecto a la adopción del BIM a los proyectos

La metodología BIM ha sido revolucionaria en la industria AEC (arquitectura,

Tabla 2. Proyecciones sobre el crecimiento de adopción del BIM en el mundo

CRECIMIENTO DEL BIM A EN EL MUNDO - 2020

En la actualidad los países más avanzados en la adopción del BIM en el continente

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