Entrega Previa 1 Semana 3 Evaluacion de Proyectos

ENTREGA PREVIA 1 SEMANA 3- PRIMER BLOQUE TEORICO -PRACTICO
EVALUACION DE PROYECTOS
GRUPO B01
INTREGRANTES:
Elizabeth Higuita Varelas

Ruth Yamile Caro Luis
Yeimy Katherin Parra Pinilla
Yeison Ricardo Aponte Alonso
Yuri Daniela muñoz Pérez
TUTOR:
Juan Carlos Rojas Paredes
INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA POLICTENICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE NEGOCIOS, GESTIÓN Y SOSTENIBILIDAD
SEPTIEMBRE 2021
INTRODUCCIÓN
Cuando abarcamos un proyecto en busca de una fuente de rentabilidad a través de un

plan en desarrollo para obtener ganancias en un determinado periodo de tiempo ya sea
futuro cercano o a largo plazo buscamos como prioridad el crecimiento, a lo que
conceptualizamos con una evaluación donde nosotros vemos la evolución del proyecto, la
capacidad que tiene de surgir y si su finalidad está siendo lucrativa. Lo que comprende el
análisis de la Empresa Comercial y el sector en el que se trabaja.
En este caso identificaremos el sector “ventas de productos al por menor en

establecimientos no especializados” (Código CIIU G4799), en la cual determinamos la
viabilidad del proyecto, pero primero teniendo en cuenta los conceptos generales para
poder realizar la aplicación de los cálculos, donde tomaremos los estados de situación
financiera, estado de resultados, costos del capital, flujos de caja, para poder partir con las
fórmulas de diferentes métodos de decisión financiera como (TIR, VPN, RCB, PRI) que
nos servirán para ver si el proyecto está siendo viable o rentable, observando su liquidez
para la toma de decisiones empresariales.
Se da a conocer por medio de una consulta del sector entre un periodo a otro, el
comportamiento de años atrás, para obtener una comparación en función a resultados de
crecimiento o descenso y obteniendo conocimientos del marco conceptual en la
información financiera que se nos presenta.
Sabiendo que la importancia de tener una buena evaluación determina el comportamiento y

precisión en la toma de decisiones.
INVESTIGACIÓN DEL SECTOR
Los sectores económicos son la base de la explotación o aprovechamiento de los

recursos naturales de un estado o territorio. El sector terciario es un sector que no produce
bienes, sino que provee los servicios necesarios para satisfacer las necesidades de una
población. Es un sector que por su dinámica de diversificación ha venido creciendo cada
día no solo en Colombia, sino también en el resto de los países.
La oficina de Estudios Económicos del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo

(MinCIT) reportó que durante el mes de julio de 2021 el comercio al por menor creció en
26,9 % frente a igual periodo del 2020 y un 11,4 % en comparación con el mismo mes de
2019, es decir, antes de pandemia de covid-19.
En el año 2020 con la llegada del COVID 19 el impactó fue muy fuerte para todos los
sectores de la economía global, y en Colombia en especial el sector de comercio al por
menor no fue ajeno a ello, aunque en los meses de Enero y Febrero, tuvo cifras positivas,
pero al llegar el mes de marzo, Colombia atendiendo los llamados de la OMS, declaró la
emergencia sanitaria y la declaratoria de pandemia y con esto, las medidas de aislamiento
social, la restricción en la circulación de las personas y la falta de movilidad y el cierre de
todo el comercio desencadenaron una baja productividad en las ventas a excepción de los
artículos de primera necesidad, a partir de ese mes se desplomó el comercio al por menor.
De acuerdo con el DANE, para el primer trimestre de 2020, el comercio al pormenor
registró un aumento de tan solo el 0,9% de acuerdo con el mismo periodo de 2019
disminuyendo las ventas del comercio minorista en el mes de marzo en un 4,8 %
comparado con marzo del año anterior.
Las cifras entregadas por el DANE al ministerio de industria, comercio y turismo, para
el año 2019 registraron un año positivo para toda la economía, el del comercio al por menor
en diciembre de 2019, y la dinámica de las ventas reales en este mes tuvieron un
crecimiento en un 7,1 %
De acuerdo a la oficina de Estudios Económicos del MinCIT, el buen comportamiento
del comercio minorista a nivel nacional se atribuye a las medidas de apertura y movilidad
seguras, adoptadas por las autoridades nacionales y locales. Esto ha permitido que se
retomen las actividades económicas, entre ellas el comercio al por menor. El cual ha tenido
un aumento y disminución en algunos recursos.
Comportamiento Enero a Julio del año 2021
Fuente: Dane-Cálculos OEE Mincit

El dane registro una variación positiva en las ventas minoristas en lo que llevamos del
año 2021
Se registra que 16 de los 19 sectores analizados aumentaron sus ventas en primer

semestre del año: por su contribución a la variación resalto el incremento de las ventas de
vehículos -motos, combustibles, repuestos para vehículos, prendas de vestir, ferretería,
informática y electrodomésticos.
Se redujeron las ventas de alimentos, libros-papelería y equipos de sonido-video.
Comportamiento enero a diciembre del año 2020
Fuente: Dane-Cálculos OEE Mincit

Se identifica el aumento de 6 sectores de los 19 analizados, los cuales son: informática,
aseo del hogar, aparatos de sonido-video, electrodomésticos, alimentos y bebidas
alcohólicas.
Se redujeron en un porcentaje mayor de 17% las ventas de calzado y artículos de cuero,

prensas de vestir y vehículos, motos y repuestos-Lubricantes.
MARCO TEORICO.
Costo promedio ponderado de capital (WACC).
El costo promedio ponderado de capital o costo de capital para una empresa representa
la rentabilidad mínima que cada empresa debe obtener en sus negocios, por gastos e
inversiones realizadas, para cumplir con los pagos de los intereses pactados con los
acreedores y con la rentabilidad esperada por los accionistas de dicha compañía.
Se trata del coste medio ponderado del capital, es decir, mide el coste de financiación
de la empresa, es decir la tasa de interés anual que la empresa paga por captar financiación.
Podemos también encontrarnos el WACC con las siglas en español CCPP (Costes de
Capital Promedio Ponderado). Por tanto, podemos definir que el WACC es la suma media
ponderada de la deuda y el coste de los fondos propios de una sociedad.
La principal ventaja del WACC que determina el costo de la inversión independiente

de las fuentes de financiación, para así poder determinar una tasa de rendimiento superior a
la WACC y que por tanto genere valor agregado para los accionistas.
Por otro lado, uno de sus inconvenientes es que el WACC, supone que la estructura de
capital se mantiene constante, por lo que no contempla la posibilidad de que en el futuro la
empresa reduzca o aumente su nivel de endeudamiento.
Flujo de caja:
Es la sistematización de la información sobre la inversión inicial, inversión durante la

etapa de operación, los ingresos y egresos operacionales y de producción, y el valor de
rescate del proyecto. Para la construcción del flujo de caja se tienen en cuenta los ingresos
y egresos reales de efectivo y no los contables. No obstante se debe tener en cuenta la
depreciación y la amortización. La información básica para construir el flujo de caja
proviene de los estudios de mercado, técnico, administrativo y financiero. Por ello, resulta
una información indispensable para conocer el estado de la empresa. Es una buena
herramienta para medir el nivel de liquidez de una empresa.
Si nos encontramos con:

Flujo de caja positivo: Muestra que los activos corrientes de la empresa están
aumentando, lo que le permite liquidar deudas, reinvertir en su negocio, devolver dinero a
los accionistas, pagar los gastos y proporcionar un amortiguador contra futuros desafíos
financieros.
También da a conocer a la compañía que los ingresos del mes fueron mayores al mes
anterior, por esta razón sería positivo ya que género un aumento para la empresa.
Flujo de caja negativo: muestra que los activos corrientes de la empresa están

disminuyendo, es decir el flujo de caja de la empresa se encuentra en disminución sin
embargo si sus cuentas bancarias tienen buen flujo, no sería un problema.
Métodos de planeación financiera.
La tasa interna de retorno (TIR).
Representa la rentabilidad de los fondos que permanecen en el negocio. Para un

negocio de inversión, la TIR es la tasa de interés que genera el capital que permanece
invertido (no se ha recuperado) en él; y para un negocio de financiación, la TIR es la tasa
de interés que se paga por el saldo de deuda. Es decir, es el porcentaje de beneficio o
pérdida que tendrá una inversión para las cantidades que no se han retirado del proyecto.
Es una herramienta muy útil, ya que genera un valor cuantitativo a través del cual es
posible saber si un proyecto es viable o no, considerando otras alternativas de
inversión que podrían ser.
El principal problema radica en su cálculo, ya que el número de periodos dará el orden

de la ecuación a resolver. Para resolver este problema se puede acudir a diversas
aproximaciones, utilizar una calculadora financiera o un programa informático.
Valor Presente Neto (VPN).
El concepto El valor presente neto representa el incremento de la riqueza (tenencia o

valor de la empresa) medido en dinero actual (pesos de hoy), si se toma el negocio en
estudio. Procedimentalmente, el VPN se obtiene llevando todos los flujos de fondos
estimados (desde el momento cero hasta el momento n) del negocio al momento cero
(actual), descontados (o traídos) con la tasa de oportunidad. es decir, la diferencia entre el
valor presente de las entradas de efectivo y el valor presente de las salidas de efectivo
durante un período de tiempo dado, este puede suele ser de período de un año, pero podría
medirse en trimestres o meses.
Se utiliza en la elaboración de presupuestos de capital y en la planificación de

inversiones para analizar la rentabilidad de una inversión o proyecto planeado.
Ventajas
 Analizar todos los flujos de efectivo involucrados a lo largo de la vida del proyecto.
 El uso del descuento reduce el impacto de los flujos de efectivo menos probables a
largo plazo.
 Tiene un mecanismo de toma de decisiones: rechazar proyectos con valor presente neto
negativo.
Desventajas
 Un inconveniente del uso de un análisis de valor presente neto es que hace hipótesis
sobre eventos futuros que pueden no ser confiables. La medición de la rentabilidad de
una inversión con el valor presente neto se basa en gran medida en estimaciones, por lo
que puede haber un margen sustancial para el error.
 El período de recuperación es una alternativa más simple al valor presente neto. Este
método calcula el tiempo que tardará en reembolsarse la inversión original.
RCB: La relación costo beneficio
Es un indicador que mide el grado de desarrollo y bienestar que un proyecto puede

generar a una corporación. Se trae a valor presente los ingresos netos de efectivo asociados
con el proyecto. Se trae a valor presente los egresos netos de efectivo del proyecto. Esta
relación ayuda a determinar la viabilidad del proyecto porque con ella se puede identificar
si el beneficio obtenido es mayor al costo o viceversa.
Ventajas
 Sencilla de trabajar.
 Muy usada en las bases de datos y en las hojas de cálculo.
Desventajas
 Se tiene que usar una medida común para también poder cuantificar los beneficios
cualitativos.
 Se deben revisar con dinamismo los beneficios, porque los beneficios son fáciles de
conteo doble.
Análisis de sensibilidad:
El análisis de sensibilidad permite que las empresas alcancen sus objetivos estratégicos
al predecir los resultados, ayudando a comprender las incertidumbres, las limitaciones y los
alcances de un modelo de decisión. En el cual busca identificar las variables, generan
mayores cambios en la rentabilidad del proyecto para medir su grado de afectación frente a
las modificaciones de dichas variables.
Existen dos tipos de análisis de sensibilidad:
El local es una técnica que estudia el impacto de un solo parámetro a la vez en función
al costo, manteniendo las variables de manera fija.
El global: utiliza una muestra global con el propósito de explorar el espacio de diseño.
Por ello es importante determinar qué tan sensible es la Tasa Interna de Retorno (TIR),
el valor actual neto (VAN), y el periodo de retorno (PR) con respecto a la demanda, a los
costes y a la inversión necesaria.
PRI: El período de recuperación de la inversión (PRI)

Es uno de los métodos que en el corto plazo que mide en cuánto tiempo se recuperará
el total de la inversión a valor presente. Por su facilidad de cálculo y aplicación, el Periodo
de Recuperación de la Inversión es considerado un indicador que mide tanto la liquidez del
proyecto como también el riesgo, pues permite anticipar los acontecimientos.
Este indicador es útil para el Valor Presente Neto y la Tasa Interna de Retorno, permite
optimizar el proceso de toma de decisiones.
¿En qué consiste el PRI?
Es una herramienta que permite medir el plazo de tiempo que se requiere para que los
flujos netos de efectivo de una inversión recuperen su costo o inversión inicial.
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Cuando abarcamos un proyecto en busca de una fuente de rentabilidad a través de un

En este caso identificaremos el sector “ventas de productos al por menor en

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Se registra que 16 de los 19 sectores analizados aumentaron sus ventas en primer

Se redujeron las ventas de alimentos, libros-papelería y equipos de sonido-video.

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Fuente: Dane-Cálculos OEE Mincit

Se redujeron en un porcentaje mayor de 17% las ventas de calzado y artículos de cuero,

La principal ventaja del WACC que determina el costo de la inversión independiente

Es la sistematización de la información sobre la inversión inicial, inversión durante la

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Representa la rentabilidad de los fondos que permanecen en el negocio. Para un

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Existen dos tipos de análisis de sensibilidad:

PRI: El período de recuperación de la inversión (PRI)

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 Al futuro, A. H. C. A. E. P., & De decisiones sea bastante difícil, S. H. un E. de I. A. a.

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