Estructuración, Negociación y Cierre de La Transacción
Estructuración, Negociación y Cierre de La Transacción
Estructuración, Negociación y Cierre de La Transacción
Adquisiciones
Estructuración, Negociación y Cierre de la Transacción
Septiembre 2018
Proceso de Venta
Preparando un Negocio para Venta- Panorama
Retorno Sitio
Alto Ideal
Bajo
Información Información
Privada Pública
Marco General de Diseño de Transacción
Ejemplo de Teaser
Fase de Documentación: Memorandum Informativo
• Un documento de venta que provee información detallada sobre los aspectos operativos y financieros del
negocio a venderse.
• ¿Qué información se incluye típicamente en el Memorándum de Información?
– Estructura y Procedimiento de la Transacción
– Resumen Ejecutivo
– Consideraciones Claves para la Inversión
– Tendencias del Sector
– Antecedentes e historia
– Panorama del Negocio
– Productos, Clientes, Instalaciones, Operaciones, Ventas, Distribución, Marketing, Proveedores
– Competencia, Propiedad Intelectual, Gerencia y Fuerza Laboral, etc.
– Información Financiera
– Información Financiera
– Estado de Resultados, Balance, Análisis de Gasto en Capital (CaPex), Presupuestos, etc.
Fase de Documentación: Memorandum Informativo
Fase de Documentación: Selección de Candidatos
• Compradores Estratégicos
o Comprador de Market Share/ Producto - Agresivo
• “Tire Kickers” o “Window Shoppers”: Indeciso, el primero nunca se siente convencido con lo presentado y no
hace una oferta seria (definitiva), mientras que el segundo solo se acerca para obtener información y conocer
los detalles del negocio pero sin intención de comprar.
• “Bottom Fishers” o “Vultures”: Buscan participaciones en empresas devaluadas o en tiempos de crisis a fin de
lograr un precio distorsionado a la baja.
Financieras
• Historial de éxito
• Flujo de caja y ganancias de rápido crecimiento
• Gran liquidez
• Bajo apalancamiento
• “¿La suma de las partes vale más que el todo?”
Estratégicas/Operativas
• Equipo Gerencial experimentado y comprometido
• Relaciones significativas con clientes/proveedores
• Dinámica favorable del sector y/o competencia
• Capacidades productivas y know-how
• Ubicación Estratégica de Instalaciones
• Propiedad de tecnología o procesos
Fase de Documentación: Selección de Candidatos
¿ Que factores debe considerar el adquiriente al valorar una empresa o unidad de negocios?
Asesores Financieros
1. Credit Suise EEUU
1. Banchile-Citi Chile
1. Landmark Capital Chile
1. HV Invest Colombia
Proceso de Venta y Documentación
Fase de Marketing: Presentación de la Transacción
¿Qué pasa ahora que el negocio esta listo para ser llevado al mercado?
• Iniciar contacto con partes calificadas e interesadas en la oportunidad
• Enviar un resumen ejecutivo y un acuerdo de confidencialidad
• Gestionar el compromiso del acuerdo de confidencialidad asegurando el cumplimiento de los plazos
• Enviar el memorando de información
• Enviar una carta con las instrucciones para la presentación de ofertas
• O programar una presentación de la oportunidad a cargo del Asesor (si fuera necesario o deseable)
¿Quien es el “campeón” de la transacción y porqué es importante?
• Es la persona más interesada, por el lado del comprador, en la oportunidad de adquisición
• Se asegura de que la oportunidad sea adecuadamente valorada en los más altos niveles de la organización
¿Qué otros factores son importantes?
• Proveer disciplina y plazos claramente marcados en el proceso
• Mantener el “momentum “ durante la etapa inicial
• Asegurar que las partes interesadas se alinean en cuanto su perspectiva sobre el tiempo
Fase Marketing: Non Disclosure Agreetment (NDA)
• Los interesados, tras revisar el memorándum de información y habiendo absuelto sus consultas posteriores, deben presentar
indicaciones de su interés a fin de prosiga el proceso.
• Las Manifestaciones de Interés incluyen:
o Declaración de Interés en realizar la adquisición
o Valoración preliminar no vinculante (usualmente presentada como un rango)
o Estructura preliminar de la transacción
o Contingencias financieras (si las hubiera)
o Presentaciones de gerencia y pedido de visita a instalaciones
o Requerimientos de información para Due Diligence
o Aprobaciones requeridas (Directorio, Accionistas)
o Equipo de Due Diligence
• Las Manifestaciones de Interés ayudan a distinguir quienes están seriamente interesados en el proceso: “Si gasta es por que lo
quiere”
• La valoración final y los términos de la transacción pueden ser significativamente diferentes a lo planteado en esta etapa.
Fase Marketing: Oferta Indicativa No Vinculante
• Conocer todos los aspectos y hechos del negocio antes que el comprador
¿Porqué no se puede (o no se debe) retrasar el due diligence del vendedor hasta firmar una Carta de
Intención o tener una transacción negociada?
Analizando
Revisando
Recuperando
Datos
Sorpresas Después
Enfoque Enfoque
Restringido Amplio
Fase Negociación: Due Diligence
• Permite entender el desempeño real del negocio como ente autónomo para propósitos de valoración
• Compara Ingreso antes de Impuestos contra la Utilidad Operativa (EBITDA)
• Revisar el Estado de Resultados ayuda encontrar las sobreestimaciones (o subestimaciones) de costos
• Remuneraciones de Funcionarios (Accionistas)
• Gastos de Representación
• Seguros Personales
• Gastos familiares
• Precios de Mercado
• Honorarios Profesionales
• Costos no recurrentes
• Presupuestos
• El efecto multiplicador en los ajustes puede resultar en una creación de valor significativa
• También es de gran utilidad revisar el Balance, buscando remover activos no reales o provisionando pasivos
ocultos
• La importancia de usar presupuestos realistas y con sustento es evitar la pérdida de credibilidad por
inexactitudes.
Fase Negociación: Due Diligence
¿Qué “líneas” debe comprender y tener claras el ¿En qué debe enfocarse el adquiriente al analizar el
adquiriente? Estado de Resultados?
• Gastos Financieros
• Impuestos
• Utilidad Neta
Fase Negociación: Due Diligence Financiero
• Reunirse para discutir y negociar las desavenencias, así como tener claros los acuerdos previos
• Señalar un plazo para terminar las negociaciones
• Back-up bidders
• Discutir opciones para la estructura de la transacción y proponer alternativas
• Culminar los términos del contrato de Compraventa
• Share deals versus asset deals
• Calendarios de entrega de información
• Preparar otros documentos legales necesarios
• Acuerdos Laborales
• Contratos de Alquiler o Leasing
• Acuerdos para cesión de posición contractual
• Licencias
• Discutir requerimientos de due diligence confirmatorio
• Discutir la información a ser revelada tras la firma o el cierre
• Discutir las actividades a completar tras la firma o el cierre
Fase Negociación: Negociación y Cierre
T T + 10 T + 40 T + 85 T + 100
Alto Caso A
Premio por Control o
Descuento por Falta de
Caso C Control
Bajo
Baja Alta
Liquidez
Vinculación entre la forma de pago y el financiamiento
Reduce capacidad
Financiado con cash en mano financiera. Puede
reducir ratio de
deuda e incrementar
Financiado con emisión de deuda su costo.
Pago en cash
Financiado con emisión de acciones
Incrementa
Financiado con emisión de acciones capacidad financiera.
Pago en acciones Puede mejorar ratio
de deuda y reducir
su costo.
Construir
Joint Búsqueda de
Adquirir
Venture socio
Adquirir /
Internacional
Fusionar
Negociaciones en M&A: “Negotiauctions”
• Las subastas y negociaciones, (Auctions and negotiations) son las dos únicas formas en las cuales se
transfieren activos en una economía de mercado
• Desde una perspectiva teórica, ambas han seguido diferentes rutas: la teoría de subastas tiene sus orígenes en
la teoría de juegos y en la microeconomía, mientras que la teoría de negociación parte de una base
microeconómica pero se extiende a la economía experimental, psicología social, economía del
comportamiento y la profesión legal.
• La vida real es más complicada aún, de ahí que a menudo los “dealmakers” deben encarar situaciones que
pueden ser mejor descritas como una mezcla de ambas.
• Esta combinación es un situación donde usualmente los negociadores se enfrentan entre sí, como en conjunto
a posibles competidores, conocidos como desconocidos
• La presión competitiva en una negociación proviene principalmente de la dinámica “del otro lado de la mesa”
o “frente a frente”, mientras que en la subasta la presión deriva de la competencia conjunta. Una vez que el
vendedor ha establecido el proceso como una subasta se convierte en un participante pasivo, dado que la
competencia entre los interesados hace casi todo el trabajo, presionando el precio al alza.
Negociaciones en M&A: “Negotiauctions” (cont.)
Interesado Interesado
Interesado Interesado
Negociaciones en M&A: “Negotiauctions” (cont.)
• Lo importante en el diagrama es que muchas de las situaciones del mundo real de las fusiones y
adquisiciones incluyen aspectos de negociación como de subasta
• Valor de reserva: No tiene nada que ver con lo que se espera pagar/recibir, lo que debería o lo que es un
justiprecio en la negociación. Este valor simplemente refleja el punto desde el cual uno empieza a crear
valor en la transacción, contra la posibilidad de alejarse de la mejor alternativa de una transacción en la
mesa. Es un numero importante a tener en mente al entrar en una negociación.
Negociaciones en M&A: “Negotiauctions” (cont.)
ZOPA
(Zona de Posible Acuerdo)
$ 5.25 M $ 6.0 M
#1
NBC $8.0
Offers
“floated
#2 in the
$6.0 press”
#3 #4
$4.75 Paramount
$5.5 Offers
#5
$5.0
• Reglas Generales
• Cuando se localice el ZOPA, hacer la primera oferta para enganchar las negociaciones a favor propio
• Si no se tiene localizado el ZOPA, sentarse, aprender más o hacer una oferta inicial “suave”
(proyectándose a un “round” posterior)
• Si no se ha hecho una oferta seria pero tiene acogida, se ha alcanzado el ZOPA o se está muy cerca
• Cuando no se sabe donde esta el ZOPA pero la otra parte sí, entonces existe una gran desventaja. Debe
reconocer el problema y resistir el impulso de cambiar su percepción del ZOPA, a menos que la oferta
inicial de la otra parte contenga información real (cuentas actualizadas, o análisis de márgenes precisos,
etc.)
Cuando debe hacerse una Oferta Inicial
Este es el punto
Retroceda, aprenda, preciso para
considere hacer una oferta enganchar, haga la
suave oferta inicial
Bajo
Bajo Alto
• Reunirse para discutir y negociar las desavenencias, así como tener claros los acuerdos previos
• Señalar un plazo para terminar las negociaciones
• Back-up bidders
• Discutir opciones para la estructura de la transacción y proponer alternativas
• Culminar los términos del contrato de Compraventa
• Share deals versus asset deals
• Calendarios de entrega de información
• Preparar otros documentos legales necesarios
• Acuerdos Laborales
• Contratos de Alquiler o Leasing
• Acuerdos para cesión de posición contractual
• Licencias
• Discutir requerimientos de due diligence confirmatorio
• Discutir la información a ser revelada tras la firma o el cierre
• Discutir las actividades a completar tras la firma o el cierre
Fronteras de retirada y zona para potencial acuerdo (ZOPA)
ZOPA
ZOPA
Acuerdo
0% 100%
Cantidad de acciones como % de la
(Todo en cash) Contraprestación Total Pagada (Todo en acciones)
Conclusión
• El proceso de venta puede ser un reto, consumir tiempo, requerir un trabajo intensivo, pero trae recompensas.
• La decisión de vender un negocio o unidad de negocio es importante y requiere un cuidadoso planeamiento y análisis
• Aunque conceptualmente son lo mismo- cada proceso de venta es único
• Preparar un negocio para un proceso de venta es crítico maximizar el valor y minimizar el riesgo
• Asegurar que la disciplina y el “momentum” se mantengan cuando se ejecute el proceso de venta
• Contratar un asesor puede facilitar la transacción, incrementar el valor y reducir el riesgo