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    Contrato de Alquiler

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    Moises del Rosario
    El contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la administradora Angela Fernandez Zorrilla y la inquilina Heidy Julissa Soliz Melendez para el alquiler de un apartamento en Santo Domingo por un año. La inquilina pagará $5,000 por mes y es responsable del mantenimiento del apartamento. También debe pagar los servicios públicos y realizar un depósito de $10,000.

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    El contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la administradora Angela Fernandez Zorrilla y la inquilina Heidy Julissa Soliz Melendez para el alquiler de un apartamento en Santo Domingo por un año. La inquilina pagará $5,000 por mes y es responsable del mantenimiento del apartamento. También debe pagar los servicios públicos y realizar un depósito de $10,000.

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    CONTRATO DE ALQUILER

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    El contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la administradora Angela Fernandez Zorrilla y la inquilina Heidy Julissa Soliz Melendez para el alquiler de un apartamento en Santo Domingo por un año. La inquilina pagará $5,000 por mes y es responsable del mantenimiento del apartamento. También debe pagar los servicios públicos y realizar un depósito de $10,000.

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    El contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la administradora Angela Fernandez Zorrilla y la inquilina Heidy Julissa Soliz Melendez para el alquiler de un apartamento en Santo Domingo por un año. La inquilina pagará $5,000 por mes y es responsable del mantenimiento del apartamento. También debe pagar los servicios públicos y realizar un depósito de $10,000.

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    CONTRATO DE ALQUILER

    ENTRE: De un lado la LICDA. ANA E. PEREZ RODRIGUEZ, dominicana, mayor de edad,


    soltera, provista de la cédula de la identidad y electoral No.223-0089689-50, domiciliada y
    residente en esta ciudad; quien actúa en nombre y representación de la señora ANGELA
    FERNANDEZ ZORRILLA, dominicana, mayor de edad, provista de la cedula de identidad y
    electoral No. 001-0365559-3, domiciliada y residente en esta ciudad, quien en lo que sigue del
    presente contrato se denominará LA ADMINISTRADORA, y de la otra parte, la señora HEIDY
    JULISSA SOLIZ MELENDEZ, dominicana, mayor de edad, provista de la cedula de identidad y
    electoral No. 402- 2391359-7, domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este,
    Provincia Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente Contrato se denominará LA
    INQUILINA.

    SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

    PRIMERO: LA ADMINISTRADORA alquila A LA INQUILINA, quien acepta el Apartamento


    ubicado en la calle Gregorio Luperón, No. 38-A, sector Las Cañas, Municipio Santo Domingo Este,
    Provincia Santo Domingo, el cual ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción
    por LA INQUILINA, quien lo usará única y exclusivamente como vivienda Familiar, no pudiendo
    dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilar, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito
    de LA ADMINISTRADORA. Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o por pura
    tolerancia admitir que ningún tercero pueda habitar la vivienda que alquila.

    SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la vivienda en buen estado, y todos los
    desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica,
    instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, fregadero, y cualquier otro
    desagüe; cambio de zapatillas, rotura de llaves, Bomba de Agua, etc.), serán reparados o repuestos a
    su sólo costo, también queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento.

    TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los habitantes del apartamento
    algún caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario según la opinión de la Sanidad, efectuar la
    desinfección de la casa, los gastos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA además, éste
    se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios haciéndose
    responsable de las infracciones, mientras dure este Contrato.

    CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva


    en la vivienda sin la previa autorización por escrito de LA ADMINISTRADORA, y en caso de
    obtenida ésta, las mejoras hechas en la vivienda, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
    material, quedarán a beneficio de LA ADMINISTRADORA, sin compensación de ninguna
    especie.

    QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de


    mes la suma de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$5,000.00), que deberá pagar mes
    por mes y sin retardo alguno. A defecto del pago del alquiler, después de Cinco (5) días vencido,
    este Contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
    prescribe el Art.1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos,
    excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive al derecho de apelación
    o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
    cumplimiento de este Contrato.

    SEXTO: Este Contrato durará Un año (1) año a contar del treinta (30) del mes de julio del año dos
    mil diecinueve (2019). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su
    duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de
    anticipación, su deseo de rescindirlo. Convienen además ambas partes, que después de cumplido el
    año y se hará de manera automática un aumento de un cinco por ciento (10%) a la mensualidad
    actual.

    SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de DIEZ MIL PESOS


    DOMINICANOS CON 00/100 RD$10,000.00), monedas de curso legal, a LA
    ADMINISTRADORA, quien declara haber recibido dicha suma pero LA INQUILINA, no podrá
    usar dicho dinero para aplicar al pago de los alquileres cuando de ellos falte, a los gastos que
    ocasione el desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la
    cláusula segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.

    PÀRRAFO: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe la vivienda


    aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta inversión sólo podrá hacerla LA
    ADMINISTRADORA, después de haber sido desocupada la casa, sin haber satisfecho LA
    INQUILINA el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar.

    OCTAV0: Es entendido que los servicios de agua, luz, teléfono y telécable corren por cuenta de
    LA INQUILINA.

    PARRAFO: LA ADMINISTRADORA y INQUILINA ACUERDAN que si de dañarse


    cualquier efecto eléctrico que le de servicio o mantenimiento a la PROPIEDAD los gastos de
    reparación o de mantenimiento corren por ambas partes.

    HECHO Y FIRMADO en un (1) original y dos (2) copias, de un mismo tenor y siendo
    una para cada una de las partes, en el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo
    Domingo, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de junio del año Dos Mil
    Diecinueve (2019).-

    LICDA. ANA E. PEREZ RODRIGUEZ


    ADMINISTRADORA

    HEIDY JULISSA SOLIZ MELENDEZ


    INQUILINA

    Yo, LICDO. MIGUEL ANTONIO LEDESMA POLANCO, Abogado, Notario Público de los
    del Número del Distrito Nacional, con matricula No. 7194, CERTIFICO Y DOY FE: Que las
    firmas que figuran en este acto fueron puesta libre y voluntariamente por los señores LICDA. ANA
    PEREZ RODRIGUEZ Y HEIDY JULISSA SOLIZ MELENDEZ, de generales y calidades que
    constan, quienes me manifestaron que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos
    tanto públicos como privados. En el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
    República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de junio del año Dos Mil Diecinueve (2019).-

    LICDO. MIGUEL ANTONIO LEDESMA POLANCO


    NOTARIO PUBLICO

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