CONTRATO DE DONACIÓN

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO DONANTE PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ
CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA JUANA TOLEDANO JUÁREZ Y POR
LA OTRA PARTE COMO DONATARIO MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO;
DENOMINACIÓN QUE RECIBIRÁN EN EL CURSO DE ESTE DOCUMENTO,
RESPECTO AL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN DE UN
INMUEBLE CONSISTENTE EN UN PREDIO UBICADO EN CALLE
INDEPENDENCIA NÚMERO 30, COLONIA INSURGENTES, MUNICIPIO DE
MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, BAJO LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara el señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, llamarse correctamente como ha
quedado escrito, ser de 78 (setenta y ocho) años de edad, estado civil casado, quien se identifica con
credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, la cual presenta fotografía que
coincide con sus rasgos físicos, con domicilio en calle Benito Juárez número 40, colonia Reforma,
municipio de Morelos, Estado de México. Anexando copia simple de la citada identificación.

SEGUNDA.- Declara la señora JUANA TOLEDANO JUÁREZ, llamarse correctamente como ha

quedado asentado, ser de 78 (setenta y ocho) años de edad, estado civil casada, quien se identifica
con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, la cual presenta fotografía
que coincide con sus rasgos físicos, con domicilio en calle Benito Juárez número 40, colonia
Reforma, municipio de Morelos, Estado de México. Anexando copia simple de la citada
identificación.

TERCERA.- Declara el señor MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO, llamarse correctamente como

ha quedado señalado, ser de 40 (cuarenta) años de edad, estado civil soltero, quien se identifica con
credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, la cual presenta fotografía que
coincide con sus rasgos físicos, con domicilio en calle Independencia número 30, colonia
Insurgentes, municipio de Morelos, Estado de México. Anexando copia simple de la citada
identificación.

CUARTA.- El inmueble motivo del presente contrato lo es el consistente en un predio ubicado en

calle Independencia número 30, colonia Insurgentes, municipio de Morelos, Estado de México, la
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 9.00 (nueve) metros que linda con la calle de su ubicación,

actualmente denominada calle independencia, colonia
Insurgentes, Morelos, Estado de México.

AL SUR 8.00 (ocho) metros que anteriormente lindaba con propiedad de

Emeteria Zalazar y actualmente linda con Patricia Sarmiento
Paz, Francisco Javier Valdés González y Patricia Guadalupe
Garduño Imoss.

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 AL ORIENTE 12.00 (doce) metros que anteriormente lindaba con el resto de la
propiedad y actualmente linda con Samuel Rodríguez.

AL PONIENTE 12.00 (doce) metros anteriormente lindaba con propiedad de

Manuel Martínez y actualmente linda con Rómulo Cuadra.

Superficie aproximada de 114.00 (ciento catorce) metros cuadrados.

QUINTA.- Declara el donante, señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, tener las facultades de ley para
celebrar el presente contrato de donación respecto al inmueble descrito en la declaración que
antecede, en virtud de ser su legítimo propietario y poseedor en pleno dominio del citado inmueble,
tal y como lo acredita mediante el testimonio notarial identificado con el acta número 32815 (treinta
y dos mil ochocientos quince), volumen CLVII (ciento cincuenta y siete) de fecha 16 (dieciséis) de
septiembre de 1988 (mil novecientos ochenta y ocho) pasada ante la fe del Licenciado Roberto
Lechuga Gutiérrez, notario público número 4 (cuatro) de Morelos, Estado de México, escritura
pública debidamente inscrita en fecha 29 (veintinueve) de agosto de 1988 (mil novecientos ochenta
y ocho), bajo el número 3320 (tres mil trescientos veinte), tomo 19 (diecinueve), libro I (primero),
sección 1ª (primera), fojas 23 (veintitrés) del Registro Público de la Propiedad y el Comercio del
distrito judicial de Morelos, Estado de México, y que actualmente se encuentra inscrita con el folio
real electrónico número 00115950 (ciento quince mil novecientos cincuenta) ante la Oficina
Registral de Morelos del Instituto de la Función Registral del Estado de México.

SEXTA.- Declara el donante, señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, que el inmueble motivo del
presente contrato, consistente en un predio ubicado en calle Independencia número 30, colonia
Insurgentes, municipio de MORELOS, Estado de México y que desde la fecha que adquirió el
citado inmueble lo ha poseído de manera pacífica, continua, pública, ininterrumpida, de buena fe y a
título de propietario, así como nunca ha sido molestado en su posesión por terceras personas ni por
autoridad alguna y que el citado predio al día de la fecha se encuentra libre de gravámenes y/o
adeudo alguno, así como se encuentra libre de responsabilidad fiscal y al corriente del pago sobre el
impuesto predial, declarando que es su voluntad y con el consentimiento de su señora esposa
JUANA TOLEDANO JUÁREZ, donar el multicitado inmueble motivo del presente contrato al
donatario.

SÉPTIMA.- Declara la señora JUANA TOLEDANO JUÁREZ, haber contraído matrimonio civil
con el ahora donante, señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, bajo el régimen patrimonial de sociedad
conyugal, en el mes de octubre del año de 1977 (mil novecientos setenta y siete), por lo que otorga
su pleno consentimiento para la celebración del presente contrato de donación respecto del inmueble
antes descrito.

OCTAVA.- Declara el señor MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO tener las facultades de ley para
celebrar el presente contrato de donación respecto del inmueble descrito en la declaración cuarta de
este documento, en virtud de que es su voluntad adquirir el citado predio, manifestando conocer
plenamente el inmueble, su situación legal y forma de posesión del mismo.

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NOVENA.- Ambas partes contratantes declaran encontrarse en pleno goce de sus derechos y por lo
tanto capaces de obligarse y contratar; asimismo, manifiestan que es su libre voluntad sujetarse al
presente contrato de donación obligándose recíprocamente y de común acuerdo. Por lo que, por una
parte, el donante se obliga a donar el bien inmueble descrito en la declaración cuarta de este
contrato, y por la otra parte, el donatario se obliga a recibir dicho bien inmueble, bajo las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El donante, señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, con esta fecha, desde hoy y para
siempre, dona al señor MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO, el inmueble motivo del presente
contrato, consistente en el predio ubicado en calle Independencia número 30, colonia Insurgentes,
municipio de Morelos, Estado de México, el cual ha quedado debidamente descrito en la declaración
cuarta de este documento.

SEGUNDA.- El donatario, señor MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO, acepta la donación del

donante señor PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ, respecto del multicitado inmueble que ha quedado
descrito en líneas anteriores y mismo que se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad
fiscal, sin reserva y limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto
por derecho, uso y costumbre le correspondan.

TERCERA.- El donante otorgará al donatario la total posesión y propiedad jurídica y material del
inmueble motivo de este contrato, obteniendo de este su uso, goce y disfrute en todas y cada una de
sus partes y con todos los derechos de ley que le correspondan, enajenación que quedará sujeta a las
condiciones propias de su naturaleza, obligándose el donante a responder de todo adeudo que por
concepto de contribuciones prediales y en general de cualquier otra de índole fiscal pudieran
resultar.

CUARTA.- Se procederá a formalizar el presente contrato en escritura pública, quedando a arbitrio

del hoy donatario el señalar notario público que le convenga a efecto de que se otorguen los
testimonios correspondientes, corriendo a cargo de dicha parte el pago de los impuestos, traslado,
derechos, contribuciones, retribuciones y honorarios que correspondan.

QUINTA.- Las partes contratantes se identifican entre sí y señalan como domicilio para todo lo
relacionado con el cumplimiento de este contrato los establecidos en las declaraciones iniciales de
este instrumento. Asimismo, las partes se someten, en caso de controversia respecto a las cláusulas
del presente contrato, para la interpretación y cumplimiento del presente, a lo establecido en el
Código Civil del Estado de México y a la Jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Morelos,
Estado de México; por lo que, renuncian expresamente a cualquier otro fuero que pudiese
corresponder por razón de su domicilio presente o futuro.

Enteradas las partes del alcance, validez, fuerza, consecuencias y efectos legales del presente
contrato de donación, así como al manifestarse sabedoras de su contenido, declaran y reconocen que
el mismo no cuenta con dolo, error, mala fe, ni vicio alguno del consentimiento que pudiera
invalidarlo o nulificarlo; por lo que firman al calce y margen los que en el presente intervinieron,
quisieron y supieron hacerlo para debida constancia legal ante dos testigos mayores de edad quienes

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manifiestan conocer plenamente a los contratantes y saber que son perfectamente capaces de
celebrar el presente contrato y quienes igualmente firman al calce para debida constancia legal.

Morelos, Estado de México; a 1º (primero) de mayo de 2019 (dos mil diecinueve).

EL DONANTE EL DONATARIO

______________________________________ ___________________________________
PEDRO MARTÍNEZ PÉREZ MIGUEL MARTÍNEZ TOLEDANO

CÓNYUGE DEL DONANTE

_____________________________________
JUANA TOLEDANO JUÁREZ

TESTIGOS

_____________________________________ ___________________________________
SALVADOR TORRES RIVERA JESÚS CORREA VÁZQUEZ

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