Escritura Numero 44 MANDATO ESPECIASL PARA VENDER

NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).
En la ciudad de Quetzaltenango, el diecinueve de
diciembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: Christian Ivan Villar Martinez Notario,
Comparecen: por una parte la señora WANDHY BREWDA FUENTES GUZMAN DE PEREZ
de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, con residencia y domicilio
en el Municipio de Coatepeque departamento de Quetzaltenango, se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación -CUI- numero dos mil
cuatrocientos noventa y seis (2496), diecisiete mil novecientos cincuenta y uno (17951), mil
doscientos doce (1212) extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República
de Guatemala, Centroamérica, y por la otra parte el señor RICARDO SANCHEZ MIRANDA,
de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
municipio de Coatepeque, de departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el
documento personal de identificación, Código Único de Identificación (CUI) mil seiscientos
treinta y seis (1636) sesenta y nueve mil ciento doce (69112) mil doscientos veinte (1220)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran
contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa la señora WANDHY BREWDA FUENTES GUZMAN
DE PEREZ, previo juramento de ley, a efecto de decir verdad y ofrece así hacerlo y
advertida de los delitos de perjurio, falsedad, estafa y penas respectivas, que es legitima
dueña y poseedora de las fincas inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad con el
numero: a) tres mil setecientos ochenta y seis (3786) folio: doscientos ochenta y seis (286);
libro: veintiocho E (28E) de San Marcos b) Finca: seis mil setecientos treinta y cinco (6735)
Folio: doscientos treinta y cinco ( 235) libro: ciento catorce E (114E) de San Marcos; ambas
fincas consistentes en fincas rusticas ubicadas en el paraje Naguatansillo; cuyas medidas y

colindancias de cada una de las fincas anteriormente identificadas se encuentran debidamente
inscritas en el citado registro. Y que asegura que las fincas ya identificadas se encuentran
libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones o cuestiones judiciales pendientes que
afecten derechos de terceras personas. SEGUNDA: sigue manifestando la señora WANDHY
BREWDA FUENTES GUZMAN DE PEREZ que por convenir a sus intereses el día de hoy
procede a otorgar MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION a favor del señor
RICARDO SANCHEZ MIRANDA, sobre los bienes inmuebles identificados en la cláusula
anterior confiriéndole a su mandatario clausula especial para que pueda: vender, hipotecar,
gravar, afianzar, enajenar, o disponer de cualquiera otra forma sus derechos relacionados
sin ninguna limitación y además le confiere y otorga las facultades inherentes al mandato en
general y las especiales siguientes : A) Pudiendo entablar negociaciones con todas las
personas interesadas y facultándolo para la contratación y otorgamiento de Escritura pública,
B) para actuar administrativamente en cualquier asunto relacionado C) para sustituir total o
parcialmente el mandato . D) dicho mandato se extiende por el tiempo de ley a título gratuito.
TERCERA: por su parte el señor RICARDO SANCHEZ MIRANDA, expresamente acepta el
mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a
cabalidad, con honradez, fidelidad y en los términos relacionados. Ambos otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación, c) que
tuve a la vista el título que acredita la propiedad de la finca número tres mil setecientos
ochenta y seis (3786) folio: doscientos ochenta y seis (286); libro: veintiocho E (28E) de San
Marcos, consistente en primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y cinco (55)
autorizada el día seis de octubre de dos mil dieciséis por la notaria Claudia Veronica
Hernández de León; d) que tuve a la vista el título que acredita la propiedad de la finca
número seis mil setecientos treinta y cinco (6735) Folio: doscientos treinta y cinco ( 235)
libro: ciento catorce E (114E) de San Marcos; consistente en primer testimonio de la
escritura pública numero cincuenta y seis (56) autorizada el día seis de octubre de dos mil
dieciséis por la notaria Claudia Veronica Hernández de León; e) de que leí íntegramente el
presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DA FE.- - - - - - - - - - - Ilegible- -
- - - - - - - - - Ilegible - - - - -- - - Ante Mi - - - - - -- - - FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO - - - - - -
- - - - - - - -- - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura Publica
número cuarenta y cuatro (44) que autorice en el diecinueve de diciembre de dos mil
diecisiete en el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, que contiene
contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, y que para entregar a
RICARDO SANCHEZ MIRANDA, extiendo, número, firmo y sello en dos hoja de papel bond
en ambos lados y la presente, a la cual Doy fe, que fueron debidamente confrontadas con la
escritura matriz del Registro notarial a mi cargo, y se agregara dos timbres de un quetzal con
los números de registro: seiscientos diecinueve mil setecientos cincuenta y tres al seiscientos
diecinueve mil setecientos cincuenta y cuatro y un timbre de cincuenta centavos a razón de
registro a los diecinueve de diciembre de dos mil diecisiete.

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NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).

En la ciudad de Quetzaltenango, el diecinueve de

en el Municipio de Coatepeque departamento de Quetzaltenango, se identifica con el

de Guatemala, Centroamérica, y por la otra parte el señor RICARDO SANCHEZ MIRANDA,

de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el

municipio de Coatepeque, de departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el

documento personal de identificación, Código Único de Identificación (CUI) mil seiscientos

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa la señora WANDHY BREWDA FUENTES GUZMAN

dueña y poseedora de las fincas inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad con el

fincas consistentes en fincas rusticas ubicadas en el paraje Naguatansillo; cuyas medidas y

libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones o cuestiones judiciales pendientes que

afecten derechos de terceras personas. SEGUNDA: sigue manifestando la señora WANDHY

procede a otorgar MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION a favor del señor

RICARDO SANCHEZ MIRANDA, sobre los bienes inmuebles identificados en la cláusula

personas interesadas y facultándolo para la contratación y otorgamiento de Escritura pública,

B) para actuar administrativamente en cualquier asunto relacionado C) para sustituir total o

TERCERA: por su parte el señor RICARDO SANCHEZ MIRANDA, expresamente acepta el

mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a

expuesto, b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación, c) que

presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DA FE.- - - - - - - - - - - Ilegible- -

- - - - - - - - - Ilegible - - - - -- - - Ante Mi - - - - - -- - - FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO - - - - - -

- - - - - - - -- - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura Publica

diecisiete en el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, que contiene

contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, y que para entregar a

diecinueve mil setecientos cincuenta y cuatro y un timbre de cincuenta centavos a razón de

registro a los diecinueve de diciembre de dos mil diecisiete.

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