Contrato de Alquiler de Aparto. Zaczria Guzman Vilchez

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA
ENTRE: de una parte la señora TEOFILA PAULINO PAULINO dominicana, mayor de

edad, soltera empleada privada, titular de la cédula de identidad y electoral No 402-2104598-
8, domiciliada y residente DN. Santo Domingo, quien en el presente contrato se denominara
LA PROPIETARIA; y de la otra parte la señor ZACARIA GUZMAN VILCHEZ,
Dominicano, Mayor de Edad, soltero, empleado Público, Titular de la cedula de identidad y
electoral No. 017-0011194-9 domiciliada en Santo Domingo DN. quien en lo que sigue en el
presente contrato se denominará EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO quien acepta: Un Apartamento

en el Segundo piso en la calle 19 Oeste No. 17-A del Sector San Gerónimo, DN. Santo Domingo
que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por EL INQUILINO quien
la usará para VIVIENDA exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa
ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
PROPIETARIA
SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el Apartamento alquilado en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán
repuestos por EL INQUILINO a su solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO
la pintura inferior de la casa.
TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenidas las mejoras realizadas en dicha Apartamento, quedarán en beneficio de LA
PROPIETARIA sin compensación de ninguna especie.
CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma Trece Mil
Doscientos Pesos Dominicano (RD$_13,200.00), Moneda De Curso Legal. Entregando La
Suma De Veintiséis Mil cuatrocientos Pesos Dominicano (RD$ 26,400. 00) Moneda De
Curso Legal, Por Concepto De Deposito, Equivalente Dos (2) Meses la cual entregará en
manos de LA PROPIETARIA
QUINTO: La partes acuerda dan que el presente CONTRATO tendrá una duración de Un (1) Año a
contar de la fecha siete (07) Del Mes De enero Del Año Dos Mil Veintiuno (2021).
Al siete (07) Del Mes De enero Del Año Dos Mil Veintidós (2022).
SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por cuenta de
EL INQUILINO, así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar, obligándose a no
dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del término del presente
contrato hubiere dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en
deudor de LA PROPIETARIA por la suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.
SÉTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo
alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de EL INQUILINO;
y en caso de fallecimiento de EL INQUILINO, sus herederos y causahabiente deberán
desocupar el inmueble a la llegada del término del presente contrato, o suscribir un nuevo
contrato con LA PROPIETARIA, si éste así lo consiente.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble
objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de
arrendamiento quedan trasferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia,
todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones de este contrato seguirán vigentes
entre LA INQUILINA y LA PROPIETARIA adquiriente, produciendo todos sus efectos
jurídicos entre ellos, bastándole a LA PROPIETARIA notificar a EL INQUILINO una
copia del acto de venta.
NOVENO: EL INQUILINO presenta como su fiador solidario en el presente contrato a al

señor ROBERTO MAXIME VASQUEZ dominicana, mayor de edad, soltera, empleada
privada, titular de la cédula de identidad y electoral No 001-0750201-5, domiciliado y
residente Santo Domingo, DN: quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que
adeudare EL INQUILINO, si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble objeto
del presente contrato desperfectos o daños en la estructura del inmueble.
DÉCIMO PRIMERO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto
en el presente contrato, se remiten al derecho común. Y para la ejecución del mismo, hacen
elección de dominio de la manera siguiente: EL INQUILINO y el fiador, eligen domicilio en la
casa alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan
desocupado; y LA PROPIETARIA en su residencia descrita anteriormente.-
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada
una de las partes, en la ciudad Santo Domingo DN, Republica Dominicana, a los (7) Días Del Mes
enero Del Año Dos Mil Veintiuno (2021).
TEOFILA PAULINO PAULINO

Propietaria
ZACARIA GUZMAN VILCHEZ ROBERTO MAXIME VASQUEZ

Fiador solidario Inquilino
Yo Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA, Abogado Notario Público, de los del numero
para el Distrito Nacional, Mat.3640, Certifico Y Doy Fe. Que las firmas que anteceden fueron
puestas libre y voluntariamente por los señores TEOFILA PAULINO PAULINO,
ZACARIA GUZMAN VILCHEZ Y ROBERTO MAXIME VASQUEZ quienes me han
declarados bajo del juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los
actos de sus vidas publicas y privada En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, a los (7) Días Del Mes enero Del Año Dos Mil Veintiuno (2021).
Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA

ABOGADO NOTARIO PÚBLIC
CONTRATO DE ALQUILER DE CASA
ENTRE:
De una parte la señora TEOFILA PAULINO PAULINO dominicana, mayor de edad, soltera,
empleada privada, titular de la cédula de identidad y electoral No 402-2104598-8, domiciliada
y residente DN. Santo Domingo, quien en el presente contrato se denominara LA
PROPIETARIA; y de la otra parte MERCEDES PAULINO VILLAFAÑA, dominicana,
mayor de edad, soltera, empleada privada, titular de la cédula de identidad y electoral No 402-
2265703-9, domiciliada y residente en la calle 19 Oeste del Sector San Gerónimo, DN. Santo
Domingo quien en lo que sigue e el presente contrato se denominará LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a LA INQUILINA quien acepta: El Primer Nivel

de la casa No. 17, de la calle 19 Oeste del Sector San Gerónimo, DN. Santo Domingo que ha sido
vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por LA INQUILINA quien la usará
para VIVIENDA exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni
gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
PROPIETARIA
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Apartamento la casa alquilada

en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán
repuestos por LA INQUILINA a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA
la pintura inferior de la casa.
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenidas las mejoras realizadas en dicha Apartamento, quedarán en beneficio de LA
PROPIETARIA sin compensación de ninguna especie.
CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma Quince MIL
Pesos Dominicano (Rd$_15,000.00), Moneda De Curso Legal. Entregando La Suma De
Treinta Mil Pesos Dominicano (RD$ 30,000. 00) Moneda De Curso Legal, Por Concepto
De Deposito, Equivalente Dos (2) Meses la cual entregará en manos de LA PROPIETARIA
QUINTO: La partes acuerda dan que el presente CONTRATO tendrá una duración de Un (1)
Año a contar de la fecha Cinco (5) Del Mes De Febrero Del Año Dos Mil Dieciocho (2018).
Al Cinco (5) Del Mes De Febrero Del Año Dos Mil Diecinueve (2019).
SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por cuenta de
LA INQUILINA así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar, obligándose a no
dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del término del presente
contrato hubiere dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en
deudor de LA PROPIETARIA por la suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.
SÉTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo
alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de LA INQUILINA;
y en caso de fallecimiento de LA INQUILINA, sus herederos y causahabiente deberán
desocupar el inmueble a la llegada del término del presente contrato, o suscribir un nuevo
contrato con LA PROPIETARIA, si éste así lo consiente.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble
objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de
arrendamiento quedan trasferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia,
todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones de este contrato seguirán vigentes
entre LA INQUILINA y LA PROPIETARIA adquiriente, produciendo todos sus efectos
jurídicos entre ellos, bastándole a LA PROPIETARIA notificar a EL (LA) LA INQUILINA
(A) una copia del acto de venta.
NOVENO: LA INQUILINA presenta como su fiador solidario en el presente contrato la

señor JOSE ROLANDO HERNANDEZ ANGELES dominicano, mayor de edad, soltero,
titular de la cédula de identidad y electoral No 001-0974575-2, domiciliada y residente calle
1era No. 29-A Bloque 5 del Sector El Cacique IV , DN. Santo Domingo, quien acepta la
obligación de pagar cualquier suma que adeudare LA INQUILINA, si dejare de pagar los
alquileres o si ocasionare al inmueble objeto del presente contrato desperfectos o daños en la
estructura del inmueble.
DÉCIMO PRIMERO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto
en el presente contrato, se remiten al derecho común. Y para la ejecución del mismo, hacen
elección de dominio de la manera siguiente: LA INQUILINA y el fiador, eligen domicilio en
la calle alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan
desocupado; y LA PROPIETARIA en su residencia descrita anteriormente.-
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada
una de las partes, en la ciudad de Sabana de la Mar, Provincia Hato Mayor, Republica
Dominicana, a los Cinco (5) Días Del Mes De Febrero Del Año Dos Mil Dieciocho (2018).
TEOFILA PAULINO PAULINO

Propietaria
JOSE ROLANDO HERNANDEZ ANGELES MERCEDES PAULINO VILLAFAÑA

FIADOR SOLIDARIO INQUILINA
Yo Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA, Abogado Notario Público, de los del numero
para el Distrito Nacional, Mat.3640, Certifico Y Doy Fe. Que las firmas que anteceden fueron
puestas libre y voluntariamente por los señores TEOFILA PAULINO PAULINO,
MERCEDES PAULINO VILLAFAÑA, quienes me han declarados bajo del juramento que
esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas publicas y
privada En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los
Cinco (5) Días Del Mes De Febrero Del Año Dos Mil Dieciocho (2018)
Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA

ABOGADO NOTARIO PÚBLIC

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ENTRE: de una parte la señora TEOFILA PAULINO PAULINO dominicana, mayor de

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO quien acepta: Un Apartamento

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el Apartamento alquilado en buen

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

NOVENO: EL INQUILINO presenta como su fiador solidario en el presente contrato a al

TEOFILA PAULINO PAULINO

ZACARIA GUZMAN VILCHEZ ROBERTO MAXIME VASQUEZ

Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a LA INQUILINA quien acepta: El Primer Nivel

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Apartamento la casa alquilada

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

NOVENO: LA INQUILINA presenta como su fiador solidario en el presente contrato la

TEOFILA PAULINO PAULINO

JOSE ROLANDO HERNANDEZ ANGELES MERCEDES PAULINO VILLAFAÑA

Dr. DOMINGO SUAREZ AMEZQUITA

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