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    Contrato de Alquiler de Local

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    jhoyber lopez
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial ubicado en Cajamarca. El arrendador acuerda alquilar el local al arrendatario por un plazo de un año a cambio de un pago mensual de S/. 1000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta y los servicios por parte del arrendatario y la entrega del local en buen estado por parte del arrendador. El contrato también estipula una cláusula

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    Contrato de Alquiler de Local

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial ubicado en Cajamarca. El arrendador acuerda alquilar el local al arrendatario por un plazo de un año a cambio de un pago mensual de S/. 1000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta y los servicios por parte del arrendatario y la entrega del local en buen estado por parte del arrendador. El contrato también estipula una cláusula

    Descripción original:

    CONTRATO DE UN ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

    Título original

    CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial ubicado en Cajamarca. El arrendador acuerda alquilar el local al arrendatario por un plazo de un año a cambio de un pago mensual de S/. 1000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta y los servicios por parte del arrendatario y la entrega del local en buen estado por parte del arrendador. El contrato también estipula una cláusula

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente contrato que celebran de una parte como


    ARRENDADOR el señor. JOYBER CLIDER LOPEZ MUÑOZ identificado con
    DNI N° 45764062, con domicilio la Av. Manco Capac N°364 Baños del Inca -
    Cajamarca; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor(a) ELBER
    YHOSMIL CUEVA INGA. Identificada con DNI N°46561748 y domiciliada en la
    MZ. A lote 20. A Barrio Pencapampa; quienes convienen de mutuo acuerdo y
    regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones
    siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria de un LOCAL COMERCIAL


    ubicado en la Av. Manco Capac N°364 distrito de Baños del Inca, provincia y
    departamento de Cajamarca, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida
    N° 17143, del Registro de la Propiedad Inmueble de Cajamarca, cuya área,
    linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento
    registral.

    SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se


    refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
    conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
    normal y ordinario.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al


    ARRENDATARIO, el Local Comercial descrito en la cláusula primera para
    destinarlo únicamente para la venta de productos farmacéuticos (Farmacia) -
    vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
    señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a
    pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
    siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL


    ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del local
    comercial, asciende a la suma de S/. 1000 (Mil y 00/100 Soles) mensuales,
    cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere
    la cláusula siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO,
    entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.1000 (Mil y 00/100 Soles),
    correspondiente al mes adelantado de 08/2020, y; la suma de S/.1000 (Mil y
    00/100 soles), por concepto de una mensualidad adelantada en garantía del
    pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega
    del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está
    obligado EL ARRENDATARIO.

    QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas


    que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer
    día útil de cada mes.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
    01/08/2020 hasta el 01/08/2021, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el
    acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
    presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la


    prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
    que se verificará con la entrega de las llaves.

    OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la


    renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
    las cláusulas cuarta y quinta.

    NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente


    el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y energía eléctrica y
    otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula
    la obligación de pagar otros que graven el bien arrendado. También deberá
    pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL
    ARRENDATARIO.

    DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien


    arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar
    previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días. Queda
    convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de
    los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos
    que se refiere la cláusula novena.

    DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta


    y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
    conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

    DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir


    mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin
    el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
    mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
    obligación de pago alguno.

    DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien


    materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o
    parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
    consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
    suscribirán los documentos que fueren necesarios.

    DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien


    arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
    de este contrato, salvo renovación del mismo.

    CLAUSULA PENAL:

    DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula


    décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
    compensatorio un importe ascendente a S/. 40.00 (Cuarenta 00/100 Soles), por
    cada día de demora en la entrega del bien.
    CLAUSULA DE GARANTÍA:

    DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL


    ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.1000 (Mil y
    00/100 soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía
    del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
    contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto al
    ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato,
    siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de
    conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido
    que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta
    de ningún período.

    CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

    DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda


    desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
    convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas
    a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los
    Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya
    administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma
    incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje
    será de derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por
    el Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”.

    Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución
    forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal
    antes del uso de la fuerza pública. En señal de conformidad las partes suscriben
    el presente contrato en la ciudad de Cajamarca a los 16 días del mes de Julio de
    2020.

    ---------------------------------- ----------------------------------

    ARRENDADOR ARRENDATARIO
    JOYBER CLIDER LOPEZ MUÑOZ ELBER YHOSMIL CUEVA INGA
    DNI: 45764062 DNI: 46561748

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